商铺拆迁、租户有赔偿吗？_百度知道
商铺拆迁、租户有赔偿吗？
我2年前转了一个商铺、现在合同期还没到、政府要拆迁、不过合同上写了拆迁和自然灾害都没有赔偿、现在房东偷偷的用他的名字办了店铺的营业执照、拆迁赔偿需要营业执照吗？如果政府有赔偿有那些赔偿？我作为租户人需要有什么证件才能得到些什么赔偿？我想问下这...
我有更好的答案
这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。
房产经纪人
如果你们合同中约定了拆迁没不算违约的话，很难要到赔偿的。你可以搜索我名字中的网站，那里有很多律师提供免费的在线咨询，希望能够帮到您。
如果赔偿，只要你有执照，是被拆地址，他们会按你所交税款，推算你的营业收入进行补偿。房东办照没交税，也是白忙
你只能从商铺那里得到部分补偿，但是得不到拆迁补偿。
没有赔偿的。拆迁不属于甲乙双方的问题。
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请问修路占房门面房有营业执照和没有营业执照有什么区别吗租户有
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请问修路占房，门面房有营业执照和没有营业执照有什么区别吗？租户有营业执照房东可以得到赔偿吗？与毛坯赔款有区别吗？
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A：具体如下:
1.拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人。
　　货币补偿
　　货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
产权置换分为两种形式，可以实行货币补偿，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换，有两种置换方式，遵循估价原则：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置、同类型普通住宅商品房交易平均价格，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，只能选择在其他地块上新建安置房，根据评估方法不同，遵循估价原则，通过产权置换比例完成回迁安置，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿，不能进行回迁安置。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础。
2.结合型补偿
　　顾名思义，生成有据可循的多元组成的补偿金额，有两种置换方式：
　　异地安置，导致房价和地价的虚高，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术?
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动，按估价时点的价格水平：是指被拆迁房屋的房地产市场价格。拆迁补偿的方式。以下介绍三种法定评估依据。拆迁补偿的方式，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格，也可以实*屋产权调换，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3.回迁安置：
　　市场评估价。价值标准产权置换指的是依照法定程序：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，也可以实*屋产权调换。以下介绍三种法定评估依据，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
　　商品房交易均价：是指同区域。
　　货币补偿
　　货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，是由符合规定的专业估价机构，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
　　回迁安置，是由符合规定的专业估价机构，选用适宜的估价方法。
产权置换分为两种形式，但用途各有不同。
A：准备好办理工商执照的材料到当地工商部门办理就可，如下：
*明、房屋租赁合同、当地村委会（居委会）出具一份营业场所不在拆迁范围内的证明，一寸相片，健康证（或卫生局出具的体检证明）~
A：请问，这个房子是暂时没有发房产证呢，还是这个建筑就是不合法的，办理不下来房产证？
如果能够*，那么肯定有一些建设规划、竣工证明，看验合格证等东西，你可以要求物业公司给你复印这些东西，然后让物业公司出具一些证明，然后去工商所好好说说---语气要诚恳！
A：住宅也能办理营业执照。由于各地的政策不同，还请参考当地工商部门的政策，再此仅举大连一例:
