商贷看好是否需交违约金公积金每次还款不低于5万元|贷款|还贷_凤凰资讯
商贷看好是否需交违约金公积金每次还款不低于5万元
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住房公积金提前还贷需要借款人偿还住房公积金贷款一年以上的，每年可以提前办理一次（每次间隔12个月），每次还款金额不低于5万元。借款人持本人身份证原件、借款合同和银行还款卡或折；委托他人办理，需要借款人身份证原件以及复印件和委托书，配偶代办的需要提供借款人本人身份证（原件及复印件）、本人身份证（原件及复印件）以及结婚证（原件及复印件）到住房公积金的相关部门办理。需要注意的是，办理时间为工作日的9时到11时半，每个月的扣款日和扣款日的第一个工作日是办不了的。
原标题：商贷看好是否需交违约金公积金每次还款不低于5万元临近春节，许多人都在期待的年终奖随之而来。不少“房奴”都想把年终奖和一年的积蓄拿出来，提前还贷，因为贷款期限越长，先期支付的利息越多，所以，大家提前还贷主要是为了减少利息。近日，很多读者给本报打来电话想了解提前还贷需要注意什么？流程如何？记者就此对银行和住房公积金等相关部门进行了采访。商业贷款看清贷款合同提前还款是否需交违约金提前偿还商业贷款应该在贷款满一年以后，经银行同意，书面申请提前归还部分或全部贷款。由于各家银行具体的提前还款流程不一样，具体以当地银行有关存贷款条例为准。办理商业贷款提前还款，首先，查询贷款余额和原贷款合同条款。查看贷款合同中有关提前还贷的相关要求，看是否须交违约金。还贷者一般应该在一个月左右，提前联系购房时办理楼盘贷款的银行信贷部门，进行电话咨询提前还贷的申请时间和其他所需要准备的资料。由本人亲自携带相关证件，到银行信贷部门填写提前还款申请书，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单后，按预定时间来领取该申请的批准书。借款人携相关证件到银行领取审批好的提前还款申请表，存入提前还款数额，领取还款回单。按约定日期到银行信贷部门领取房产他项权利证和购房合同原件，最后，到房屋管理机构申请注销登记表，办理抵押注销手续。住房公积金每次还款不低于5万元住房公积金提前还贷需要借款人偿还住房公积金贷款一年以上的，每年可以提前办理一次（每次间隔12个月），每次还款金额不低于5万元。借款人持本人身份证原件、借款合同和银行还款卡或折；委托他人办理，需要借款人身份证原件以及复印件和委托书，配偶代办的需要提供借款人本人身份证（原件及复印件）、本人身份证（原件及复印件）以及结婚证（原件及复印件）到住房公积金的相关部门办理。需要注意的是，办理时间为工作日的9时到11时半，每个月的扣款日和扣款日的第一个工作日是办不了的。购房者最好向贷款银行电话提前咨询每个银行的规定不一样，还款条件有差异，购房者可以打电话或亲自到相关部门咨询还贷部门的地点及办理提前还贷所需要的条件。提出提前还款申请，然后携相关证件亲自前往借款银行，以免浪费不必要的时间。申请提前还贷时，银行会根据购房者的还贷记录、信用度等来确定剩余购房贷款的利率。为此，购房家庭最好按时还贷，不要产生逾期记录影响信用度，争取获得银行最大利率优惠，减轻后续还贷压力。根据自身实际情况选择是否提前还贷提前还贷并不适合每一个人。一定要根据自身的实际情况选择还贷的多少。有很多供房族都是上有老下有小，在还贷压力的同时，还有子女上学、赡养父母等花销，这样的情况下，如果供房者想提前还贷，就要考虑扣除这些费用是否有足够的资金用于提前还款，需要准备一些闲钱，至少要留出半年的紧急备用金来以防万一。此外，如果有合适的投资项目，也可以把提前还贷的钱用于投资，如果投资收益率高，就没必要提前还款。新文化记者 李洪丹
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48小时点击排行我按揭买车,保险忘交回银行,担保公司说要给5%的违约金怎么办_百度知道
我按揭买车,保险忘交回银行,担保公司说要给5%的违约金怎么办
我有更好的答案
　　是的，属于合同违约，根据合同条款，需要支付违约金。　　违约金扩展知识：　　违约金不宜高于实际损失太多，如果高于实际损失30%，可以要求降低，低于可以要求提高。这个由法官自由裁量。　　也就是说你觉得违约金过高，可以向法院请求，是否采纳有法官由法官自由裁量。　　《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。　　如果是没有损失的情况，违约金一般不超过总价款。
找熟人疏通吧，担保公司一般都不好缠。
本回答被提问者采纳
则按揭公司会扣一部分保险金作为违约金。这其中还涉及到保险公司给担保公司返点问题一般按揭的车子，由于汽车是作为抵押物抵押给银行，所以续保保单的第一受益人是写银行的，而且险种银行也有要求，做到第一受益人和保险项目符合银行要求。如果客户没有按照约定续保，一般会在按揭发生时向客户收取一定的保证金，以约束客户续保到担保公司指定保险公司续保。而担保公司作为客户的担保方
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提前还房贷，不少银行免收违约金
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本报6月20日讯(记者 何泉峰) 银行“不差钱”时代已成过去，眼下如何聚财或将是各银行需要研究的问题。近期，部分银行除了大量推出理财产品，还放松了提前还贷的政策。20日，记者咨询烟台市11家银行了解到，部分银行提前还房贷不收违约金，预约期缩短，有的银行甚至可以随到随还。
20日上午，记者以办理提前还房贷业务咨询了中行、建行、农行、工行、交行等11家银行。“过来提前还房贷，没有期限限制，不需要交违约金，提前1天预约就可以，还款数额以1万为单位。”兴业银行贷款部门的工作人员告诉记者。
在咨询中，记者发现8家银行不收取房贷违约金，其中部分银行只在贷款的期限上有所要求。在邮政储蓄银行，信贷部某经理说，只要贷款期限超过7个月，就可以提前还款，不收任何手续费和违约金，还款时直接找信贷员就可以。“在2011年以前贷的款，提前还不收违约金，2011年以后的，可以分批还，也可以一次性结清，收取还款额一个月的利息作为违约金。”招商银行的工作人员向记者介绍。
有业内人士分析，银行这样做与国家收紧钱袋子有关。今年以来，央行以“一月一调”的节奏实施货币紧缩工具。6月20日起，第6次上调存款准备金率后，大型银行存款准备金率高达21.5%，再创历史新高。并且，此次上调冻结资金3800亿元，减少银行净利息收入约50亿元。其累积效应将对存贷比较高的银行信贷投放形成制约，银行放松提前还款政策，可以将收回的资金作为日存贷比的考察，又可以贷给盈利较高的项目。银行开始考虑如何聚财。
在采访中，市民对此看法不一。市民牟红梅认为，目前很少有理财产品能跑赢基准贷款利率，如果手中有余钱，在不影响生活品质的情况下，可以考虑提前还款。“信贷紧缩提前还贷并不是好的选择。若提前还款了，近期内有大额支出，如果去申请新贷款，碰到央行加息，就要按照新利率还款，这样反而不划算。”市民张鸿海这样认为。
作者：何泉峰
本文来源：大众网-齐鲁晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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