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青岛市房产交易中心暂停税务办理 5月1日恢复
10:10:07　　　　　 来源： 青岛新闻网
3月31日晚间，青岛市人民政府办公厅发布 《关于继续做好房地产市场调控工作持续推进房地产市场平稳健康发展的意见》，青岛“国五条”细则在千呼万唤中终于完成了“落地”，确定了2013年度山东省青岛市房价控制目标为：本年度新建商品住房价格增幅明显低于城市居民人均可支配收入实际增幅。
在刚刚过去的3月，在“国五条”将至的“恐慌”背景下，岛城楼市出现了“开盘潮”“置业潮”“过户潮”等疯狂现象，新房、二手房成交也达到今年以来的峰值。4月1日即青岛“国五条”细则落地首日，新闻网记者前往青岛市房地产交易中心、市北房地产交易中心探访，在这里记者发现，两处房产交易中心内上月常见的“市民排队过户”景象已全然不在，大厅内仅有稀稀落落的市民都“从容不迫”办理房屋过户手续
4月1日，青岛“国五条”细则落地首日，新闻网记者探访青岛市房地产交易中心发现，交易大厅内3月常见的市民“排长队过户”景象已全然不在，休息区不少座椅空着，场面十分冷清。4月17日，“国五条”落地青岛半个月时间，楼市似乎依然处在政策落地的影响中，而当记者再次到达市房地产交易中心时，却意外发现，交易大厅又恢复了往日的“热闹”，不少市民在排队办理房屋手续，各个业务窗口均无空闲。
编辑：张建波
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新闻热线:(772016年5月一线城市房地产市场交易情报--《中国房地产》2016年17期
2016年5月一线城市房地产市场交易情报
【摘要】：正北京:5月楼市继续升温,环比继续上涨进入2016年,开发商冲刺年终业绩后推盘乏力,开局楼市明显降温。分月来看,1月北京商品住宅成交遇冷,2月受春节假期影响继续下滑,3月楼市迎来小阳春,成交量暴增。4月成交量继续上行,但涨幅明显收窄。5月成交量环比继续上涨。5月成交商品住宅8242套,成交面积89.53万平方米,环比上涨约
【作者单位】：
【关键词】：
【分类号】：F299.23【正文快照】：
北京:5月楼市继续升温,环比继续上涨
进入2016年,开发商冲刺年终业绩后推盘乏力,开局楼市明显降温。分月来看,1月北京商品住宅成交遇冷,2月受春节假期影响继续下滑,3月楼市迎来小阳春,成交量暴增。4月成交量继续上行,但涨幅明显收窄。5月成交量环比继续上涨。
5月成交商品住
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禁止农村房屋向城市居民流转
法律规定：《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发［2004］28号)明确禁止农村房屋向城市居民流转。《房屋登记办法》第八十七条规定，申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予受理。应当怎么办：集体土地上的房屋流转受到严格限制，违反规定私自流转的，买卖双方签订的合同可视为无效。而且，集体土地上村民住房申请转移登记除了双方同意外，受让人必须为房屋所在地农村集体经济组织成员，办理产权登记时应提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。本案例中，王先生作为城市居民，是不能购买集体土地上房屋的，自然也无法办理房屋产权。需要提醒的是，如果将来老张反悔了，王先生和其签订的合同可以被认定为无效。不过，坐落在集体土地上的房屋被作为遗产继承时，无论继承人是村民抑或城市居民，只要是被继承人死亡时的个人合法财产，都应在可继承的遗产之列，因此遗产继承是可以办理产权登记的。
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平均价格 : 5200元/㎡
位置 : 中心北大街与永安路交叉口西南角
热线 : 400-683-0099 转 93431
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位置 : 德州市东风西路山水大街东侧
热线 : 400-683-0099 转 93350
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位置 : 饶阳县繁荣街以东、北外环以南
热线 : 400-683-0099 转 93339
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热线 : 400-683-0099 转 93396
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位置 : 衡水市人民路与中心街黄金交汇处
热线 : 400-683-0099 转 93430
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位置 : 榕华街裕华路交叉口
热线 : 400-683-0099 转 93849
12000元/㎡
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号邵阳市5月起买卖二手房必须网签 信息透明实现“钱证两清”
作者：宁如娟 余光建　来源：邵阳新闻在线　发布时间：日
