金钱鳘又称黄唇鱼，目前已经接近濒危灭绝的状态。
赴日游客越来越多，国内游客成为黑心商家的肥肉。
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导读：在如今竞争激烈的商业社会里，面对创业千万别冲动，想好了再去做，在做过程中再好好想，好好去打磨。
想好再开店
孙老板来自东北，老婆则是地道的南京人。孙老板87年，他觉得年轻就应该有青年人的姿态， 只要有梦,那就去追。因为手头有点积蓄，年龄正值黄金期，不怕亏，亏了可以再去做回老本行。今年初他踏上创业的征途，然而刚迈出第一步就在选址环节遇到困难。选择店址，首先应当理解“商圈”的概念。由于受消费习惯、市场传统、交通距离等因素的影响，再加上他第一次创业，缺乏店址评估经验和商铺信息资源，他选址花了将近两个月都没有结果。
4月份他委托铺铺旺帮忙找店并办理选址通服务。服务顾问王玲莉给他推荐大量商铺信息，一周时间就找到满意的商铺，面积：78O、租金：11250元/月，店铺装修风格匹配度高、店内所有设备齐全，孙先生保持店铺的原貌，只更换了店名（东北冷面），紧接着店铺就开业了。
接手一家现成的店铺，不用怎么装修，就可以营业。另外如果原先的员工留下来，可以省去重新招聘和培训员工的精力。对于新手创业来说省去麻烦也是美事一桩。
不想赚辛苦钱
孙老板接手经营了四个月之后发现，现实与梦想存在距离。因为妻子是一位准妈妈，不想她为店铺过于操劳，再者店铺盈利能力差，他觉得这种方式赚钱速度太慢，还不如夫妻俩的收入高，每天围着店铺转，累死累活钱赚不着，干脆把店铺转让出去，全力投身于金融事业。于8月2日，他再次跟铺铺旺签订了转店快服务。
孙老板说，这次开餐饮店纯粹因为喜欢就去尝试，虽然想法很好，但是方案执行落地与市场存在偏差。创业成功本来就是小概率事件，不会有机缘巧合的成功。创业这件事建议大家务必要谨慎，首先要想好怎么赚钱，无论什么模式，什么思维，不能解决盈利问题都是浮云。赚钱以外的目标都是在赚钱的目标实现之后才有意义，不然都是纸上谈兵。9月26日，铺铺旺百倍盈第三场店铺经营培训会，【最有价值的现场直播】我们约您一起充电，让店铺重新扬帆起航！关注铺铺旺微信公众号，回复直播即可参加！
缺憾转让费高
王顾问精准筛选部分找店租客过去看店，对于店铺位置、合同租赁期都很满意，不足之处在于转让费过高。
店铺位置佳：珠江路商圈紧邻洪武路，旁边写字楼、商场集中商业氛围好，房型结构好。
剩余租赁期长：租金比旁边同面积地段的铺子要便宜至少15%，合同8年时间，后面6年不涨租金。
转让费过高：当时报价21万转让费，定这个价是因为孙老板接手这家店花了22万元转让费。自然在转让时候也不想亏本转让，建议转让时不能操之过急，铺铺旺会不断提供店铺信息供商家筛选，哪位租客给的价钱合适就将店转让给谁。
为啥要转让费
转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付）。是否需要转让费由商铺实际情况而定，并不是所有的商铺都需要转让费，一手新商铺没有人气，房东直租不需要转让费，若是租二手成熟商铺有两种情况：
房东出租：他可能也会收取一笔装修费用，房租另计。
店主转租：务必要征得房屋的产权人（房东），转让费和店主洽谈。在支付转让费之前一定要找到产权人（房东）签订好租房合同再支付转让费，最后记得第一时间就找人换锁换密码。
品牌信息供选
合作期间，王顾问推荐不少品牌租客到店面谈，比如签到串串、金陵九娘、兰州拉面、安庆馄饨、烧河豚等。其中有位姜先生自创品牌《金陵九娘石锅粉》，由于着急找店面，他前后到店考察了2次，最后愿意出手19万元接手店铺，结果晚了一步，被另一个王先生看中，承诺以20万转让费接手，现场交了1万元定金。王先生是东北人，和孙老板是老乡，他一家人在南京经营东北餐厅。9月4日王先生补齐尾款，暂时没有更改店招直接经营。
为了感谢王顾问优质的服务，于9月5日孙先生开着跑车到铺铺旺接她到店门口录制了一段小视频，并给她发了个幸福数字微信红包，最后请吃饭并送他回家。孙老板表示以后有朋友需要开店、找店都要找铺铺旺。
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店铺转让费的谈判有哪些技巧
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
很多店主在转让费的把握方面经验比较缺乏，因为大部分人的经验不够多，所以在议价的时候，也不如经验丰富的店主那样更擅长使用各种转让和谈判技巧，以赢得合理预期中的转让费。那么，我们就来看看小编推荐的这些转让费议价谈判技巧吧。1、弄清需求，对症下药首先根据承租方的具体情况，尽量快速摸清承租方的需求，对症下药。比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助，并以此作为说服承租方投资的突破口。2、找到卖点，再谈价钱要为自己的商铺找到卖点。像位置，人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等，总之一定要找到1个核心卖点和2--3个后备核心卖点，准备好说辞。3、费用组成，做好分配在费用组成方面，铺铺旺认为也要做好分配。像说自己转店所带来的成本损失不要开口太多，因为接手你店的人不关心这个，所以这个上面的费用不宜过高。而转让费可以联系到投资上面来，这样接手方对你的整体转让费就比较好接受了。4、正面主动，价格分析转让费是需要正面谈到，不要逃避，而且在转让费的谈判过程中，一定要力争主动，比如主动做价格分解、分析，要先入为主给对方建立”合理“的概念。相关阅读
