不动产权证与房产证有何不同？你想知道的都在这！
关于不动产权证的最新消息终于出炉了！按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证，这意味着房产证已“下岗”，新的《不动产权证书》来了。关于新鲜出炉的不动产权证，不少人都有困惑，《不动产权证书》到底是什么？房产证需要换成《不动产权证书》？在哪儿办？都需要准备啥？不动产权证书到底对我们有什么影响？你想知道的都在这！旧的房产证并非一定要换“新证”。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。新的“不动产权证”比现在的“房产证”内容更详细，对使用年限进行了明确规定。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况；而不动产权证对比房产增加了镭射区，不动产编号、使用期限等内容。房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记，“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。不动产登记后，可享以下好处：卖房更方便（再不用土地、房屋多个部门跑手续）；一房多卖？再不会！（可查询不动产产权归属，防坑又防骗）；农民受益（农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记）。申请不动产登记时需提交哪些材料？1、登记申请书；2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；4、不动产界址、面积等材料；5、与他人利害关系的说明材料；6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料！当然，最重要的还是要有房！以下是小编推荐的优质楼盘，供大家置业参考。 （
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不动产权证书与房产证的区别
　　一、封面名称
　　原为中华人民共和国权证,现为中华人民共和国不动产权证书。
　　二、扉页盖章
　　原为各地方人民政府的公章,现为各登记机构公章。“过去以各地方人民政府为主体,盖的都是各地方人民政府的公章,而下一步不动产登记的主体变为了登记机构,不再由各地方人民政府承担相关的事项,因此不动产权证书取消了套印,而直接盖各登记机构的章。”青岛市不动产登记中心工作人员说。
　　三、扉页增二维码
　　不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码,作为存储不动产登记信息的标识,市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息,实现不动产信息快速查询。
　　四、内页增不动产单元号
　　原房地产权证主要记载房屋和两项内容,内页信息包含房地产权利人、身份证明名称、身份证明号码、房屋坐落、共有情况、登记时间；房屋建筑面积、套内建筑面积、用途、房屋性质；土地地号、土地用途、取得方式、使用年限、使用权面积、共用使用权面积等。
　　涉及更多不动产登记信息的不动产权证书内页信息包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用年限、权利其他状况。青岛市国土资源和房屋管理局工作人员分析,不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号,为今后可能的以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。
　　五、附图更全面
　　原房地产权证主要记载房屋和土地两项内容,不动产权证书记载内容除了房屋、土地外,还包括林权、海域以及下一步将纳入的农地。因此在附图方面,原房地产权证只有房、地两个附图,而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。&&更多热盘推荐：楼盘大全&TOP100热销楼盘 最新开盘 最新折扣 最新户型 最新样板&&房价查询：5000以内 00-00
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房产证和不动产权证的区别？
-& 09:29:23 来源： 徐雅莹
?编号：98605
?标题：房产证和不动产权证的区别？
?形式：看房
?处理人/部门：----
?提问者：徐雅莹
?提问时间： 09:29:23
房产证和不动产权证的区别？
记者跟进：
一个楼盘的建设到房屋的销售，中间有很多的流程需要走，也有很多的证书需要办理，而我们在买到房子后关心的就是房产证的办理，不过有的朋友会留意到不动产证的存在，自己的不动产证和房产证有什么区别呢？办理不动产证流程是什么？一、不动产证和房产证的区别1、不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。不动产权证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富，比如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。2、房产证就是指的房屋产权证书，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。二、办理不动产证的流程1、初始登记不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。2、房屋产权登记申请在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、领取办证相关文件办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。4、缴纳费用办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。5、领取不动产权证完成登记之后就是等待拿证了，购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息。现在使用的比较多的还是房产证书，房产证不是一定要换成不动产权证，目前两个证件坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
解决方案：
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【免责声明】出于传递更多信息之目的，本网转载内容均注明出处，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。新版不动产权证曝光&旧房产证仍有效
原标题：新版不动产权证曝光 旧房产证仍有效
