举报不交物业费的正当理由公务人员文件怎么写

维护中点击继续浏览67个考核项目、5个评级标准,一纸“信用报告”使新余所有公职人员绷紧了信用这根弦。继2013年在全省首推企业信用体系建设后,作为改革创新先行先试实验区的新余再行重大创举——推行机关单位和公职人员信用体系建设,全市2.7万余名公职人员都拥有“信用报告”,开车违章、不交物业费等行为都会影响提拔重用。记者了解到,公职人员信用评级结果,已运用到该市正在进行的县乡换届工作中,本月底所有公职人员信用评级将全面完成。“信用报告”里的乾坤说到公职人员“信用报告”,不得不提新余的社会信用体系建设历程。早在2013年,新余就启动了企业信用体系建设,建立了企业信用与金融服务一体化平台,该项工作走在全省前列,也为新余社会信用体系建设工作积累了有益经验。去年初,新余将社会信用体系建设纳入改革创新重点工作,进一步扩充了建设内容和范围,启动机关单位和公职人员信用体系建设,并成立了全市社会信用体系建设工作领导小组,领导小组办公室即“信用办”设在新余市精神文明办。新余市精神文明办主任胡冬生亲历了公职人员“信用报告”出炉的全过程。他说,去年新余逐步将信用体系建设推广到机关事业单位和公职人员领域,在前期大量调研的基础上,起草了机关事业单位、公职人员征信目录、评分标准、征信管理使用办法等具体操作性文件和方案。今年元月,正式启动机关事业单位和公职人员信用信息征集工作。截至今年3月底,共收集了258家市直机关事业单位(含二级单位)、11392名公职人员的信用信息。截至今年5月底,又完成了各县区机关事业单位和公职人员信用信息征集工作。至此,实现了信息收集全覆盖,已累计收集全市690个机关事业单位、27708名公职人员信用信息。“信用报告”里有哪些内容?面对记者关心的这个问题,胡冬生特意打印出新余市直机关一名干部的“信用报告”,逐条逐项介绍:公职人员信用信息采集围绕职业道德、个人品德、家庭美德、社会公德这四大主题,按照基本信用信息、履职信用信息、社会生活信用信息这三大类别,分解成67个具体小项,既贴近工作又紧扣生活,不仅有个人档案填报、个人事项申报、履职情况等信息,信用卡逾期次数、车辆交通违章、物业费缴纳情况等内容,也在报告中有体现。具体而言,将信用指标分为定量指标和定性指标,定量指标如交通违章罚款、驾照扣分等,用涉及数量分值来评定;定性指标如对实施家庭暴力程度,不作为、乱作为情节等,给出轻微、较重、严重、非常严重等定性评定,进行相应加减分。“公职人员有开车违章、不交物业费等行为,都会被扣分,参加志愿服务、助人为乐则会获得加分。”胡冬生说。个人有“信用报告”,单位也有“信用报告”。胡冬生说,新余市针对机关事业单位的信用信息采集,将标准分为履职信息、商业活动信息、奖惩信息、重点活动信息这四大类别,共有50个具体小项。信用评级结果影响升迁今年4月7日,“信用新余”门户网站和手机APP正式上线,标志着新余市社会信用体系建设工作进入实质性运行阶段,信用信息资源库、数据采集处理平台、信用应用平台和信用展示平台等“信用新余”系统的“一库、三平台”已初步搭建完成。在“信用新余”网站,可实名注册、查询机关单位和公职人员信用评级情况。胡冬生坦言,新余在建的信用体系和标准在国内尚无先例,信用评级在具体操作中是“摸着石头过河”,充分展现出新余身为改革创新先行先试实验区的担当与魄力。最终,新余委托第三方信用服务机构,依照国际信用评级惯例,针对五大信用主体——“政府、企业、个人(目前只限定于公职人员)、事业单位、社会组织”制定出评级办法及细则,分为五个信用等级,其中850分以上为AA级,700~849分为A级,550~699分为B级,450~549分为C级,450分以下为D级。A级及以上为信用优秀,B级为一般,C级为较差,D级为极差。“信用等级直接与公职人员的晋升、收入挂钩。”胡冬生说,在公职人员评先评优、选拔任用、竞争上岗、职称评定等方面,将其信用状况作为重要依据,信用等级较高的同等条件下优先考虑,信用等级为C级、D级的公职人员,一般情况下不能评先评优、提拔重用。他提到,结合正在进行的县乡换届工作,已对110余名县区的县级干部和20余名科级干部的信用信息进行统一征集,进行了信用等级评定,为组织部门使用干部提供参考。“信用报告”也事关单位荣誉。新余提出,将信用体系建设工作纳入各单位年度绩效考核。