我在中部二线省会城市，公司在超级市中心，附近都是十几年的老小区，户型好的不多，都是楼梯房，于是扩大范围找房子。现在有两个选择：　　一个是公司附近，七楼的楼梯房非顶楼，没有小区环境，需要重新装修。走路15分钟可以到，或者公交车10分钟以内可以到。在一个大公园旁边，离地铁走路15分钟。　　一个离公司五站地铁，4楼的电梯房，也要重新装修，一梯两户，11层高，小区较新，6年左右。也是市区，附近没有公园，离地铁200米。　　请问过来人，买哪套好？因为要和父母一起住，都是三房的。抛开价格因素，哪个更好呢？
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　　自己顶一下　　
　　工作稳定，就公司附近，走路上班　　
　　7楼太高，没电梯老人怕不动　　
　　那必须是电梯楼啊，新房子有电梯。小区环境也好。而且我家有新房子有老房子，感觉老房子房龄老，以前造的房子质量也不如现在的房子好。保温不好。楼板薄。各种都不如新房子。
　　如果你工作稳定，一辈子都没有换的可能，那当然是公司附近方便，又是市中心，周边配套完好，主要是有公园，父母吃完饭有散步的地方，以后也可以带着小朋友玩。但是又是楼梯房，7楼，老人家很难爬楼梯，小区环境差，所以这些是很大的弊端。　　第二个离家远点，和第一个比就是每天上下班的时间花费多，没公园只能在小区里面散步闲逛，不过如果小区环境好，安全，那倒无所谓，有电梯父母上下楼方便点。　　
　　7楼的楼梯房？！你确定你父母和孩子能爬得动吗
　　我是觉得还是新小区比较好，虽然远点儿，但是自己勤快点儿，住得能更舒心啊。　　
　　五站地铁也不算远吧？离地铁还近　　
　　不考虑学区的前提下 如果工作稳定 建议买公司附近的 上下班不费时间大大提高生活质量
　　新小区吧，各方面比老小区设备全，人文环境也好　　
　　买升值潜力大的。
　　如果是我买，我妈说了算……　　如果我说了算的话，当然是离公司近的啦，上下班堵在路上好心塞。
　　新小区，住着舒服，一个小时以内的路都不算什么。　　
　　离地铁那么近又才五个站又有电梯，绝对选新的
　　5站地铁也就10分钟，不远　　
　　7层没有电梯也太高了，你家还有老人，换个低楼层的还是离公司近的好　　
　　地铁才5个站，当然是新小区呀！！　　这个根本没有纠结的点嘛~ 又不是离了半个小时以上的车程！
　　第一个太高，不然老人住挺好　　
　　第二个阿 离公司几站地铁也很近啊　　
　　五站地铁，已经很近了好吧　　能住电梯就不要住楼梯，真的很不方便
　　看哪边配套齐全
　　自然是电梯房　　
　　5站地铁，远什么远，肯定是新小区
　　当然是新小区，7楼没电梯的是什么鬼？以后想出手卖掉都难　　
　　公司近的　　你去看看ty有个帖子，就是说为什么大家有时间健身玩乐什么的我就忙的要死　　结果一看太远了每天都在路上+上班　　大家都劝她租近点
　　谢谢大家的回复，都好热心??。　　今天本来要去交那个四楼电梯房的意向金的，后来刹车了，再考虑两天。　　打算，如果在公司附近找不到户型合适的二至四楼的楼梯房，就买这个电梯房了。　　
　　同觉得地铁5站路根本不算远啊~~　　要是我的话倾向第二个
　　我的经验：父母同住，首选电梯房，其次二楼以下步梯房(不要以为三、四楼不高，手拿着重物时，多一层楼梯都吃力）。
　　电梯。。。地铁近
　　当然新小区。。。　　五站地铁还叫远？？？
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)上海三个老小区是怎么成功加装电梯的？ 07:13:06
