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2018父子房屋过户费怎么算的啊？过户费最低收取多少？
我现在长大了，爸爸准备把自己名下的一套房子过户给我。让我能够更加有担当。为了这个事情我高兴了好几晚，每晚都睡不着。不过，我们想咨询下这个父子之间过户的过户费是怎么收取的啊？贵不贵呢？
公众采纳地区：云南-玉溪咨询电话：帮助网友：3683 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 正常过户　　1、交易税费　　a.营业税(税率5.55% 卖方缴纳)　　根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。　　这里有两个要点：一是购买时间超过5年这里首先看产权证， 其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。二是所售房产是普通住宅还是非普通住宅。　　另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。　　b. 个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)　　征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：一是家庭唯一住宅二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。　　注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。　　另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%　　c. 印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。　　d. 契税(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)　　征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。[2]　　注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。　　e.测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)。　　一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。　　f.二手房交易手续费 总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米。　　g.登记费(工本费)80元 共有权证：20元。　　2、所需材料　　a.地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份)　　b.房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。　　注：房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户;如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。　　房屋过户政策性收费：　　1、契税：非广州，普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% .　　2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米　　5、印花税：评估价*0.1%　　6、房产证工本费：85元　　7、土地证工本费：105元　　8、交易评估费：评估价*0.3%　　房屋过户中介收费：　　房屋过户如果通过中介交易，二手房过户费怎么算?所应支付的中介费包含以下：　　1、交易中介费：成交价*1%　　2、房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。　　赠与过户　　赠与过户：这个方法在不需要再次出售房产的时候比较省钱。契税：房款的1.5%、印花税：房款的0.1%、还有评估费、公证费0.5%。 13:50
律师回答地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：69308 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_58 人需要交纳的税费主要有： 1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、 营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。 3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、 测绘费：按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。 15:43
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400-400-400-你知道父子要怎么计算过户费呢
父子房产过户费用怎么算 父子房产过户流程2016
来源：&&编辑：吉屋网 &&时间： 11:40:59
　　你知道父子房产过户费用怎么算呢？那么你知道什么是父子过户费呢？那么你知道父子过户要注意什么呢？那么你知道 父子房产过户流程2016都有哪些呢？那么下面让小编来给大家讲解一下吧！
　　父子房产过户费用怎么算
　　父子之间房产证过户需要多少钱？
　　两种情况需要交纳的费用：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。
　　不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
　　父亲在去世前把房产过户给儿子，这算不算遗产？要交遗产税吗？
　　1，中国没有遗产税。2，生前过户不属于遗产，按双方过户方式不同可以分为：（1）买卖过户，父子之间以签订房屋买卖合同的方式过户，这种方式过户的房产再出售时按普通商品房的税费计税；
　　（2）赠与过户，父子之间以签订赠与合同的方式过户，这种方式过户的房产再出售除普通房商品房的税费外，需要再缴纳交易差额20%的个人所得税。
　　听朋友说沪牌过户政策，沪牌只能在夫妻之间过户？不能再父子之间过户了？
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房产过户费用怎么计算
我于6年前买了一套住房，卖方卖给我这套房子的价格为每平方米900圆，房屋实际面积为146平方米，卖方估计当初买这套房子也就花了6
万块钱，我因为其他原因当初还没有和卖方办理房产过户手续，现在想办理房产过户手续，房产局的工作人员告诉我需要交纳18000元才能办理好房产过户手续，朋友也和我说不用缴纳这么高的费用，只要几千块钱就可以了，我也觉得费用过高了，不是国家政策有规定说房子过了5年以后办房产过户的时候有的费用可以不交吗，但是由于自己不知道房产过户需要交纳哪些方面的费用，以及怎么才能实际计算我这套房子房产过户费真正需要多少。请能帮帮我。谢谢
律师回复区
建议咨询当地房管部门。
建议咨询当地房管部门。
18000元,差不多!如果不是唯一住房,费用高一些.