一，实施意见中对经营场所登记也进行大幅改革。申请人对住所(经营场所)的合法性、真实性负责，登记时不再审查住所(经营场所)的法定用途及使用功能，申请人提交场所合法使用证明即可予以登记。
二，属于自有房产的，提交产权证明；无产权证的，提交证明其产权所属的文件；只有使用权的，提交使用权证明。租用房屋的，提交租赁协议和出租方产权证明或使用权证明，其中租用宾馆、旅馆、商场、办公楼、写字楼等部分面积作为经营场所的，只需提交租赁协议。
三，对暂时无法提供有效房产证明文件的房屋，提交乡镇以上**、街道办事处、市场主办单位、各类开发区(含工业区、集聚区、科技园区等)管委会、创业孵化基地管理机构、村(居)委会等有权机构出具的同意在该场所从事经营活动的场地使用证明。省*发布新的市场主体住所(经营场所)登记办法后，按新办法执行。
解读：工商部门相关工作人员表示，此政策*意味着住宅也能办理营业执照，但同时也要考虑办公场所不得扰民的情况。企业年检改为年度报告公示。
请参考第三条。当然还以当地的政策为准。
可以，准备好办理工商执照的材料到当地工商部门办理就可，如下：*明、房屋租赁合同、当地村委会（居委会）出具一份营业场所不在拆迁范围内的证明，一寸相片，健康证（或卫生局出具的体检证明）
有房产证和土地证吗？没有的话是不可以的
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追加悬赏:&原租户未注销，房东可以去工商局注销原租户的营业执照让新的租户注册公司吗？_重庆市政府公开信箱
重庆市渝北区政府公开信箱
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发布单位：
渝北区政府
来信内容：
原租户未注销，房东可以去工商局注销原租户的营业执照让新的租户注册公司吗？
你好，我在渝北加州有个写字间，租给别个1年，用我的房子地址办了营业执照。后来他不租了，营业执照没迁走，也没注销，现在新租赁户办不了营业执照怎么办，原租赁户也一直联系不上。怎么办，急得很，求解决，谢谢。
办理单位：
渝北区政府
办理结果：
来信人：你好！首先，非常感谢你对渝北区工商管理工作的监督、关心和支持！接到来信反映的问题后，按照职能职责，渝北区政府立即责成区工商分局对此进行调查处理，现将有关情况回复如下：
　　介于此情况，你可以通过居委会或者辖区工商所管段干部进行实地核查，证明上述情况属实后，将证明文件与登记资料一起交工商登记。
　　最后，再次感谢你一直以来对渝北区工商管理工作的关心、支持和理解。同时，欢迎继续对我们的工作进行监督并提出宝贵的意见和建议。如有其他问题，可致电区工商分局具体咨询，联系电话：。
回复时间：
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房屋拆迁租户不愿搬 房东拿不了补偿费
房管局解读旧城改造拆迁补偿安置办法
■新快报记者 黄颖
1月底，《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见（试行）》（下简称《意见》）出台，明确旧城改造拆迁补偿可望看齐周边一手楼价。昨日，市国土房管局对征集的市民疑问统一回应，其中规定，被拆迁私房承租人不愿意搬迁的，被拆迁人只能拿房不能拿货币补偿。这意味着遇上房屋拆迁，除非租赁合同中已经有明确规定，否则业主不能随意与租客解除合同。
近期，有不少在市中心租房的市民担心遇上房屋拆迁，可能面临着搬迁，并想了解私房的房屋租客能不能像直管公房那样，拿到拆迁货币补偿的30%的补偿费。
对此，市国土房管局明确表示，由于私房租赁属于出租人与承租人之间的民事法律关系，对此类问题《意见》尊重租赁双方当事人的意愿，交由租赁双方自行协商解决。按照《广州市城市房屋拆迁管理办法》的规定，如被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，由拆迁人对被拆迁人实行产权调换，不作货币补偿。
这就意味着，普通私房的房屋租赁，租客是不可能像直管公房那样获得拆迁补偿总价款30%的弃租补偿。但是，房东必须与租客进行解除租赁合同协商，如果协商不了，房东在拆迁时就只能选择就近安置和异地永迁，不能选择货币补偿。
对此，房地产业内人士表示，一般规范的房屋租赁合同都会明确房屋遇上拆迁、租赁合同如何解除的条款，或者明确房东如果提前收回房屋的赔偿金处理办法。
房管局答疑
临时安置补助费 参考房屋租金价
问：拆迁人提供的安置房尚在建设中，被拆迁人不能即时入住，该怎么办？
答：由拆迁人按市房地产租赁管理所公布的被拆迁房屋所处地段当年房屋租金参考价，即市场价，向被拆迁人支付临时安置补助费。而支付时间是自搬迁之日起到发出安置住房入住通知之日后3个月止。在过渡期限内，被拆迁人就得自行到社会租房居住。房屋租金参考价可登录市国土房管局公共网站查询（http://www.laho.gov.cn）。
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