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请问房价如何计算
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计算公式：额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：　　每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/[（1+月利率）还款月数-1]　　另一种是等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：　　每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率
计算公式：额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：　　每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/[（1+月利率）还款月数-1]　　另一种是等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：　　每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率
公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。但是,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。最终需要公摊的公用建筑面积是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积后的剩余面积，可以摊入购房价款中。此外，其他公共建筑部分的面积不计入公摊面积，其成本也不计入购房价格中。另外还有,楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积；临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，不计算建筑面积；室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和维护结构，均不计算建筑面积；与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑计算。层高均应在2.20米以上；房屋屋顶为斜面结构的，层高不足2.20米的不计算建筑面积
首先思路要清晰，才能知道问题该怎么解释，阁下正在钻牛角尖。这个房价非常好确定，就是121X，这个是最正确的算法，至于均价3118元，你只看到了那13个平方没有按照8000来计算，可是你不看看那另外121个平方已经从3380元的均价降到了3118元嘛？“是不是应该按照降价后的3118乘以121再加个8000，这样算才公平呢？”这句矛盾是在太大了，在134平米的基础上才有3118的存在，你连134都丢了，还怎么算？这套房子按照第一套计算方式 也就是原面积121X原单价3380+补量价格8000 这样计算是比较严谨的，有没有第二套算法，有，如果说 按照总面积134X3118，这样来计算，也是正确的。再加8000就是错误的了，因为是总面积X单价，就等于这套房子的总价，不再有其他费用。
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房屋买卖合同纠纷的诉讼费怎么算？房价114万
房屋买卖合同纠纷的诉讼费怎么算？房价114万
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按照诉讼标的计算，诉讼标的不一定是房价；手机安装法律软件“移动公证”，随时随地解答法律疑问，希望采纳。
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我是担保人，原告起诉的是60万的借款，在庭上变更房屋买卖合同，房屋买卖合同是扣款和利息产生的这样算不算虚假诉讼？
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不算，如果你没有同意，可以不承担
合同纠纷合同款是280万，想问下诉讼费大约是多少钱
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建议咨询当地受理的司法部门为准
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最新法律咨询现在买房子首付多少 如何计算
随着房价居高不下，很多家庭买房都不是一件太容易的事。特别是一次性付清房款的家庭比较少，那么现在买房子首付多少呢？是如何计算的呢，接...
随着房价居高不下，很多家庭买房都不是一件太容易的事。特别是一次性付清房款的家庭比较少，那么现在买房子首付多少呢？是如何计算的呢，接下来我们一起了解看看吧。
什么是买房首付？
买房首付是指购房者在购买房子时无法一次性支付全部的房款，这就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。
买房首付一般是多少钱？
1.首套的新房首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30%的，例如你要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2.可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，有一个贷款的问题。例如上述的总房价为100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
3.购买二套房首付多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
4.购买二手房首付靠协商，购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(&30%)。
5.开发商的首付优惠，有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。
贷款买房还款方法哪种好？
还款方式有等额本金和等额本息，还有双周供。从这三种流行的还款方式来看，从节省利息的角度来看，依次为双周供&等额本金&等额本息。三种常见的还款方式各有优劣，借款人还需根据自身实际情况进行选择，切莫因贪省息而致使日后陷入困境。
总结：以上是小编对现在买房子首付多少的分享，希望对大家有所帮助。
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买房对大多数家庭都是件大事，全额付款的家庭占少数。现在很多购房者选择贷款买房，可以暂时缓轻一些压力，但是贷款买房的前提是要有首付的，如果买房首付不够怎么办呢？有没有什么办法呢？小编接下来就给大家支几个妙招，希望对大家有所帮助。
随着房价的升高，首套房的首付比例也出现了一定的调整，其实买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的，如果是二套房
首付比例就得给的多，如果是一套房因为有一定的贷款优惠，可以给的少一些，那首套房首付比例是多少呢？接下来小编为大家介绍什么是首付买房及首次买房首付多少。
大家买房最关心的非首付莫属。买房首付的多少与是不是首套房有关。如果是二套房，首付比例就得给的多，如果是首套房，因为有一定的贷款优惠，可以给的少一些。那房子首付怎么算?首套房首付比例是多少?对于绝大多数购房者而言，新房首付怎么算是一个复杂加纠结的问题。就贷款买房而言，首付款要以购房价为参考，并根据个人贷款情况多方面审核来制定贷款比例。知道房子首付怎么算以及贷款买房首付多少合适，才能算出确切的购房成本。下面我就针对这些疑问，来为大家详细讲解。
现在社会上的骗局越来越多， 简直是防不胜防。买房首付怎么算？现在百分之九十以上的家庭在买房的时候都会选择按揭的方式，一方面是因为房价太贵，很多家庭无法一次性付清，另一方面是因为按揭买房已经成为一个主要的趋势，即便是有能力一次性付清的家庭也会选择将这一部分钱拿来投资。我们买房是人生中的一件大事，更是要注意防止被骗，况且买房时涉及到的金额往往很大，所以需要注意的方面很多。那么，按揭买房就涉及到首付的问题，买房首付怎么算？买房首付注意事项有哪些呢？我们一起来了解一下。
一二线城市买房首付要多少?首付款是怎样计算的呢?首套房、二套房、三套房的首付款标准是否有不同呢?因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。如果房子首付太高,那么当我们的房子首付付不起的时候,我们应当采取什么办法应对呢?是不是需要把我们的财产变卖?今天我们就着重的来探讨一下一二线城市买房首付要多少以及2017新政策下如何贷款买房。
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