我今年二月底租下了一个别人转让的铺面，租的时候，房主和原来的租户知道房子会拆迁但是并没有告诉我_百度知道
我今年二月底租下了一个别人转让的铺面，租的时候，房主和原来的租户知道房子会拆迁但是并没有告诉我
我今年二月底租下了一个别人转让的铺面，租的时候，房主和原来的租户知道房子会拆迁但是并没有告诉我我今年二月底租下了一个别人转让的铺面，租的时候，房主和原来的租户知道房子会拆迁但是并没有告诉我。下个月房子就要拆了，我要求房东给予补偿，当时转让铺...
我有更好的答案
按合同办事
意思是说只能得到6000的赔偿？
是的，除非你能证明房东有合同诈骗
没证据的话，就照合同办事
我也是房东，所以我明白
如果我有合同签订日期之前的房屋拆迁通知，那么算不算证据？
算，可以找律师打官司，应为房东在早知道房屋拆迁的情况下和你签合同，涉嫌诈骗，你可以起诉
房东有欺诈行为
那如果没有拆迁通知，有没有其他办法，比如别人证明之类的
或者法院取证？
要自己取证
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租房期间，发现房东住房情况同签合同之前说
租房期间，发现房东住房情况同签合同之前说的不一样，如何要求退还租金顺利退房?
大律师，您好！
我是男士，看房时，三室一厅一厨一卫，装修一般，房东（女，56岁，离异，单身）住主卧，欲租住一间次卧，签合同时，一个朋友和我一起去的，当时房东口头承诺的是：她在别处还有房子，这个房子她基本不回来做饭和住宿，每周就回来二到三次看看房子里的东西，然后打扫下卫生，如果以后有人来租住另一间次卧，也会征求我的意见，不会让生活习惯不好的人住进来，水电气和物业是2个人均摊，以后另一间次卧租出去就了三个人均摊。我想了下，这样也合情合理，平时基本上就我本人一个人住，也挺好的，就签了合同，合同上的内容写的是：房租每月800，押1000，付三个月房租，也就是我一次性交了3400元整，租期一年，水电气物业，房东和租户均摊，如果租户中途退房，租金不退。 房东的一些口头承诺没有写在合同里，住进去一个星期后，发现实际情况不是那样的。
基本上房东每天都在房子里住，一早上就开电视，一开一整天，带男的回来吃住，男的晚上也在这跟她一起住，那男的还吸烟，我本人很讨厌吸烟，签合同之前说了的，想着房东是个女的，当时只是提了下，她说不吸烟，现在，那男的在客厅和阳台吸烟，我每次洗好晾干的衣物上都是烟味，比没洗之前更难闻！房东家没有烧水的壶，说要买水壶，均摊，还有扫把、纸巾、垃圾袋、拖把等等只要涉及到日常生活用品都要均摊，我都忍忍同意了，她自己没工作（签合同时说是有工作，只上下午班，后来才知道是骗人的，根本没工作，就是出去玩的），整天在家里带人回来吃住，起得早，电视声音开很大，很吵人，晚上也睡得晚，洗漱什么的声音也很大，还有其他方方面面，我向房东提过，她只是口头同意，实际却还是自己弄自己的，我是上班族，早出晚归，单位有一日三餐，没在那做过一次饭，但什么都要均摊，我每个月水电气物业加起来的费用是朋友们租住的2倍多，很明显我没有用到那么多，均摊我也忍了，多更重要的是，她的生活习惯和之前承诺的完全不一样，严重英雄我的生活，我感觉被骗了，但那房东些口头承诺都没有写在合同里，但是当时有我朋友作证，现在过了三个月，又到了叫下个季度房租（800*3=2400）的时候，我实在不想继续租住了，但是又不想放弃那1000元，请问有什么办法能够要回那1000元顺利搬出去？谢谢大律师，急切盼望您的回答，非常谢谢！
租房押金不退怎么办|||　　租房押金不退怎么办，找法网小编为您介绍，希望给您提供帮助。　　一、租房押金不退怎么办　　1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。　　2
1、仅凭你朋友和你的陈述，很难证实房东曾经所做的承诺，你以对方违约为由要求解除合同有些现实障碍；2、解决本案问题的方式包括当事人之间协商，找社区调解、向法院起诉等。快速、经济的办法就是私下协商或找社区调解。
可向法院起诉。
您好，那些口头承诺，就我朋友作证，要嘚吗？
原则上按照签订的合同履行。