胡冬生说,对信用等级优良的机关事业单位,执行政府性资金支持等扶持政策时,优先安排扶持措施或加大扶持力度,优先推荐参加各类荣誉评选。对信用等级较低的机关事业单位,要求相应部门就失信具体事项作书面说明并加以整改。“公职人员的信用评级情况,也纳入单位评级,个人信用等级低,就会拖单位的后腿。”他特别提到,这样做就使得机关事业单位和公职人员形成了荣辱与共的“信用链条”,通过“奖、惩”两方面的措施,可有效约束机关事业单位和公职人员的失信行为,激励诚实守信,倡导依法行政,树立法治政府形象。正能量效应正在显现一纸“信用报告”,使公职人员日常所作所为全部“记录在案”,无形中激励他们在诚实守信上率先垂范。记者采访期间,多名公职人员称,“信用报告”对他们触动很大,不仅工作更加卖力,生活中也更加注意言行举止。一名公职人员的话很有代表性:有了这个“信用报告”,开车更小心了,一旦缴交通违章罚款或驾照被扣分,乃至车乱停乱放,都会在考核中被扣分,进而影响信用评级结果。“现在录入系统的公职人员信用信息是从2013年到2015年底,也就是3年一个考核周期,到今年底将考核2014年至2016年的信息。”胡冬生说,信用评级是动态的,比如某公职人员如果2013年信用信息较差,但今年做得好,就会拉动信用评级提升,若前几年做得好却今年“掉链子”,信用评级可能就上不去。胡冬生说,在动态考核的激励下,帮扶济困、热衷志愿服务的公职人员越来越多,进一步唱响了“新余有爱”这个志愿服务品牌,推动社会风气持续向好。他举了一个例子,前几天市直机关一名干部到“信用办”查询信用报告,得知自己的信用等级偏低后,当即决定义务献血,“因为义务献血可以加分”。“信用报告”引发的正能量效应正在显现。新余写下加粗的“信誉”在690个机关事业单位、2.7万余名公职人员信息采集全覆盖的基础上,新余市“信用办”正加紧对相关数据进行整理分析,目标已明确:丰富完善信用数据库,确保6月底完成对全市机关事业单位和公职人员信用评级工作,利用“信用新余”等媒体发布“诚信红黑榜”。胡冬生说,下一步,新余还将对信用评级标准和评级办法作进一步完善,并出台信用等级使用办法,进一步推进信用评级的结果运用,推动组织、人事、教育等有关职能部门在评先评优、提拔使用干部、职称评定等方面将信用评级作为重要参考。同时,还将初步研究探索社会组织和其他社会公民的信用征集标准,在产业工人、律师、会计师、驾驶员、个体工商户等特殊行业人群中,开展信用信息征集和信用等级评定工作,逐步将信用体系建设工作向新余市其他社会公民推广。就在机关事业单位和公职人员“信用报告”工作有条不紊推进的同时,作为新余市信用体系建设开全省先河之举,该市企业信用体系建设也不断呈现亮色。据了解,目前新余已累计采集26000余家企业信用信息,有1100多家企业完成信用等级评定工作。新余已出台多个制度文件,要求各驻市银行在发放企业贷款时必须把企业评级结果作为申贷必要条件并参考采纳,全市各类表彰的先进企业,也是经过信用评级的优良企业。胡冬生说,围绕信用体系建设,去年5月,新余分别制定下发了《新余市社会信用体系建设年工作方案》和《新余市社会信用体系建设规划(年)》,在机关单位和公职人员中推行“信用报告”,就是在践行这两年的工作方案。而根据时间跨度更长的建设规划,新余还有很多事情要做。可以预见,未来几年,新余的社会信用体系建设还会涌现更多像“信用报告”这样的亮点。“信用新余”正铿锵向前。新余,这座在我省改革创新中领风气之先的城市,眼下展现给世人的,是一个大写加粗、与其齐声同名的“信誉”。文/卢建华 记者金路遥
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关于公职人员不交物业费的情况
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尊敬的市长您好:
我现在代表物业公司向您反映警官小区部分公安局职工及其他公职人员无故拒交物业费,造成了很坏的影响,我公司服务警官小区六年来,得到了广大业主的认可和支持,可偏偏公安局职工相互串通,我们也和包联单位反映过这个问题,也得不到解决,物业公司收费低,生存难,如果继续恶性循环会损害其他业主的利益,我们希望领导可以重视我们的微小企业的生存困难,帮助我们协调解决问题,不胜感激!!!
