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请问我的房子经过中介已过户给买房人，资金在房管局托管，买房人贷款也下来了。中介通知让去房管局签字拿钱
请问我的房子经过中介已过户给买房人，资金在房管局托管，买房人贷款也下来了。中介通知让去房管局签字拿钱时，买房人不去签字了。我该怎么办？
安徽 合肥 瑶海区发表时间： 14:10
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律所：安徽蒋平华律师事务所 回复时间： 14:59
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我全款买的房子，对方贷款。现在中介说已通过银行审批了，要我们去过户。怎么确定银行同意贷款给买家了呢？
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见到批贷函就没问题了，还有如果已经批贷在房地局网签系统中会有显示
不知道下面这条知识能否帮助到您
房屋总价高,全款购房的人少之又少,大多数人都是通过银行按揭贷款的方式买房。但是,并非每个人都能获得银行的批贷。这里面到底有哪些限制条件呢?怎样才能顺利地获得银行贷款呢?
贷款买房 怎样才能顺利通过银行审批?
看到批贷函就可以过户，到时候银行手续办完直接放款。
问清楚是哪个银行，哪套方案，然后去银行再咨询清楚。
对的，先批贷再过户，过户后给卖家放款。
贷款人直接向为我们办理贷款业务的信贷员致电，一般在他们的帮助下，我们通常可以对贷款进度有所了解。
去咨询一下贷款银行！
贷款下来后，银行会下发一张批贷函，您让客户或者中介出示之后就能确定了。
有批贷函，拿着批贷函过户去就可以了。
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> > 问题详情
我通过中介买的二手房。一次性付款过户时是先付款还是先过户
浏览次数：0
买二手房要和业主签合同，交付定金或首付。
不知道下面这条知识能否帮助到您
如何避免购买二手房的支付风险呢?
二手房买卖过户交易 如何付款安全?
这是个很好的问题呢，这也是我们房产中介能生存下去的原因，只要客户方和业主方对本次交易都没有别的问题的时候，可到中介公司签订正式购房合同（这个是有法律效益的）。中介公司给挂网签。如果你是全款买房，可和业主协商先给业主全款的一部分（可让中介公司帮忙协商）。待过户到一步的时候。中介公司会提醒你把余款给予业主，中介公司当面帮你做一步---完成过户。此后交易完成。剩余的事项，中介公司作为中间人完清此次交...
这是个很好的问题呢，这也是我们房产中介能生存下去的原因，只要客户方和业主方对本次交易都没有别的问题的时候，可到中介公司签订正式购房合同（这个是有法律效益的）。中介公司给挂网签。如果你是全款买房，可和业主协商先给业主全款的一部分（可让中介公司帮忙协商）。待过户到一步的时候。中介公司会提醒你把余款给予业主，中介公司当面帮你做一步---完成过户。此后交易完成。剩余的事项，中介公司作为中间人完清此次交易，直到你住进自己的家！中介公司的事情做完撤场。
只要客户方和业主方对本次交易都没有别的问题的时候，可到中介公司签订正式购房合同（这个是有法律效益的）。中介公司给挂网签。如果你是全款买房，可和业主协商先给业主全款的一部分（可让中介公司帮忙协商）。待过户到一步的时候。中介公司会提醒你把余款给予业主，中介公司当面帮你做一步---完成过户。此后交易完成。剩余的事项，中介公司作为中间人完清此次交易，直到你住进自己的家！中介公司的事情做完撤场。
如果一次性付的话、过户和付款是同时的！
一次性付款的话完全可以付款和过户同时进行
这是个很好的问题呢，这也是我们房产中介能生存下去的原因，只要客户方和业主方对本次交易都没有别的问题的时候，可到中介公司签订正式购房合同（这个是有法律效益的）。中介公司给挂网签。如果你是全款买房，可和业主协商先给业主全款的一部分（可让中介公司帮忙协商）。待过户到一步的时候。中介公司会提醒你把余款给予业主，中介公司当面帮你做一步---完成过户。此后交易完成。剩余的事项，中介公司作为中间人完清此次交易，...
这是个很好的问题呢，这也是我们房产中介能生存下去的原因，只要客户方和业主方对本次交易都没有别的问题的时候，可到中介公司签订正式购房合同（这个是有法律效益的）。中介公司给挂网签。如果你是全款买房，可和业主协商先给业主全款的一部分（可让中介公司帮忙协商）。待过户到一步的时候。中介公司会提醒你把余款给予业主，中介公司当面帮你做一步---完成过户。此后交易完成。剩余的事项，中介公司作为中间人完清此次交易，直到你住进自己的家！中介公司的事情做完撤场。
这是个很好的问题呢，这也是我们房产中介能生存下去的原因，只要客户方和业主方对本次交易都没有别的问题的时候，可到中介公司签订正式购房合同（这个是有法律效益的）。中介公司给挂网签。如果你是全款买房，可和业主协商先给业主全款的一部分（可让中介公司帮忙协商）。待过户到一步的时候。中介公司会提醒你把余款给予业主，中介公司当面帮你做一步---完成过户。此后交易完成。剩余的事项，中介公司作为中间人完清此次交易，...
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买二手房要和业主签合同，交付定金或首付。
买二手房要和业主签合同，交付定金或首付。
看你是全额还是分期了
第1-10条,共21条 &
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违法信息举报邮箱：我要出售一套房产，在中介和买房签订了购房合同，买房说先不过户，去做公证，付我全款。因为我也要买房，_百度知道
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我要出售一套房产，在中介和买房签订了购房合同，买房说先不过户，去做公证，付我全款。因为我也要买房，
我要出售一套房产，在中介和买房签订了购房合同，买房说先不过户，去做公证，付我全款。因为我也要买房，如果不过户是不是就不算首套房契税要多交？如果想要买房在我期限的时间内办理过户，怎么约定？签订补充协议可以吗？还是公证的时候可以约定过户时限或者...
我有更好的答案
不过户您在买房肯定算二套了，只能您名下的房产过户完再买房就算首套了，公证书有效期一年
买方答应半年内办理过户，我需要怎样约定他？公证的时候可以约定吗？或者通过中介签订一份补充协议，这个有法律效力吗？
补充协议有法律效益，公证书上不能约定过户时间
谢谢，那就签订补充协议
采纳率：73%
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