但明显房东签合同之前说的情况和实际情况不一样，有意隐瞒实情，骗取租户住进来，请问实际情况怎么解决比较好，如果房东硬是不退1分钱，该怎么处理？谢谢大律师！
你好，可以协商解除合同，协商不成诉讼解决。
谢谢，我先试着协商一下！
尽量协商处理，口头约定未约定在书面合同中将会很被动
你好，报案处理。
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　大概一个月前在公司附近租的房子，步行15分钟左右，很老的小区，房子环境不好，但是胜在租金便宜，上班也近，自己收拾了一下，换了新门锁，窗纱，自己去破布街淘了几块布，做了床头罩和床头柜罩，稍稍布置也还行，当时房租交了三个月，押了两个月，因为挺喜欢现在的工作的，同事间关系都处的蛮好，所以想长期住下去，想我当时做房子的卫生都做了两天，所有的桌椅床头柜衣柜床冰箱微波炉里里外外都用84擦干净再用清水擦~可是在我刚搬进租房个把星期就被公司安排去外地学习，当时说是7月底回来，上周回来后没几天领导找我谈话，要把我调去外地分公司。。。
& &&&跟领导谈完话立即跟房东打电话商量退租的事情，因为还有两个多月的房租，又是自己工作的的调动得提前退租，我原本是想着提前跟房东说，让她好赶紧找下一任租户，为了避免房东租房的空窗期，剩下的两个多月中一个多月给她找租户，只让她退我一个月的租金和押金，电话打过去，房东一听到要退租，就毛炸了，噼里啪啦数落了一堆后挂了电话，我当时惊呆了，回想起签合同那天的房东老太太，这是同一个人吗？那时候的她还说以后有什么困难直接找她，要退租提前半个月跟她说。。。这些都是她老人家亲口说的话啊！！！！！！！！！
& &&&我楞了一会儿后，想着还是打过去解释一下，不管怎么样得提前说清楚吧！再打过去，房东老太太在电话那头就说什么信号不好啊，什么在外地旅游避暑啊，什么起码三四个月才能回啊，什么回来之后再谈。。。我怕她讲完后又直接挂掉电话，赶紧接了个空隙说明了我的原因和处理方法，她老人家就说了，现在退租不可能，要退租只能等到十月或者十一月，时间还不能确定，说完又挂了电话
& &&&我就想着那要是不愿意退租金，押金得退吧？于是，鼓起勇气再次拨通了房东老太太的电话，挂断，再打，挂断。。。
& &&&唉～电话不接发短信呗，大致意思就是不要她退租金，把押金退我就行，退押金我马上搬走，不影响她租给别人。等了好久没回复，我想了一晚上，最后在临睡着之前给房东发了条短信，说如果她不想找租户，觉得麻烦，我就帮她网上发帖找，我带别人看房子，也免得老太太大热天来回跑，租出去了之后还是只退我押金就行。房东依然不理我。
& &&&第二天早上我在上班的路上给她老人家打了个电话，打了两遍终于接通了，电话一接就开骂，还说想转租是不可能的！！！要是我在她不同意的情况下转租出去了，她就要报警巴拉巴拉～～～还说我的行为是违法的，我给她打电话发短信是在故意骚扰她～我的个神呐，她这是要闹哪样？我这不是想跟她商量么
& & 房东的儿子今天跟我说可以转租，这事他来做主，我就赶紧发帖，联系的人蛮多，我也跟别人把情况都说清楚了，毕竟大热天的，大老远看房蛮热，有对小夫妻看房后马上就要租，我就联系房东的儿子过来跟别人面谈签合同什么的，房东儿子到了后说我剩下的两个月租金由小夫妻给我，人家小夫妻还得再交三个月房租给他，押金必须是我之前的三倍，不能少，那对小夫妻也是着急找房子就同意了，然后房东儿子说我的押金得十一月再退给我，这话把人家小夫妻吓到了，立马就说不租了，过后打电话给我说房东是不想退我押金，怕以后她们的押金也不退。。。
　　现在真的是很烦躁，外地人不容易啊，到哪都是飘，房东就是大爷阿
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头衔：一将功成万骨枯！
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我晕，他们就欺负你一女子。你不是有合同么，按合同办事。
得江浙者，得天下！
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江浙督军 发表于
我晕，他们就欺负你一女子。你不是有合同么，按合同办事。
我。。是。。男。。的。。啊。。亲
