一女士买房订金都交了9个月 楼盘却还没开盘
原标题：订金都交了9个月了，长沙一楼盘竟然还没开盘长沙市民陈女士介绍，东业上城 · 晟悦（现更名为晟悦国际）至今仍未开盘。图/ 实习生彭思瑶潇湘晨报9月22日讯 近日，长沙市民陈女士向潇湘晨报记者报料称，2016年底，她看中了东业上城·晟悦（现更名为晟悦国际）的一套房产，但直到今年9月，该楼盘仍未开盘，反而将时间一拖再拖，严重影响到自己的购房计划。当事人交5000元订金后被告知换了开发商2016年12月，陈女士看中了东业上城 · 晟悦二期的一套房产，当时置业顾问介绍，13#、14# 栋预计在2016年年底开盘，均价在元 / 平方米之间，交纳订金还可以参与团购享受折扣。于是，陈女士在12月份交纳了5000元订金。可是直到今年2月份，该楼盘还是没有任何开盘的消息。在此期间，陈女士曾多次打电话向销售人员询问，但都没有得到明确的答复。" 一个月过了又拖下一个月。" 陈女士说。而令陈女士没有想到的是，今年3月初，她接到东业上城工作人员的电话，对方告知开发商已经更换，让她去退钱。但陈女士表示自己并未看到该楼盘换开发商的具体情况说明，而且直到今年9月，陈女士也没有取出这5000元订金，该楼盘也未能开盘。" 总共换了三个置业顾问了。现在这个置业顾问，每次去楼盘找他都找不到人。" 陈女士表示，如今自己并不打算退钱，只想安心买下这个房子。回应" 更名是为做推广，开发商也没有换 "接到投诉后，潇湘晨报记者以购房者身份前往该项目营销中心调查。一名销售人员介绍，晟悦国际现在预推14#、15#栋住宅，8月份已经开始做诚意登记，随时准备开盘，毛坯均价在7000 元/ 平方米左右。当记者提及该楼盘以前叫 " 东业上城·晟悦 "，现在为什么更名时，销售人员回应，" 更名晟悦国际是为了做推广，合同上还是东业上城 · 晟悦，开发商也还是东业地产。"可为什么有工作人员通知陈女士开发商已更换呢？9 月 20 日，记者拨打了晟悦国际的销售热线再次求证，工作人员并没有立刻回复，随即挂断了电话。当记者第二次拨打电话时，工作人员回应开发商并未更换，并直接否认三月初以更换开发商为由退还订金的事。而当记者问及一直不开盘的原因时，该工作人员称自己不了解情况。此外，记者还从销售人员处得知，晟悦国际还有六栋楼在建，尚未开盘，其中 13#、14#、15#栋建设进度较快。" 如果是楼盘出了质量问题、重大事故，被封了或者不卖了，这都说得过去，我们可以不选择这个楼盘。" 与陈女士有同样遭遇的购房者李先生也表示，开发商不应该反复忽悠消费者楼盘的开盘时间，耽误他们的购房计划。执法涉嫌未取得预售许可证收取诚意金随后，记者将此事反映给长沙市住建执法局，相关工作人员表示，开发商没有取得预售许可证就收钱，涉嫌未取得预售许可证收取诚意金，至于是否还涉嫌其他违规预售行为有待进一步调查。" 开发商未取得商品房预售许可证之前，就向买受人收取‘认筹金’‘诚意金’等预订款性质费用，市民可向长沙市住建行政执法局投诉，我们将依法进行查处。" 长沙市住建执法局负责人表示，根据相关法律法规，开发商在取得商品房预售许可证之前，不得以意向金、诚意金及其他方式收取购房人的押金、定金或者购房款。另外，该负责人提醒，开发商未取得商品房预售许可证而进行商品房销售，工地污水未经处理直接向外排放，建筑施工许可证还没发下来现场就开始施工 ……市民如发现这些住建领域违法违规行为，都可以向市住建行政执法局投诉举报，也可以拨打 12345 市民服务热线。(潇湘晨报)今日推荐：最近的土拍楼面价简直燃爆成都，同时也让刚需族愁得白发三千丈。刚需买房要抓紧了！那么成都还有哪些新盘可以买？9月份将开的新盘，东西南北，帮帮已为你准备好了一篇“成都9月份开盘的50个楼盘，7，8千的还有一大片！”主要内容：1、9月成都即将开盘的住宅盘点；2、支持按揭的楼盘有哪些？3、9月的新盘有多少是均价7，8千的？4、刚需族最值得下手的楼盘有哪些？扫描下方二维码或者搜索微信公众号成都房帮帮（cdfbb028），回复关键词“281”查看全部信息。
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交了定金，开盘没买房，售房部迟迟不退款。现在该怎么办？？
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买的哪个楼盘哦。售房部的都是这个
现在售楼部这些人拽的很哦
