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我家买的万科一楼的房子，交房两年多了，因为我们有好几天没回去了，30号那天回去看到家里到处都是下水道
我家买的万科一楼的房子，交房两年多了，因为我们有好几天没回去了，30号那天回去看到家里到处都是下水道出来的脏水，地板什么的都泡坏了，现在物业说跟地产商的没关系，还是要找楼上的业主来承担损失。
贵州 - 贵阳
可以找楼上的业主交涉维权
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起诉前没有期房预售许可证的，买卖会认定无效温馨提示：回答即可得2分，答案被当事人采纳则获得悬赏分以及奖励10分。。。。
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你收取的要多缴纳的
开发商应当承担房屋修复义务，修复后任然不能使用，你可以选择退房，建议积极与开发商协商处理。
可以视具体情况要求开发商承担违约责任，赔偿有关损失
根据合同约定来进行赔偿
你好，可以要求退还订金，如协商不成有权到法院起诉解决。
可以起诉的，需要帮助可以联系！
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根据合同约定,可以要求承担违约责任
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来自广州用户的咨询正在初始化报价器1000 七年前认识的有妇之夫，有了孩子以后他一直口头答应我说把房子给我，我就一个人抚养孩子，现在他去世，留遗嘱说房产给我，他妻子不愿意交付，我能得到房子吗Daro0196你能证实孩子是他的，才能得到一部分房产更多回答节操xeZ能，以遗嘱为证，法律承认！dpuserAt_得不到全部房子，只能得到部分房产。小龙E13A不可以，需要通过赠予，才能得到房子qzuser_不能，房子是他们夫妻共有的fa7771继承开始，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定程序继承，遗产按照下列顺序继承： 顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 这个子女可以是未婚生的子女，所以你可以得到房子的继承权。安汉芯7不能，法律只承认他的妻子和孩子安小姐的爱情不能够拿到房子，“你与他是没有法律保护的事实”他妻子与孩子是有法律保护的，但是你与他生的孩子还有可能从法律的规范上去得到一种居住或者说继承权的说法。希望能够帮到你。阿瑟574奶奶留下遗嘱将名下房屋留给孙子,这样的案例听起来合情合理,但却存法律上误区。事实上祖父母并留给孙子女的财产不属于遗产,而属于遗赠。两者如何区分又有哪些注意事项呢?鉉即是空遗嘱受法律保护，这个有遗嘱是可以得到的热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930万科都如此这般了，你还敢买期房么？？？
_百度宝宝知道
万科都如此这般了，你还敢买期房么？？？
宝宝1岁6个月LV.12
　　婆婆妈妈写以下文字只是想告知后人，中国房产领军企业万科都如此欺诈百姓了我们还能相信谁？买期房且行且慎！我身上的伤痛不希望你们再重演，电视新闻上网上为房子维权流血事件时有发生，我不愿大吵大闹，只想平静诉说...
　　本人于14年9月份在杭州市万科良渚文化村秋荷坊购置商品房一套。买时因为中意文化村内环境，及其万科的物业所以交了定金，做为一个普通百姓我根本不懂房产合同的每一点都可能是个坑，只想着万科大企业，房地产老大，如果万科都信不过哪还敢买房。如今房子要交付使用了，才知道我的建筑面积为140.19方，买卖要交3％的契税。买房时我是冲着宣传上＂秋荷坊精装138方洋房＂去的，当初也没有工作人员跟我提及合同上141.1方可能最后实测面积出来后因为超140方而交3%的契税。如今测量结果出来了，因为那0.19方我总价268万多的房子要交八万多的税，原本以为只需按1.5%交四万多便够了，而今我却要为这0.19方多支付四万多元，最令人气愤的事实是这0.19方除去公摊体现在房内的实际可能连个站脚的地方都没。秋荷坊内138方洋房超140方的面积都让人无语，140.07方、140.34方...如果房主以后要换房转让出售此房源这尴尬的面积也影响再次销售，毕竟140方要多交一倍的税，谁愿意为这0.19、0.07...买这么大的单？
