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用房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息，这个利率就是银行房贷利率，我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整。2015房贷利率五年期以上贷款利率为6.55%。
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2015年房贷利率是多少呢？日住房公积金存贷款利率再次下调，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。
房贷利率是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。上海现在房贷利率是多少呢？房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
[摘要]与前一阵子相比，最近个人购房按揭难度又加大了。不少置业者发出这样的感慨，到底现在房贷利率是多少？
现在存款利率是多少关系着每个市民的切身利益，每个人都关心现在存款利率是多少，为下一步自己的理财计划做打算，做谋划。了解存贷款利率的近日动态，掌握必要的银行理财小常识，对于我们作为新时代的新新人类具有重大帮助。下面请随吉屋小编来看看吧。
不管是一手楼还是二手房 都是按央行最新的利率执行
最新房贷利率：商业贷款 年利率(%)6个月内短期贷款 5.606个月至1年短期贷款 6.00一年至三年中长期贷款 6.15三年至五年中长期贷款 6.40五年以上中长期贷款 6.55公积金贷款 年利率(%)五年以下贷款 4.00五年以上贷款 4.50
现在基准利率是6.5%,没有上调，国家暂时没有正式出台相关的政策，如果是新房，贷款银行是开发商决定的，二手房可以自己选择银行。
首套住房公积金贷款期限1-5年，年利率为 4.20 %，贷款期限6-30年，年利率为 4.70 %;二套住房的公积金贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的元月1日。
有没有折扣是银行说了算、前段时间利率是85折，现在没有了
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武德佳园是小产权房，请问要是购买有什么风险吗
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通常来说，小产权房是可以购买的，风险不是很大。购买小产权房主要分为以下两种情况：1、如果你买房的目的是自住，那么，风险并不大。首先，你的房是盖在村属的土地上，土地归所在村集体所有，所以，发生产权争议的可能性非常之小。作为对该房产的准司法仲裁主体的村委会是承认你的产权的，如遇到拆迁，村委会将视你的产权为该村产权的一部分而予以保护。至于以违章建筑对待，于法于理均不通。2、如果，你所买的“小产权房”在亲属、朋友、熟人中发生转让买卖，也是可以进行的。因为在此种转让中产权证并不重要，可以用民间的商业合同方式进行转让，它一样具有约束力。己建成的房不让人家卖，正建的房子不让人家建，堵塞农民的致富之路，于情于理于法，都不妥。农民建房售房就像平价药房的横空出世，它作了政府多年来一直想作，而未能作到的，老百姓梦寐以求的事。它攻击的是房地产商们的价格同盟，也许畸形的房价能从这里打开缺口，这是件天大的好事。政府应该作的事，是为城中村农民建房售房提供政策支持，提供法律帮助，而不是相反。而且“小产权房”的确会对构建和谐社会，平抑房价，实现“居者有其屋”，作出贡献。小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中，形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府，而不是国家颁发产权证的房产。
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|违法信息举报：&&三年来，福州房价到底涨了多少？今起，福州多家银行上调房贷利率！
福州房价涨了最快了
就是这3年，
但你知道，
福州房价到底涨了多少吗？
最实在的数据表明，
福州有的楼盘涨幅近两倍，
但最少的涨幅也都在50%以上。
快看看，你家的楼盘到底涨了多少？
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（本文数据来自安居客，供参考）
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最新重磅消息！
进入下半年，福州各大银行房贷放款额度开始全面收紧！目前，工行、建行和平安银行已明确将上调首套房与二套房贷款利率！未来或将有更多银行陆续更进！
工行、建行、平安银行上调房贷利率！
据了解，因各个银行额度紧张，从今日起，工行、建行首套房按揭贷款利率将上调5％，二套房上浮10％，平安银行首套房按揭贷款利率将上调3％。二套房上浮20％！此外，有消息称，下半年额度紧张银行有可能再次上调利率！
调整前，银行的贷款利率为4.9%，若按照调整后的方案，工行、建行的首套房贷款利率为5.145%，二套房贷款利率达到5.39%！而平安银行首套房贷款利率为5.047%，二套房贷款利率为5.88%！
购房者的贷款成本有何变化？
【工行、建行贷款】
1、首套房贷款举例：
100万贷款30年，贷款利率由4.9%变为5.145%。
①总利息由91.06万元上升到96.46万元，利息总额增加5.4万元；
②月供由5307.3元上升到5457.2元，每月要多还149.9元。
