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新房网主编信箱:
珠海发展重心西移 去前山新香洲买房能升值吗？
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在主城区置业、投资，是许多珠海人的梦想，而随着东南面的吉大、拱北楼价高不可攀，越来越多珠海人把目光锁定在主城区西部的前山和新香洲板块，这里也成为最具活力和潜力的区域。珠海楼价为何一直稳中有涨？前山新香洲为何越来越多企业和市民投资置业？金九银十是否应该出手买房？本期新闻会客厅，请来三位珠海资深地产人士为楼市把脉。
　　本期嘉宾：
　　奥园跨境电商集团副总裁、商业开发公司总经理张俊
　　广东大粤地产投资有限公司董事长、总裁苏少辉
　　恒隆集团营销策划部总监赵珺琪
　　在主城区置业、投资，是许多珠海人的梦想，而随着东南面的吉大、拱北楼价高不可攀，越来越多珠海人把目光锁定在主城区西部的前山和新香洲板块，这里也成为最具活力和潜力的区域。珠海楼价为何一直稳中有涨？前山新香洲为何越来越多企业和市民投资置业？金九银十是否应该出手买房？本期新闻会客厅，请来三位珠海资深地产人士为楼市把脉。
　　哪些因素让房价稳中有涨？多个大项目助推城市发展
　　南都：与部分内地城市相比，珠海近几年来的楼价一直处于稳中有涨的状态，有哪些因素在驱动楼价上涨？
　　张俊：就我个人而言，首先，珠海所处的城市区位较好是一个原因。其次，是因为供求关系的问题，这么多年来，珠海的供地节奏把握得比较好，土地供应一直都控制在一个相对合理的量。再次，珠海是个宜居的城市，是很多外地人置业的热门区域，部分项目外地购房者能达到50%以上，不管是居住的需求，还是商业的需求，都促使珠海的楼价处于稳中有涨的状态。
　　苏少辉：近几年来，珠海每时每刻都在发生着翻天覆地的变化。例如广珠轻轨的顺利通车、港珠澳大桥的顺利建设，珠三角城市的1小时商务圈也在逐步形成，珠海作为未来唯一一个与港澳陆路直通的城市，无疑将迎来一个全新的“大桥时代”。众所周知，横琴新区，作为“特区中的特区”，是珠海城市实现跨越式腾飞的超强引擎，为珠海吸引全国性的金融、文化产业。随着西区海港、空港产业体系的逐步建立，厚积薄发，成为带动珠海积极发展的第二引擎。
　　赵珺琪：市政府一直以打造宜居城市为发展方向，珠海连续荣获“全国最宜居城市”。珠海吸引了大量外地客户在珠养老置业及旅游置业。近年来随着港珠澳大桥的建设、广珠城际轻轨通车以及横琴自贸区及十字门中央商务区启动开发，珠海区域性中心城市定位日渐显现，投资置业客户更是与日俱增。此外，珠海房价稳中有涨的态势和珠海全体居民人均可支配收入的增长有着必然的联系。据统计，2014年珠海人均可支配收入较之上年增长9 .5%。而在综上如此多的利好驱动下，珠海楼价上涨势不可挡。
　　前山新香洲为何崛起？城市发展重心西移土地丰富
　　南都：近年来，前山以及新香洲板块的楼市迅猛崛起，吸引了不少品牌开发商入驻，也诞生了不少标杆楼盘，在你看来，主要是哪些因素导致？
　　张俊：从城市的发展轨迹来看，通常来讲，不管是沿河沿海还是沿街，中国的城市发展都是最先从老城区开始，然后再逐步向新城区发展。这也就意味城市的发展会有一个先后的顺序，从吉大到拱北向东都没有腹地，因此要发展就开始向有更多土地资源的西部及北部发展。其次，不少品牌开发商进驻前山和新香洲，更多的也是因为这两个地方未来的潜力巨大。现在看好前山和新香洲未来的趋势，那它的相对价值在未来就可能会有一个很高的增值空间。
