夫妻共同买的房子 离婚时法官全判给女方 只因男方做了这件事 颠覆金融圈文章
夫妻共同买的房子 离婚时法官全判给女方 只因男方做了这件事
内容概要：
1. 关于夫妻财产的分配和婚前公证等注意事项和法律法规解释，金盛君会在金盛财经圈为大家一一解答的。
2. 可竞价取得继续经营权并付补偿金。
3. 对夫妻持有的期权分割处理时，法官认为应着重审查三方面：。
婚房合买后离婚 丈夫人财两空
婚房是双方家长买的，婚后一次激烈的争吵中，为了哄老婆开心，老公说，要么房子就登记到老婆一个人名下好了。之后，老公和老婆还正儿八经办了过户手续。两年后，妻子起诉离婚，丈夫面临人财两空……
两家合资买的婚房，吵架后丈夫说房子归老婆独有
这对小年轻夫妻当时结婚的时候，婚房是双方家长买的，男方出了70元，女方出了10万元。80万元在建德市区买了一套90平方米的房子。父母们把房屋产权登记在小两口名下，系他们夫妻共同所有。
但小两口婚后感情并不好，常常吵闹。2015年12月，两人又吵了起来，女方一气之下要离婚。为了挽回婚姻，让老婆消消火，男方跟女方说，“要么房屋归你独有。”于是，两人签订了婚内财产协议，并在未通知父母的情况下办了房屋产权变更手续。2017年年6月，女方来到法院起诉离婚。
离婚后几经周折，男方给女方45万元拿到房子
男方不同意离婚，说自己没有不良嗜好，两人间也没有什么实质性的矛盾。
不过，听说出资70万元的房子现在归女方所有，女方还提出了离婚，男方家长痛心疾首，“人财两空，人财两空呐”。
根据婚姻法第19条规定，本案中双方作出书面夫妻财产约定，约定房屋归属女方一人所有，系双方自愿，也无证据表明附加条件，应为合法有效。也就是说，如果女方执意离婚，房子也不纳入谈判，男方确实有可能面临人财两空的局面。
好在女方表示，只要男方同意离婚，房子可以再谈。
最后法院判定孩子由女方抚养，房屋归男方所有，但男方须在三个月内给女方房屋款45万元，款项付清后办理过户手续，若违约，违约方再支付对方违约金5万元。
夫妻共同财产、婚姻期间个人所有，这些概念怎样判定真得搞清楚
不是说只要是婚姻关系存续期间，不管老公老婆谁赚的多，都是夫妻共同财产吗？
这则新闻里，男方把房产划归到女方名下，当时女方还是他老婆，难道就不算夫妻共同财产了？这就牵涉到夫妻共同财产和婚姻财产分割这两个法律问题。
专家律师则称，哪怕婚姻关系内，也可以有个人独有的财产。
就像本案例。双方家长出资买房是在小夫妻结婚登记之后，又登记在小两口名下，那么房产属于夫妻共有。如果双方家长出资是在小两口登记之前，那么又另当别论了，即便房产证是做在小两口名下，也就是说男方女方名字都在上面，但是他们俩拥有的房产份额也是不一样的，根据各自家长的出资份额来。比如像本案，男方家长出资70万，女方家长出资10万，那么两人如果要离婚，各自所有的份额，男方是7/8，女方是1/8。这在法律上叫“按份共有”。
问题回到婚姻存续期间，夫妻怎么再分割财产。
像本案中，男方跟女方说，房子归她独有。其实从法律上来说，就是男方把自己所拥有的这套房产的1∕2份额“赠与”女方。赠与合同是实践性，而非承诺性的，必须通过“房产过户”或者“婚内财产约定公证”这两种法定手续才能正式“生效”。这对小夫妻直接办了过户，那么尽管当时他们仍旧是夫妻，但是房子就是算女方一人独有了。一旦离婚，房产就是女方的个人财产。
夫妻离婚时，余额宝理财，网店等新型财产怎么分？
随着社会的快速发展，类似于网络理财、网店等新型财产越来越普遍。一旦婚姻出了问题，这些财产如何分割？
支付宝微信钱包余额宝
随着快捷支付方式的普及，支付宝、微信钱包等APP几乎成为人们手机中的必备软件。其周边产品如余额宝、理财通是当下门槛最低的理财方式，许多人特别是年轻人习惯将余钱存入余额宝进行理财。
那当夫妻离婚时，余额宝里面的钱怎么分呢？
类似于分割银行存款
