我想去做房地产销售这行目前这情况应该去那个城市做比较好呢是做一手还是二手号呢 在北京做一手还是二手好
一手房相对来说比二手房专业，培训特别辛苦，不过二手房会好很多，自由点。二手房靠的是自觉、勤奋，做好了比一手盘还好那！二手盘的升值空间很大，很锻炼人啂！
看你的想法了，二手靠的是主动，一手是等，但是一手写字都在郊区了
采纳后不可撤销，确定采纳？
【辉煌国际公寓】 有没有四环内能带kuan的公寓？
您好，目前北京四环里商用公寓是不支持正常银行贷款的哈，如果有开发商允许分期的也要慎重，希望能帮到你
【北花园小区(2号院)】 是大产权吗？是否可以落户？
大产权的房子是可以落户的。小产权房子过不了户，不能贷款，买房不应图便宜，要谨慎哦
晚交3天房租，要我滞纳金600合理吗
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河南省哪里可以办银行流水，房贷不够怎么办？
银行流水郑州开封洛阳平顶山安阳鹤壁新乡焦作濮阳许昌漯河三门峡南阳商丘信阳周口驻马店巩义荥阳新密新郑登封偃师舞钢汝州沁阳孟州卫辉辉县林州禹州长葛义马灵宝邓州永城。
雄县户口，请问在北京交的公积金可以在保定市区使用吗？
雄县户口不能在保定买房，公积金必须是保定公积金才行，不能买房更不能使公积金
北京口碑好点的装修公司是哪家？
东易日盛还不错
&&&&&&我想去做房地产销售这行目前这情况应该去那个城市做比较好呢是做一手还是二手号呢 在北京做一手还是二手好
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-新手干房地产销售，是一手好干，还是二手好干_百度知道
新手干房地产销售，是一手好干，还是二手好干
我有更好的答案
一手房好干，经验自己摸索，切记同行是冤家
采纳率：16%
相对来说是二级市场好做一点吧，毕竟二级市场主要客户为改善、投资、自住型，相对应开发商定期组织各类活动及宣传，客户流量较大。
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我国房地产一手房和二手房市场关联性研究+-----以北京市为例
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3秒自动关闭窗口房产销售：房子太好卖 能排上号的基本都是关系户
韩元佳 王丽娅
随着一个个“日光盘”的曝出，“买房一定要靠关系”成为北京地产圈里最为流行的一句话。不过，面对如此火爆的楼市，“日光盘”的房产销售们却在频频跳槽。读者白女士向北京晨报记者反映，刚买完房子就接到自己的销售员打来的告别电话，理由是卖住宅赚不到钱，跳槽到写字楼、商铺做销售了。“不到一个月，我的房产销售换了俩”刚刚看中大兴天宫院附近一处新盘的买房人白女士告诉记者，不到一个月的时间，接待她的房产销售已经换了俩，而且新销售的态度忽冷忽热。跟她有同样遭遇的还有刚刚幸运地买下该项目上一期房产的小孙。小孙表示，负责他的销售跳槽到了常营的一处商业地产，后续手续转给其他人负责了。小孙不解，“开盘那天房子跟抢白菜一样，生意这么好，销售为啥要跳槽呢？”一位项目销售经理向记者揭秘销售员跳槽真相。他表示，销售员卖房子的提成是按照实际成交额来计算的，而不是接待了多少客户。“我们这个项目根本不愁卖，销售每天得接待好多客户，但最后真正能买上房的还是少数。有的销售忙活了大半年最后却只有几个客户能买到房，拿不了多少佣金，觉得不值。”一开发商向记者证实，为了保证销售率，各家的蓄客周期都在拉长。“除了主动上门的，电商、媒体等都在帮着我们寻找购房人，渠道不缺，缺房子。”“排在前500号的都托了关系”房子太好卖也成了留不住销售的原因？ 面对记者的质疑，上述销售经理终于道出了其中原委。“上期600多套房源，排在前500号的多多少少都托了关系，可销售员在接待时也分不清谁是‘后门户’，接待时稍有怠慢，日后都得罪不起。”北五环一项目销售则对记者表示，由于项目太火，很多房源都通过公司领导直接消化了，流入到销售手中的仅是一小部分房源。“单纯做客户售后服务，与全程开发客户到服务，拿到的提成比例差距很大。因此，客户是否是自己开发的，直接关系到销售收益；显然，火热的项目根本不需要销售开发客户，收入也难高。”负责小孙的销售人员对记者直言，他们现在更愿去不限购的商业地产项目卖房。一是这类客户普遍有一定的经济基础，多为投资性需求，沟通起来更容易。二来实际成交概率高，只要项目好、服务好，不愁拿不到提成。中小房企销售总监面临二次择业困境一线房地产销售的职业前景是销售总监，但即使做到销售总监也有进退两难的时候。日前，某中小地产公司销售总监冯先生就向记者坦言，现在正遭遇二次择业的困惑。冯先生表示，在今年的土地大战中，由于自己企业的资金有限，没能在土地市场上分得一杯羹，这意味着接下来公司无事可做。比一线销售更为尴尬的处境是，如今热卖楼盘缺一线销售而不缺销售总监，需要独挡一面的项目以外地项目居多，“要么转行，要么抛家弃子到异地打工。”冯先生很纠结。(北京晨报)
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本人之前是在北京做二手房销售的,有一两年经验了,现在想在北京做一手房销售,但是有好多地方不是很懂?
