大风号出品
“外国人不懂新西兰，不配买新西兰的房子！”
原标题：“外国人不懂新西兰，不配买新西兰的房子！”▼高房价这锅，海外买家背不背？供职于新西兰最大的房产公司之一的Harcourt，Fiona日常工作的核心，就是协助买家和卖家完成房产交易。前两天，在完成了一桩交易之后，她开心的在facebook上发了一条和买家的合照▼“交易成功！从中国来的买家今天刚下飞机就来完成交易。他们现在非常开心，打算再去买几套。”网友：把活路都留给新西兰工薪阶层吧！然而就是这样一张照片，让许多本地人坐不住了，他们开始在这张照片下面攻击Fiona。“啧啧啧，简直不能更糟糕了。这简直是个笑话。显摆你有中国客户能赚到钱呗。但是好俗气啊！这种炫耀的方式违法么？看起来并没有，但是你这样炫耀的方式和背后的逻辑却令人生疑。我觉得政府就应该赶紧出手，让你们这样的人赶紧吃点苦头，然后把活路都留给（买不起房）的工薪阶层吧！”“呵呵，你把房子都卖给中国人咯。看看新西兰的房子都短缺成这样了，说好的服务于新西兰本地市场呢？简直没品！”因为不堪其扰，Fiona已经把这张照片从facebook上删掉了，她心力交瘁的表示：“求求你们放过我吧！我已经收到了超过100个评论和反馈，甚至还有人通过发短信的方式来声讨我。我到底做错了什么? 中介的工作，不就是为卖家负责为他们的房子找到最好的价格，而这些海外买家就是愿意付钱买房的人，请问这伤天害理了么？！我对网友留言的愤怒和情绪感到震惊，但发自内心地讲，我觉得你们非要一个亚裔地产中介为奥克兰的住房危机负责，无论对谁而言，都不公平！”新西兰人发起情愿：不要再把房子卖给外国人了！无独有偶，这两天，有新西兰人在网站change.org上发起了情愿，要求上书新西兰总理Bill English，请政府出台政策，严格禁止海外买家来新西兰买房买地。目前，情愿已经收到了11,223个支持，如果超过15,000，这封请愿书就要呈递给新西兰总理。这个名为“只有新西兰公民/永久居民才有资格拥有新西兰房产”的请愿书，这样写道：允许海外买家在新西兰购买土地和房屋简直是愚蠢透顶的做法。一个从未亲自来过新西兰的人就可以购买新西兰的土地和房屋，凭什么啊！新西兰这个拥有独一无二生活方式的国家，这样的生活方式是需要保护的。我认为只有新西兰公民或者居民才有资格在新西兰购买房产。原因无需多解释：只有愿意留在新西兰工作，在这里拥有家庭的人，才是真正喜爱新西兰的人，只有这样的人才会把新西兰称作家园，真正关心这个国家的未来。网友：新西兰人自己都买不起房，凭什么让外国人买？在这封请愿书下面，支持者列出了他们的种种理由，但核心的逻辑有且只有一个：房子都被外国人买走了，新西兰本地人该怎么办？“新西兰面临严重的住房短缺，新西兰梦看上去都已经破碎了，凭什么还要把房子卖给外国人？”“中国开发商非法廉价雇佣工人开发房地产，然后再以高价卖出去，我反对！”“新西兰的房子就是新西兰人的，哪怕外国人出再高价格，也不能卖给他们，这是常识。”“只有新西兰人才懂得珍惜这里的美好，外国人不懂，不配买新西兰的房子。”“都是因为外国买家，炒高了房价，都是他们的错。”海外买家真的该成为背锅侠么？不久之前，一家机构随机调查了1000名15岁以上的新西兰人，有超过一半的受访者表示，新西兰的高房价是因为亚裔造成的，而其中奥克兰和汉密尔顿的受访者感受最为明显。同时只有51%的受访者认为亚裔移民对新西兰的发展具有长远积极的意义。此次调查的负责人表示，新西兰人其实并不了解亚洲，很多人连亚洲在哪都不知道——他们才是真的没有常识。那么是什么导致他们产生“高房价都怪亚裔”这一刻板印象的？这家调查机构表示：媒体有倾向性的报道“功不可没”。新西兰媒体总是倾向于在海外买家出现大新闻时才大肆报道，而本地人买卖房产这样的事，因为没有什么故事性，他们鲜少报道。这样就导致公众产生了误读：海外买家太有钱，把我们的房子都买光了，新西兰的住房危机，都是他们的错！数据：新西兰的房子，都是新西兰人自己买走了那么事实究竟如何呢？根据新西兰土地信息局LINZ在2016年发布的数据显示，去年1-3月间，新西兰共有45114套房子被售出，其中3%，也就是1158套房屋销售给了海外买家。对于最受关注的奥克兰地区，有474笔房产交易来自于海外买家，占奥克兰总交易数量的4%。那么2017年的情况又是如何呢？LINZ今年的房地产数据报告，今年1-3月，新西兰发生产权变动的房地产中，其中82%的交易都有新西兰公民或者居民参与。所有交易房产中，有3%左右的卖家是海外税务居民。约有2%的买家没有新西兰公民或居民身份，但相当一部分是持有学生或者工作签证的，这一比例在卖家当中占到1%。买家的16%则是涉及企业或公司实体，但几乎所有的公司或商业实体都是新西兰税务居民。海外买家房产交易数量分布：
中国 - 318笔 澳大利亚 - 306笔 混合买家（其中有新西兰人参与） - 234笔 英国 - 84笔 美国 - 60笔 新加坡 - 12笔香港 - 42笔 其它国家和地区 - 231笔LINZ用数据告诉我们：新西兰市面上的房子，绝大多数都被新西兰本地人买走了。今年是新西兰的大选年，移民和房产等涉及到民生的问题，都将成为选战的重要议题，各大政党都已经吵到口水满天飞。新西兰房地产协会 (REINZ) CEO Colleen Milneb曾表示，LINZ公布的数据中，新西兰海外购房者3%的比例也与她的预期相符，在纷繁嘈杂的声音中，实打实的数据，或许能让选民冷静下来，也将有助于政府做出更明智的决策。那么对于新西兰，尤其是奥克兰的住房危机，你是怎么看的？无论如何，摆在新西兰房市面前的难题，需要社会用更多的理性与智慧去面对，而不是靠感性地宣泄情绪——这不仅不理智，更不道德。- End -
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