办房屋贷款手续一定要夫妻双方收入证明吗？_百度知道
办房屋贷款手续一定要夫妻双方收入证明吗？
办房贷手续夫妻双方一定都要收入证明吗？有一方没有工作也非得弄个假的吗？那又起什么作用？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　是的，办房屋贷款手续一定要夫妻双方收入证明、还要符合银行其他规定，如下：　　　1、一手房按揭贷款　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明（首次购房的）、单位出具的夫妻收入证明、担保公司的担保证明。　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。　2、二手房按揭贷款　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、单位出具的买方夫妻收入证明和无房证明（首次购房的）。
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来自团队：
不是非要双方都要有收入证明（倘若这样银行违规），双方若都有收入证明最好，银行审批贷款时就容易点（可能是想月收入要多点的原因吧）。其实做房贷主要是申请人资信各方面没问题，有一方的月收入款比供楼款多3-4倍就足够了。
必须夫妻双方的收入证明，就像别人说的那怕弄个假的，只要能蒙混过关，因为涉及到夫妻共同还款的问题，也是你对此房的共有权和处置权的证明，不是挑拨你们夫妻哈，呵呵。
房屋买卖交易税费明细 一、 买房人应缴纳税费： （一） 已购公有住房（成本价购房） 1、 契税：房款的1.5% 2、 土地出让金：按成本价的1%×建筑面积 3、 印花税：房款的0.05% 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定 （二） 商品房 1、 契税：房款的1.5% 2、 印花税：房款的0.05% 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定 二、 卖房人应缴纳税费： （一） 购公有住房（成本价购房） 印花税：房款的0.05% （二） 商品房 印花税：房款的0.05% 标准价公房（优惠价）土地出让金：按成本价的7%×建筑面积 经济适用房土地出让金按房款的3%收取 房屋产权过户提交材料 一、 卖方提供： （一） 已购公有住房（成本价购房） 1、 房屋所有权证 2、 原始购房合同 3、 产权人身份证、户口本（暂住证）人名章 4、 配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印） 5、 结婚证明、配偶身份证明 （二） 商品房 1、 房屋所有权证 2、 原购房合同、购房发票、房地产卖契 3、 国有土地使用证（市局） 4、 产权人身份证、户口本（暂住证）人名章 5、 配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印） 6、 结婚证明、配偶身份证明 二、 买方提供： 身份证、户口本、（暂住证、户口本）人名章
我贷过，当时是这么要求的。
一方有就可以了啊，你什么行的，还要2个
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。& 夫妻一方贷款买房需要什么手续夫妻一方贷款买房需要什么手续来源：浏览量 ( 4300 )现在，要说买房这件事最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，因此无论是夫妻双方共同办理，还是一方办理，都得按照各项流程要求办事，否则就会影响进度，甚至办不了贷款，那么夫妻一方贷款买房需要什么手续呢?下面我们一起去了解一下!　　想要了解夫妻一方贷款买房需要什么手续，你应该先满足办理条件:　　(1)夫妻一方借款人所需条件:　　1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);　　2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;　　3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;　　(2)夫妻一方贷款买房需要的手续：　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);　　2、购房协议书正本;　　3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;　　5、开发商的收款帐号1份;　　(3)夫妻一方贷款买房需要的双方共同手续:　　1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;　　2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;　　3.