《不动产权证书》 　　内页第一页上有证书编号；第二页是详细信息，包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号等10项内容；第三、第四页是附记和附图页。《不动产权证书》由权利人持有。 　　《不动产登记证明》 　　这是一张A4纸，是横向的，有编号、登记机构、防伪标识，相关证明信息等内容。权利人涉及在银行进行抵押的，《不动产登记证明》是登记机构提供给银行的登记证明。 　　不动产 　　指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 　　不动产登记 　　指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 　　10种权利需登记 　　1 集体土地所有权 　　2 房屋等建筑物、构筑 　　物所有权 　　3 森林、林木所有权 　　4 耕地、林地、草地等土 　　地承包经营权 　　5 建设用地使用权 　　6 宅基地使用权 　　7 海域使用权 　　8 地役权 　　9 抵押权 　　10 法律规定需要登记 　　的其他不动产权利 　　新版不动产权证曝光。国土部昨日公布《不动产权证书》《不动产登记证明》样本，3月1日起，我国将启用统一的不动产登记簿证样式。新证启用后，以前的簿证继续有效，不得强制要求当事人更换新证。 　　不用急着换领新证 　　目前，在我国与不动产有关的证明包括《集体土地所有证》《国有土地使用证》《集体土地使用证》《房屋所有权证》《房地产权证》等十几项证书。那么，这些已有的证书和新版不动产权证怎样衔接？ 　　对此，国土部不动产登记局常务副局长冷宏志表示，《不动产登记暂行条例》3月1日开始实施后，无论是颁发的新证，还是因没有完成机构和职责整合，不具备颁发新证而继续颁发旧证的，以及条例实施前有关部门依法颁发的各类证书都继续有效。新证和旧证在一段时间内并行有效。各地不得强制要求当事人更换《不动产权证书》和《不动产登记证明》，不得增加群众和企业的负担。 　　国土部不动产登记局局长王广华进一步表示，新证在全国推行有一个过程，大家不用急着换领新证。以后房地产不变更、不交易，就不用换领新证。大家愿意换新的话，可以视各地不动产统一登记推广进程而定。 　　小产权房不能拿证 　　有传言说，不动产登记可以解决小产权房的合法身份问题。对此，国土部不动产登记局负责人强调，不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西。现行法律法规明确，实施土地使用管制，所以“小产权房”不可能予以登记，“这样的念头应该打消”。 　　王广华表示，“不动产登记就好像小产权房合法化了，这不可能，必须在国家对小产权房的处置有了新的政策，处置完成之后，才会纳入到(不动产登记)这个范畴。” 　　征税问题交予法定 　　针对社会舆情认为房地产税山雨欲来，国土部不动产登记局负责人说，尽管不动产统一登记是不动产税收的技术基础，但征税问题只能根据税法有关要求，依税收的法定原则，由国家来决定。 　　冷宏志强调，不动产登记是一个收税的基础资料，但是收不收税跟统一登记没有关系，跟反腐也没有直接的关系。 　　●细节 　　“不动产权证”和“房产证”有啥差异？ 　　新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异：“不动产权证”的外页除印有“中华人民共和国不动产权证书”外，其右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。“房产证”的外页只写有“中华人民共和国房屋所有权证”，并无其他内容。 　　两者对比得知：“不动产权证”比“房产证”内容更详细，“不动产权证”对使用年限进行了明确规定，明确了“起和止日期”和房屋取得价格，这样可以让交易透明化、明确化。 　　●焦点 　　小产权房“权”归何处？ 　　小产权房是客观存在的不动产，无法绕开，必须明确。 　　不可否认，小产权房是不动产登记制度的一个绕不过去的问题。专家分析认为，不动产统一登记制度的实施，以及农房宅基地的统一登记都将对小产权房问题形成倒逼作用，其解决方案也将随之列入议事日程。 　　专家认为，小产权房作为没有明确产权的土地附着物，已经形成了一个非常庞大的市场，不能一拆了之。 　　“不动产登记制度就是要对全国的不动产进行统一摸底、管理。小产权房也是客观存在的不动产，制度无法绕开，登不登记必须明确。”中南财经政法大学房地产研究所所长张东说，《条例》的实施使得这一问题更加迫切，应尽快出台相关实施细则予以解决。 　　张东认为，小产权房问题的处理应以不动产统一登记为前提，与土地制度改革同步推进。城镇和农村的不动产实施统一登记和统一管理，为集体土地入市提供了前提。未来，农村集体建设用地与国有土地同等入市、同权同价，小产权房的土地成本优势不复存在，可根本上遏止小产权房，也有利于制定分类治理办法，统计和清理各地存量小产权房。 　　综合央视、央广网、法制晚报、新华社
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by .cn. all rights reserved【新不动产权证和房产证】- 融360
新不动产权证和房产证
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
新不动产权证和房产证－攻略
不动产登记启动，不动产权证与房产证有啥不同？
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房产证与不动产权证书有何区别
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有消息称，今年年底前，四川全省范围将颁发“不动产权证书”。也就是说，房产证与土地证将被“不动产权证书”替代，对此有市民问：房产证与不动产权证书有何区别？据悉，这二者之间的区别主要表现在以下五个方面：1、封面名称不同房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”；而不动产权证书的封面名称为“中华人民共和国不动产权证书”。2、扉页盖章机构不同房产证扉页的盖章机构为各地方人民政府；而不动产权证书扉页的盖章机构为各登记机构。3、新增二维码不动产权证书的扉页右上角增加了一个二维码，而房产证上没有。4、内页信息增加不动产单元号房产证的内页信息主要记载的是房屋和土地两项内容；而不动产权证书的内页信息更为全面，除了记载有权利人、共有情况、权利类型、用途、面积等信息以外，还增加了不动产单元号。5、附图不同房产证上只有房、地两个附图；而不动产权证书上除了房、地附图以外，还将宗地、宗海及其上的建筑物、构筑物全部标注出来，所以比房产证的附图更为全面。
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你好，我是邮政银行信贷产品经理，你的情况可以符合我们银行的信用贷款产品，利息是6-9哩，年限可以做48个月，1个工作日就可以拿钱。如果你感兴趣可以和我联系。
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