2、二套房贷款举例：
100万贷款30年，贷款利率由4.9%变为5.39%。
①总利息由91.06万元上升到101.93万元，利息总额增加10.87万元；
②月供由5307.27元上升到5609.07元，每月要多还301.8元。
【平安银行贷款】
1、首套房贷款举例：
100万贷款30年，贷款利率由4.9%变为5.047%。
①总利息由91.06万元上升到94.29万元，利息总额增加3.23万元；
②月供由5307.3元上升到5396.98元，每月要多还89.68元。
2、二套房贷款举例：
100万贷款30年，贷款利率由4.9%变为5.88%。
② 总利息由91.06万元上升到113.07万元，利息总额增加22.01万元；
②月供由5307.27元上升到5918.57元，每月要多还611.3元。
房贷利率上浮将影响三类购房者！
▌来源综合：福州房产、福州人家、微福州、安居客等
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&降准！央行少有发重磅消息，对买房人是重大利好！
降准！央行少有发重磅消息，对买房人是重大利好！
来源：吉屋综合整理 &&发布时间：
降准来了！　　近日央行宣布：4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点;同日，上述银行将各自按照“先借先还”的顺序，使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利。　　央行的解读是：　　一是可以增加长期资金供应，银行资金成本将有所降低。置换MLF使商业银行付息成本有所减少，有利于降低企业融资成本。　　二是释放4000亿元增量资金，增加了小微企业贷款的低成本资金来源。人民银行将要求相关金融机构把新增资金主要用于小微企业贷款投放，并适当降低小微企业融资成本，改善对小微企业的金融服务，上述要求将纳入宏观审慎评估(MPA)考核。　　这次降准较大的特点是　　突然，没有任何预期　　就在一周前的博鳌论坛上，央行行长易纲还表示，中国没有量化宽松，已经对缩表做好了准备。　　这本来被解读为加息的前奏，没想到仅仅过了一周，就迎来了强力降准!　　市场已经做出了反应，新加坡跟踪中国A股市场市值较大的50家龙头股构成的新华富时A50指数，在得到消息后立刻跳涨1%。　　虽然央行称稳健中性的货币政策取向保持不变。 但不少经济学家表示，这次意外降准很可能是货币政策松动的开始。　　经济学家管清友就认为，这次降准有可能是中国重返宽松周期的开始：　　这次降准力度很大。一季度经济虽然表现不错，但高频数据显示，下行迹象明显;资金面偏紧导致中小企业融资更困难，维持流动性适度十分必要;中美贸易摩擦影响可能逐渐显现，降准有有助于对冲风险;今年货币政策可能边际略松，监管节奏也可能放缓，资产价格下行压力缓解。　　有一个问题需要观察，2014宽松起始会重演吗。现在有点像2014年，经济开始下，货币开始松，确实有点拐点的意思。　　1、不要说量宽价紧一直在搞，量和价早晚会匹配的，量先于价而已。　　2、不要说只是局部的降准，这次降的是西瓜，不降的是芝麻。　　3、不要说大部分用于置换MLF，置换也是松，把3%成本的中期MLF，换成几乎无成本的长期准备金，拉长了久期，降低了成本。　　4、不要说增量流动性有限，这次能释放4000亿增量流动性，和2015-16年的一次全面降准差不多了。　　接下来会不会　　重走的老路?　　目前还是猜测。　　而国金证券李 立峰也表示，随着外需今年的高度不确定性，今年货币政策理应有所转向，由中性偏紧转向适度扩大内需。今天披露的“央行针对部分银行实施定向降低存款准备金率”，正印证了这一看法：货币政策在微调。　　2014年-2017年是中国最近的一个宽松周期，期间溢出的流动性造就了房地产的狂飙猛进。这次突然降准4000亿资金涌入市场，是否会成为各地房地产市场的一针强心剂?　　还是说，　　这只是货币政策转向的开始，　　在贸易战的刺激下，　　还会有更多的流动性得到释放呢?　　我们拭目以待。　　降准对有何 影响?　　楼市，流动性释放，对于楼市的利好作用是较大的，在一轮又一轮的金融强监管之后，楼市基本断炊，很多开发商资金链已经捉襟见肘。　　高负债地产商也在股市上连续暴跌，这都是资金吃紧的反应，而降准释放的流动性，将缓解地产商的压力，也有利于给银行的房贷业务松绑，所以对于楼市来说肯定是利好。　　由于楼市还是强预期，所以货币放水之后，楼市的利好幅度甚至要好于股市和债市以及实体经济。资金会选择先去炒房，所以这就要求我们在释放流动性的同时，必须再次加强房地产业务资金流向的监管，如果监管松懈，那么楼市必然是报复性反弹。　　从房地产市场的角度看，当前也开始面临了一些资金面收紧的风险，尤其是银行贷款等方面确实是收紧了。所以类似的政策显然能够缓解房地产资金面不足的风险。考虑到近期国家统计局的数据，本身来说是略显悲观，但此次央行降准政策，有助于实现更为宽松的房贷环境。　　较后降准从来不是针对房地产的降准，不会对楼市产生较大影响。但是资金或多或少会流入地产领域，会对楼市产生间接利好。　　准备金率下调，体现了ZF宏观调控的决心，货币相对宽松，对于普通老百姓而言，买房贷款可能相对容易一些，会有新一轮的促进作用。　　对于开发商而言，通过各种途径获得这笔钱的能力依然存在，开发成本相对降低，也有利于开发商拿地、开发。　　也就是说　　新一轮的楼市春天也许就要来了　　请大家抓紧政策时机　　看好就入手，机会越来越少了开发区元/平米苏通园区幼儿园、江海小学，苏通园区实验中小学、星湖101、江海医院、中国银行，中国建设银行，中国农业银行优惠线上买房立免一年物业费，欲购从速
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