要是我的话，反正天天去闹，1万那
买房有风险，交钱要三思啊
估计你这钱过年才退到
遇到过同样事情的人飘过&&不过我还好&&那个钱退倒了的
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开盘即售完！这样下去还让不让我们买到房了
来源：房天下 &&发布时间：
据数据监控核心统计，上周（8.22-8.28）五区住宅销售734套，环比上涨20.33%，高达79347.38㎡，环比上涨20.31%，“十四连涨”后，福州五区的销售量上周明显上涨，同时上周套均面积高达108.10㎡。可售商品住宅6163套，68.52万㎡。看完这个数据小编都担心以后有没有房可卖了，上周住宅有许多热盘入市，今天小编就为大家就介绍几个销售盘的销售情况。
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效果图 动态：40#楼MOHO剩余已于8月28日加推。主推43平、4763平复式MOHO户型，43㎡均价14000元/平，47㎡均价15000元/平，63㎡均价16000元/平，99折，预计时间为2018年6月。二期住宅5号楼已售完，均价17000元/平，预计交房时间2018年9月底。一期车位已于8月27日开盘。
项目简介：福州项目位于福州大学城板块，通过橘园洲大桥与区对接。项目处于高新技术产业园区内，也是目前此区内的商品住宅项目，直面福州市规划设计院、中科院海西研究院等众多高新技术企业办公大楼。项目东面与南面，北面也具有较好的瞰江景观，可谓“两面临江、三面瞰江”，同时东面及南面共有2大公园贴身环绕。周边商业丰富、配套成熟，城市形象高端，居住环境一流。项目总建规模约有75万平米，规划有、、soho、商业以及五颗星等级和专家人才公寓等公建配套设施！
交通图 优惠：十套特价房来袭，独有一个点优惠，较高优惠6万元。另有友认购可领取3000元红包。
效果图 动态：新品10#已于8月27日开盘，主推户型面积37-113平，其中37平户型已售完。另有7#、8#、9#在售，主推户型面积43-126平，按揭98折，享受98折后再96折的优惠，均价19000元/平。&&&&
项目简介：名城珑域为荣誉而来。名城珑域，中国房地产百强第四前十，百强企业成长性排第10第五位——名城地产，升级力作。名城东江滨12年5.0作品，在繁华与自然相逢之处璀璨而生，南临闽江背靠鼓山，位于东江滨核心区，坐享2300亩崛起的公民城邦醇熟生活圈，六所名校环绕、三所一等医院呵护，更可享41万㎡名城核心综合体、快安文体核心、三大公园等生活、休闲、娱乐配套！　
交通图 动态：凤翔&湖滨世纪10号楼已于8月27日开盘，主推70-97平户型，均价10000元/平，开盘即售完。住宅6#、7#、8#、9#，主推户型面积66-99平，已售完，预计2018年底交房。SOHOA2、A6号楼在售，主推4.5米高约40-80平；A5号楼主推3米高约49平SOHO，6500元/平。项目均价9000元/平。另有1号楼预计9月底推出，主推户型70-120平户型。&&&&
效果图 项目简介：依山面水，低调奢华。【凤翔&湖滨世纪】，千亩山湖都市旅游综合体。凤翔湖滨世纪，位于福州西鼓楼（荆溪）。该区域是福州西拓的现代化新兴城区和生态温泉休闲度假胜地。总体形成“一带、一心、三轴、六片区”的规划结构。“一带”即为荆溪两侧和沿闽江规划滨江路及控制绿带形成本区西、南部的滨水景观带。“一心”是指荆溪公建核心，结合南北向山水绿廊布局，按新城级标准设置，安排为本区服务的商业、文化、体育、医疗等公建核心。同时在溪下、徐家村规划两个居住区级共建核心。“三轴”为沿甘洪路形成的城市发展轴，另两条为溪下片区南北向和徐家村片区东西向的联系山体、荆溪、闽江的山水景观轴。“六片区”指溪下片区、光明片区、港头片区、杜坞片区、闽侯经济开发区等六个片区。在闽侯新城区规划建设市民广场，南邻江滨路，用地面积约163亩，建设市民服务核心、文化核心、科技核心等。行政核心区就择址在这里！
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您好，如果开发商未办理预售许可证，你可以要求返还购房款，但之前的房号费以及中介费无法退还。但如果已经具备预售条件，你无法退房。
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