　　当初我们购房者大多不知道契税这事，就算你现在在网上搜杭州市契税的界也有很多告知是144方，而正确数字是140方。有知情的业主买房时指着合同上的140.54方问销售人员，销售的回答是到时肯定不会超出140方，因为宣传本来就是138方洋房...事实上大多数房子也都在140方以内，为什么秋荷坊别家的房子测出来138方甚至139.99方...到了我们这140.19、140.07...并且销售断言不能重测，最主要我楼下的实测面积139.99方，我们可以怀疑这测量数据么？为什么一楼140.34方二楼三楼四楼139.99方顶层五楼140.19方？这其中有什么不可告人的秘密吗？
　　为此事去找销售中心，销售中心如今早已大换血，去年九月份的销售人员连同销售经理全易主。现今的销售人员态度强硬，对于没有如实销售的情况反正死无对证所以一味强调合同或是提供他们欺骗销售的证据。我的诉说在他们眼里根本不值一提，春漫里万科营销办公室内那二十出头的男领导拍桌子叫我滚出去，说我非法闯入，要保安来轰我走，甚至走到我跟前举起手来想打人，被另一年轻业务员拦下。我单独一女人进入营销办公室讨说法真的只是用嘴讨说法，连个脏字也没冒出来，更没耍泼砸东西行为，居然被万科员工这样欺负，力量单薄的我只能退出办公室在大厅诉说我的遭遇，哪知万科一女销售说：＂我们万科又不是只有你一个业主！＂态度很不屑，让我深深领悟到什么叫狗仗人势。而今的销售领导说他们现在在坐的都是为前面换走的那一批人擦屁股，这句话让我明白了我的抗争是无意义的，徒劳的。做为一个普通百姓论法我肯定理论不过万科，所以我只能强调买主的心情，被欺骗的心情。做为业主如果万科超出一平米以上我们也可能不会过多去纠结，毕竟房子可能哪个角落大了一丁点，但0.0几方在哪？万科应该知道杭州市的个人首套房契税是以140方为界吧？万科这么大的房产商难道连最基本的这点大小都控制不了？既然你控制不了在140方以内，那就放大些，合同上签的是3%的面积误差，如今你超个0.0几方我们可以认为是你万科建造施工时失误么？做为首套房的买家谁甘心为这0.0几方而多付三四万的税？如果以后换房想转让也是个棘手问题。
　　做为一名普通的百姓我认为法律是用来捍卫自己的正当权益而不是用来坑害弱者的。如今万科依仗自己在法律上的強硬，欺骗销售，行为实在恶劣，可能也是为了死无对证所以万科销售频频换人...而今我在法律上站不住脚，只能任万科欺诈我的血汗钱。
　　回想一年前，做为一名新杭州人，在杭城努力奋斗十余年，终于可以在我心中的梦想居住地买套喜欢的房子，内心很欣慰。接下来选家具、看灯...工地开放日对于万科所宣传的精装所谓的科勒、摩恩、西门子结果全是合同品牌中的最低端型号，地板色差、起翘，墙纸几乎所有接缝处都明显，入户门对内开占室内面积...这些我也不打算过多追究，甚至那消失掉的十年产权我也不计较(项目地是2005年的)只想着开心入住就好，哪知万科又来这一闷棍。
　　我不知万科秋荷坊项目的领导对这超出的数字如何看待，我不指望销售时你们能良心价给我，但我从没想过万科，中国房地产老大万科居然会这样坑百姓...
　　法律上我斗不过你们，所以我只能把我的血泪史告知那些正在用血汗钱买房的人，买期房且行且慎重，因为我还有老乡用尽家人及自己所有积蓄在杭州买了套烂尾楼盘，离约定交付日快过两年了仍没消息，而银行的房贷每月还得按时还.相比朋友我只能说我还是幸运的...而今的房地产连万科都干起了强盗勾当，我们还能相信谁？
　　继续为此事讨说法找万科产业，态度虽比销售好但也拿合同推挡并要我们拿出他们欺骗销售的证据。对于我们提出的合情合理的协商条件也一口拒绝，我们只是在想既然数字已成事实那我们退一步要求他们免几年物业，多付的几万契税一人承担一半，就这一个我们认为很合情理的解决方案他们也很坚定的拒绝了，让我们走法律程序，或是你尽管去找媒体...这一切的一切就是告知你我们不怕。
　　到今天渐渐得知，万科的销售他们为了做业绩卖房子会不屑一切欺骗客户，去年上半年买秋荷坊的房子还送车位，而今他们便打起了秋荷坊车位不多的主意。业主买房时想要车位销售员说车位不急可以以后买，而今交房了业主问车位的事销售员则说卖得差不多了，反正前后业务员经理全换了死无对证，而今业主想要车位就说没有多少了要价22万，而事实是文化村内离秋荷坊一马路之隔的探梅里(已交付)才8.5万，秋荷坊的地下车位价在文化村内众多楼盘中破纪录了。我不知道万科的销售是怎样一个团队，但我相信他们为了利益剥人皮喝人血的事绝对做得出...
