中电银河湾解读：洛阳市民看房更精准 买房更理性！
人对房子有着特殊的感情，有了房也就意味着有了家，也就是有了归属。而对于离开家乡、漂泊在外的人来说这样的情感似乎来的更为强烈。
人物：王勇强(化名)
年龄：37岁
职业：北京某IT公司CEO
购房时间：2016年10月
购买楼盘：伊滨区低密度、低容积率楼盘
购房经验：精准看房&& 理性购房！
中电银河湾实景拍摄（联排别墅）
中国人对房子有着特殊的感情，有了房也就意味着有了家，也就是有了归属。而对于离开家乡、漂泊在外的人来说这样的情感似乎来的更为强烈。每年过年时节，一线城市似乎一夜之间成为&空城&，二三线城市涌入了大量返乡人员，虽然只是短暂的迁徙，但是在很多人看来，&回家过年&的理念似乎一直没变过。
对于80后一代的人来说，骨子里忘不了的依然是故乡的云。王勇强毕业于北京的一所大学，研究生毕业之后，没有遵循父母的意愿回乡工作，而是留在了北京。如今的他，经过十多年的打拼，在北京有房有车、有公司的他曾经动过回乡创业、置业的念头，却一直没找到合适的契机。
游子归来，感受家乡的温暖
近些年，回乡置业的洛阳人越来越多，特别是来自北京、上海、广州、深圳等一线城市的返乡置业人群越来越多，而这其中一大部分人置业的首选是改善型住宅，特别是以花园洋房、联排别墅、双拼别墅等居多。随着洛阳城市框架的拉大，洛阳的地产形态也在发生变化，低密度、低容积率地产项目日益增多，特别是在伊滨区、洛龙区等地区，涌现出了一大批优质高端楼盘。
王勇强认为：要让我彻底离开北京，回洛阳工作生活，这个短时间内肯定无法适应，但是北京的空气质量实在是太差了，如果北京的雾霾一直这么持续下去的话，那离开肯定是早晚的事儿，谁会拿自己的生命开玩笑呢？按照我现在的经济能力，在洛阳置业，首选肯定是改善型住宅，低密度、低容积率项目是首选。
精准看房& 理性买房
筛选自己中意的楼盘，了解项目具体进展情况，了解物业情况以及开发商情况，然后直接精准看房，看中就直接购买，绝不后悔，而这些都是在北京选房留下的经验。
10月国庆期间，王勇强首先去了伊滨区、洛龙区看了几个高层，之后又去了涧西和老城区，看了几个花园洋房项目。选择伊滨区和洛龙区是因为王勇强老家在伊滨区李村镇，离这些地方比较近，而去涧西和老城区看楼盘目的是对比下老城区和新城区的不同。
国庆期间，王勇强一共看了6个楼盘，平均每天一个，基本把这几个楼盘都了解的比较透彻，由于事先在网上做了详细了解，在国庆最后一天，王勇强选定了位于伊滨区高端住宅项目&&中电银河湾，购买的是中电银河湾的双拼别墅，面积大概在380㎡左右，其主要目的是：短期内让父母居住，未来回洛阳的话，可以作为养老地产。
看中科技配套&& 钟情洁净新风系统
&之所以选择这的房子，看中是他的科技配套，水源热泵、洁净新风系统、高质量的环保建材以及电动汽车充电桩接口预留，这些都是我看中的，水源热泵技术在北京很多新建小区已经逐渐普及了，而基于空气净化的洁净新风系统绝对是应对雾霾的好帮手，电动汽车充电桩也是未来的发展趋势。说实话，这些理念和科技配套应该是在大城市很普遍的，但是在洛阳这样的三线城市，竟然有小区全套配备，可以说实在是太罕见了。
当然，选择中电银河湾，除了看中科技配套之外，靠近伊河畔、层层退台设计理念、大露台设计、私家花园以及南北通透的户型结构，这些都是我选择中电银河湾的主要原因。&这是王勇强选择中电银河湾之后的心声。
让住房回归&居住&本性
在房产投资热潮逐渐消退之后，更多人对住房的需求也逐渐趋于理性，特别是像王勇强这样的城市中产阶段，他们不再单单是为了买房而买房，买房重要、买好房重要、买适合自己的好房更重要，要让住房真的回归&居住&本性，让更多人体会到惬意居住带来的快乐享受。
中电银河湾项目介绍
