最新2017中国房地产企业TOP10，看谁规模最大，实力最强
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2017 中国房地产百强企业 TOP10榜单本文为节选，详细图表及内容，请点击文章末尾“了解更多” 查看2017 中国房地产百强企业“ 综合实力 TOP10” ▼2017 中国房地产百强企业“ 规模性 TOP10”▼2017 中国房地产百强企业“ 盈利性 TOP10”▼2017 中国房地产百强企业“ 成长性 TOP10”▼2017 中国房地产百强企业“ 稳健性 TOP10”▼2017 中国房地产百强企业“ 融资能力 TOP10”▼2017 中国房地产百强企业“ 运营效率 TOP10”▼2016 - 2017 中国房地产年度社会责任感企业▼部分房地产企业发展目标及路径▼海外知名房地产公司当前主要业务▼部分房企近年新产品线列举▼部分房企海外项目销售情况▼商业地产主要优秀企业▼特色地产运营优秀企业▼部分房地产企业 2016 年并购案例▼
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2017中国知名地产公司排名前十的是哪些?
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1、万科企业股份有限公司,国内大型专业住宅开发企业,上市公司2、中国恒大集团,十大房地产开发商之一,中国精品地产的领先者3、保利房地产(集团)股份有限公司,成立于1992年,国家一级房地产开发资质企业4、中国海外发展有限公司,中国建筑工程总公司在香港的控股子公司,荣获多项殊荣5、绿地控股集团有限公司,以房地产为主业的国有控股特大型企业集团6、碧桂园控股有限公司,房地产行业大盘开发模式的倡导者7、华...
1、万科企业股份有限公司,国内大型专业住宅开发企业,上市公司2、中国恒大集团,十大房地产开发商之一,中国精品地产的领先者3、保利房地产(集团)股份有限公司,成立于1992年,国家一级房地产开发资质企业4、中国海外发展有限公司,中国建筑工程总公司在香港的控股子公司,荣获多项殊荣5、绿地控股集团有限公司,以房地产为主业的国有控股特大型企业集团6、碧桂园控股有限公司,房地产行业大盘开发模式的倡导者7、华润置地有限公司,中国内地最具实力的综合型地产发展商之一8、龙湖地产,国内较早的购物中心开发商,香港联交所主板挂牌上市公司9、广州富力地产股份有限公司,拥有一级物业管理资质及一级房地产中介资质的房地产公司10、远洋集团SINOOCEAN,,各区域市场提供了大量物超所值的高品质人居产品。
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2017年房地产公司排行榜前十名 恒大集团占据首位
2017年房地产公司排行榜前十名 恒大集团占据首位
来源：一点排行网 作者：等待 阅读量：6967
随着经济的发展越来越多的人喜欢买房子，而且越是大城市房子卖的越贵越火，这让那些房地产公司一个个赚了不少，那么现在中国哪些房地产公司的规模最大呢？一起来看看2017年中国房地产公司排行榜前十名。1.恒大集团成立时间：总部地点：广州市天河区黄埔大道西78号恒大中心董事长：许家印经营范围：房地产规划设计、开发、物业管理简介：恒大集团于1996年在中国南方的广州市许家印创立。2009年10月，公司于香港联交所成功上市。该集团于2010年购买了广州恒大FC足球俱乐部，投入巨资，在马塞洛·利皮下，他们获得了2013年亚冠联赛冠军。该集团有一个矿泉水品牌恒大冰泉和足球辅导学校。近年来，像恒大和大连万达这样的中国房地产开发商已经进入了“替代创收业务远离房地产市场”。例如，恒大已经扩展到太阳能电池板，养猪业，农业企业和婴儿配方奶粉。2.万科企业股份有限公司成立时间：1984-05总部地点：广东深圳董事长：王石经营范围：房地产开发简介：万科企业股份有限公司，简称万科，在珠江三角洲，长三角，渤海地区的60多个大陆城市从事开发，管理和销售物业，提供投资，贸易，咨询服务和电子商务。自2012年以来，它也扩展到香港，美国和马来西亚。其最大的股东是华润。总部设在深圳，万科是上市深圳证券交易所于1991年，第二家上市公司在后深交所深圳发展银行。2006年深圳证券交易所市值最大。截至日，其市值为1650亿港元。3.碧桂园控股有限公司成立时间：1992年总部地点：佛山市董事长：杨国强经营范围：房地产开发简介：碧桂园是一家房地产开发公司，总部位于广东省省中国，碧桂园董事局主席杨国强。2011年，被评为“ 福布斯”亚洲最大的五十强企业之一。截至2014年，碧桂园拥有超过80亿美元的市值 ; 全国200多个高端乡镇事业发展，马来西亚和澳大利亚等国际项目组合。