正在初始化报价器卖房缴税要怎么操作?4个回答大屁孩2013卖家是单位还是个人啊3个回答杨佳慧佳慧对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。考虑到部分“商住两用房”确用于满足居民住房需求，《通知》将“商住两用房”的贷款最低首付款比例由原来的40%提高到45%，其调整幅度小于商业用房调整幅度。
3个回答站你窗前开发商处购买的商品房办理房产证时需要缴纳费用有契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。价格来源网络，仅供参考
3个回答bjss086其实如果你卖房子的话，这个税一般都是买家交的，你只要拿净得价就可以了，
税签卖方有个人所得税和营业税
个人所得税是现在房子价格的1%
契税是现在房子价格的5.5%
2个回答qzuser_你是说的二手房缴税吗？五年以内要交税，五年以上是不用缴税的。
5个回答鸽子最纯2A84d1、我们国家还没有开始征收遗产税；
2、房地产继承过户不需要办理交易手续，也不需要楼上的都市居士说的进行评估，只要办理继承变更手续。
1个回答风中的承诺798“公房”是指按照国家房改房政策发售的，权属于单位的房产。在北京，跟一般的商品房相比，除了交三种税之外，买“公房”还多一笔“土地出让金”。罗列如下：1)个人所得税是否“满五唯一”是交不交个税的关键要素，即：●转让家庭名下不满五年，或满五年不唯一住宅的，按照“差额”20%征收个人所得税;●转让家庭名下满五年且唯一住宅的，免征个人所得税。其中，“差额”为房子的“转让收入”减去如下项目：●房屋原值●转让过程中缴纳的税金●合理费用其中，“已购公房”计算与商品房的唯一区别在于，装修款的上限可以达到15%。如果“公房”没有原值凭证，不知道“差额”，则按“网签价”1%征税就好。2)营业税是否“满2年”是关键因素，有两种情况：●满2年，免征;●未满2年，全额(网签价)*5.6%这里是否满2年，稍微能商品房的有一点差别。只有有如下一个日期满足条件即可：●看房产证填发日期;●看原始购房合同签署日期●看第一笔购房房款的银钱收据日期另外，如果是继承的房产，以原房产证为准计算是否满2年或5年，需提供原房产证复印件和继承公证书。1)契税“契税”是根据房子的“网签价”征收，一般是1%-3%之间。影响“契税”多少，有两个要素：是不是“首套房”?如果是“二套”，无论面积大小，直接收：网签价*3%。面积多大?根据房子的面积，有三种收法：●90平米，契税=网签价*1%●90平米房子面积140平米，契税=网签价*1.5%●140平米，或者为“非普通住宅”，契税=网签价*3%2)土地出让金二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房，也是“公房”。这类房屋是在划拨的土地上建造的，交易是需要补交土地出让金。有两种情况：●如果业主当年以“成本价”购房：当年成本价建筑面积1%其中，“当年成本价”一般按照当地住建部门给定价格计算，比如，北京城八区为1560元/平米，远郊区县为1290元/平米或者1120元/平米。一套在朝阳区的100平米的“公房”，其“土地出让金”为：100平米1560元/平米1%，约为1560元。●如果业主当年以优惠标准价购房，有两步：先向原单位缴纳“土地出让金”，补足“成本价”，也是俗称的“优补成”。当年成本价建筑面积6%再交纳土地出让金：当年成本价建筑面积1%关于“公房”房买卖和具体征税办法，这张图非常全面和详细，买卖二手房要交什么税。图：买卖二手房要交什么税
5个回答qzuser_"您好!根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)的规定，单位和个人销售或转让其受让的土地使用权，以全部收入减去土地使用权的受让原价后的余额为营业额。此政策适用于在二级市场上通过有偿受让方式取得的土地，应当取得对方开具的转让无形资产的发票。从国土局土地转让一级市场以出让方式支付土地出让金取得的土地使用权，不适用此政策。 因此，纳税人应当按“转让无形资产”税目缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，营业税计税营业额为850万元;同时，应依法缴纳缴纳印花税、土地增值税和企业所得税。