项目介绍：中电银河湾，是中电华软投资集团在洛阳伊滨区倾力打造的30万㎡纯低密度科技生态健康高端社区。引入智能洁净新风系统、电动汽车充电桩接口预留、水源热泵系统、塑胶健身步道
、高科技别墅等你入住！
为了响应政策号召，中电银河湾在小区内为业主预留了电动汽车充电桩接口，可以满足电动汽车的日常充电需求，这在洛阳乃至整个中原地区都堪称是创新之举。中电银河湾也呼吁更多业主加入到使用节能环保型新能源汽车的队伍中来。
中电银河湾已经获得国家级康居示范工程项目审批，我们致力于将洛阳银河湾，打造为北京奥运村，让洛阳人享受到高科技低密度的高品质生活。就像我们常说的&别墅有别&，中电银河湾有别于其他项目，在于创新性、在于高配置、在于低密度，而正是这些赋予了银河湾独一无二的内在魅力。
像这么好的产品，中电银河湾一共也就800多套，也只是为少数城市精英人士量身定制。
您选择银河湾，一定是值得的，不光是现在值，十年后，二十年后也会值得，因为产品有价，但是健康无价、环保无价，都说千金买房、万金选邻，能选择居住银河湾的业主都会是你的邻居，在此我们也欢迎各位已经购房的业主把你的朋友叫来一起做邻居！
项目荣誉：国家康居示范工程：省地节能环保型住宅。
颁发时间：2016年9月由住房和城乡建设部颁发。
项目位置：洛阳市伊滨区开元大道东、洛偃快速通道中电银河湾红绿灯口。
项目户型：140-210㎡层层退台电梯花园洋房、210-270㎡联排别墅、380 ㎡双拼别墅，以上户型面积均不含地下室面积。
责编：郎万彬
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中电银河湾，是中电华软投资集团在洛阳伊滨区倾力打造的30万㎡纯低密度科技生态健康高端社区。
中电银河湾已经获得国家级康居示范工程项目审批，我们致力于将洛阳银河湾，打造为北京奥运村，让洛阳人享受到高科技低密度的高品质生活。
项目特色详解：&三新&、 &一高&、 &一低&、 &一步道&&三新&即智能洁净新风系统、水源热泵系统、电动汽车充电桩；&一高&即高质量环保建材；&一低&即低密度社区；&一步道&即塑胶健身步道。
中电银河湾项目户型：140-210㎡层层退台电梯花园洋房、210-270㎡联排别墅、380 ㎡双拼别墅，以上户型面积均不含地下室面积。
智能洁净新风系统：由中电银河湾首家引入洛阳住宅市场，该系统可以实现室内和室外空气对流，实现室内和室外空气的交换，不仅可以实现通风换气，主要的是能够保证进入室内的空气100%新鲜，并且可以通过手机等终端实时观看室内空气两大指标数据（PM2.5和二氧化碳）。
中电银河湾花园洋房为洛阳城市中产阶级量身打造，层层退台式设计理念，让业主在花园洋房中，即可享受&有天有地有花园&完美居家体验。住在中电银河湾花园洋房，微微一笑很倾城！
中电银河湾已经获得国家级康居示范工程项目审批，我们致力于将洛阳银河湾，打造为北京奥运村,让洛阳人享受到高科技低密度的高品质生活。就像我们常说的&别墅有别&，我们有别于其他项目，在于创新性、在于高配置、在于低密度，而正是这些赋予了银河湾独一无二的内在魅力。
中电银河湾电动汽车充电桩接口预留：是中电银河湾前瞻性规划，在新能源汽车必将成为未来汽车发展趋势下，地下停车位预设电动汽车充电桩，为业主提供方便，免除电动汽车充电的后顾之忧。
中电银河湾项目产品，整个项目容积率低至1.1，绿化率高达40%以上，是洛阳纯低密度社区，致力打造为低密度、高绿化、高舒适度的高品质居住社区。
中电银河湾力图打造洛阳城具有特色的新型科技健康生态住宅社区，让更多洛阳人可以感受到：花园里和生活聊聊天的良好居住体验！