迄今为止，该公司已向全球超过150万名房主出售物业，雇用了7万多人。4.绿地控股集团有限公司成立时间：总部地点：上海市黄浦区打浦路700号董事长：张玉良经营范围：地产，能源，商业，金融，酒店等简介：绿地控股集团有限公司中国上市的房地产开发商。成立为国有企业，上市公司前十名股东持股97.37％，其中一些国有企业通过私募股权基金作为有限合伙人投资绿地控股。截至2014年，它拥有大约USD 58十亿资产。据公司估计，2014年，它是世界上最大的房地产开发商，由建筑和销售收入占地面积。成立于1992年，在上海开发绿色带。从2013年开始，它开始大力投资中国以外的事态发展。截至2014年，这其中就包括大都市洛杉矶在洛杉矶，石塔伦敦，在一个235米高的住宅摩天大楼伦敦码头区，绿地中心悉尼在悉尼，大西洋船厂在纽约，和多伦多的872个单位公寓加122间客房酒店。2014年收购上海申花。5.保利房地产（集团）股份有限公司成立时间：1992年总部地点：广州董事长：李彬海经营范围：房地产简介：房地产是保利集团近年来优先考虑的另一个核心业务。到目前为止，已经投入了数百亿元人民币，其中1300多万平方米的项目正在建设中，一千五百多万平方米的土地已经投入使用。目前，保利集团房地产行业的两大主营业务平台已形成：保利地产集团有限公司的国内平台（即将上市），2005年上涨至中国五大房地产开发商前五名其宝贵的品牌和综合实力; 以及保利（香港）投资有限公司（联交所：
0119）为主体的海外平台。6.中国海外发展有限公司成立时间：1979年总部地点：香港经营范围：房地产简介：中国海外发展有限公司，“ 中国海外 ”或“ 中国海外发展 ”短格式和子公司的中国建筑工程有限责任公司，是成立于一九七九年六月在香港从事建筑及承建，物业发展及基建 投资，目前在香港，澳门及中国内地营运。中国海外于1992年8月在香港联交所上市，为红筹股。于二零零五年七月，该公司拆除其建造业务，并成立于香港联交所上市的中国建设国际控股有限公司（“CSCI”）。7.大连万达商业地产股份有限公司成立时间：总部地点：中国大连董事长：王建林经营范围：商业地产简介：万达集团，是一家中国的 跨国 集团企业和世界上最大的私人房地产开发商和业主和全球最大的电影连锁经营者，拥有万达电影院和霍伊茨集团，以及大部分份额的AMC剧院。公司经营范围包括商业物业，豪华酒店，文化，互联网，金融，旅游，百货等行业。成立于辽宁大连，目前总部位于北京。在2017 年，“财富”全球500强榜单排名第380位。2016年，其资产为796.2亿元，营业收入为2550亿元。万达文化产业集团是中国最大的文化事业，2016年营业收入为611亿元。8.融创中国控股有限公司成立时间：2003总部地点：天津董事长：孙红斌经营范围：高端住宅、别墅、商业、写字楼简介：融创中国控股有限公司，总部设在天津，中国人民共和国，是领先的一个根据谁？住宅房地产开发商在中国。公司专注于大型，中高档物业发展。它不仅专注于天津的国内市场，还在北京，重庆，无锡等精选城市开展业务。据报，2017年7月，Sunac将收购一项价值93亿美元的交易，用于购买大连万达的旅游项目和酒店，成为中国第二大房地产交易。9.华夏幸福基业股份有限公司成立时间：1998年总部地点：北京董事长：王文学经营范围：房地产简介：华夏幸福基业股份有限公司是一家上市的中国房地产开发商，总部设在北京，由王文学领导，专注于工业园区。他们是日中国超级联赛俱乐部河北中国财富足球俱乐部的业主，王文学仍是华夏幸福基业股份有限公司的第一大股东。截至2015年5月，王文学估计净值41亿美元。华夏幸福基业发展是沪深300指数（大陆中国证券交易所大中型企业指数）及其次指数沪深100指数的组成部分。10.龙湖地产有限公司成立时间：1993年总部地点：北京董事长：吴亚军经营范围：房地产开发简介：龙湖地产有限公司。是一家投资控股公司，也是“福布斯”全球2000强企业的一部分，截至2013年5月，为965家。管理涉及中国物业投资，开发和管理以及相关服务的众多子公司。截至2011年12月，公司土地总面积3376万平方米，主要子公司为北京惠诚投资有限公司，北京龙湖物业有限公司。吴亚军是龙堡物业的联合创始人，首席执行官兼主席。公司总部设在北京，市值达86.2亿美元，员工人数达7,374人。产品包括高层公寓楼，豪华别墅，办公楼，住宅楼，商业综合楼和大型商场。城市公司在北京，常州，成都，重庆，杭州，青岛，沉阳，上海，西安和无锡都有业务。