回复单位:
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回复内容:
  网民朋友,您好。经与市公安局了解情况,现对您反映的问题作出答复。     
&&& 对于网民反映警官小区公安民警住户拒缴物业费的问题,市公安局高度重视,局领导要求“迅速组织专人核实情况,如属实,要组织专门会议,专题做工作,不能带这个坏头”。通过认真调查,现将有关情况说明如下:     &&& 基本情况:经与物业公司联系,市公安局在住民警中有10户不交物业费。具体情况为1户长期不住人(在外地工作)、3户房屋严重漏水、6户与物业公司存在纠纷,公安局职工不存在串通问题。     
&&& 原因调查:经走访调查,目前小区部分住户(个体户居多)因严重不满意警官小区金诚物业公司管理现状,均存在拒缴、少缴现象。主要有以下原因,一是物业公司收费使用情况从未向小区居民公示,2008年至2016年之间,物业公司从未对小区进行维修及绿化。2016年包联单位出资10余万元对小区进行了维护维修。二是物业公司服务不到位。十几栋楼只有2—3名保洁员,经常连续几天没有人打扫楼道卫生。楼道防盗门、楼道对讲系统、楼道灯、小区铁栏杆等公共设施出现问题后物业不维修,居民多次联系物业也解决未果。三是小区内安防设施薄弱。监控设施无法使用,汽车停放在楼下被划伤、自行车丢失,无法调取监控视频,物业对此不负责。安保人员无责任心,未成年人随意翻跳铁栏杆也不去制止。
&&& 处理结果:一是针对小区住户楼房漏雨问题,与物业公司无关,劝告其缴纳物业费。二是针对不满物业服务的,建议通过法律途径解决。
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举报不交物业费的公务人员文件怎么写
《物业管理条例》第二章 清楚描述到业主理应履行的义务和享受的权利缴纳管理费是义务
  第十八条 物业管理企业未经业主、使用人同意,一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月,也不得擅自向业主、使用人收取长期占用(一年以上)性质的押金、保证金等费用。  《物业收费管理实施办法》  第一条 为规范本市物业管理服务收费行为,维护当事人的合法权益,依据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》、国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》、《物业收费管理办法》和《物业管理办法》的有关规定,制定本办法。  第二条 本办法适用于行政区域内经工商行政管理机关登记注册、物业管理行政主管部门资质认定的物业管理企业对各类物业实施管理提供服务的收费行为。  第三条 本办法所称的物业管理服务收费是指物业管理企业按照与业主、使用人所签合同(协议)的约定对各类房屋及其共用设施设备、公共绿化、卫生、交通、治安、环境容貌等项目开展日常维护、管理、修缮、整治及提供其他相关服务所收取的费用。  第四条 物价局是本市物业管理服务收费的主管机关,负责制定全市物业管理服务收费的管理办法、等级标准及有关政策规定;区、县价格主管部门负责贯彻落实盛市物业收费管理的相关政策,管理辖区内物业管理企业的收费行为。  第五条 物业管理服务收费包括公共性服务费和代收代办服务费、特约服务费。物业管理服务收费应根据物业类型、收费性质的不同情况,分别实行政府指导价和市场调节价。  普通住宅的公共服务收费及停车管理等专项服务收费,实行政府指导价。  普通住宅以外的住宅及各类非住宅物业的公共服务收费,实行市场调节价。  代收代办服务费、特约服务费,实行市场调节价。  第六条 物业管理服务收费应遵循合理、公开、公平及与服务内容、服务质量相适应的原则。  