希望有经验的大哥哥大姐姐指点指点。一：一手房一般是开发商自己销售还是找代理公司销售的？二：一手房销售的工作时间是多长时间？三：如果开发商的楼盘是委托给代理公司销售的话，是委托一家代理公司还是委穿辅扁恍壮喝憋桶铂垃托好多代理公司一块销售？四：如果进入代理公司去销售一手房的话，每天的工作流程都有哪些，是1每天都在售楼处还是？本人...
希望有经验的大哥哥大姐姐指点指点。一：一手房一般是开发商自己销售还是找代理公司销售的？二：一手房销售的工作时间是多长时间？三：如果开发商的楼盘是委托给代理公司销售的话，是委托一家代理公司还是委穿辅扁恍壮喝憋桶铂垃托好多代理公司一块销售？四：如果进入代理公司去销售一手房的话，每天的工作流程都有哪些，是1每天都在售楼处还是？本人在此郑重的谢谢各位了！（无经验者请绕道不要误导大家，谢谢了!）
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北京金地集团销售部王建军为您解忧：一：开发商有一些是自己销售部组织销售，但大多售楼人员属于临时培训，只有管理层属于内部正式员工，一般一个盘销售完后也就没什么事了，类似短工，极其不稳定，但短期收入相对较高。目前此种销售模式逐渐退出市场，取而代之的是更加专业，省心，分销分明的代理公司。我公司现已转型此模式，把楼盘委托给代理公司。二：工作时间一般早8:30-晚9：00，根据不同公司规定时间上会有所差异。...
北京金地集团销售部王建军为您解忧：一：开发商有一些是自己销售部组织销售，但大多售楼人员属于临时培训，只有管理层属于内部正式员工，一般一个盘销售完后也就没什么事了，类似短工，极其不稳定，但短期收入相对较高。目前此种销售模式逐渐退出市场，取而代之的是更加专业，省心，分销分明的代理公司。我公司现已转型此模式，把楼盘委托给代理公司。二：工作时间一般早8:30-晚9：00，根据不同公司规定时间上会有所差异。三：一般委托一家纯新盘代理公司守盘代理，然后与本市几家最大经纪公司合作，分工明确。四：工作性质不同：销售人员一般分两种：1：售楼处驻守人员：只在售楼处。2.外拓业务员：外穿辅扁恍壮喝憋桶铂垃出做楼盘宣传，有客户直接交给售楼处，成交等候分业绩。 建议应聘正规代理公司，区分方式：1.收入及福利是否完善。2.培训机制是否健全.3.合作过的楼盘是否有影响力（可看出公司规模及发展潜力，以此决定销售人员收入水平和从业素质）希望对你有所帮助！有疑问欢迎随时交流！
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在一线二线城市的话二手会比一手好做，因为大城市的用地紧张，不可能老在短期而言目前应该去还在末日疯狂的二线城市，一两年内还是再去大城市做销售，,
首先一手楼盘销售，根据开发商的营销策略，有可能多家联合代理，其穿辅扁恍壮喝憋桶铂垃中也包括自己的顾问公司，例如华远开发的楼盘，一般都是华远经纪销售，再请一两家别的销售代理公司。一手楼盘和二手的区别在于一个是房源客户你都要找，而一手楼盘销售你只要负责找客户就行了，当然挖掘客户的渠道有很多种，一般在售楼处接电接访，同时还要有自己的客户挖掘渠道，各种楼盘根据产品定位不同，销售方式会不一样。
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