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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标签：房产过户
标签：房产过户结婚
标签：房产过户交税
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2018房屋房子过户费怎么算？要交多少钱？
时间： 09:50 来源： 点击：
　　2018房屋房子过户费怎么算？要交多少钱？2019年呢？一般的二手房的房屋过户费怎么算呢？
　　房产转让过户包括正常的交易房产过户和赠与的房产过户。但这两种房产转让过户费用标准是不一样的。下面是小编整理的2017房屋过户费最新资料，一起来看看！
　　一、房屋转让正常的交易房产过户:
　　1、营业税房屋转让过户费用(税率5.55%卖方缴纳)根据10年的房产新政,转让或者出售的购买时间不到五年的非普通住宅一律按照全额征收营业税,转让和出售购买时间超过了五年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让或出售的购买时间超过了五年的普通住宅是免征营业税的。
　　2、个人所得税房屋转让过户费用(税率交易总额1%或者两次交易差值的20%卖方来缴纳)征收的条件是以家庭为单位的出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件一个是家庭唯一住宅一个是购买时间超过5年。如果两个条件同时都能满足可以免交个人所得税;其中任何一个条件不满足都必须要缴纳个人所得税。
　　注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳,在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
　　地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%
　　3、印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
　　4、契税房屋转让过户费用(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)
　　征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
　　5、测绘费房屋转让过户费用
　　1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)房屋转让过户费用
　　一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
　　6、二手房交易手续费房屋转让过户费用总额:住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米房屋转让过户费用
　　7、登记费房屋转让过户费用(工本费)80元共有权证:20元房屋转让过户费用
　　二、赠与房产的过户费用房屋转让过户费用
　　公证费40元/平米*产权证面积房屋转让过户费用
　　契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税房屋转让过户费用。
(责任编辑：安居乐业小游)
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甘肃兰州房屋过户费怎么算
甘肃兰州房屋过户费怎么算
5156eea65***
具体咨询住房和城乡建设局参考如下计算过户费用表一、五年之内买房名下无房产1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交
具体咨询 住房和城乡建设局 参考如下
计算过户费用表
一、五年之内
买房名下无房产
1、90m2一下， 契税=评估价1% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5%
个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1%
营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
二、五年之内 买方名下有房产
契税=评估价3% 个税=评估价1%
营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
三、五年之外
买房名下无房产
卖方名下有房产
1、90m2一下， 契税=评估价1% 个税=评估价1%
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5%
个税=评估价1%
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1%
营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
四、五年之外 买方名下有房产
卖房名下也有房产
1、90m2—144m2一下 契税=评估价3% 个税=评估价1%
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1%
营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
五、五年之外 买方名下无房产 卖方名下为唯一住房
1、90m2以下 契税=评估价1%
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5%
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上 契税=评估价3%
营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
1条律师回答
咨询房管部门
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咨询房管部门
你好，按照正常的过户费用计算，具体多少，需要看交易金额而定，具体可以咨询当地房产管理和税务部门。
咨询当地房管局。
需要交纳契税、印花税，具体到当地的地税局咨询。
你好，你可以到当地房屋管理部门咨询。
如需法律帮助或有疑问，欢迎你来电咨询或当面咨询（咨询免费）。
可以但是你要问清楚看看有没有房产证
您好，建议咨询当地的房管局。
　5年内的普通住房　　契税：过户的价格×1.5%　　交易手续费用每个平米6元　　产权登记费用80元每套　　印花税买卖双方各万分之五　　营业税过户价格×5.55%　　如果是5年内的非普通住宅(面积在140以上)的契税是4%　　5年外的普通住房　　契税：过户的价格×1.5%　　交易手续费用每个平米6元　　产权登记
　5年内的普通住房
　　契税：过户的价格×1.5%
　　交易手续费用 每个平米6元
　　产权登记费用 80元每套
　　印花税 买卖双方各万分之五
　　营业税 过户价格×5.55%
　　如果是5年内的非普通住宅(面积在140以上)的契税是4%
　　5年外的普通住房
　　契税：过户的价格×1.5%
　　交易手续费用 每个平米6元
　　产权登记费用 80元每套
　　印花税 买卖双方各万分之五
　　5年外的非普通住宅(面积在140以上)
　　契税：过户的价格×4%
　　交易手续费用 每个平米6元
　　产权登记费用 80元每套
　　印花税 买卖双方各万分之五
　　差额营业税 (过户价格-原始房价)×5.55%
　　土地出让金 公转私住房9.5元每平米 经济适用住房过户价格×1%
抱歉，请您向房产交易部门咨询。
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