外国人房产如何抵押_百度知道
外国人房产如何抵押
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不可以。如果其配偶是中国人，可由其配偶作为购房人申请贷款，外国人和港澳台人士的收入可以作为还款资质审核的一个因素。北京需提供 《在京居住情况证明》 《境外个人在境内居留证明》 《向外籍同胞租售房屋审批单》 一、外籍人士购房时所需材料
外籍人士：
2、北京市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》
3、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
4、相关管理部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或登记证书；各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构提交外交部同意其购房的照会。
港澳人员：
1、《港澳人员来往大陆通行证》
2、《港澳居民身份证》
3、《境外个人在境内居留状况证明》
4、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
台湾居民：
1、《台湾居民来往大陆通行证》
2、《境外个人在境内居留状况证明》
3、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
1、《中华人民共和国护照》
2、驻在国长期居留身份证件
3、《境外个人在境内居留状况证明》4、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》二、外籍人士购房流程
从目前市场来看，华侨、港澳台及外籍人士同大陆人士在购买豪宅的流程上基本类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才能购房。具体流程如下：
1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同；
2、买方到涉外审批办公室进行审批；
3、买卖双方提交过户相关资料；
4、买卖双方办理房屋产权过户手续；
5、领取房屋产权证。三、明确委托代理人权限
如果委托他人代理，根据购房者是否在国内又分为两种情况：购房者在国内的，应当提交经国内公证机关公证的委托书及能证明身份的有效证件的复印件；如果购房者当时不在国内的，必须提供有效的经公证、认证的委托书，委托他人代理。委托代理人的权限可为代理购房人向银行借款过程中有关合同公证，抵押登记，保险等有关贷款事宜。四、申请贷款所需资料及贷款利率
外籍人士在京购房需交纳的各项税费的收费标准与北京市居民一样，而且也可以申请银行住房按揭贷款。只不过，在申请按揭贷款时，他们除了要提供学历证明、结婚证明、收入证明外还要提供居民身份证或护照。收入证明最好是在京工作单位的证明信或就业证，如果是境外公司的收入证明，则要求做公证，如果是英文证明件，还需同时对翻译件进行公证。
外籍人士在北京买房，虽然贷款成数与国人相同，但银行贷款有多种选择，币种上既可选择外币也可选择人民币，北京中原三级市场部研究中心建议外籍人士选择人民币贷款，这样不必操心外币与人民币之间的转换，更避免了汇率变动的风险。外籍人士贷款利率享受与国人相同的待遇，按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行。
五、外籍人士在购房时提交的文件使用外文还是中文?
随着我国对外开放步伐的加快，在大陆购买房屋的外籍人士日益增多，国籍也各不相同，外籍人士需要注意的是，房地产权属登记机关只使用中文登记权属文件。
如果外籍人士购房时提交的证件、文书、名称是外文的，要同时提交经公证后的中文译文及中文名
采纳率：24%
有一事不明，境外个人在境内居留状况证明 这辈子只能开一次，那么如果外籍人卖了房再买房的话岂不是不可以了。我打电话问出入境说只能开一次，让问房管局，房管局说反正他们是要境外个人在境内居留状况证明的。踢皮球一样，踢来踢去。真不知道怎么办，怎么能有这么变态的规定呢
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香港人在大陆有房子，可以抵押贷款吗
香港人在大陆有房子，可以抵押贷款吗
提问者：wl2117***时间： 19:24:33地点：1个回答
具体手续咨询贷款单位。
答：你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采...
已帮助： 人
答：这个如果只是委托你作为收款方，你可以与朋友签份委托收款协议，收到后转给你朋友，是...
已帮助： 人
答：你的这个担保专业术语应该叫保证，《担保法》第19条明确规定：“当事人对保证方式没...
已帮助： 人
答：你好，可以的，你最好带上手上的证据材料，包括书证、物证等等，当面找律师进行详细咨...
已帮助： 人
答：你好！手续齐全，加上有抵押手续，可以购买！建议在过户之前处理完违章及查看是否有事...