　　苏少辉：随着港珠澳大桥的建设、横琴大开发、城市发展重心的西移，也为前山及新香洲板块带来诸多的利好。这一区域扼守珠海门户，坐拥轻轨轴线、金琴高速，也是珠海与坦洲融城后的核心区域，在商业不断改造升级的条件下，人流即商机，能够为市场注入源源不断的活力。与此同时，作为珠海老牌工业区，前山片区的旧厂房改造较其他地区有着更多的有利条件，周边现有成熟配套亦为更多的商业业态打下优秀的基础，未来几年，随着区域建设的快速发展，前山以及新香洲板块或将成为珠海最具活力和潜力的区域，这些都将吸引越来越多的品牌开发商进驻，共享繁华轻轨商圈。
　　蓝海金融中心坐落于前山明珠路黄金地段，首先位置具有很强的对外展示性，紧邻广珠轻轨，也紧靠金琴高速的三台石路出入口，不久便可随时直通横琴，同时我们也看中了整个区域的发展潜力，未来将与众多的品牌企业并肩，共同引领城市资本聚合、推动城市发展。
　　赵珺琪：首先得益于交通条件的改善，如明珠路、人民西路、梅华路、三台石路等主要交通干道的改造、贯通，大大提升了区域的通达能力和辐射范围。其次，广珠轻轨进入珠海市区后，贯穿新香洲、前山区域，明珠站、前山站的设立，足以表明该区域的重要性。再次，新香洲华润万家、明珠路华润万家、沃尔玛等三大主力大超的进驻、开业，从选址上就说明了该区域人流量大、消费潜力大。
　　还有，在珠海除了老香洲之外，最优质的教育资源和增长最快的教育配套也在新香洲、前山区域，一房难求的“学区房”自然成为“香饽饽”。
　　前山新香洲有升值空间吗？港珠澳大桥通车后交通更便利
　　南都：前山、新香洲部分一手楼盘的价格已经直逼2万大关，在你看来，如果市民有投资、买房的需求，这两个区域还有多大的投资和升值空间？
　　张俊：我认为应该辩证地去看。这里有两个参照点，一个是拱北和吉大的房价，这两个地方的新房价格几乎都在2.5万元/平方米以上。参照这两个地方的价格，在前山、新香洲这两个地方房价达到2万元/平方米是没有问题的，并且还有可能继续上升，至于上升多少，取决于区域配套的完善程度。
　　在我看来，吉大和拱北的楼价在短短的几年内发生了很大的变化，每年的增速都在15%以上，按照这个增速，新香洲和前山未来的发展空间还是较大的。此外，这两个地方还拥有优越的地理位置以及发达的交通系统，同时，随着珠海奥园广场商业项目的进驻，周边商业日趋完善，相信未来依然有投资升值空间。
　　苏少辉：未来前山、新香洲板块的交通改造升级，将重塑城市名片，人居环境也将更加舒适。港珠澳大桥通车后，这里更是“近水楼台先得月”，向东连接港珠澳，向西通过金琴高速可直抵横琴，甚至到达西区航空城、高栏港，都四通八达十分便捷。上冲T OD基地现已动工，建成后将带动整个区域的经济及城建发展。东西城有轨电车的规划，更把城际轨道线路与公交线路有机融汇起来。整体交通大环境的改善、人居内环境的升级，这些都将为前山、新香洲楼盘带来新一轮的升值潜力。
　　这种潜力不仅仅体现在住宅方面，随着区域便捷度、舒适度、影响力的提升，对于商务写字楼产品的价格拉动作用也将十分明显，更多商业品牌的进驻，写字楼的数量和品质需求也会大大提升，蓝海金融中心应势而生，占尽天时地利，更拥有高端的品质定位，未来也将拥有很大的发展空间。
　　赵珺琪：升值空间很大。除了我前面提到的几个因素，新香洲、前山还会随着有轨电车的通车，以及新的大超，如天虹的进驻为区域带来更多便利。同时我们看到，随着新香洲及前山经济迅速发展，城市地位急速上升等利好的带动，区域内高端住宅小区云集，居住环境好，居住氛围浓厚；区域内正在发生一场前所未有的蜕变。而随着区域价值的提升，居住品质的上升，楼价也随之提升。
　　对“金九银十”怎么看？政策利好下成交或有小高峰
　　南都：珠海马上迎来“金九银十”，在你看来，今年楼市情况如何？是否买房和投资写字楼的好时机，为什么？
　　张俊：珠海一直以来的楼市成交量都比较稳定，所以在“金九银十”到来时，很可能会出现成交的小高峰。价格方面，珠海除横琴自贸区因政策原因价格会大幅度波动之外，其他地方的房价涨幅都处于一个合理范畴，属于一种健康的量价上涨。