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前言：2017年，“限售”等楼市调控政策不断加码，更多城市加入调控行列。而在这样的市场环境下，规模房企凭借自身品牌、城市布局以及投资能力的优势，销售业绩继续大幅增长。截止2017年末，碧桂园以5500.1亿元排在榜首，三家龙头房企均破5000亿，千亿房企数量达17家。我们预计，2018年TOP4房企总规模或近3万亿，千亿房企将继续扩容。未来各梯队房企行业集中度将进一步提升，TOP10房企集中度有望达35%。同时，房企分化格局将得以延续，未来百强房企之间发生收并购的概率将不断增大。
2017年，随着品牌房企业绩规模的增长，TOP200房企各梯队集中度均有较大幅度的提升。其中，TOP10房企集中度达24.1%，TOP30房企集中度近40%，TOP50房企集中度提升幅度较大，提升近10.6个百分点至45.9%。而TOP100房企集中度达55.5%。
从集中度变化的情况来看，2017年同比变化比2016年同比增幅明显，其中TOP100集中度增幅达10.7个百分点，变化最大；而2016年仅增长4.8个百分点。这表明，行业份额集中性更强，更向大型品牌房企靠拢。
备注：金额集中度=入榜房企销售金额/统计局公布的全国商品房销售金额，
其中，2017年度全国商品房销售金额是根据前11月累计同比增幅推算12月同比增幅所得。
随着今年房企销售业绩的增长，各梯队销售门槛提升显著。从金额门槛来看，TOP30梯队房企门槛提升幅度最大达51%。TOP50房企门槛从2016年的310亿元提升23%至381亿元。从面积门槛来看，各梯队中，TOP20和TOP30房企门槛提升幅度最大，分别增长42%和59%。值得注意的是，TOP100和TOP200房企的金额、面积门槛都较2016年降低，表明TOP200、甚至百强房企内部格局也开始分化。
在今年销售权益榜中，恒大仍以4880.2亿元稳居榜首。销售权益榜反映了房企的投资能力，在一定程度上更能反映企业的资金实力。TOP200房企中，有部分房企权益榜排名显著高于流量榜。这些房企可以分成两类：一类是销售权益占比较高，有较强项目获取和独立操盘能力的房企，如恒大、绿地、鲁能、融侨等。另一类是股权合作项目较多、投资能力较强的房企，如禹洲、实地、中建东孚等。
此外，代建、小股操盘业务较多的房企基于快速扩张的需求，项目权益比例较低。虽然这些房企在权益榜中的名次有所下滑，但利用较强的操盘和项目管理能力，在项目拓展和品牌传播上也获取了深厚的积累，如绿城、建业、滨江、朗诗等。
在面积榜中，碧桂园仍以6016.2万平方米的销售面积排在第一位。总体来说，面积榜较金额榜名次更高的房企，布局战略大多都为区域深耕型企业。最典型的是建业，常年深耕河南，虽然由于房价因素在流量榜中排名不高，但在面积榜中则长期盘踞前30。另外，中南近年来加大了在长三角热点城市的投入，布局环上海周边经济发达、人口吸附能力强的二、三、四线城市，在面积榜中排在第14位。蓝光则深耕成都、合肥、无锡、昆明、西安等城市，2017年这些城市销售业绩占比较高。
三家龙头房企今年均突破5000亿，其中碧桂园全年累计完成销售金额5500.1亿，同比增长78%，几个月前就基本锁定了全年第一。万科和恒大分别实现销售金额5239亿元和5131亿元，分别排在二、三位。
除了三家龙头房企外，融创借助其收并购优势、充足的可售货值以及良好的项目品质，2017全年业绩同比大幅增长140.3%至3620亿元，排在第四位，同时四季度业绩增长1573亿元，高于碧桂园的1526亿元，成为四季度冠军。保利、绿地及中海则各自迈入3000亿和2000亿房企阵营。除此之外，龙湖、、华润、绿城、金地、新城、招商、旭辉、世茂、泰禾这10家房企分列8至17位，今年全年的业绩规模都突破千亿。至此，今年千亿房企数量达到17家。
值得注意的是，2017年房企规模分化呈现出两个趋势。一方面，全年业绩500亿以上的房企数量较2016年增加了15家，强者愈强。另一方面，300至500亿规模和100至300亿规模的房企数量分别减少了4家和13家。这说明，对于这个区间内的房企而言，规模增长已经遇到瓶颈，不进则退。继续扩张的话，对自身的运营管控和资金运作能力都有较强的要求。
展望2018，龙头房企将依靠出色的品牌、稳健的运营能力继续快速发展。我们预计，碧桂园、恒大、万科、融创四家房企的业绩总规模或将近3万亿。此外，房企集中度将继续大幅上升，并且更向排名靠前的房企靠拢。其中，TOP10房企的行业集中度有望达35%。同时，亿房企和1000亿房企有望继续扩容，2020年至少产生30家千亿房企。
从长期来看，未来TOP100房企的整体业绩规模将继续增长，各梯队房企的行业集中度也将进一步上升。而随着市场调控压力持续和规模房企竞争优势的体现，TOP100房企仍将保持规模分化的格局。我们预计到2020年，TOP10和TOP30房企的集中度将分别达到47%和70%。}