买房选哪个楼层好？这些真相你要了解！
作者：来源：凤凰房产 09:56
　　买房要选啥？选好了地段、户型就完事儿了吗？当然不是，摇到号之后，大部分购房者都会纠结选哪个楼层好，反复权衡住在哪一层安全、方便、舒适？不同的人有不同的喜好，有的购房者喜欢住高一点，有的人喜欢住低一点，不同的楼层有各自的优缺点，价格也会略有不同。其实楼层高低各有妙处，只要这个楼层适合你，那就是好的。那么买房如何选择合适的楼层呢？而买房选楼层又有哪些需要注意的事项呢？很多人对买房楼层非常重视，楼层好坏，都会给家人带来很大的影响，楼层太高有压迫，楼层太低会遮蔽，不见天日。不要说小编我危言耸听，楼层选不好，买了房子可能会后悔很久！哪些楼层不能碰，哪些楼层好，且听小编我细细道来。
　　整体来讲，对于多层（1-6）楼来说，3、4、5层相对来说是比较好的楼层；对于小高层（7-11）来说，5-9层相对来说是好楼层；对于高层来说，15-24层为好楼层。不同类型的房屋，优质楼层都不一样，买房时尽可能选择楼幢的1/3-2/3之间处，也就是说选择中间层为优质楼层。不同楼层各有利弊，可按自身需求选择最优楼层。
　　底层：出行便捷，价格优惠，有可能有赠送面积；但会有潮湿、采光不佳、噪音、安全等问题。
　　2-3层：方便出行，价格相对优惠；但是采光有影响、有噪音、相对来说安全性较低、视野不好。
　　4-6层：较方便出行，安全性好，可观赏小区景观，不怕电梯故障；但是有噪音影响，采光易受遮挡。
　　7-9层：高度适中，舒适度较好，视野好，采光好；但属于中间楼层，价格相对较高。
　　10-15层：采光好，通风好，视野好；但是属于噪音集中区，易受扬尘感染。
　　高于16层：采光好，通风好，扬尘少，私密性好；价格相对较贵，电梯故障会导致出入不便。
　　顶层：价格便宜，视野开阔，私密性好，无噪音干扰；但是此楼层太阳直射、水压最小、出入不方便、易漏水、恐高的人会有些不适应。
　　知道选楼层的相关知识，广大购房者就可以选择适合自己的优质楼层了！小编这就给大家推荐几个北京关注度比较高的楼盘，共大家置业参考！
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买房哪个楼层好
全部3个回答
买房楼层很关键你要看他的总高是多少取于中间楼层是最好的、
但中间楼层价格都比较贵
多层的话3-4楼比较好，高层的话8楼以上顶楼以下都还好的，当然也看你的个人喜好的。
2楼3楼4楼都比较好一楼阴暗潮湿电梯房高点比较好
这个要看你个人的喜号，如果是高层的房子，楼层低了采光可能有点影响。主要是看个人。
根据自己的喜欢，每一层都有好有坏，不可能十全十美。
需要好地段的可以联系我
有你满意的
小高层时，六七层的位置 。
针对楼层的选择，12层以上至22层左右，朝南或者东南朝向通风采光最优；
楼层尽量选在10到20楼之间，朝向最少是南北通，没有就拿套朝南的也行
待解决问题
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买房不能买哪些楼层,实用资料
买房不能买哪些楼层
　　面对越来越高的各类建筑，买房楼层的选择成为了购房者的一大难题。因为不同的楼层也有各自的优缺点，不同类型的家庭适合的楼层也是不同的，购买前还需慎重考虑。以下是小编为您整理的买房不能买哪些楼层，供您参考，更多资讯请点击()查看。　　买房不能买哪些楼层　　1、千万不要买低楼层　　先一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户;要说上舒适，这里是最好的;同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。　　但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。　　再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃。　　2、千万不要买楼对楼的高层　　很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧?若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么?　　此外，一味追求景观效果的做法也不可取，楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。　　价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为200元～300元不等 ，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其他楼层高500元～1000元。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层，入住之后并无赏景，多付出的金钱就浪费了。　　3.千万不要买顶层　　如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气……　　4.千万不要买设备层　　设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。　　从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了。　　5.很多人忌讳4、13、14层：数字本无罪　　很多人买房不喜欢4、13、14这几个数字，所以现在很多开发商就采用“移花接木”的办法，用D、E、F等一些字母替换，或者直接越过这两个数字，3层上面就是5层，12层上面就是15层。　　主要原因大家应该也都清楚，中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，约等于“要死”!这不行，太不吉利，得换!电梯里千万不能出现这样的数字，楼层甚至门牌号上也不能出现这些数字。　　