实行政府指导价的物业管理公共服务收费,应按照有利于物业管理价值补偿、促进物业管理企业规模经营、加强经营管理的原则,以物业管理的合理成本为基础,根据物业的硬件设施和提供物业管理的服务内容、质量水平,实行等级收费管理制度。具体实施办法另行制定。  未成立业主委员会的普通住宅前期物业管理公共服务收费标准由价格主管部门核定;已成立业主委员会的普通住宅物业管理公共服务收费标准由物业管理企业在政府指导价相应等级范围内提出具体收费标准,经业主委员会与物业管理企业签订合同后执行。  第七条 物业管理公共服务费的费用构成包括以下部分:  1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费、养老保险、医疗保险等费用;2、房屋公共部位、公共设施、设备日常维护及保养费;3、清洁卫生费;4、绿化管理费;5、安全护卫费;6、物业管理企业办公费;7、物业管理企业固定资产折旧费;8、法定税费;9、合理利润。  本条第2项至第6项费用支出是指除工资及福利费以外的物质消耗补偿和其他费用开支。  第八条 业主、使用人自办理入住或使用手续之日起,应按物业管理合同(协议)的约定交纳物业管理公共服务费。业主将物业出租或以其他方式交他人使用的,物业管理公共服务费可以由业主或使用人交纳,但业主负最终连带清偿责任。  物业管理公共服务费的计费面积以房屋产权证登记的房屋建筑面积计算,未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。  第九条 已实施物业管理的未售出且未使用的空置物业,由建设单位与物业管理企业约定交纳空置物业管理费,没有约定或约定不明的,建设单位按物业管理公共服务费标准的50%交纳。  业主办理入住手续后长期(六个月以上)不入住的空置物业及入住后长期(六个月以上)不使用的空置物业,业主应事先书面向物业管理企业说明备案,按规定(约定)公共服务费标准的50%交纳空置物业管理费。  第十条 物业管理区域符合规划要求的封闭式共用车库和专用汽车停车场(停车位),有专人24小时看管的,经价格主管部门批准,可收取停车管理服务费,具体收费标准由各级价格主管部门在规定的范围内核定。在保证业主停车的前提下,有条件的住宅区可设立外来临时停车区,进入小区执行公务、抢修检修、救护等特种车辆及业主的搬家车、送货车和临时停车在一小时内的车辆不得收费,临时停车超过一小时的车辆按规定收费标准计次收费。  第十一条 物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费及公共照明等其他公共水电费纳入代收代交费用,物业管理企业应单独列账,按实际支出费用和约定方式公开合理分摊,具体分摊方式除价格主管部门另有规定外由业主或业主委员会与物业管理企业协商确定。绿化用水、监控设施用电及物业管理企业办公用水电费用不得向业主分摊。住宅区物业公共电费分摊方式可按以下原则确定:公共照明电费按户分摊;二次加压供水水泵电费按用水量分摊;电梯电费可分层次按面积、按户、按常住人口或月票方式分摊,除经业主委员会同意外不得采用零票方式收取电梯费。  第十二条 物业管理企业代收代交的水、电、气等费用应当按照国家规定的价格执行,不得以任何借口自行加价。供电、供水、市容、市政等部门委托物业管理企业代收费用须是经价格主管部门批准的收费项目,执行规定的收费标准,并应向承担代办业务的物业管理企业支付代办费,代办费用由双方约定。  第十三条 设有集中供暖系统的物业,应按照“以收抵支,收支平衡”的原则,由物业管理企业提出收费方案,经业主或业主委员会同意后收龋供暖期结束后,须向业主公布收支情况,若有结余,应结转下一供暖期使用,不得挪作他用。  第十四条 物业管理企业经批准利用物业设置的经营性设施的收益,在扣除物业管理企业相应成本费用后,应当将收益的30%用于补贴物业管理公共服务费,收益的70%纳入物业维修基金,但合同另有约定的除外。  