房贷60w，现在如果手里有20w是先还部分贷款还是先付首付？　　本主现在月供6k压力很大，想给父母买个小公寓，需首付至少20w,如果能还部分贷款会让我每月轻松许多，但是现在房价这么高，怕小公寓以后更贵。当前父母老家有住房，父母不愿与我住，所以我想买间离我近的小公寓。但是又想先把巨重的压力减轻。　　很纠结，请各位大侠给我分析下吧！　　
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　　现在想找个给建议的人真不容易！静等……　　
　　别人能说什么？一切看你的收入。首付是付了，接下来不还是要贷款吗？前面的贷款你压力就很大了，你确定凭你的收入能负担两份贷款？
　　我只想给楼主说一句，如果是那种50平以下的小公寓，就别给父母买了，没有老人会喜欢，给我爸妈买的，爸妈不愿意住卖掉了，给我公婆买，公婆看一眼说这不是象坐牢一样吗？　　对于老人来说，很少有老人喜欢住那种一室一厅的小房子，一般买70平左右的两室一厅还好，现在都是高层建筑，使用面积真的超小　　一般小公寓都是用来出租的，因为住着真的很压抑
　　@不太疯狂的兔子
18:37:00　　别人能说什么？一切看你的收入。首付是付了，接下来不还是要贷款吗？前面的贷款你压力就很大了，你确定凭你的收入能负担两份贷款？　　—————————————————　　嗯 本来家里有个房子暂时没人住，如果买公寓的话可以把房子租了还公寓的房贷，我还是继续努力还之前的房贷。　　
　　@不喜欢冬天2015
19:40:00　　我只想给楼主说一句，如果是那种50平以下的小公寓，就别给父母买了，没有老人会喜欢，给我爸妈买的，爸妈不愿意住卖掉了，给我公婆买，公婆看一眼说这不是象坐牢一样吗？ 　　对于老人来说，很少有老人喜欢住那种一室一厅的小房子，一般买70平左右的两室一厅还好，现在都是高层建筑，使用面积真的超小 　　一般小公寓都是用来出租的，因为住着真的很压抑　　—————————————————　　这也是我担心的，因为之前让他们过来跟我们住，他们不愿意，买大的现在确实没有这个能力，我妈说你要买就买个小的，白天去我家帮我带小孩，晚上够我和你爸住就行，我也担心小公寓空间小他们会不舒服　　
　　@咪蔻祖
　　—————————————————
　　这在干嘛 撒广告么？
　　谁有那么多钱。买个亲子房给老人家住是好主意，免得以后婆媳矛盾多。看父母住这边是否习惯，习惯可以把户口迁过来，卖掉旧房子。
　　@Lancer2
20:28:00　　谁有那么多钱。买个亲子房给老人家住是好主意，免得以后婆媳矛盾多。看父母住这边是否习惯，习惯可以把户口迁过来，卖掉旧房子。　　—————————————————　　嗯 老家的房子卖掉是可能性很小 毕竟是根 传统情节 所有的想法都要有基础为条件 太难了　　
　　@不太疯狂的兔子
18:37:00　　别人能说什么？一切看你的收入。首付是付了，接下来不还是要贷款吗？前面的贷款你压力就很大了，你确定凭你的收入能负担两份贷款？　　—————————————————　　嗯 是的 住宅是肯定增值 但是但是 问题的关键是二套房首付比例大，小住宅比小公寓至少多一倍　　
　　这种情况还是和你父母多商量吧。多听听他们的意见
　　@不太疯狂的兔子 2楼
18:37:00 　　别人能说什么？一切看你的收入。首付是付了，接下来不还是要贷款吗？前面的贷款你压力就很大了，你确定凭你的收入能负担两份贷款？ 　　—————————————————　　@wyvern0607
20:43:00　　嗯 是的 住宅是肯定增值 但是但是 问题的关键是二套房首付比例大，小住宅比小公寓至少多一倍　　—————————————————　　不想再找父母，他们已经为我付出很多了　　
　　@惑水妖言
20:44:00　　这种情况还是和你父母多商量吧。多听听他们的意见　　—————————————————　　如果和父母商量，结果肯定就算他们想让我买也还是会说先解决你自己，不要考虑我们　　
　　@wyvern-26 18:24:26 　　—————————————————　　@该用户已不被使用
22:50:00　　日本只有一个东京，东京房价跌去一个零。 　　供你参考　　—————————————————　　……　　
　　哎，一分钱难倒英雄汉，没钱说什么也没用。
　　@不太疯狂的兔子
06:56:00　　哎，一分钱难倒英雄汉，没钱说什么也没用。　　—————————————————　　哈哈 这到是其实 钱不是唯一但许多英雄是钱堆出来的　　
　　@不太疯狂的兔子
06:56:00　　哎，一分钱难倒英雄汉，没钱说什么也没用。　　—————————————————　　打错了
这到是事实　　
　　@kongcom
10:32:00　　买10年内二手房　　—————————————————　　二手房是个选择 不过现在营改增两年以上就行吧 但是二手房比一手房还贵呢　　
　　@wyvern0607
18:24:00　　现在想找个给建议的人真不容易！静等……　　—————————————————　　关键还是缺钱，下面有朋友说公寓投资不如买小住宅，但是多十平米就可能多10w　　
　　@钱小多施
18:32:00　　　　—————————————————　　又来一个　　
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)房子首付后办贷款要多久
付了首付之后最好马上去办理贷款手续（繁琐的流程谁也避免不了的），不应该说多少天以后可以办理银行贷款？而是应该说多少天以后能放贷。现在的购房情况想必我也不需要多说了，有自住的，有投资的，有炒房的，所以老兄你记住一点银行资金周转快，自身储备资金量少，所以放贷等候时间长是正常的。
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