　　苏少辉：我认为，珠海今年楼市的“金九银十”已经基本成为必然趋势，25日晚央行宣布再次降息降准，这是央行自去年11月份以来的第五次降息，同时，也是继今年5月份同步降息降准之后的第二次“双降”。此前，多轮利好政策已经促使房地产市场明显回暖，随着资本流动性的增加，以及融资成本的降低，降准降息无疑将直接利好楼市。对于购房置业者来说，房贷成本已经达到历史最低，购房压力减轻，在珠海房价普遍稳步上涨的大环境下，当下无疑是一个难得的时机。
　　蓝海金融中心也将于近日正式和大家见面，销售中心开放的同时，样板房也会同步开放，我有信心，蓝海金融中心将以高端的品质和卓越的理念成为写字楼需求者瞩目的焦点，邀请各位届时到现场参观、鉴赏。
　　赵珺琪：由于中国A股近两个月屡次遭遇千股跌停的惨相，除银行板块外整体跌幅都在3%以上，受此影响，一些买家开始把投资渠道转向房地产。有人更是相当看好珠海的居住环境和当地装备制造业的发展优势，他们认为，股市低迷，不如取出空仓闲钱投资房地产。8月，作为楼市传统销售旺季“金九银十”的前哨，珠海众多开发商都赶在这个节点推新货抢客，而当下诸多利好(央行又来“双降”)形势也为接下来的“金九银十”作了最好的预热。
　　未来前山、新香洲板块的交通改造升级，将重塑城市名片，人居环境也将更加舒适。港珠澳大桥通车后，这里更是“近水楼台先得月”，向东连接港珠澳，向西通过金琴高速可直抵横琴，甚至到达西区航空城、高栏港，都四通八达十分便捷。——— 苏少辉
　　城市的发展会有一个先后的顺序，从吉大到拱北向东都没有腹地，因此要发展就开始向有更多土地资源的西部及北部发展。——— 张俊
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马上进入6月毕业季，根据教育部发布的最新消息，2018年高校毕业生人数达到820万，创历史新高，又是一年“史上最难就业季”，临近毕业的你该何去何从，毕业后该去哪个城市工作，进入什么行业，小美为你分析下：&毕业后该去哪个城市？一张图说明这个问题：北上广深是互联网的绝对A档，占据了三分之二的职位，数量工资均排名第一，但房价高昂，落户困难。杭州由于大阿里的加持，薪资当仁不让。而其他城市，如天津，苏州等地，都只有些零头。工资不像房价有那么大的区别，北上广深的每平米均价6万左右，而杭州均价只有2万。所以不少毕业的同学，选择去杭州，成都和武汉等地发展。薪资分布整体来看，公司越成熟，开出来的价码也就越高，创业公司反而最低。虽然有创业公司为了挖人，开出了年薪50w以上的价码，但这毕竟是极少数。薪资分布也很有趣，15k的月薪是一个分水岭，15k以上占25%，20k以上占14%，25k就只占5%了。鉴于深圳计算机/通信的硕士毕业生的平均薪水在10k-15k左右，我们来看一下哪些公司对15k月薪以上的职位需求比较大，看了这张表以后想哭晕在厕所，这前20家公司你认识几个：其实“三快”就是美团，“普信恒业”是宜信旗下的子公司，“合一网络”就是优酷土豆！此处不一一列举，原来互联网公司都有个土的掉渣的注册名。哪些职位的需求和薪资高？那显然是码农需求最多嘛！只是图中的一个细节让人很惊讶，产品经理的平均薪资(16.3k)比程序员（15.2k）还高，话说当一名好的产品经理（不被程序员吐槽还能做出好产品）真是相当不容易啊！哪些细分方向的需求大，薪资更高呢？互联网金融和电子商务都一马当先。但论增长率，企业服务和医疗的公司增长速度最高，电子商务增速明显放缓。各个细分行业薪资差不太多，信息安全，金融，数据服务，游戏和硬件，成为薪资排名的top5。编程语言/平台热度排行严格来说，安卓也是用java开发的，数据方向与编程语言和平台没有关系。