&&3月28日，邵阳市不动产登记中心透露，自5月1日起，邵阳市存量房买卖将一律实行网上签约和备案，并同步推出类似于“支付宝”的资金托管系统，确保交易安全，实现“钱证两清”。
&&自行或中介成交，买卖二手房均需网签
&&5月1日起，市区范围内不管买卖存量房双方是自行成交，还是通过经纪机构成交，都需要通过市不动产登记中心网上签约窗口，或授权的经纪机构网上签约打印点办理网上签约手续，签订《存量房买卖合同》。市不动产登记中心表示，存量房网签作为便民措施，不收取任何服务费用，且可即时办理完毕。
&&信息不透明是二手房交易过程的典型特点，消费者多数并不清楚市场变化情况、实际成交价格等消息。而实行存量房交易网签后，房屋交易将从挂牌、网签合同等方面入手，确保交易房源真实可靠，从而规避信息不对称所造成的欺诈行为，防止不法业主将同一房屋卖给两个不同的购房者。
&&在房屋交易中，因赠与、交换、继承、析产、人民法院及仲裁机构生效的法律文书，取得房屋权利和投资入股等无现金交易的情形，以及交易当事人一方为单位或办理房屋份额转让的交易行为，不需通过网签。
&&引入“支付宝”式托管，一手交房一手交钱
&&在二手房买卖过程中，因双方互不信任而出现的“买方不敢先付钱，卖方不敢先过户”的情况时有存在，而由市不动产登记中心新推出的类似于“支付宝”的“存量房交易资金托管”业务，将有效缓解这一尴尬局面，降低交易资金风险，减少买卖双方不必要的纠纷。
&&受市不动产登记中心委托，市房产抵押贷款担保所通过合作金融机构，设立“存量房交易资金托管专户”。需要办理托管业务的房屋交易双方，与市房产抵押贷款担保所三方共同签订资金托管协议。购房一方将购房款(含按揭贷款)打入托管账户，由金融机构进行托管。卖方办理相关过户手续，待相关交易手续完成后，按托管协议，买方领取房产证，合作金融机构按约定指令转付交易托管资金到卖方账户。
&&通过托管账户进行房屋交易，实际上市房产抵押贷款担保所在是一个“中间人”，托管账户即为“支付宝”。如果买房交易资金没有按约定到达托管账户，就无法进行各项手续办理；如果买房未完成过户，买房的资金仍然会安全地存放在托管账户当中，不会造成损失。同时，存入“托管专用账户”的交易资金，其资金的所有权属于交易当事人。托管资金独立于交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产，也不属于交易保证机构的负债，更不可以挪作他用，能够确保交易资金安全。中国城市住房（一手房）价格288指数报告（2016.05）
[关 键 词]：
一手房,288指数,房价
2016年5月，中国城市住房（一手房）价格288指数为1175.1点，指数较上月上升18.6点，环比上涨1.61%，涨幅较上月扩大0.09个百分点，同比涨幅扩大至8.84%。
经统计，监控的288个主要城市中，共有169个城市一手房价格指数环比出现上涨，上涨城市数量较上月减少8个。其中福建省厦门环比上涨5.57%，占据全国涨幅首位，江苏省南京、湖北省武汉、江苏省苏州和安徽省合肥分别以5.41%、4.80%、4.59%、4.53%的涨幅分列全国涨幅二至五位。另一方面，一手房价格指数持平或下跌的城市数量为119个。其中湖北省孝感环比下跌5.81%，居全国跌幅首位，辽宁省营口、湖北省荆州、黑龙江省双鸭山和四川省攀枝花分别下跌4.81%、4.64%、4.60%和4.55%，分列跌幅二至五位。
全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比下跌的区域数为11个，较上月增加2个。而上海、天津、北京、福建省、江苏省、云南省、湖南省、湖北省、河北省、安徽省、新疆维吾尔自治区、广东省和浙江省等20个省级行政区域一手房价格指数环比有小幅上升。
2016年5月，北京一手房交易价格指数为1523.9点，较上月上升44.1点，环比上涨2.98%，同比涨幅为24.56%。
2016年5月，上海一手房交易价格指数为1690.3点，较上月上升42.8点，环比上涨2.60%，同比涨幅为31.59%。
2016年5月，广州一手房交易价格指数为1388.6点，较上月上升31.2点，环比上涨2.30%，同比上涨17.04%。
2016年5月，深圳一手房交易价格指数为1740.8点，较上月上升36.8点，环比上升2.16%，同比涨幅扩大至48.48%。
更多城市指数走势请点击顶部的“报告下载”，查看完整报告。
中国城市住房(一手房)价格288指数，通过定期监测全国4个
直辖市及284个地级市(不含新增加的三沙市)一手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算288个地级以上城市月度价格变动趋
势，在此基础上形成中国房地产288价格指数(一手房)。　　基期时间和基点值　　基期：2013年1月，基点值：1000。　　指数发布日　　每月1日上午8点　　网络首发　　中房网 　　联系方式　　中国房地产测评中心　　地址：上海市广延路383号秋实楼8楼 邮编：200072　　电话：0 传真：3　　联系人：何德媛 邮箱：　　北京中房研协技术服务有限公司　　地址：北京市西城区百万庄大街22号1号楼4楼 邮编：100037　　电话：6 传真：8　　免责声明　　克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院、中国房地产测评中心力图确保数据来源可靠，已尽力确保数据的准确性，但不对因数据本身可能存在的错误、缺失
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