3个回答脱线霉女一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除的)
以上价格源于网络，仅供参考
1个回答甜甜心人您好！很高兴为您解答：车位缴税和商业缴税一样，如果没有当时的发票，您可以去建委进行调档，或者找开发商，您也可以调取之前的购车位的合同。里面一样也会体现价位，如果没有只能按照全额来进行缴税，希望可以帮到您！望采纳！！
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核心卖点房源亮点：小区位于4号线，双口物业，白石龙口，民乐口，还有公交站，出行方便，楼下就是商业街，北京餐厅，海底捞，安踏运动，以及健身房，横店电影城，生活方便。户型简介：上河坊的户型比较方正，虽然两梯多户，但每两户之间都有天井间隔，采光通风设计都很不错，方方正正适合。装修描述：业主配齐日常所需的家私电器，租客随时都可以，相当方便快捷
精装修高层黄金楼层电梯有暖气板楼满五唯一税费低七十年产权近地铁低密有公交
首付预算约64.1万
首付预算=净首付+税费+其他费用
净首付：等于房屋成交价格减去银行贷款金额，默认按照最多可贷款金额计算。税费：一般需要缴纳契税、个税、增值税及附加、综合地价款、土地出让金等。其他：居间服务费，具体数额可咨询房屋经纪人。
53109元/平米
楼层（共22层）
小&&&&&&区
(距4号线民乐站约467米)
区&&&&&&域
学&&&&&&校
合同剩余消耗&|&
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联系经纪人
合同剩余消耗&|&
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书香门第上河坊小区信息
55192元/平米
3.9元/平米·月
小区成交记录
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&上周南宁楼市交易平稳，商品房成交927套
上周南宁楼市交易平稳，商品房成交927套
来源：居乐惠·吉屋 &&发布时间：
据南宁选房网获悉，上周（日-3月11日）南宁市商品房成交927套，环比下降2.22%，成交面积2.94万㎡，环比下降67.25%。其中西乡塘区成交252套居首位。上周南宁交易市场趋于平稳，销售套数环比基本持平，销售面积环比则有一定滑坡，这主要是节后房开企业刚取得预售证还在为开盘筹备中，相信在未来的几周成交的数据会有较大幅度的攀升。上周有8楼盘获得预售证，房开企业果然如预期雨后春笋般的集中申请预售证，这8个获得预售证的楼盘分别是：中盟产业园、民族风情街南地块项目、科瑞·江韵小区、、金 源一品、、天誉南宁东盟创客城二组团、丽景湾等项目，供应住宅、商业、办公、其他等几种物业类型面积共平米。上周百度词条显示南宁轨道交通因城市政府负债率不符合被叫停，同时南宁政府官网上周发布《南宁市人民政府办公厅关于印发南宁市轨道交通建设资金市区共担暂行办法的通知》，通知指出轨道交通资金投入实行市区共担资金模式，由市本级、城区、开发区分别按比例承担，现金出资不足部分，由各城区（开发区）提供属于其出资收储的地块，交由市国土资源出让服务中心以公开“招拍挂”方式出让，以土地出让金分成部分履行出资责任。由此看来南宁市政府为了轨道交通建设不可谓不煞费苦心，而由各个城区（开发区）分担建设资金就要求各显神通增加财政收入，其中土地出让金作为政府财政收入的重要来源也就意味着我们或许在不远的未来看到大量的土地“新鲜出炉”，新的楼盘项目或许也会层出不穷。这两个消息的相继到来，对以后南宁楼市尤其是轨道交通规划周边的楼市影响如何我们还不得而知，但是可以肯定的是老百姓希望生活在一个更加快速便捷、房地产市场更加稳定的城市，希望这些福利的获得能逃脱羊毛出在羊身上的俗套。一周成交数据↓↓↓来源：转载于南宁选房网
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我卖房，请问土地转让金该谁交
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土地转让金，应交到政府房管部门，即房管局。一般是在房管局办手续，直接把款打到房管局在银行的专门账户中。
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