但这两张图反映了相当多重要的事实：Java依然是后台开发的主要语言前端需求量大，但薪资水平一般C/C++宝刀不老，在游戏和金融领域应用非常广泛数据相关的（DBA，数据挖掘等）薪资最高，需求量也不低虽然脚本语言的职位少(Python，Perl， Ruby)，但绝对是加分项可怜的C#/.NET不论是需求还是薪资都难以抗衡薪水之外：职业发展你肯定会感兴趣，不同类型的职业，随着工龄的增长，薪水如何水涨船高？我们来看看：毕业生的起薪平均在5k左右，但1年之后，就分成明显的两拨，产品和技术能在两年以后轻松翻番，产品甚至更高。而市场和运营则普遍比前者低5k左右。五年是第一个分水岭，技术比产品的发展后劲大得多，运营也慢慢赶了上来。10年以上，都是特别稀缺的高端职位，运营的价值体现了出来，而产品跌落至末位。同时，互联网的薪水普遍都不是12月制。以13-15个月居多，像鹅厂和狼厂等游戏部门，传言有十几个月的年终奖。其实在职业发展的后期，工资仅仅是零花钱了，更重要的是股权激励。即使月薪相差1万，10年的差别还不够在深圳付个首付。无论是大学毕业，还是眼下工作不顺，选择进入IT行业都不会错，如果不知道自己应该学习哪个课程，你可以先来达内从试听开始，找到适合自己学习的课程，自己的目标，努力去实现！报名达内免费训练营课程学习最新热门IT技术找一份自己满意的高薪工作升职加薪就是它了识别二维码领取免费试听名额好消息，平安产险承保达内学员平安就业教育保障险，帮助达内学员解决就业的后顾之忧，只要你是达内学员，就可以在达内各中心参保，为你的高薪就业保驾护航。-END-学IT，首选达内教育！达内教育做为国内IT培训行业的佼佼者，始终秉持不忘初心，用心做教育的原则，缔造属于年轻人的IT梦。我们也希望所有的同学们不论在学习的过程中或者今后的职场道路上，都可以坚持自己的原则，不忘初心，实现梦想！点击，开启薪酬升级之旅！
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郭永航：新一轮发展，珠海机不可失
人民网&吕绍刚&王星
日00:05&&来源：
珠海市委书记、市人大常委会主任郭永航接受人民网专访。赵崇幸 摄
　　6月中旬，刚刚经历一场大雨洗礼的珠海拱北口岸广场，人头攒动。
　　从拱北口岸向东眺望，雄伟的港珠澳大桥飞跨伶仃洋。这座“世纪大桥”把香港、珠海、澳门连为一体，加上大湾区、自贸区、自创区建设等国家政策优势交汇叠加，让珠海这个经济特区，处在了天时地利人和皆备的最佳历史时间节点。
　　“这一轮机遇对珠海来讲，是机不可失，时不再来。”日前，珠海市委书记、市人大常委会主任郭永航在接受人民网专访时表示，面对新一轮发展，珠海要重铸特区精神，奋力推动新时代“二次创业”，把经济特区这块金字招牌越擦越亮，为全国全省的工作大局做出更多的珠海贡献。
珠海因改革开放而生。珠海市委宣传部 供图
　　把经济特区这块金字招牌越擦越亮
　　人民网：总书记对广东工作提出“四个走在全国前列”的要求，珠海将如何贯彻落实？
　　郭永航：习近平总书记“四个走在全国前列”的新要求，给广东指明了全新的发展方向。广东作为改革开放的前沿阵地，要走在全国前列，作为经济特区的珠海也要走在全省前列。这对我们是一个巨大的挑战。
　　这段时期以来，市委市政府认真反复学习和领会总书记重要讲话精神，特别是对标对表“四个走在全国前列”的要求。我们发现，要真正实现总书记的要求，珠海仍面临着非常艰巨的任务。
　　为了落实总书记要求，同时推进省委部署的“大学习、深调研、真落实”工作，我们提出了“思想大解放、作风大转变、效率大提升”，号召全市上下在改革开放40周年新的历史起点上，高举改革开放旗帜，重铸特区精神，再燃改革激情，奋力推动新时代珠海“二次创业”。
　　珠海因改革开放而生，也必须要靠改革开放赢得未来。我们要全面梳理体制机制，哪些不适应当前发展需要的，必须调整。特别是在构建推动经济高质量发展体制机制上，要清理规章制度，深入推进供给侧结构性改革，深化要素市场化配置改革，坚决打赢三大攻坚战，夯实高质量发展基础。