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关注嘉兴万科的人看下（宁波万科的问题，嘉兴的万科存在一样的问题，留个心眼）
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关注嘉兴万科的人看下（宁波万科的问题，嘉兴的万科存在一样的问题，留个心眼）业主讲述维权负伤经过小朱是宁波“万科金域国际”房产项目的一位准业主。2013年6月，得知宁波万科金域国际楼盘开售，与家人商议后，在万科金域国际花了130多万买了一套80多平方米的小户型房子。“当时买的时候，售楼处的人给我们说是精装房，而且还给我们看了精装的样板房。答应我们说购买100平方米以上的房子按每平方3000元的精装标准，100平方米以下的房子按2000元的精装标准。”小朱说。一个星期前，小朱和其它业主收到了来自万科房产的一个消息，说是可以到工地上参观已经建成的毛坯房和样板房。小朱约着朋友满怀希望的前往，结果大吃一惊，如今建成的样板房与1年前楼盘开售时的样板房完全是两个样。小朱说：“当时带我们去工地看房的人并不是万科金域国际的工作人员，都是暑假做兼职的大学生，问他们什么都不懂，看房现场发现了很多问题，也没地方说理去。”随后，小朱和其它业主找了装修的内行人士做了评估，发现现在建成的样板房的装修标准每平方米仅值600多块钱。维权发生冲突 业主负伤为什么2013年开盘时的样板房与如今所看的样板房差距这么大？带着疑问，小朱和其它业主找万科金域国际的售楼工作人员理论，答复是3天内给结果。3天过去了，一周还没有结果。这一下惹怒了业主们，他们觉得被骗了。7月19日和7月20日两天，包括小朱在内的100多名业主手持“黑心万科”字样的横幅再次找万科工作人员理论。两天内发生两次冲突，导致小朱脸部被划伤，脖子被掐成红肿。“第一天(7月19日)，我们还没到现场，就有四五十个人过来抢我们的横幅，我们不给，他们就开始动手打我们，这些人出手很快，身上都有纹身，带着金链子，像是专业的打手。第二天，我们再去的时候，一些穿着“江苏建工”字样黄色马甲的年轻人又过来打我们。“小朱说，这些人肯定是万科找来的打手。事后，警察带着小朱去找万科的人问询原因，得到的答复是他们(万科)也不认识那些打手。如果不是万科请到的打手，那么这些打手为什么大热天愿意帮万科出面“解决问题”呢？起因精装房变简装房？究竟万科金域国际开盘时有没有给业主承诺过按精装房标准装修呢？业主的回答是一致的，即万科给他们承诺过精装修标准。来自腾讯房产的信息显示，万科金域国际在其网页所涉及到的广告内容的确有“精装”的字眼。“说好的是精装房，现在变成了简装房，这让我们怎么接受？”万科金域国际的业主joyce说，房子降价了，也不能怪罪他们(万科)，但你答应我们的装修标准如果还要打折，我们还怎么活啊？难道是想让我们再次花钱装修吗？记者在采访中发现，在万科金域国际买房的业主大部分都是年轻人，基本上都是刚需所用，很多是打算用作婚房或改善性住房。万科金域国际的业主周小姐表示，“当时买房时，每平方均价在16000元—18000元之间，虽然价格贵点，但看了开售时的精装样板房，还是心动了。再加上万科是品牌房产嘛，总觉得这样的企业不会乱来，现在来看太不可信了！”回应万科：业主说法不属实针对此事，记者致电宁波万科房产客服部，万科宁波区常姓负责人表示，万科金域国际业主的说法不属实。“当初我们是答应过给他们(业主)装修，但绝对没有提过每平方米3000元装修标准这样的概念。现在他们(业主)书面要求不要装修房，要毛坯房，按每平方米3000元的装修标准给他们退款，这是明显不合法的。”常姓负责人解释说。而对于打业主一事，该负责人表示：“那是不可能的，当时警察都在场，不可能打人的！”从业主7月20日提供的视频来看，小朱与万科楼盘工作人员发生肢体冲突的地方是万科房产旗下的万科金域传奇售楼处，现场双方有推搡、打斗行为，后被现场的警察制止。