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合伙贷款买商铺，房产证上只有一个人的名字，现在想把合伙人的名字加上去，怎么加 谢谢
￠hold&&&&
这个去房管局办理就好了
你好，这个的话可以直接到房管局办理，注意各自所占份额。
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房产证上只有一方名字，也是夫妻共有！贷款买房的真相你
文/安娜择金
现在很多年轻人都选择夫妻两人共同贷款买房，也不用在考虑房产证上到底是谁的名字，因为这的确是一个比较尴尬的问题。 那飞墨君今天就来跟大家说说夫妻共同申请房贷有哪些要注意的事项。
1、签约时两个人必须都在
在买房，会有很多签约过程，比如签买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻两人都在场。而且一般情况下，共同买房时房产证上要写上两个人的名字，夫妻两人是必须都要在的，如果其中一人不能到场办理手续，那么就必须要办理公证授权委托手续，除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
2、证件要准备齐全
夫妻两人共同买房，需要提供的证件材料会比较多，所以千万不能马虎，提交贷款申请时，需要提供夫妻两人的身份证、户口本、结婚证、单位收入证明、近6个月(或者3个月的银行流水)、其他财力证明等。
3、有主贷、次贷之分
主贷人跟次贷人之分还是根据实际情况决定，绝不是简单地只看收入的高低。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把其中一人作为主借款人（主贷人），不管你房产证上是否写了两个人的名字，另一个人都是作为共同借款人。
文/捌玖捌叁陆叁零捌肆
4、所占份额提前定好
夫妻两人买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，免得以后吵架时拿这种事情戳对方心窝。依据《婚姻法》规定：夫妻在婚姻关系存系期间所得的财产归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。因此，在共同购房过程中，即使房产证上只有一方的名字，也不影响其对房屋的所有权。但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写明。
文/捌玖捌叁陆叁零捌肆
看完这些是不是心里有数了呢？另外飞墨君在提示大家如果贷款时其中一人信用不良，银行会拒绝房贷，希望以上能帮助到有需要的朋友！
文章为作者独立观点，不代表南方财富自媒体立场
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　我越想越气，提出分手。而他，虽然多次与我联系，却在房子问题上不让步，而且还说，以后房产证上也只写他的名字。对这样的男人，我能嫁给他吗？
　　★你认为房产证上该不该加女友名字？
男网友观点：
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女网友观点：
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　　这个男人实在糟糕透了，还没有结婚，就把房子看得比老婆重要。这样的男人又如何能给自己的爱人天长地久的婚姻安全感呢？　
　　准备结婚，自然是准备与爱人白头偕老。在这个时候，把现在的名字写在房产证上，不仅是应该的，也是爱的表现。拒绝这一点的男人，是对自己及婚姻的极端不自信，是害怕结婚之后夫妻要面临劳燕分飞的局面时，把房子也分了一半出去。
　　两人的关系都已经到买房结婚的地步了，还为房子写谁的名字而争吵，看起来好悲哀。这不能不令人反思：婚姻的意义何在？　
　　买房写谁的名字都一样。即便哪一天真的散了，也大可不必计较。人生短暂，缘分天成，爱情来的时候，好好相爱，爱情淡化的时候，互相依靠，爱情走到尽头的时候，应该互相祝福对方，帮助对方，这样的婚姻才是轻松、幸福的，否则太可怕了。
(1)你同意不管是谁出资，都在房产证上写上两个人的名字吗？
(2)关于房产证上的署名，下面几种情况你能接受哪种？
无论谁付首付谁还贷，既然成了一家人，就该写上两人名字
双方共同首付，由男方（或女方）单独还贷，该写上两人名字　
双方共同首付，共同还贷，该写上两人名字
要男方（或女方）首付，共同还贷，该写上两人名字
要男方（或女方）首付，同时男方（或女方）还贷，该写上两人名字
　　网上有媒体就此问题进行了一项测试，从投票结果看，有近四成的男网友绝对不考虑在房产证上写上女方的名字，而有一半的男网友很大方爽快的同意写上老婆的名字。剩下的男网友需要为房子大事考虑一段时间，但最后还是会同意添上女方的名字。　
　　当爱情遇到房产证，我们非说清楚不可！
　　“房产证，钱的问题，用钱的方式解决。”谁出钱上谁的名字，往往成为一条约定俗成的条文，也常常被购房者拿来评定谁该在房产证上留名，谁不该上名字。
　　实情是，大多数的结婚用房出资大多来自男方，最终房产证上的署名也就由出钱最多的男方来决定，此时女方只能在男方耳边说，“爱我就给我安全感，那就加上我的名字”！
典型观点：
　　“一套房子或许比一个男人要可靠一些。房子不会改变，而男人随时间的改变会变很多。”――网友柠檬有毒
其它观点：
　　“现在外面诱惑那么多，如果他以后找个年轻貌美的女孩，要和我离婚，我还要净身出户，那我该怎么办。”
观点分析：
　　许多觉得该在房产证加上名字的女人，潜意识里把女性摆在弱势的地位，这源自于女性的自我保护心理，是中国传统强调女性“名分”的表现。
典型观点：
　　“如果女方爱自己，为什么还会担心署不署名的问题。女方若真要这么坚持，这样也没什么好在一起的。”――网友车枪枪
其它观点：
　　“强烈要求加名字的女孩，有点心术不正”、“如果感情好，打算一辈子在一起的话，加不加名字根本无所谓。”
观点分析：
　　男人的心态反映出人性的本质：普通存在的自私心理。经济观念击溃了夫妻之间的相互信任。这也是男人大男子主义的表现，弱化了女性在家庭中的地位。