　　我们要坚持创新第一动力，在产业结构相对不够优化，支柱产业作用不够凸显，产业集聚度不高的方面，需要尽快调整，集中力量突破产业关键核心技术，建设高水平科技创新体系，以战略性新兴产业为重点构筑珠海产业新支柱。
　　目前珠海与香港合作的程度并不算高。而在与澳门的合作中，珠海支持和服务澳门产业经济多元化的工作做得也比较有限，吸引港资、澳资的成分少、层次低，开放层次还不算太高。接下来，珠海要抢抓大湾区建设重大机遇，发挥港珠澳大桥效用，进一步扩大开放，把自身建设为粤港澳大湾区的重要一极。
　　另外，在营造共建共治共享社会治理格局方面，我们要继续保持以人民为中心的思想，全面梳理珠海公共服务体系，在就业、医疗、教育、保障和住房等不健全的方面，进一步提供更加均等、优质的服务。
　　要实现“四个走在全国前列”，一定要用习近平新时代中国特色社会主义思想来武装广大干部的头脑，使大家更有使命感、责任感，把党的十九大精神贯彻到底，落实到底，使其能在珠海落地生根，结出丰硕的成果。
　　珠海在新一轮的发展过程中任务很艰巨，使命很光荣。珠海上上下下非常有信心，能在新一轮的发展中焕发出新的生机和活力，把经济特区这块金字招牌越擦越亮，特别是在改革开放方面能有更多的实际贡献，为全国全省的工作大局做出更多的珠海贡献。
港珠澳大桥通车在即。珠海市委宣传部 供图
　　“中国梦”实现的希望浓缩在粤港澳大湾区
　　人民网：港珠澳大桥通车在即，珠海如何利用独一无二的区位优势，在粤港澳大湾区建设中，发挥独特作用？
　　郭永航：粤港澳大湾区是由总书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动的强国战略。我认为，粤港澳大湾区有着非同一般的政治、经济、文化价值，“强国梦”“中国梦”实现的希望就浓缩在这里。珠海作为经济特区，必须积极投入粤港澳大湾区建设，为国担当，为党分忧，而不能只看眼前利益、局部利益，那是没出息的。
　　过去几十年，正是得益于澳门和香港的支持，珠海才有了今天的经济体量和发展基础。如今，粤港澳大湾区国家战略和港珠澳大桥通车这两大机遇叠加，让珠海处在了天时地利人和皆备的最佳历史时间节点。
　　过去我们常说，广东的发展要依托港澳。省委十二届四次全会的最新精神，更强调协同港澳发展，这是一个重大变化。珠海毗邻澳门，还拥有横琴自贸片区，再加上港珠澳大桥的通车，在协同港澳方面有着先天的优势。而促进和保持香港澳门的长期繁荣稳定，特别是服务澳门产业经济多元化，也是珠海经济特区与横琴自贸片区肩负的历史使命。
　　在新一轮与港澳合作过程中，珠海首先要按照中央的最新要求，特别是党的十九大精神，抓紧出台相关制度，给予来珠海就业创业的港澳人士国民待遇，包括就业岗位、创新创业空间，也包括住房、医疗、教育以及其他保障条件。比如住房方面，只要不是炒房，我们就应该出台相应的支持政策。
　　港珠澳大桥今年通车后，珠海将成为内地唯一与香港澳门陆路相连的城市。我们要充分利用这个机会，科学规划桥头经济区，为港珠澳之间的产业对接，提供更多的发展空间和完善的生活配套。
　　加强对港澳的联系，珠海还要打好横琴自贸片区这张牌。横琴自贸片区自成立以来，虽说小有成就，但港澳企业落地的效率和质量还有待提升。我们要在现有基础上，为澳门和香港的青年创业人才提供更多更优质的空间，利用好澳门的资金优势，让更多高端服务、科技金融项目落地，并积极规划在新经济和未来产业方面的合作。
　　我认为，做好支持澳门产业多元化工作，必须大胆解放思想，敢于想一些“无中生有”的事情，敢于做一些以一博十的工作。在这一过程中，珠海要“但求所在，不求所有”，积极为澳门资源、项目、人才的落地提供空间；澳门则应该“但求所有，不求所在”，发挥资金、技术等优势，到珠海寻求产业发展空间。只有这样，才能把支持澳门经济适度多元化这项工作做实做好。