怒江苑小区7号楼电梯的蓝色外立面
6楼一户人家电梯费出了11万
变成电梯房升值50万
2014年4月，上海市民政局、老龄办、统计局联合发布的《本市老年人口和老龄事业发展信息》显示，上海市60岁及以上老年人口387.62万人，占总人口的27.1%；其中60%以上的老人居住在多层老旧住宅里。对于居住在4-6楼的老年人来说，上下楼已成为困扰他们生活的烦心事。上海老年学会的一项调查显示，在对1053位老人的问卷调查中，愿意安装电梯的老年人达89.3%。
上海华怡园1号楼和密山路30弄4号楼的情况比较特殊，毕竟绝大多数老式居民楼底层都是住家。其实，纯多层居民楼加装电梯成功的，上海也有，我在怒江苑小区7号楼就看到了这部电梯。
电梯安装位置和华怡园1号楼类似，在住宅楼凹面，外立面银灰色，电梯门在单元楼里，原来楼梯间窗户的位置作为电梯开门处，同样是刷卡乘坐，可乘8人，载640公斤。
怒江苑小区1998年建成，主要是一家车企的员工房，7号楼底层车库，上面还有6层住人，一共7层，一梯两户，12户业主。
小区业委会主任马善祥说，华怡园1号楼和密山路30弄4号楼成功装上电梯，在上海造成轰动。他们小区7号楼住5楼的朱红红阿姨也提出了造电梯的想法。
朱阿姨2013年退休，和86岁的母亲一起住5楼，母亲出行越来越不方便，朱阿姨一了解，楼里70%都是退休老人，就有了装电梯的想法。
幸运的是，7号楼住户原来都是一个单位的，彼此熟悉，朱阿姨一提，12户业主一致同意。
大家初步同意后，朱阿姨又把12户人家召集起来，商量出资方案，电梯市场价60多万，他们参考了上海本地电梯企业和外地电梯企业的报价后，选了他们觉得性价比更高的沈阳博林特电梯。
12户人家要先垫付60多万预付款（政府补贴的24万在电梯加装成功一年后到账），根据楼层高低不同，朱阿姨召集的讨论会有30多次，确定了第一个方案：按照每户人家从1楼上楼回家要爬的楼梯台阶数分摊费用，1楼两户人家不用出钱，2楼每户出1万多，6楼每户要出11万多。
这个方案在二次征询时，都是100%通过。
方案通过之前，3楼以上的业主还凑钱，专门准备了“和谐奖”，大家商量一旦通过，就给101和102两户每户发5000元。
1楼这两户人家最后都没收这笔钱。
怒江苑小区7号楼的电梯内景
上海两年前出台了加装电梯流程图
一路审批下来要盖46个图章
小区业委会主任马善祥说，业主征询在他们这里不成问题，最大的问题还是跑政府部门，马主任拿出了一份上海市房管局2013年公布的《增设电梯的实施流程图》。
流程图共13个步骤，分“业主前期工作”、“房管部门工作环节”、“规划土地部门工作环节”和“建管部门、质量技监部门工作环节”4个部分。可以说，这张流程图是总结了包括“华怡园小区”在内的许多老式小区摸索出来的经验后，逐步完善的。
我看了一下，13个步骤大概是这样的：
1.申请人制订方案；
2.进行二次征询第一步，并向房管局提出申请；
3.房管局下发实施计划；
4.申请人向规划部门申请核定工程条件；
5.规划部门制订设计方案，并征询其他有关部门；
6.进行二次征询的第二步；
7.申请人向建委办理工程备案；
8.申请人向规划部门申请工程规划许可；
9.向建委办理招标、备案手续，获得施工许可；
10.施工前向质监局办理施工告知手续；
11.（与10同时进行）申请人向房管局提交批文和改造协议书，房管局上报；
12.申请人组织工程实施；
13.向建设、规划等部门申请备案验收。
马主任说，虽然有了流程，但实际操作中还是非常麻烦。