中电银河湾智能洁净新风系统能够对进入室内的空气进行三级过滤，第一级过滤，清除5微米以上的尘埃，空气中的花粉、毛发等悬浮物和飘尘；第二级过滤，过滤90%以上PM2.5等可吸入性颗粒物；第三级过滤，通过高级别的HEPA过滤器，过滤掉空气中小至PM0.1可吸入性颗粒物。
中电银河湾水源热泵技术：是依据北京奥运会运动员村建筑标准技术，利用浅层地下水资源来实现制冷、供暖，被誉为环保型空调，使用过程中零污染、零排放，能将室内温度始终维持在人体最适宜温度20-26℃，真正做到室内四季如春。
选择银河湾，一定是值得的，不光是现在值，十年后，二十年后也会值得，因为产品有价，但是健康无价、环保无价。
<ads :show-footer='true' :recommend-ads='{"type":1,"js":"&&6月30日，位于洛阳伊滨区的中电银河湾一期交房正在进行。继昨日65#、67#、69#业主圆满收房之后，今日63#、66#、68#的业主也拿到了自家的钥匙。提前交房让广大业主欣喜不已，而高品质的实景房屋更受到业主们的好评。
&&中电银河湾交房当天，虽然天气炎热，但是中电银河湾的水源热泵吹来的习习凉风让整个营销中心十分舒适凉爽，业主们坐在一起相谈甚欢，一边自在地品尝专门准备的美食，一边悠闲地等待工作人员带自己去办理交房手续。
&&不少业主在验收房屋后表示：“虽然不是百分百完美，但中电银河湾不仅诚恳虚心地采纳我们的提出的建议，兑现了承诺，而且已经超越了我们的期待。”
&&从焕然一新的景观大道到美丽帅气的管家接待，从认真细致的签约服务到“一对一”验收房屋的体贴细心，每一位前来收房的业主都倍感舒适。
&&一直以来，中电银河湾都不忘初心、坚持品质至上，不断改进和突破，创造极致的大气与美丽，受到广大业主的欢迎。如今也不负业主们的信托，兑现承诺，中电银河湾提前交房，用实力征服了广大业主，绽放华彩，让房子真正回归居住本性，让业主的幸福从此刻起航。责任编辑：房产实习
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水源热泵空调
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在太阳的辐射照耀下，地球成为太阳能的巨型“存贮器”，在地壳浅层的水体和岩土体中贮存了大量清洁的，称为浅层地热能，简称地源。
水源热泵空调百科名片
水源热泵技术可利用地球表面浅层水源如地下水、河流和湖泊中吸收地太阳能和地热能而形成低位热能资源，并采用热泵原理，即通过少量的高位热能的输入，把不能直接利用的地位热能转或为可以利用的高位能，从而达到节约部分高位能的目的。
水源热泵空调工作原理
水源热泵空调热泵技术
是近代科学发明的一种节能技术。向热泵机组输入一定电能驱动压缩机作功，使机组中的工质（如R22、R134a）反复发生蒸发吸热和冷凝放热的物理相变过程，就能实现空间上的热量交换和传递转移。
水源热泵空调地源热泵空调
是以岩土体、地下水或地表水为低温热源，由水源热泵机组、地热能交换系统、建筑物内系统组成的供热空调系统。其工作原理是：冬季，热泵机组从地源（浅层水体或岩土体）中吸收热量，向建筑物供暖；夏季，热泵机组从室内吸收热量并转移释放到地源中，实现建筑物空调制冷。根据地热交换系统形式的不同，地源热泵系统分为地下水地源热泵系统和地表水地源热泵系统和地埋管地源热泵系统。
水源热泵空调应用条件
一、地下水地源热泵系统应用条件：
1、建筑项目附近地下水资源丰富，并便于实施供回水工程。
2、地方政策允许利用地下水。
3、地下水温适度，水质适宜，供水稳定，回灌顺畅。
二、地表水地源热泵系统应用条件：
1、建筑项目附近有丰富的地表水（例如：江水、河水、湖水、海水、水库水、污水、中水、地热尾水、工业废水等等）。
2、水量充足，水温适度，水质经简单处理能达到使用要求。