法官认为支付宝、微信钱包除了作为第三方支付平台提供便捷支付服务外，同时也具备一定的储蓄功能。存入余额宝的款项虽是购买基金，但因其具有可随取随用或直接用于购物的特点，具备理财和储蓄的双重功能。当事人在离婚案件中均可主张对支付宝、微信钱包等第三方支付平台内余额进行分割，也可主张对余额宝等理财产品的余额进行分割，这类财产在分割时与银行存款的分割类似。
淘宝京东网店
网络上注册店铺开办成本少、入行门槛低，因此开办淘宝店铺已作为许多家庭选择的兼职甚至专职，故而婚案件中也出现了要求对网店进行分割的诉求。
可竞价取得继续经营权并付补偿金
法官表示，针对淘宝、京东等网络店铺的分割要求主要集中在三部分：一是网络店铺进货即库存；二是买家所付货款；三是淘宝店铺经多年经营，本身存在的价值。
第一项库存属有形资产，第二项买家的货款也较易查实属于夫妻共同存款的金额，而针对第三项网络店铺本身的价值，双方往往争议较大。当事人多主张网络店铺已积累一定的客户、信誉、好评率等，应具有一定价值。可网络店铺价值如何确定，目前尚无统一的评估标准。目前淘宝网、京东网等第三方交易平台并不提供店铺估值服务。
法官认为，实际分割这类财产时，双方可参照网络查询价值予以协商。在双方均要求分得网店的情况下，也可通过竞价方式取得网店的继续经营权利，并按照竞价金额向另一方支付补偿金。
公司股票期权
一些企业特别是知名外企在公司内部设立期权激励方案，向骨干员工发放期权。期权作为一种财产性权利，一些当事人在离婚案件中也主张分割。
分割的是期权财产利益
对夫妻持有的期权分割处理时，法官认为应着重审查三方面：
首先，分割前提是一方持有的期权利益为夫妻共同财产。具体判断应综合考虑取得期权时间、行权条件等因素，而非单纯以行权时间作为判断标准。
第二，分割对象应为行权后获得的财产利益，不宜直接对期权份额进行分割，不宜直接确认配偶的期权份额。
第三，分割条件应在具备行权条件或实际行权后。期权是一种可在未来实现的权利，其财产价值是通过行权行为得以实现的，未具备行权条件时，财产价值并不能确定。因此在未实际行权前，不宜对此分割，但可以在判决中明确这项夫妻共同财产内容。
金盛君发现近年来的离婚率是直升不降，小年轻夫妻遇到问题就容易直接离婚，而现今父母出资买房的情况很多，房屋产权登记或产权份额的约定要谨慎。婚姻不仅仅是两个人的事情，也是两个家庭的事情，父母出资给孩子置办财产的，应多与父母沟通交流。婚姻不是儿戏，房屋加减名字，房屋产权约定，也不是儿戏，都需要谨慎再谨慎。
对于婚姻中夫妻共同的财产这个概念，也不是人们所简单地认为“结婚期间，丈夫和妻子的财产就一人一半”如何简单，而现代的共同财产的形式也是越来越多，除了房子，车子等有形资产还有越来越多的虚拟资产的分配，同样也值得人们注意。
关于夫妻财产的分配和婚前公证等注意事项和法律法规解释，金盛君会在金盛财经圈为大家一一解答的。
金盛财经圈 在娱乐中学理财！
对此，有什么想说的呢？
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您好，既然加上了女方的名字，那就算是夫妻共同财产，望采纳
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您好,请问女方的回迁房算不算夫妻共同财产,男方也有
您好，请问女方的回迁房算不算夫妻共同财产，男方也有拆迁享受的面积
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你好，婚前一方房产婚后拆迁安置 安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。　但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原...