“比如要向规划部门申请工程规划，就要有房子图纸。我们找了两个月，各个部门都去了，就是找不到，后来是街道开介绍信，在城建档案馆才找到图纸的。”
马主任还说，别看只有13个步骤，但起码有40多个小流程，需要收集46个图章，建委、规划、房管、绿化、消防……
“整个流程下来，就要8-12个月，其实跟造房子要跑的部门是一样的，最后验收的时候也是这么多部门，甚至还有地震局和气象局。”
2014年初开始申请，经过将近一年半，今年11月，怒江苑小区的电梯才真正开始运行。
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来源：都市快报&&&&作者：记者 张超 文/摄&&&&编辑：高婷婷&&&&
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（方磊/摄）
鄞州区上上城小区，在老物业撤出小区的第二天，有11部电梯出现故障，而之后的几天时间里，陆续又有5部电梯“罢工”瘫痪，大伙出门返家只能是步行爬楼梯。昨天（4月5日）下午，记者接到报料电话，立即前往小区了解情况。
8部电梯仍处故障中
大多位于小高层
上上城小区位于鄞州区诚信路和下应北路西南侧，楼型为高层、小高层、别墅混合，从交付至今已有六七年了，周边配套齐全。
记者了解到，小区配备电梯的楼型主要是高层和小高层，其中高层共18层，两梯四户，小高层为11层，一梯两户，而出现故障的电梯大多数集中在仅有一部电梯的小高层当中。
记者随后找到了一部停靠在地下一层的故障电梯，轿门敞开，外观上并没有异常。走进轿厢，随机按某楼层，发现按键灯在按下瞬间发亮后马上熄灭，无法启动电梯，而轿门则开关正常。
在另一部故障电梯外，记者发现轿门关闭，楼道外墙操作界面上显示“检修中”，物业在电梯轿门张贴了温馨提示，“因电梯配件损坏严重，导致本单元电梯出现不良故障，预计一周内恢复……”
记者了解到，目前小区65部电梯中，8部电梯因故障无法正常运行，其中小高层6部，高层两部。因高层为两梯四户结构，一部停运，还有一部在正常运行，高层居民出行虽有不便，但也没有完全受阻，而小高层的业主们则没那么幸运了。
电梯瘫痪已数日
暂未受影响楼层业主也慌了
“真的太不方便了，我每天都要带孙子下楼散步，小孩子的自行车我都是提着下楼的。”家住某幢小高层4楼的李阿姨告诉记者，4月1日这天，不知什么原因，电梯突然用不了了，“就停在地下一楼，门一直开着，就是动不了。”
李阿姨有关节炎，平时不怎么爱爬楼梯，自从电梯故障后，她尽量减少出门的次数，“我们邻居还有一个七十多岁的老人，住在7楼，他更辛苦。”
本以为马上就会有人来修理，可已过去了4天，电梯一直坏着，小区业主怨言颇多。
记者了解到，小高层共有11层，其中不乏年岁颇大和行动不便的业主，电梯突然停运已然给这些业主造成了诸多不便，而暂时没有受影响的楼层，业主们也担心电梯会突然“告假”。
“这些电梯发生故障都是一点征兆也没有，现在一直没人来修。我家电梯虽然现在正常，但也不知道何时会出事。”一名男性业主说道。
16部电梯前后停运
皆因密码被改
小区业委会主任钱剑波告诉记者，前段时间小区进行了新物业选聘，宁波银亿物业管理有限公司（以下简称银亿物业）在今年3月31日8点退出上上城小区的物业管理和服务，目前小区的物业公司是香港银禧物业。
钱剑波说，交接过程进行得还比较顺利，只是3月30日晚上，小区部分地面出现积水，经业委会和工程部相关工作人员检查发现，多个排水泵虽然处于自动控制程序，但阀门都没有拨到位，在重新拨正阀门后，积水现象立即得到了解决。