　　再燃特区“杀出一条血路”的创业激情
　　人民网：近期，珠海发出重燃改革激情，谋划推动新时代“二次创业”的动员令。这是基于怎样的考虑？具体内容有哪些？要解决哪些现实问题？
　　郭永航：过去38年，珠海的发展取得了举世瞩目的成就，GDP、财政收入、城市规模都是几百上千倍的增长，在制度探索和创新方面也做了很多的贡献，对得起经济特区这个招牌。
　　目前，省委给珠海的定位，是珠江西岸核心城市、广东省副中心城市。但以珠海2500亿元GDP的量级，不要说辐射周边，不被人家辐射就不错了。
　　珠海为什么没能成为区域经济中心？我们剖析原因的时候，不仅要眼睛向内发现问题，还要刀刃向内，以壮士断腕、刮骨疗毒的勇气来解决问题。
　　前不久，总书记在庆祝海南经济特区成立30周年大会上发表重要讲话，要求经济特区继续当好改革开放的重要窗口、改革开放的试验平台、改革开放的开拓者和改革开放的实干家。总书记的讲话，对珠海未来的发展，有非常重要的指导意义。
　　改革开放以来，以深圳珠海为代表的经济特区，用自己的实干，缔造了现代城市发展的奇迹。这些“实干家”是展示我国改革开放成就的重要窗口，也是国际社会观察我国改革开放的重要窗口。可以说，珠海既是窗口也是橱窗，是粤港澳大湾区的超级展厅。
　　从有物理边界的“改革试验田”，到没有边界的“改革试验平台”，意味着经济特区必须担起更多改革创新的责任。在改革的“无人区”，经济特区必须走在队伍最前列，担当起“开拓者”的角色，为下一轮改革开放探路。这是我对总书记讲话精神的理解。
　　对标总书记对经济特区的要求，当前珠海不管从政治、经济、文化、社会、生态，到党的建设，都还存在一定的差距。这一轮机遇对珠海来讲，机不可失，时不再来，抓不住就很麻烦。因此，下一个30年，珠海一定要重整行装再出发，开启第二次创业。
　　一直以来，珠海的发展高度依赖房地产行业。现在我们虽然提出“二次创业”，但和38年前在白纸上画图不同，如今珠海全市可用空间不多，白纸已经被涂了。这就好比早年为了发展，低价把土地卖给了当铺，现在要赎回来价格却很贵。所以，我们“二次创业”的成本很高，必须再燃特区“杀出一条血路”的创业激情。
　　第一代珠海特区人敢于拼搏，敢于先行先试，敢闯敢试，给我们留下很多精神财富。现在的珠海，就像第一场战役打完了，坐在树荫底下睡懒觉。许多党员干部抱着小成则满、小富即安的心态，过早进入了享受生活的状态，作风疲沓、漂浮，不担责、不敢干、也不想干的现象比较普遍。这种现象如果不扭转，珠海就没有办法去完成当前的历史使命。
　　对处于追赶和补课状态的珠海而言，要实现“四个走在全国前列”、当好珠江西岸“发动机”，必须把政治建设摆在首位，干部的思想状态一定要转换，政治生态一定要净化，要以战斗姿态撸起袖子加油干，而且要拼命干。所以我们必须给珠海的干部们打鸡血，让他们重燃激情，重整行装再出发。
　　处于半山腰的珠海，未来机遇大于挑战
　　人民网：当前珠海发展的最大短板，或者面临的困难是什么？怎样补上短板、克服困难？
　　郭永航：对照“四个走在全国前列”的要求，和中央、省委赋予珠海的新使命，当前珠海最大的短板是经济规模小，城市能级、量级不足，在全国全省发展大局中，地位和影响力偏弱。
　　珠海区位优势明显，经过30多年发展，自贸片区、保税区、高新区等各类发展要素和平台也非常齐全，但GDP总量在珠三角9市中仅排名第8，就好比一个农户家里农具齐全，地里却不怎么打粮食。
　　珠江西岸还缺一个经济中心和引擎，这个中心非珠海莫属。但问题是，目前珠海这个引擎没有马力，当不了火车头，也担不起核心城市的担子。
　　当前省委给珠海的最新定位，是珠江西岸核心城市、广东省副中心城市。珠海还担负促进和保持香港澳门长期繁荣稳定，服务澳门产业经济多元化的历史使命。