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。商铺转让费
更新日期：
商铺转让费定义
门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。
目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定：需不需要转让费、付多少转让费。
商铺转让费具体解释
1、商户A把店铺转租给下家B，转接过程中，由于店铺装修、设备和货物的转移等原因，向B收取费用，这笔费用即店面转让费。
2、同时A与房东的租赁合同结束，由B开始向房东支付租金。
3、店面转让费是租铺开店最常见的一种费用，少则两三万，多则几十万甚至数百万都有可能。
店铺转让为什么要收转让费
一、真正的旺铺转让
现有铺主A不想做了，想把位置转出去。例如深圳东门太阳百货楼下的大卡司奶茶，5平米的位置，特别旺，2013年的转让费是50w。这种铺有，但是非常少，要拿下需要一定经济实力，还须有相关人脉。
二、亏本经营的转让
这种情况是最多的，现承租人铺主B玩不转，生意不好，合同期还远未到，如果此时退出要交违约金，或者是押金拿不回来，所以想找个冤大头看看能不能转出去。例如某商业广场一排小咖啡馆，业态萧条，很多都没生意，于是贴一个旺铺转让，30平米的铺空转30w，基本够他一年的租金和装修了，不赔不赚。还有比较坏的，本来生意投入不足10w，收20w转让费，兴许还能赚个10w。
三、门面到期的转让
现有铺主C合同即将到期，因为种种原因不想继续租了，但是又想捞一笔，于是就贴个转让，如果有冤大头没搞清楚，交一笔冤枉钱。这种时候，铺主C一般会和业主有一个共识，转出去的话就给业主几成，所以业主也不声张。
四、业主的假转让
现有铺子到期空出，业主D为了从中额外捞一笔，空铺子临时找一个卖大促销的或者卖全场10元小商品的，造成这个铺还有人在租的假象，然后榨新租客一笔转让费。
五、中介/个人的无良投机
有很多中介或者个人，提前租下/甚至没有租下（只是有铺子钥匙）一些空铺，然后开始对外转让骗转让费，赚投机的钱。
六、业主试价
租客租约未到期，业主想要涨租，通过中介放出转让信息试水，借机要挟现有租户涨租，如果有人愿意付转让费，业主会要求转出去。
总之，绝大多数的转让费都是不合理的，是目前垄断式商铺和高地价高铺租带来的畸形现象，这样的结果就是租客开店的前期成本过高，回本遥遥无期，导致恶性循环，只好也转出去骗骗人，将恶果转嫁到后面的租客身上。这已经不是北上广深的特色，全国现在都一个乱象，诸位想要开店的朋友只能自己擦亮眼睛，不要被骗。
一、别信旺铺转让，没有旺铺会轻易转让的。
二、别信自己的直觉，找铺多看多比较，算人流算收益，不要轻易出手。
三、别信中介，同一个铺可以找找两三家中介问问情况。
四、别信私人老板，选择大商场或者统一物业比私人老板靠谱。
五、别信口头承诺，签正规合同，与业主谈判时做一些必要录音。
六、别信“开店就能致富”，不要为了开店而开店。
店铺转让收取转让费合法
目前法律法规方面尚没有明确规定不能收取转让费，那么根据我国民法“法无禁止即自由”的精神理念，店铺转让是可以收取转让费的。
高额转让费风险规避
高额转让费让继任经营者面临很大的风险，如何规避这一风险?根据我国合同法的规定，承租人转让承租权，必须经房主同意，否则转让合同无效。据此，房主有权对未经自己同意的转让行为叫停。对于承租人来说，在继承租赁关系时，必须见到房主，与房主签订租房协议，并且在协议中注明自己有转租权。但即使这样，也不能保证承租人顺利地把店铺转让出去并且收取相应的转让费。而在现实中，有些转租人为了转嫁风险，往往私下将店铺转让，收取转让费用后便销声匿迹。
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商铺转让费相关知识
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商铺投资的持续火爆，使得投资者对于优质商铺的竞争越来越激烈。不少投资者也看到这一点，于是有些精明的投资者将商铺租下后，经营一段时间立即转让，从中赚取高额转让费。商铺转让费目前已经成为众多商家和投资者不得不说的“秘密”。
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商铺门面转让费是一个普遍存在却一直未被学界和实务界专门关注的问题。但是由于没有明确的法律规定，实践中发生很多涉及商铺门面转让费的纠纷，影响了经济活动的诚信和稳定。
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“旺铺转让，价格面议”在市区大街小巷，总会不时地看到有关商铺转让的信息。电话打过去，一般对方都会告诉你除了房租外，还要承担一笔转让费。
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