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听说建委规定时买房的身份证户口本地址必须一致。那外地人凭居住证买的呢？
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什么意思，如果房产转给老公，没老婆的事，当然无所谓啊。
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不影响的，我的一个朋友就是户口本和身份证地址不一样，但只要你有工作居住证 户口本和身份证，就可以了。
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非京籍购房问题？
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非京籍购房问题？
你好，问一下，非北京籍户口，在北京工作，已经符合限购资格，想用公积金贷款买房，如果我在北京以外购买房子，并且是有商业贷款在还款中，在此条件下，我在北京再使用公积金贷款买房，能属于首套购房吗？谢谢
提问者：华嘉木|
时间： 13:35:01
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在京购房公积金贷款执行“认房”政策，如果您在京名下无房，家庭成员名下（您、您爱人和未成年子女）无未还清的公积金贷款及贴息贷款，则按照首套购房，可以贷款8成，最高120万；如下政策建议您可参考：（1）、建议您购房前到距您最近的门店，可以免费为您做要购买房产所在区域的资质审核：如，您要买海淀的，您可以在昌平区的门店做下海淀区的购房资质审核。（2）、公积金贷款4个条件必须同时满足：1)款申请人的公积金在北京缴存；2)户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；3)前在缴存状态；4)请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。特殊情况：①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。（贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直）②北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。③国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次最高贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。（3）、申请公积金贷款，对于首套购房、二套购房、三套及以上购房执行政策、利率、首付款要求：1）、****首套贷款（名下在京无住房，此次买房不分面积）：可贷款8成，最高120万；****五年期以上利率3.25%；2）二套贷款（名下在京只有一套住房，不计算现有人均住房面积，此次买房不分面积）：可贷款8成，最高80万；******五年期以上利率基准上浮10%（3.575%）；3）、**名下在京有二套住房及以上****，拒贷；注：1、名下现有在京住房是公积金贷款或贴息贷款的，必须结清后方可再次申请公积金贷款；2、在外地有房或有商业贷款的，不计算套数；3、外地有未结清的公积金贷款，直接拒贷；还清后可按首套贷款计算。~
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您好? &&? &&北京市公积金贷款政策是以您家庭是否在北京拥有住房来计算首套还是二套。因此，您在外地用商业贷款购房，在北京家庭名下无房的情况下，还是可以按照首套住房来申请。如果在北京市已经拥有一套房子的情况下才按照二套来计算。外地的商业贷款记录也不会对北京公积金贷款造成影响。? &&?简单一句话：首套没问题最高成数8成，最高额度120万，利率3.25%
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您好，您说的这种情况如果在北京用公积金贷款购房是首套购房。
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北京的公积金贷款的政策是认房不认贷，只要北京家庭名下无房，没有未还清的公积金贷款，那么在北京公积金贷款就是首套，最高上限可以贷款120万。
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您目前在京有购房资质，并且在京无房的情况下，您在京用公积金贷款属于首套贷款。
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中国装修网到底还该不该买房投资？从2015年“9·30”新政到今年“3·17”北京带头、多城连下“限购令”，根据国家统计局的数据，一二线城市的楼市已经连续8个月“熄火”，成交量、房价涨幅、二手房价全线下跌，相反三四线城市的房价却一路看涨。三四线城市仍然一房难求由于房地产数据有一定的滞后性，“限购令”的影响在昨天的国家统计局公布的数据里才完全体现。5月份，70个大中城市中9城新开盘房价环比下降，26城房价涨幅环比回落。整体来看，包括北京、杭州在内的15个一线和热点二线城市新开盘房价格涨幅均低于4月份，其中北京的二手房价跌幅更达到0.9%，可谓是全国“领跌”。和一二线楼市中介叫苦连天的同时，三四线城市的成交量和房价却“涨”声一片，其中安徽蚌埠以3.4%的涨幅高居全国第一，广西北海、广东湛江、河北唐山、湖北宜昌也纷纷上榜。由于涨的太快，4月蚌埠就传出“一房难求”的消息，甚至有“买房要找关系”的说法。限购范围可能扩大到三四线城市不少房企表示，一二线以及热点城市本来就有“库存”需要消化，而受“限购令”影响，从拿地到银行贷款，每个步骤都国家调控政策的限制，房企回款更难，资金兑付压力更大，楼市的成交量和房价接连下滑。不过，在三四线城市，房企面临的情况却完全不同：地方政府愿意向房企出售土地，有时候还能享有政策优惠，而且还基本不受国家调控政策的影响，能够接收热点城市大量的溢出需求。另外，这些城市库存少、房价低、上涨空间大，无论对买房的还是炒房的都极具吸引力，这也是三四线房价上涨的重要原因。三四线城市的楼市适合投资吗？上海易居房地产研究院的严跃进表示，虽然国家暂时没有出手，但是三四线城市的房价“逆袭”显然是“扰乱了市场秩序”的，以后可能要将三四线楼市也纳入管控。小编总结现在的楼市，就是：房主都不卖房了。只不过，一二线城市的房主是因为降价出售亏到心痛而“不能卖”，三四线城市的房主是因为觉得还会涨、怕卖早了而想“等一下再卖”。也是够拼的。
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