你好，婚前一方房产婚后拆迁安置 安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。　但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。　　也就是说，此时要区分是等值还是增值，如果有增值的，要区分增值的具体情况，如果是使用夫妻共有财产使之增值，那么对该增值部分就应该按共有处理。　　综上，婚前个人房产，婚后拆迁安置，补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共有财产。　　所谓等值，应作扩大理解，可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分，因为该增值部分与另一方没有关系，根据物权延伸规则，应当属于一方个人财产。我们应当明确，等值，等的是离婚该房产的价值，包括该房产的自然增值，而不是结婚时的价值。
不知道下面这条知识能否帮助到您
由于现代社会房地产业的发达,房子成为了大家关注的目标。房屋是家的一个基础,尤其是在房价高涨的情况下,所以人们对房子会更在意,那么问题来了,婚后男方出资买房属于夫妻共同财产吗?婚后男方出资买房的问题,小编为大家整理了一些相关的资料,我们了解下:
婚后男方出资买房 婚后男方出资买房属于夫妻共同财产吗
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你好，属于共同财产的可以要求分割，需要结合具体案情，如有需要请致电。
你好，拆迁安置政策，一般属于夫妻共同财产。
你好，是算共同财产的。
你好，属于共同财产，离婚时可以依法要求分割。
算夫妻共同财产
属婚后共同财产中华人民共和国婚姻法第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　(一)工资、奖金；　　(二)生产、经营的收益；　　(三)知识产权的收益；　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　(五)其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
原则上不属于夫妻共有财产。
第1-10条,共14条 &
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新闻提要 &&&
律师表示，此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。此事件中，虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。
&&& （）：婚前买房，婚后领房产证，房屋属于共同财产吗
&&&&12月18日讯&&& 房子一直是人们恋爱、离婚时争议的焦点，热恋时不分你我，离婚时很多人因为房产归属问题闹得面红耳赤，甚者还打官司，最终不欢而散。湘潭365房产网提醒，准备买房的年轻人切莫大意，婚前买房还需注意到一些必要的法律问题，如恋爱期间合伙买房、婚前买房、父母为子女买房等情形下房产的归属问题。
&&& 近日，不少准备买房的年轻人求助湘潭365房产网，咨询婚前买房的权属问题，包括婚前买房是否属于共同财产，婚前签约购房但房产证没有办下来，算不算个人财产等系列问题。对此，湘潭365房产网记者邀请律师就案例进行一一回复。
&&& 案例一 婚前个人全款买房，婚后才领房产证，房屋属于共同财产吗?
&&& 在某事业单位上班的佟先生于结婚前签约买的房，房屋为全款购买且房款全部由佟先生个人支付，结婚3个月后才领到房产证。
&&& 律师表示，此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。此事件中，虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。
&&& 另外，婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况该房产属夫妻共同财产，若离婚以平分为原则。
&&& 案例二 婚前个人按揭买房，婚后共同还月供，房屋属于共同财产吗?
&&& 2008年初，小刘拿出自己的全部积蓄，加上父母支援，靠按揭贷款购买了一套小户型。2011年底，小刘与男友结婚并搬进新居，开始一起承担月供，1年后取得房产证。如今，两人闹起离婚，小刘认为房屋是属于她自己的婚前财产，现在房屋增值，更与男方无关。
&&& 律师表示，婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。
&&& 对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。本案中，房屋应归小刘所有，但应结合夫妻共同还贷的数额占总购房款的比例以及对应的房屋增值，并根据保护女方权益的原则，由小刘给予男方相应补偿。
&&& 案例三 婚前买房可以写两个人的名字吗?
&&& “我和男友准备买房结婚，双方家里都出了部分首付款项，由于没有领证，不知道能不能在房产证上面加两个人的名字？”准备置业的小宋在电话里表现出自己的担忧：“新婚姻法中不是有规定，如果房产证上没有女方的名字，离婚后房子和女方没一毛钱关系么……”。
&&& 律师表示，婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。
&&& 案例四 双方父母买房给子女怎么认定财产权属？
&&& 物价上涨工资不涨的年代，年轻人往往没有办法独立承担买房的压力，在这种情况下，双方的父母会帮子女买房，然而婚后一方或双方父母买房给子女后，房屋产权怎么认定？
&&& 律师表示，这种情况可以参见《婚姻法司法解释三》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
&&& 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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