收入证明(银行指定格式);　　4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);　　5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;　　上面的手续都准备好后，接下来我们就可以去银行办理申请个人住房贷款，大致流程为：(1)选择房产(2)贷款申请(3)签订购房合同(4)签订楼宇按揭合同(5)办理抵押登记、保险(6)开立专门还款账户，待办理完后，银行就该放款了，一般来说，银行放款要求借款人(单身或夫妻双方)的收入总和要达到月还款额的2倍，以保证安全的偿还能力。具体要求还要看各个银行的具体规定措施。　　以上就我们为大家总结的夫妻一方贷款买房需要什么手续的一些具体内容，大家可以阅读参考一下，依据上文，在办理贷款的时候就可以提前将所需要的手续提前准备好，避免因手续不足而影响我们办事的效率，让我们的买房计划成为泡影!&免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 1 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居夫妻一方相关知识贷款买房相关知识手续相关知识 17:03:23 | 浏览次数:0 14:55:37 | 浏览次数:0 17:43:14 | 浏览次数:0 09:58:26 | 浏览次数:0 11:19:52 | 浏览次数:0 14:39:35 | 浏览次数:0 11:58:04 | 浏览次数:0 10:23:31 | 浏览次数:0 11:54:34 | 浏览次数:0 17:36:22 | 浏览次数:0 17:33:06 | 浏览次数:0 16:34:04 | 浏览次数:0夫妻一方相关问题贷款买房相关问题手续相关问题 16:33:53 | 浏览次数:4 11:18:03 | 浏览次数:7 08:46:33 | 浏览次数:2 20:58:57 | 浏览次数:11 12:08:38 | 浏览次数:17 10:46:19 | 浏览次数:425 09:56:13 | 浏览次数:18 11:52:45 | 浏览次数:144 17:20:05 | 浏览次数:113 16:06:31 | 浏览次数:18 17:00:57 | 浏览次数:58 16:44:49 | 浏览次数:10 13:36:17 | 浏览次数:803 16:41:42 | 浏览次数:340 13:47:01 | 浏览次数:108 11:18:36 | 浏览次数:173 10:38:54 | 浏览次数:35 16:44:38 | 浏览次数:126新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答办理车贷按揭必须由夫妻双方签字才能办理_新浪汽车_新浪网
&汽车信贷&正文
办理车贷按揭必须由夫妻双方签字才能办理
　　读者来信：
　　我看上了(
)2.4那款，想做按揭贷款购车，以个人的名义办理，不让老婆知道，等她回来后给她一个惊喜！ 但是担保公司不给我办理，说必须要夫妻双方签字才能办理按揭，老婆现在在外地根本没办法回来，我该怎么办？
　　商众车贷专家：
　　在办理车贷按揭时如果你已经结婚，必须要夫妻双方签字才能办理，因为这属于共同财产，也属于共同债务。你的妻子在外地回来不了，可以在她的工作所在地找一个公证处办理一个委托公证，全权委托您办理关于你们按揭购车的全部事项；还有你妻子的证件也要和委托公证一起寄回来。
　　你需要准备的资料是：夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件，一寸证件照1张，银行存折复印件，房产证复印件，收入证明原件，居住证明等。(以上车贷案例由商众车贷超市提供，若您还有其他疑问，可拨打成都商报旗下商众车贷超市热线咨询)
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请问贷款按揭买房需要夫妻双方的银行流水吗？我老婆没工作，但房产证想写两人的名字，不知道可以吗？
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你好，请问贷款按揭买房需要夫妻双方的银行流水吗？我老婆没工作，但房产证想写两人的名字，不知道可以吗？
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　　按揭买房夫妻双方一般都要银行流水的，但是如果一方提供的达到要求也可以，也就是说老婆没工作的话，那就没法提供收入证明，只要丈夫提供的收入证明达到银行的规定，房产证是可以写两人的名字的。　　在这里顺便给你普及一下银行房贷规定材料，如下所示：　　1、一手房按揭贷款　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　2、二手房按揭贷款　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
　　你好，在这里我先给你说一下我是做房地产的，如你所说的来理解的话，那就是你要买房子，对吧?正常来说，都是需要双方的流水的，还有工资收入，但是如果老婆没工作，现在可以你们现在要买的是什么类型的房屋啦。如果是政府的限价房，那么就要去街道出一份无工作的资料，正常购房就不用了，只要跟银行说，你老婆没工作就行啦!不过问题就是，你这样的话，你的工资收入跟银行流水要够你现在供房子的每月金额的2倍，这样才会大大提高你贷款的机会和速度的。
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