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答： 新例又加入条文，订定司机如再次干犯严重的驾驶罪行，停牌期须在刑期届满后才会执行，
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回答：我不是侦探，查不到。
回答：你好，身份是换不了的。
回答：需要看你是因为什么事被拘留？关押的看守所还是拘留所。
回答：发生劳动纠纷，应该先和单位协商处理，协商不成可以到劳动监察部门进行投诉或
回答：生下来的承担抚养义务。。
回答：你好，这种情况可以起诉离婚，起诉离婚一般半年内是可以离的了的。
回答：你好，这种情况可能会作为你出轨的证据，对离婚不利，建议先离婚再生孩子。
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回答：你好，如果只逾期了两天，事情不大。
回答：你好，可能会被追究法律责任。。。。
回答：你好，目前有很多类似的网络贷款诈骗，建议及时报警处理。
回答：该问题可以直接报警处理
回答：20以上就属于酒驾，要罚款拘留。
回答：有企业交的部分，也有个人交的部分。
回答：你好，这种情况可以起诉处理。
回答：打电话给发工资负责人也无人听我电话，这样是拖久工资的
回答：1.如果双方就小孩抚养权协商不了的，可以去法院起诉，法院会根据最有利于小
回答：若遭遇诈骗那你可以向警方求助
回答：房产税，正在试点，以后肯定要在全国实行。
回答：您好，属于你们夫妻共同财产。
回答：您好，双方达成协议可以到民政局办理离婚。一方不同意离婚，另一方可以向法院
回答：你好，可以到当地劳动部门投诉或申请劳动仲裁。
回答：你好，可以报警处理。
回答：现在火车票是实名制，冒用他人身份证是违法行为。
回答：报告老师，由老师和学校处理。
回答：故意离家，这种情况是不可能找到的。
高志博律师
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房产纠纷法律知识：& 香港人在大陆买房贷款是不是很难搞的
香港人在大陆买房贷款是不是很难搞的
全部4个回答
在深圳买房的话个人名义只能买一套，香港婚姻大陆不能查家庭可以多买，身份证，结婚证，回乡证，收入证明。首付3成，银行利率我就说个基准利率7.8，准确的要您到银行咨询，各银行不同但相差不大。
香港人在大陆买房不是难事，只要提供身份证明，年行流水出入证明，普通的住宅只能买一套，**两用的是可以买几套，
不是提供资产证明就可以，银行的流水
可以的。手续等同于外籍人。
比大陆人多的手续就是提供一位在大陆的联系人。
联系人需要提交一些资料（身份证等，各银行稍有不同，大致一样的），并不用承担保证责任。
具体可以咨询一下所购房屋指定的贷款银行。
一般贷款要求逾期限定是，近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次。如果连续逾期的天数超过90天，就是禁入了，基本无法获得贷款。
贷款银行一般看最近两年的...
20％，3800左右
如果名下只有这一套房，就不影响，算第二套，只要流水足够，可以贷款，如果已经有了两套就不能贷款了。
正规商业银行不支持私房抵押贷款
可以，首付多一点
贷款下来太慢
待解决问题
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互联网违法和不良信息举报电话：2 拂晓报
港澳台、外籍人士在境内签订的房屋买卖合同是否需要公证？
市民周先生来电询问：港澳台、外籍人士在境内签订的房屋买卖合同是否需要公证？若港澳台、外籍人士委托他人前来签订房屋买卖合同并办理房产登记是否需要公证？
市拂晓公证处相关工作人员答复：申请人如其中一方或双方为港、澳、台或国外的自然人、法人或其他组织的，其提交的法律文件（如房屋转让合同、办理抵押的主合同、抵押合同、委托代理合同等）应当办理公证。因此，港澳台、外籍人士在境内签订的房屋买卖合同也需要公证，委托他人签订买卖合同或办理房产登记同样需要公证。
责任编辑：丁曼
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常见问题：
- 香港人，在中国工作超过10年。
- 有收入证明，但最近1...&
- 香港人，在中国工作超过10年。
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提问者：REN***
城市：上海
提问时间:& 21:50
已入驻信贷经理请作答
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