■原因一：　　在房产证上署名这么专业的问题上，当双方还没搞清楚归属权的时候，就感性一点吧，既然相爱，就给足对方安全感，两人都到了谈婚论嫁的地步，加个名字又何妨？……>>>
■原因二：　　只要是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。……>>>
■原因三：　　一个家庭不管婚前婚后付的首付，也不管是共同还贷或是单独还贷，每日的月供必然影响的是两人共同的婚后生活质量，别说对其中一方没有影响的话，一起承担了生活，就一起享有财产吧……>>>
　　NO.1：新婚姻法的司法解释规定，婚前个人财产不因为婚姻的存续转化为共同财产。这实际上就取消了“婚姻存续八年，婚前个人财产（房产）作为共同财产”的规定。如果双方约定属于共有财产并有证据、协议等证明，那就另当别论。
　　NO.2：先拿结婚证，再买房，不管房产证上是单方的名字还是双方的，都算夫妻共同财产，除非一方去做公证。
　　NO.3：夫妻共同偿还贷款的情况下，只要双方能够出据当时的还贷比例证据，离婚要判的话还是可以按照当时支付的比例来分，不是对半分。
　　NO.4：婚前买房的，只要不是一次性付款，婚后共同按揭的部分算共同财产。
　　NO.5：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。所以房产证上完全可以写上两个人的名字，不管是婚前还是婚后。……>>>
　　编后语：不在精神中沉沦，就在物质中迷失。两个人，相见了，爱上了，结婚了，要买房了，买房要写上署名了……问问自己，从最开始两人眼中只容得下爱，到后来慢慢接受物质，到争抢物质，爱情是不是已经不是原来的味道了？
　　《奋斗》中米莱曾经说过一段话：“我不希望自己是富家女，我希望是个普通人，和你一起攒钱买奇瑞QQ，还是那个分期付款的那一种，周末跟华子、向南去AA制的小饭馆大餐，晚上去打台球，或者回家看DVD，我靠在你肩膀上，把每个月挣的钱花到只剩最后一块，然后分头回家蹭饭吃。”这是她向往的幸福，很简单。
　　不要在物质中把爱情弄丢了，两人的幸福，其实就是一起还贷，一起住在属于共同的房子里。
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你好，我想问下跟朋友合伙买房，房产证上只写一个人的名字，然后私下里签署
你好，我想问下跟朋友合伙买房，房产证上只写一个人的名字，然后私下里签署协议，受法律保护吗问题补充：不好意思&&补充一下&&其实我是想知道如果合伙购买后 房产证上写名字一方 私自处理后 比如抵押、出售、偿还债务等 其他合伙人是否可以通过法律途径要求赔偿所有损失
律师回答地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：418707 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_88 人还是聘请律师代理稳妥 11:28地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：4317 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人也是有法律效力，但不能对抗第三人。可来电咨询' 11:30地区：上海-普陀区咨询电话：帮助网友：86160 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人受法律保护 11:37地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：106246 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人你好，有风险，慎重 12:18地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：169778 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人你好，受法律保护。 12:27地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：244 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人属于内部协议，不可对抗善意第三人，您可以向其追索赔偿，可来电咨询委托。 13:54地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：47881 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人您好，协议是有效的，但私下约定无法对抗登记，也就是说若登记的所有权人抵押、出售等都是可以不通过其他合伙人的同意进行的，其他合伙人只能向法院另诉要求其承担赔偿责任。 15:12地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：3610 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，内部协议只对内部有效，没有对外效力 16:18地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：198476 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人有法律效力，但不能对抗第三人 17:22地区：陕西-西安咨询电话：400-帮助网友：8405 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人嗯嗯 协议有效内部效力 11:30地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：37829 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人你好，受法律保护，如果对方私自处理可以要求对方赔偿。 11:46
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