而对于万科金域国际业主的维权一事，万科房产的一位客服人员解释说：“主要是现在房价下跌了，万科金域国际的业主心理有些不平衡。更何况现在还没交房，只是看一下样板房，就有那么大的意见。”对此，有业主表示这个说法不成立。“我们是要求他们(万科)按精装房标准交房，如果没办法达到要求，可以给我们毛坯房，我们自己装修，但前提是答应我们每平方米3000元的装修费应当给我们。”业主joyce说。问题装修清单全是多样选择题从业主joyce提供的一份房屋装修清单上看，记者发现，万科金域国际涉及的8种户型的装修标准每一项都存在不确定性，每一项装修内容都像多样多选题。地板装修一栏标注的是北美枫情、圣象、世友或同档次品牌实木复合地板；墙、顶面一栏是多乐士、立邦或同档次品牌乳胶漆；收纳系统一栏是帅康、方太、汉森或同档次品牌定制主卧衣柜。问其原因，万科工作人员解释说：“我们答应的是品牌货，但是当遇到品牌货生产能力不能应求或相应产品型号发生变化时难免要换个品牌。”这种说法是否站得住脚呢？记者向方太集团进行求证，方太集团一位于姓工作人员答复说：“万科金域国际样板房展示的厨电产品是我们的。我们有生产能力满足客户的需求。”而帅康集团方面表示，他们与万科金域国际房产也有合作，主要是橱柜。“我们是多年的品牌企业了，生产能力这一快还是有保障的。”帅康一位工作人员说。随后，记者致电装修清单中其它提到的一些企业，他们的答复基本上同出一撤。一位品牌商明确表示，如果万科真的确定了与那一家公司合作，是要和对方提前签订协议的。“一旦签了合作协议，生产企业就有义务生产出足够的产品。如果对方没有供应能力，是要赔偿违约金的。”该品牌商说。既然国内这么多知名企业都明确表示有足够的生产能力，为什么万科金域国际楼盘的装修清单上全是多样选择题？万科金域国际的一位业主表示，这是陷阱，是全套，用文字游戏颠倒是非，万科是在为自己找退路。“这种做法是房地产开发商惯用的伎俩，常常用一些模棱两可的字眼来蒙骗消费者，一旦上当受骗，很难在法律上得到支持。”一位房地产业内人士说。。
调查房子装修标准很难签协议眼下，宁波万科金域传奇开售在即。记者以买房者身份进行咨询，看看是否存在装修协议的签订难问题。工作人员说：“现在买万科金域传奇房产的人很多，3房98万元起价，比金域国际的房价便宜了很多，很划算的。”记者：是精装房？还是简装房？工作人员并没有直接回答，而是说：“我们房子的装修是没有家具的，地板、厨具、墙面这些我们都是按品牌产品装的。记者：可否针对装修标准这一块再签个协议？工作人员同样没有直接回答，而是支支吾吾解释说：“装修这一块标准，我们会给你一个装修清单，我们会按清单的要求进行装修的，这个你不用担心。”维权律师：尽快启动证据保全万科金域国际业主遇到的问题该怎么办呢？针对此事，上海汉路律师事务所律师姜建文认为，眼下，全体业主应当抱成团，尽快向法院或公证处申请万科金域国际开盘时的样板房证据保全，以此为依据来验证交房时的房子是否达标。“开盘时的样板房，按照法律规定一定要保存到房子验收合格后才能拆除，若是已经拆除，属于违法行为，业主有权向法院或房管部门申请权益保障。”姜律师说。而对于装修清单出现的多项选择题一事，姜律师认为，既然万科已经答应为业主使用一些品牌产品装修，就理应做到。如果以其它产品代替品牌产品，万科需要出具能证明与品牌产品一样功能的证明文件，且需要业主的同意后，才能实施，否则，同样系违约。新闻背景万科频现“质量门”据《中国经营报》报道，万科房产质量问题投诉并非个案。此前，有媒体报道，宁波“万科金色水岸”楼顶大面积开裂，烟台“万科假日风景[最新消息 价格 户型 点评]”因“交房标准与样板间不符”引发业主不满，南京金色领域疑有消防隐患等一系列问题。事实上，早在2012年，万科就因多地楼盘出现装修质量问题，深陷“质量门”风波，设计门、毒地板门、变电门、诚信门、纸板门等质疑层出不穷。
本帖最后由 小嘉看房 于
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