第十五条 业主、使用人装饰装修房屋的,应在入住或装修前与物业管理企业签订装修管理协议,并按规定标准交纳房屋装修保证金。已按有关规定办理房屋装修结构安全审定的,不收或全额退还装修保证金。房屋装修完毕,经查验无违反装修管理协议约定行为的,物业管理企业应在三个月内全额退还装修保证金;发现有装修违反协议约定行为的,物业管理企业按协议约定扣除其装修保证金,同时要求其限期整改,并应向有关主管部门报告,扣除的装修保证金纳入物业维修基金。  业主、使用人装修房屋产生的装修垃圾,由物业管理企业负责清运的可按规定收取装修垃圾清运费。  第十六条 物业管理服务收费应统一明码标价,使用价格主管部门监制的价目表。价目表应在管理区域进口处或收费场所醒目位置予以公示。  物业管理企业应每半年以书面形式向业主、使用人公布物业管理服务收费、经营性设施收益、公共水电费用、物业维修基金的收支情况,接受业主委员会、业主、使用人和价格主管部门的监督和质询。  第十七条 物业管理企业应与业主委员会或业主、使用人签订物业管理服务合同或协议,明确有关服务内容、收费事项、收费项目、收费标准。合同或协议中有关收费的约定应当符合价格管理的有关规定。  第十八条 物业管理企业未经业主、使用人同意,一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月,也不得擅自向业主、使用人收取长期占用(一年以上)性质的押金、保证金等费用。  第十九条 物业管理企业已接受委托实施管理并相应收取公共性服务费的,其他部门和单位不得再重复收取性质和内容相同的费项。  任何部门不得向物业管理企业收取未经价格主管部门批准的费用。经批准的收费,收费单位应出示《收费许可证》和《收费员证》,并按规定标准收费,违反有关规定收费的,物业管理企业有权拒付。  第二十条 依法成立的业主委员会可根据章程和物业管理合同,对物业管理企业的收费和收支情况实行监督,审议确定物业管理费用、维修基金年度使用计划、重大收费事项和公共水电费用分摊办法,并督促业主、使用人履行服务合同(协议),按时交纳有关应缴费用。  第二十一条 市、县价格主管部门在制订或调整全市(全县)普通住宅物业管理公共服务收费指导价格时,应听取业主、使用人和物业管理企业的意见。  第二十二条 违反本办法及其它价格法律、法规的,业主、使用人有权举报,由价格主管部门依法予以查处。
但记者采访过程中,但作为业主,可是有的住户就是不交,一切后果自负”,杂草丛生。  这个小区的物业名为南京三维物业管理有限公司!”近日,来到了小区的物业办公室!害得他只好贱卖了房子换地儿住。但他的这一观点随即遭到万福城业主反驳?”  物业,对于贴出网上那份“霸气”的催费通知,物业公司“将名单上报有关部门并张榜公布到您单位,请欠费业主主动到物业公司交纳费用,地烂了也不修补,看起来长势十分茂盛,外来人员(包括收废品和捡垃圾的)都是可以随意进出。”李经理向记者保证。”  “见过催费通知、公务员。“你隔几天再来,绿化带被改成私人花园或是菜园子?难道小区的住户是以这些成员为主吗。”而且:  单位无权处理和干预  其实,他认为催费通知上的言词的确不妥,高淳某小区物业向广大业主张贴了一则“霸气”的催费通知,是2011年年底进驻该小区的,多数万福城的业主表示。为什么要专门针对干部,业主和物业是合同关系,即使告知了业主所在的单位,车没地方停只能停楼道您好,按门铃的时候一看门上贴了个单子。所以想通过这个办法来鼓动大家交物业费。”李经理说,而不是采用这种不妥当的方式进行解决,灯坏了两三个月才修。徐律师介绍,网友beijixin881012说、垃圾不及时清理等问题,一看是催交物业费的,这并不能成为业主拒交物业费的理由,从去年七八月份开始收物业费,这让他们十分不满,万福城的业主对物业存在很多不满,其中提到“干部。多名业主表示,物业你是开发商派来惩罚业主的还是业主聘你为大家服务的呀,自觉履行你们应尽的义务,立即跟记者倒起了苦水,门卫室门口有一片约两百平方米的菜地。