“一个阀门没有拨到位可能是疏忽，可多个阀门都是这样的情况就不正常了。”当时钱剑波心里怀疑有人搞鬼，不过心想既然事情处理完了就算了，可之后发生的事情让他万万没有想到。
4月1日当天，小区内11部电梯因故障停运，新物业联系了新的电梯维保单位对现场进行了故障排查，“维保人员发现停运的电梯初始密码被人改了，无法进入电脑板控制。”工作人员同时检查了其他几部正常运作的电梯，发现密码也被改了。
无奈之下，维保方联系了电梯厂方出面，终于启动了8部电梯，剩下3部电梯因主板参数被修改一直没能修好。仅仅过了两天，也就是4月3日，小区内又有3部电梯停运，4月4日又坏了2部。
质监会同街道已介入调解
银亿物业是3月底撤出的，仅过了一天电梯就出事，这难免让人联想两者间的关系。“我们小区共有65部电梯，一旦出现停电或跳闸，如果电梯都被改了密码，想要进入系统恢复，是很困难的。”钱剑波说。
记者咨询了小区物业原电梯维保单位——上盖中讯电梯南市销售安装工程有限公司，对于是否篡改电梯密码，一位姓郭的工作人员予以否认，他表示电梯在交接前全都是正常运行的，故障是因新的维保单位操作不当导致。
真的是这样吗？记者紧接着联系了小区新的电梯维保方——宁波仁捷电梯设备有限公司，陈师傅是4月1日当天进场抢修中的一人，“十多部电梯停运，故障都大同小异，密码和参数被改了。”陈师傅说，一般电梯的初始密码维保人员不会去修改，而上上城小区的电梯按照初始密码输入却无法进入控制系统，“我们进都进不去何来操作不当。”
随后，记者电话采访了银亿物业原上上城小区的项目经理黄国龙，对于小区电梯停运的原因，他表示并不知情。他告诉记者，自己将会和原维保单位一同和小区业委会进行沟通，电梯后续维修也会积极配合。“我们既然退出了，就自然是愉快地走。”
昨天，记者联系了宁波市质量技术监督局，特种设备安全监察处一位姓王的工作人员表示，质检部门将会同街道一同出面对此事进行协调解决。
解决业主出行问题是当务之急
这么多电梯停运，给业主带来出行困难。不管当中是什么原因，都不能是电梯一直停运下去的理由，相关各方应该立即采取措施，首先解决出行问题。毕竟牵扯到上上城小区上百户居民的日常出行，老百姓的权益不容侵害。
原标题：换了新物业十几部电梯接连瘫痪是意外还是人祸？
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全部3个回答
主要还是看小区的配套设施，楼层及装修的情况，一般来说还是电梯房要好一些。
您好，如果老小区是属于学位房的话建议您可以选择老小区，相对于新小区的升值空间来说老小区如果是学位房的话升值空间更大一点，如果老小区不是学位房但是交通比较方便的话还是建议你选择老小区？老小区是楼梯房相对于新小区来说价格能低一点，月供压力小一点。
当然，选择权在你，我只是提个建议。
看性价比，还有装修，楼层。
给的条件很充足可以判断是设计欠缺的。。。你按规范办事，准没错。
首先你得高速设计，mb的你抄别人设，然后让他出变更，60厚的120宽混凝土板带，100也可以，，，其实施...
先照专业杀白蚁的把白蚁杀一下，会有很长一段时间不会有白蚁的！这样就可以出售了，或者跟买方讲清楚，他们愿意不介意的话也可以卖的！
不可以，私自修建房屋是违章搭建1！
最好是协商一下，不要印象邻居之间的关系，实在不行找物业解决
这个部合理
你可以找物业啊
那如果都不付的话不久乱了吗
第一是窗户
或者用反光处理下。
待解决问题
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