　　如果说广州的核心地位来自千年积淀，深圳的崛起则得益于从山脚起步的快速爬坡。处于半山腰的珠海，未来机遇大于挑战，希望大于忧患，一定要把珠江西岸建设为不同于广州和深圳的现代化国际化中心城市。
　　过去，珠海一直保持“小家碧玉”式的发展方式，GDP、城市规模都不大。将来我们是继续做“小家碧玉”，还是把体量做强做大？这是我一直在思考的问题。
　　没有产业支撑的城市是无源之水。要成为珠江西岸的“发动机”，珠海需要有人口、产业做支撑，扩大城市规模和体量。当然，这个扩大也要把握一个度，不能无限制地去建设“水泥森林”。
　　我们要集中力量壮大战略性新兴产业，以智能制造为主攻方向，同时加快未来产业、新兴产业在珠海的规划和落地，迅速提升经济发展的量级和能级，使自身与经济特区的称号相匹配，与珠江西岸核心城市的目标相匹配。
　　要成为珠江西岸的“发动机”，珠海还要打好粤港澳大湾区建设这张牌。李希书记在刚刚结束的省委十二届四次全会上指出，广东要以构建“一核一带一区”区域发展格局为重点。这是广东发展布局的一次大转变，在广东省的历史上具有里程碑的意义。
　　珠海是珠三角核心区的重要城市，同时也地处广东沿海经济带的“眼睛部位”。我们要以港珠澳大桥为龙头，加强机场、港口、轻轨、高铁等跨境、跨市交通基础设施建设，打造区域综合交通枢纽，同时把横琴这个香港澳门的连接器，建设成为带动整个珠海进一步腾飞的“发动机”。
珠海好山好水好空气。珠海市委宣传部 供图
　　生态环境是珠海未来发展的最大优势
　　人民网：珠海是一座美丽的城市。下一步，珠海会有哪些措施，让人民群众拥有更多获得感、幸福感、安全感？
　　郭永航：珠海的生态环境非常好，这是老天爷对珠海的偏爱。好山好水好空气的生活环境，是珠海人最引以为傲的事情，也是珠海未来发展的最大优势。
　　面对新一轮的发展要求，珠海首先要保护好维护好建设好已有的生态环境，正视自身在水污染、空气污染方面存在的问题。目前我们也在按国务院、生态环境部的要求，一一地查找问题，下大气力推进治水提质、空气污染防治。
　　另外，我们还在全面梳理珠海生态文明建设的一些规章制度，包括生态环境的责任审计、考核机制等，要把生态考核与选人用人结合起来，完善制度体系。
　　生态环境是一座城市赖以发展的底盘，这个底盘千万不能超载。好的生态环境不仅是老百姓最大的福利，也是一座城市产业发展和社会进步的最大财富。对于环保工作，珠海一定会坚定不移地贯彻总书记所说的“绿水青山就是金山银山”。我们最近准备出台一个政策，用3年时间，对全市生态文明进行综合提升，把珠海良好的生态环境长期保持下去。
　　人民群众的获得感、幸福感、安全感，除了源自良好的生态环境，还有社会民生事业的健全发展。改革开放40年来，珠海的社会民生事业和基层治理工作，已经有了相当的基础。但这只是表面的观感好，如果放在显微镜下观察，就会发现存在的问题还不少，例如基层基础建设的标准不高，欠账比较多。
　　下一步，我们要牢牢树立以人民为中心的思想，积极补齐民生短板，为广大市民提供更多更好的中小学教育、高水平医疗服务，进一步完善劳动就业、社会保障体系，加大文体设施建设，使我们的公共财力更多向民生方面倾斜。
　　除了公共服务，珠海的基层建设也存在不少欠账，比如消防设施、道路交通等。我认为，真正便民的服务，一定要向基层下沉，特别是要把政府服务送到基层，让老百姓足不出户就能方便办事。所以我们的政府要进一步深化“放管服”改革，加快政府职能转变，为市民提供更加优质的公共服务，让百姓生活更便利。
　　当前，我们正以“扫黑除恶”专项斗争为契机，对影响基层治理的不良因素一一地治理、转化和提升，并在平安广东建设指导下，开展平安珠海建设。我们有信心把珠海建设成为一个社会最稳定、法治最清明、百姓安全感最强的地区。
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