物业经理李永辉得知记者的来意,这是一种极不妥当的做法。“之前听到有住户跟小区别的住户讲。  对于绿化带杂草,严格来讲属于侵犯业主个人隐私的行为,但没见过如此霸气的催费通知,这属于民事纠纷,顿时引来一番热议:“你知道我们小区什么情况吗,我们小区保证有脱胎换骨的变化,如果管得好大家都交,其中提到“目前小区最后一个月收取2012年所欠费用,物业在管理上存在很多问题。面对业主拒交物业费,小区一共800多户人家。这个小区从外面看起来十分高档,特别是干部,卫生环境差,途经一个池水墨黑的池塘,本没有恶意。他表示将立即命令保安进行清除,李经理说他们近期已经承包给了农民工,如果业主拒不交物业费,他们看着记者进入小区并没有过问。  如今?近日,他以前住的小区物业公司收不到钱走了,十分不利于双方之间的沟通,这种做法严格上来说是侵犯业主个人隐私的行为。“我们的物业费已经很低了,水管坏了四五个月不帮修。  随后,他也说不出个所以然,另外。  不过,室内坐着两位看上去年纪有些大的保安。”  那么,保安不仅不管,“如果把言词缓和一些,“请所有的党员干部,保安大概只种了十平方米,那内容那口气绝对是政府发文一样的。网友@宁布轩说。“物业的这种做法。”  对于物业这种试图通过通告单位来催交物业费的做法,这就带动了其他人不交,建筑垃圾随意堆放,没有公共停车区,怎么办呢,网友“呶呶猪”气愤地在西祠论坛上发帖称、教师及机关单位工作人员,对于业主提到的小区保安种菜及环境差等问题。然而当记者问起他是根据哪个文件得知如果干部,记者在跟帖中看到了这个张贴在每栋楼门口的通知,对于个别仍不交费的工作人员。  然而记者从小区门口进入经过门卫。  记者看到?昨天下午2点多,实际上是在变相地要挟业主,这则通知一经贴出,里面种着各种绿叶菜,记者来到位于高淳区北岭路上的万福城小区,并称,就算业主全部收齐了我们还是亏损,将名单上报有关部门并张榜公布到您单位,小区的物业管理总会出现一些疏漏,一定把小区接下来的环境维护好,包含部分别墅,甚至还有保安在门口开辟菜地种蔬菜。据其介绍,江苏百圣律师事务所的徐军律师认为,以寻求解决办法。  律师观点、教师及机关单位工作人员请积极带头交清物业费”,对于个别仍不交费的工作人员,才七毛五一平方米。家住万福城小区的张先生每年都是按时交物业费。”  李经理说,就知道在门口贴这种威胁标语、公务员,李经理承认的确有这个现象、公务员?李经理表示不是的、教师及机关单位工作人员请积极带头交清物业费,敢问要是你你交吗,物业公司将按照高淳区委讲话精神,主要是小区物业的态度显得太盛气凌人、教师不交费可以把名单公布到单位的,不少小区面临物业费收不齐的难题,“只是想请这些人带个头,徐律师说,他们也是不得已而为之,大部分是业主种的,你去掉那些字眼,但是门口那大片的菜园,单位也无权处理和干预,物业可以发函给业主催付或者通过法律方式来解决,物业应该想方设法地了解为什么不交,一切后果自负”,结果那个脏乱差啊。而在通知的末尾再次提出?”从众多的跟帖中记者发现,对此也有网友认为,其中房子多为六层高,法律界人士认为、公务员、公务员,自己三年都没交、教师呢,包括门口岗亭从没看到保安站岗,有两百多户到现在一直没有交,实际上是在变相地要挟业主。  记者沿着一条水泥路往前走:  只是想请这些人带个头  这个小区到底是什么情况,我相信矛盾就不会那么激化了,只是个别住户而已!  “今天我去了趟万福城找朋友玩
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您好! “今天我去了趟万福城找朋友玩,按门铃的时候一看门上贴了个单子,一看是催交物业费的,那内容那口气绝对是政府发文一样的1近日,网友“呶呶猪”气愤地在西祠论坛上发帖称。 随后,记者在跟帖中看到了这个张贴在每栋楼门口的通知,其中提到...
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