合同不管事　老太婆谁来跟你讲合同　而且当时所谓的合同也是她手写的　没那么严谨　就写了房子里的东西对应的价钱和租期什么的　我也没在意　觉得都是私底下的事　没必要搞得太一本正经了　谁知道现在弄成这样　悔啊
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私下转租拿钱走人
头衔：一将功成万骨枯！
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HCT5233 发表于
我。。是。。男。。的。。啊。。亲
合同不管事　老太婆谁来跟你讲合同　而且当时所谓的合同也是她手写的 ...
那就空关着，租期到了，回来拿押金；或者，给你同事住到合同期，水电他们付好了
得江浙者，得天下！
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同以为是女的，看你收拾房子那个细致，还会做布艺！！还有能这么详细的描述过程，给人感觉就是一位细腻的妹妹
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江浙督军 发表于
那就空关着，租期到了，回来拿押金；或者，给你同事住到合同期，水电他们付好了
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江浙督军 发表于
那就空关着，租期到了，回来拿押金；或者，给你同事住到合同期，水电他们付好了
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我晕，他们就欺负你一女子。你不是有合同么，按合同办事。
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你是没碰到我这种好房东。
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空着 等拿押金 别给人家找下家的机会
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押金交了多少啊？干嘛这么麻烦，直接转租掉。
头衔：若若
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好房东碰到麻烦的房客也很烦的啊！！！！！
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找个收旧货的来
QQ:3603476
其他咨询：黑中介坑房东套路多:卷租金跑路 更改房屋结构
　　原标题：“黑中介”坑房东套路多
　　调查动机
　　住房和城乡建设部近日就《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》向社会公开征求意见。作为我国首部专门针对住房租赁和销售的法规，旨在“建立购租并举的住房制度，规范住房租赁和销售行为，保护当事人合法权益，保障交易安全”。不少人认为，这意味着，此前少有提及的出租方的合法权益此次受到重视。在房屋租赁市场，出租方遇到了哪些权益受损的情况？《法制日报》记者进行了深入调查。
　　自己房子的钥匙，留还是不留？
　　这个问题，让北京市民曾硕最近很纠结。按说，自家房子的钥匙为什么不能留？但最根本的原因是，曾硕名下这套位于北京市丰台区马家堡西路的三居室目前处于出租状态。
　　“租户不同意我留一把钥匙，甚至给我拿出了国家规定。”曾硕口中的“国家规定”便是住房和城乡建设部近日公布的《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》，其中规定“未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房”。
　　曾硕也明白，租户是不放心房东手里拿着钥匙，也担心房东随意进入出租房，但他也有“一朝被蛇咬，十年怕井绳”的经历，“上个租户，不经我同意就私自找中介转租房子，后来是物业找到我，我才知道这件事”。
