买房时孩子未成年现在年满十八周岁了。我想把房产证上自己的名字去掉只留孩子和丈夫的名字可以吗
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可以的，但是要你夫妻双方杜在的情况下才能办理，还要带户口本
《民法通则》规定：18周岁以上的公民是成年人；若没满18岁，需要监护人，还得父母等作为监护人出面；因而，你的想法难实现~需要等孩子成人后才可以办理，可通过析产、买卖等程序办理过户~如下：因是直系亲属，两种方式供你选择：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%，若满五年可减免。
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热门城市房价：我们家房产证上的名字是写了我和孩子的，我想把孩子的名字去掉，可以吗？需要怎么办手续_百度宝宝知道房产证上只写未成年子女的名字好吗？看完这5大后果再决定！房产证上只写未成年子女的名字好吗？看完这5大后果再决定！一眼辨房百家号现实生活中，相信不少人都听过“娃娃房”，即父母买房时房产证上只写未成年子女的名字。之所以这样做，一是为了规避过户税费；二是为孩子留后路。然而，房产证只写未成年子女的名字真的好吗？看完以下这5大后果再决定吧！后果1、不利于子女奋斗对于无房一族来说，他们的目标很明确，就是挣钱买房，这样事业也会蒸蒸日上。如果未成年子女过早拥有房产，成年后，往往缺乏奋斗目标，这样恐怕难有成就。后果2、只能全款买房如果父母以未成年子女的名义买房，只能全款购买，不能贷款买房。在这个高房价时代，全款买房无疑会增加家庭经济压力，要谨慎为之。后果3、子女成年后再买房要多付首付如果房产证上写未成年子女名字，待子女成年后再买房，会被认定为二套房，这样贷款买房时就需要多付首付。后果4、引起房产纠纷如果父母离婚了，谁拥有未成年子女的监护权，也就拥有了相对较多的房产份额，这样很容易引起不必要的房产纠纷。后果5、卖房手续复杂对于未成年人的财产，国家有着严格的保护，尤其是房子转让。如果父母生意失败，资金匮乏，那么也无法将该房屋进行抵押。除非是为了未成年人的利益，比如教育、疾病等。父母爱子心切可以理解，但买房时房产证上只写未成年子女的名字却存在以上5大后果，小编奉劝广大父母们要三思而行，以免日后影响家庭幸福。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。一眼辨房百家号最近更新：简介:房与家-有房才有家，知房才知家作者最新文章相关文章悬赏5积分我来回答
提问者:&&R&|[北京 北京];& 09:11:00
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具体如果登记在未成年人名下，那就属于其个人财产，利为如果实行遗产税，那可以免交，弊端为将来房产政策如果限购等，你女儿再买房，那属于二套，建议详谈
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不动产所有权以登记为准.
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那就属于你女儿的房产，而且你女儿再次置业就属于二套，但可以省去遗产税，建议详询
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不需要其它费用
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如果登记在你女儿名下，那就属于其个人财产，那无需支付遗产税等税收，如果将来限购，你女儿再买房，属于二套，建议电话详谈
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&&&&你们协商好并自行规避纠纷的话，是不会有矛盾的。你们可以去房管局办理过户。
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1，以后您没有征得孩子的同意，一般无法处分房产。
2，孩子以后再购置房产，属于二套房，税费较高。
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那就属于孩子的财产，孩子再购房属于二套房，建议详询
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那就属于孩子财产，在购买时直接写孩子名字，可以省去将来过户的相关税费，而在孩子名下，孩子再买房即为二套
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建议双方协商解决，如果在孩子名下，那属于孩子财产，不需要缴纳遗产税以及过户税费，弊端即为再购买的话，属于二套，建议电话详谈
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具体的是登记在谁的名下的
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其由监护人代为办理，按转让或者赠与处理，先办公证，后进行变更登记“去名”。
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你好，如果是贷款购房的话不能加上未成年孩子的名字，如果是一次性付款的话可以由你自己意愿加或者不加。
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这样父亲是没有权利处分孩子的房子的，建议及时过户。
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