而西方人忌讳13，那是因为达·芬奇创作的《最后的晚餐》，基督耶稣和弟子们一起吃饭，参加晚餐的第13个人是犹大。　　其实，数字本无罪，这些后来的意义也是别人强加于它们的，不过如果家里有特别信这个的，为了家庭和睦，还是尽量不要选择这些楼层了。　　6.如何选择最佳楼层　　买高层的最佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。　　根据这个定律，计算其他楼层最好之高层住宅楼层如何选(仅供参考，具体以各小区具体情况为准)：　　15层住宅之买房几层最好：5-7层。　　18层住宅之买房几层最好：6-7层。　　30层住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层。　　28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层。　　24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。　　26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。　　25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。　　22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层。　　不过，这也要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，最合适不过了!如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼;如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦;如果你是年轻人，可以选择10层以上，视野开阔一点。
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实用资料最新资讯& 买房几层比较好？选楼层需要注意的有哪些？买房几层比较好？选楼层需要注意的有哪些？来源：浏览量 ( 38 )在我们买房的时候选择楼层也是一直让我们很头痛的事情。因为我们知道底层价格便宜而且出行比较方便，但是比较不安全，采光也不太好。然而高层的视野比较好，但是发生危险时不容易处理。那么下面我们来介绍选楼层需要注意的事项有哪些。买房第几楼层比较好？1、一层其优点：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属安全的楼层了。如果外窗没有安装防盗栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣势：一层比较吵闹，且小偷容易进入房间行窃。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。2、二层其优点：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣势：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。3、三层其优点：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是理想的。劣势：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。4、四、五、六层其优点：从环境的角度来看，安全性较好。劣势：如果没电梯，老人上下楼是个难题。5、七层其优点：对于高层住宅楼来说，七层是“好楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣势：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。6、八到十六层其优点：从八楼到十六楼及以上楼层，是明亮的楼层。较高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣势：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是较大的。7、十六层以上其优点：视野较好，空气清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上暖和。劣势：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是危险的楼层。8、顶层其优点：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣势：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户较好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。选楼层需要注意的事项有哪些？1、在住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能且楼层在19层以上33层以下，服务总户数在150户至270户之间的，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。2、其了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况。高层住宅在顶层都建有水箱，是先将水抽到顶层再往下供，使高层的住户不会因压力不足而用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证停电时，电梯也能暂时安全运行。3、在高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼的底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。