　　租房时，房东是否能留钥匙，只是房屋租赁过程中种种纠结的一个缩影。在不少房东看来，租户、房东之间的很多不理解乃至冲突，都可以从中介的不规范行为上找到原因。
　　房东是否该留钥匙
　　对于曾硕所纠结的该不该留钥匙，房东之间也有不同看法。
　　“就目前我出租房屋的经验看，每次出租时我都会留一把钥匙，但绝对不会在租户不在的情况下开门进去。”北京市民郭林在某企业工作，继承了父母一套位于北京市复兴门一带的一套房子，这套房屋目前处于出租状态。
　　对于坚持要留一把钥匙的原因，郭林是这样解释的，“一次，物业要装可视对讲系统，提出了过期不候的要求，但租户上班没法回来。在征得租户同意后，我就用手里的钥匙开门，在房子里等物业安装。在生活中，可能会发生各种情况，房东手里有把钥匙，方便解决一些事情”。
　　北京市民谷华也持这种看法，他在北京市西城区有两套房屋出租。在他看来，“如果不留钥匙，万一发生着火、漏水等紧急状况，而租户又不能及时赶回，就会很麻烦，可能得破门进入，这样还得增加换门的费用”。
　　不过，也有房东明确表示，房屋出租后，房东不应再保留钥匙。
　　在北京出租房屋已经10年的周长海对记者说，房屋出租后，他绝对不会留房屋的钥匙，“要求租户自己更换锁芯这一点是明确写在合同里的。首先，我出租的是使用权，为什么还要保留钥匙？房屋所有权体现在房产证上，这与是否留一把钥匙没有关系。我不想进入租户的房间，也没有权利进入。就算出现跑水等情况，物业可以在经过我许可后破门而入。还有，如果租户欠房租跑了，我拿着房产证找开锁公司也可以开门”。
　　收不上房租的窘境
　　相较于是否留一把钥匙的纠结，房东最揪心的是遇到不规范的中介。
　　曾硕告诉记者，他所经历的租户私自转租房屋，除了租户自身的原因，也有中介不规范操作的因素。“按理说，中介在发布出租信息前应该核验房产证。然而，在租户无法提供房产证的情况下，中介就开始往外租房子了”。
　　遇到不规范中介的，还有北京市民邹高杰。
　　邹高杰在北京市大兴区西红门附近有一套闲置房屋，出租多时。不过，就在今年端午节前，他决定不再出租了，因为“收不上房租”。
　　“其实租户已经把房租付了，只不过是交给了中介。按照租户的说法，他们租房时是押一付三，给了中介3个月租金外加1个月的租金作为押金。住了两个月，他们又按中介要求交了3个月房租。可是，我一分钱也没见着。”邹高杰说，“我去中介公司讨说法，公司负责人说，租户是把租金交给了公司的工作人员，但这名工作人员拿着钱跑了。”
　　遇到这种情况的，还有北京市民郑鹏。去年，郑鹏将自己位于丰台区马家堡西路的一套两居室出租。“年底的时候，我找中介收房租，中介说租户资金周转不灵，没钱交房租。之后，我直接找到租户，他们说早就交了房租，而且还有两个月房租的押金在中介手里。我长期在外地工作，也不知道怎么维权。朋友说，我可以根据合同强制收房。但是，我强制收房后，租户怎么办？如果中介不给租户退房租和押金，租户拒绝搬走，我也是干着急没办法啊”。
　　对于房东薛丽来说，她的境遇更难。薛丽目前在北京一所高校读研究生，考虑到北京房价上涨之快，她的家人举全家之力给她购买了一套20平方米的商住楼小户型。住在学校学生公寓的薛丽便将这套房子对外出租。
　　“不幸的是，我遇到了‘黑中介’。”薛丽说，“我把房子委托中介出租后，才从其他渠道了解到，这家中介公司有过两次更名，经查询在法院有30多起被起诉判赔的案件，这些案子都涉及坑房东和租户。了解到这些情况后，我以母亲不同意出租为由提出解约，但中介却威胁我说，按照合同，解约需要付7000多元违约金。考虑到违约金太高，我当时没敢解约。”
　　“回来之后，我搜集了很多信息，还找到了法院的民事裁决书，发现这家中介公司涉及的案件大多包含以下情况：租了房东的房子之后打隔断；把厨房的装修拆了改造成卧室。按照法院裁决书的描述，有房东提出抗议，但这家公司根本不理，房东只好联合租户一起起诉，但是起诉周期太长。”薛丽说，现在我想要止损，宁愿赔钱也不愿意之后损失更大。
　　来源：法制日报
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责任编辑：AP018
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