三、土壤源热泵系统（地埋管）应用条件：
1、建筑物附近缺乏水资源或因各种因素限制，无法利用水资源。
2、建筑物附近有足够场地敷设“地埋管”（例如：办公楼前后场地、别墅花园，学校运动场等等）。
水源热泵空调设计理念
“环保、节能、节水、满足用户需要”是研发设计的主题理念。
水源热泵利用地表土壤和水体所储藏的太阳能资源作为冷热源，无燃烧，无排烟，无废弃物，无污染，是一种清洁环保的利用可再生资源的一种技术。
设计先进，能效高，制热时在4.0以上，制冷时在5.0以上，最高可达7.1。
换热器采用“大温差，小流量”设计思路进行设计，机组用水量比传统设计节省40%。
通过一套系统来实现供冷和供热需求，一次性投资只是传统制冷制热投资的1/2-2/3；运行费用只有传统方式的1/2-2/3。
采用分系统完全独立的模块化设计，部件数量少，品质精良，设置多种安全保护功能。充分考虑多系统的协调统一控制，可实现计算机远程操作，使机组更具人性化和智能化。
水源热泵空调技术创新
一、供热出水温度高
在标准工况下，通用型水源热泵机组可以保证出水温度在48℃以上，环保高温型水源热泵机组出水温度可在60℃以上。高出水温度，可以减小室内侧设备的选型容量，并保证室内的温暖舒适性。
二、进出水温差大，节约水资源
在机组工况时，水源侧在冬季的进出水温差为8℃，而夏季的进出水温差为11℃。区别于传统的5℃温差设计，机组用水量可以节省40%，降低运行费用。
三、世界先进水平的满液式技术
高效满液型水源热泵机组采用满液式蒸发器，机组换热效率高。设计独特的回油系统及制冷剂流量精密控制系统，大大提高了机组能效，节能效果比国家标准高30%。
四、系统优化简洁，部件精良可靠
通过对系统的优化设计和独立模块组合，使机组系统运行简便可靠。制冷系统控制元件及电气元件均采用全球顶级部件，保证机组在宽广的使用工况范围内长期高效可靠地工作。运动部件少，故障率低，维护成本低。
五、机组型号齐全，适用范围广
机组型号齐全，单机容量从150KW-3800KW，可广泛利用各类水资源，如：地下水、江水、河水、湖水、海水、水库水、污水、中水、地热尾水、工业废水等等。
六、智能化数字控制
采用大屏幕液晶显示器、工业级智能化控制器和先进的计算机控制系统，具有全数字化汉显功能，工作流程采用可视化控制面板，令操作者对机组运行情况一目了然。并可与外部设备、远程用户和控制室通过标准接口相连，实现自动开关机，报警、提示、记录、检索、故障诊断等多重维护管理控制功能。
七、多重自动保护功能
机组具有压缩机排气超温、电机超温、冷水防冻温度保护；过电流、缺相、逆相、过载电气保护；冷媒系统高低压、油位、油压差、断水异常状态保护等多重保护功能。
八、节能效率显著
蒸发器、冷凝器均采用内外强化传热的换热管，换热效率更高。先进的工艺设计，使能量损耗降到最低。
九、操作简便、运行平稳
机组采用智能自动控制，操作非常简便；并且采用了高效的防护消声措施，运行平稳。
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中电银河湾小户型的水源热泵是什么情况？听起来很高大上！
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“水源热泵是利用地球表面浅层的水源，如地下水、河流和湖泊中吸收的太阳能和地热能而形成的低品位热能资源，采用热泵原理，通过少量的高位电能输入，实现低位热能向高位热能转移的一种技术”百科如是说。简单来说，这就是一种让楼层保持冬暖夏凉的技术，挺实用的，也挺绿色环保的，据说引用的是北京奥运村的居住理念。
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