4、要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。同时要注意看电梯大小，是否可以放得下急救用的担架，家里有孕妇的，生孩子的时候会用到。5、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。要让自己住得舒服、满意。6、其消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分。7、我们不宜选择太高的楼层。一般的消防车能升到25米左右，消防枪能打到60米长左右，那么水能达到85米高，较高能到达25－26层左右。8、其高层住宅一般是两头便宜，中间贵。楼层越低，价格越便宜；楼层越高，价格越贵，到一定高度后，楼层越高，价格也会越来越便宜。以上就是关于买房选楼层要注意什么以及高层各个楼层的优劣势分析。在买房选楼层时，每个人有自己的喜好，但安全还是重要的，建议购买楼层不宜过高也不宜过低。以上我们为大家介绍的是关于买房选楼层的相关问题，我们为大家分析了各个楼层的优点与劣势，这样的话我们在进行选购的时候可以做为参考，当然我们权衡了各个楼层的利弊这样就更好的来抉择。免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居高层相关知识购房相关知识楼层相关知识 15:20:03 | 浏览次数:0 17:12:44 | 浏览次数:0 11:50:57 | 浏览次数:0 14:53:11 | 浏览次数:0 14:31:41 | 浏览次数:0 14:59:39 | 浏览次数:0 17:47:27 | 浏览次数:0 17:39:51 | 浏览次数:0 11:42:44 | 浏览次数:0 16:06:45 | 浏览次数:0 17:25:40 | 浏览次数:0 16:23:02 | 浏览次数:0 16:25:42 | 浏览次数:0 10:56:41 | 浏览次数:0 09:45:49 | 浏览次数:0 17:53:04 | 浏览次数:0 14:53:11 | 浏览次数:0 16:17:56 | 浏览次数:0高层相关问题购房相关问题楼层相关问题 16:41:11 | 浏览次数:4 08:28:57 | 浏览次数:17 09:25:35 | 浏览次数:3 20:42:19 | 浏览次数:4 21:04:50 | 浏览次数:5 22:37:52 | 浏览次数:3 16:12:39 | 浏览次数:0 15:01:52 | 浏览次数:0 13:54:53 | 浏览次数:0 11:59:05 | 浏览次数:0 11:45:25 | 浏览次数:0 09:33:02 | 浏览次数:0 10:21:04 | 浏览次数:0 16:57:02 | 浏览次数:5 11:15:10 | 浏览次数:4 19:29:50 | 浏览次数:3 13:08:41 | 浏览次数:7 17:26:07 | 浏览次数:5新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答游客 您好，欢迎进入新浪地产网！
买房哪个楼层最佳?各楼层优劣对比分析
&&说到购房选择楼层，好多朋友说可千万别买一楼，又潮湿，采光又不好，也有的朋友看朋友圈发的千万别买10层左右1，那是扬灰层......&&其实在楼层的选择上，并没有说哪个楼层最好的，各有优劣，有句话说小两口过日子，鞋子合不合脚，只有脚知道，用在房子上也是同理，适合的便是最好的。下面就各个楼层的优势和不足做一个分析。说的不对的地方，请大家批评指正。&&一楼到二楼&&优点：一楼二楼更接地气，抬腿就能到户外玩耍。价格最低，方便，遇到突发事件成功逃生率最大。有些楼盘买一楼还能送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点。&&不足：比较潮湿、私密性弱、光照相对较少。&&因此这个楼层比较适合老年人居住，方便省心。??三层到七层&&优点：价格同样较低.三楼高层的话一般会有个露台，有的是可以利用起来做个阳光房。&&不足：采光一般，景观一般是，基本是抬眼就是楼，视野比较挡。??八层到十层&&优点：楼层不高不矮适合居住，光照不错，有风景看，出什么问题爬楼也不累。不用担心潮湿问题。&&不足：同样是视野不算好。&&十层到十二层&&优点：楼层高度很适合居住，光照够、风景不错。&&不足：空气质量相对差一点。&&十三层到二十三层&&优点：很多人眼里的最佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪声的影响也比较少。&&不足：出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯不正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。??二十四层到三十层&&优点：风大，凉爽。站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强，无蚊虫。&&不足：风比较大，楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，如果家中有老人和孩子需多注意。&&这类楼层比较适合年轻人居住。??三十一层到三十三层&&优点：楼层高，视野开阔景观好，有种一览众山小的气魄，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强，无虫蚊。&&不足：楼层高气压不足时供气供水少，停电火电梯扯拐，那爬楼要爬死。&&最后总结一下，其实无论哪个楼层的房子最后都会有人买，每个人都会根据自己的需求选择不同楼层的房屋，因此大家都要仔细考虑好自己的需求，选择适合自己的房子。
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