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& 买房子交了全款，没签正式合同，开发商能把房子卖给别人 ...
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之前家里买了一套房子，付全款，签了草签，之后因为发生一些矛盾，一直没去签正式合同，置业一直不肯解决各种推诿最后直接威胁说开发商再不签要卖给别人我不懂，就想问问万能的意粉们，真的会卖给别人吗，这样做不违法吗？
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广 告交钱之前各种热情好说话，各种保证，交完钱了立刻翻脸，之前说的话也不认了，只怪当时没录音
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已经付了全款了房子就是你的了啊，开发商有什么理由不签网签？
现在这个社会，真是戾气十足啊!
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是因为什么矛盾你们不肯签正式合同？
抬起头来让本宫看看，你有没有订阅房小主，没有的话我等下再来
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我们房子有个大露台，当时是说露台本来就是设计成空中花园的，不会在上面再安任何设备，结果有一天我妈去看房发现有工人在安什么，工人说好像是要安抽油烟机，我妈就去问到底要安什么，但是售楼部一直说他们也不知道，连开发商也不知道。。。呵呵
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广 告难道是底商的抽油烟机？住宅的底商不许开餐馆的
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搞清白抽油烟机是谁的再说 钱交了签了什么协议没？
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囧了，抽烟烟机真心糟心！
专注于为网友解决各类买房问题
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这。。。不好解决啊
面对面装饰升级为一号家居网，近3万平家居体验馆，56套风情间！24小时咨询热线：027-，QQ： 全城1000套施工地大公开。
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开发商都是这样&&买房钱态度好好的 钱一交他就成大爷了
我没有签名~
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那你还不如就让她们卖给别个 然后把你们的钱退给你们好了&&这样才最好& &签了网签你们就退不了房子了 以后更多要扯皮的，现在她们不是真的要把房子卖给别个，是讹你快点签合同！！！你签完了合同置业顾问更加不会解决这个问题了，相信我，看多了置业顾问怎么忽悠客户的。
UID68584&好友&帖子&主题&精华0&小红花24 &积分4420&在线时间1834 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
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他们安装东西开发商怎么可能不知道！！！难道还是工人自己要装的吧！真是搞笑！
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就让他卖给别个
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可以打官司
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是的撒，完全是胡说八道，所以一直拖着他，不解决这个问题就不去签。结果售楼部的就换了个人负责我们，之前是个女孩子态度还行至少礼貌，现在是个男的，老是打电话骚扰，说来说就是他神马都不知道，反正你不来就把房子卖给别人，烦屎了
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开发商不敢这样处理的，否则，你有权利要求开发商支付不超过房价一倍的违约金。
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想问下是哪里的房子
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UID529637&帖子&精华0&金币534 &威望0 &注册时间&
到现在还没搞清楚，反正售楼部装勺什么都不知道，施工的有两种说法，有的说是抽整栋楼的油烟的，有的说是消防用的，一年用的一两次。要是消防用的还好，要是真抽油烟，那还是爱卖给谁卖谁吧
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“三方协议”签约需谨慎(图)_网易新闻
应届生签了“三方”再换新东家 要付违约金
“三方协议”签约需谨慎(图)
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　　法制晚报讯（记者 傅春晓） 转眼又是一年毕业季，即将于2014年毕业的大学生们都奔走在求职路上。有些应届生已经找到了工作，由于还没有拿到毕业证书，他们只能先和用人单位签订三方协议。但是，很多学生只是把签了三方协议的用人单位看做自己的“保底”选择，如果未来有更好的就业平台，就可能毁约。而用人单位为了能留住他们，往往会在三方协议上事先规定违约金。
　　这意味着，应届生们如果违约，即放弃签三方协议的用人单位，则可能需要支出违约金。对于尚无经济收入的应届生来说，违约金会对他们形成不小的压力。
　　现象扫描 解析三方协议
　　记者了解到，所谓三方协议，实际上是《全国普通高等学校毕业生就业协议书》的简称，是应届毕业生在第一次就业的时候签署的协议，由学生本人、学校和用人单位三方签订。三方协议在毕业生到单位报到、用人单位正式接收毕业生后自行终止，然后单位会与毕业生签订正式的劳动合同。劳动合同一经签订，就业协议的效力就会丧失，如果劳动合同与三方协议内容矛盾，则以劳动合同为准。
　　三方协议不仅是国家统计大学生就业率的一个根据，同时也是国家派遣证发放的一个证明。只有签署了三方协议，学校才会在毕业后发放派遣证，毕业生持派遣证到单位报到后，就此开始计算工龄，并且拥有干部身份。
　　应届生对违约了解不足
　　北京某高校的尹明同学，从大三开始就在一家网站实习，临近毕业尹明向实习单位的部门领导表达了毕业后想继续留在该单位工作的意向。由于她在实习期间表现不错，所以领导考虑之后决定接收尹明，因此尹明在学校负责就业的老师那里领取了三方协议，准备同该单位签约。
　　“我主要是为了落户，签了之后学校才给发派遣证跟转户口。”当被问及违约金的问题时，她表示：“我也没仔细看三方协议都有哪些具体规定，没想到还有违约金的问题，还好我确实打算在这里长期工作，应该不会毁约的。老师说今年的就业形势特别严峻，目前班里有可能签三方的同学还不到10个，先就业再说吧。”
　　另一位正在找工作的应届生高晨同学在采访中告诉记者，现在有单位有意录用自己，但考虑到种种情况，他还不敢确定最终去哪家。
　　高晨说：“我个人倾向于稍微考虑一下再签三方协议。可以多拿几个录用通知书，让自己有更多选择，如果现在签了三方协议，万一以后找到更满意的工作就会比较麻烦，毕竟三方协议只有一份。”
　　高晨还表示签约谨慎的另一个原因是考虑到毁约可能要交违约金。他曾经在网上看到过毁约赔偿违约金的案例，他说：“我觉得违约金的规定有点不太合理，毕竟我们还没有毕业，万一毁约了，违约金将是一笔不小的数目，而且找工作是双向选择，企业应该更加开明一些。”
　　违约后果 耽误用人单位各项工作
　　毕业生违约，除本人应承担相应的违约责任、支付违约金外，往往还会造成其它不良后果。对于用人单位来说，花费时间精力组织的招聘工作可能“竹篮打水一场空”，还得耗费人力、物力重新进行招聘，特别是要花费大量的时间成本。
　　同时，用人单位会认为该毕业生就读的学校对学生管理不力，以后选择该校毕业生时就会更加慎重，这在一定程度上造成了学校名誉受损，对日后的毕业生就业十分不利。
　　某大型国企人力资源部的赵女士这样告诉记者：“每年都有违约的事情发生，毕业生签订三方协议之后又转投他家，这样单位之前为招聘所做的一切工作全都付之东流了，而且还得进行补招，又要花费一定的人力物力财力，既耽误工作又很被动。”
　　违约影响学校声誉
　　某高校就业办的丁老师说：“应届生们对就业应该要有基本的了解和认识，违反三方协议会对学生、学校和用人单位都造成不良后果。”丁老师进一步解释，三方协议是学生、学校和用人单位各有一份，如果毁约了，学生回来补办会非常麻烦。
　　丁老师认为，毁约不仅会给学校工作带来一些难题，更严重的可能会影响学校和用人单位的长期合作关系。因此，有些学校开设了相关的必修和选修课程，如《大学生就业与创业》、《职业生涯规划》等；有些学校还会不定时地举办各种就业讲座，邀请各行各业的精英跟同学们分享经验；学生会也会经常办一些类似的活动，如大学生创业技能大赛等，希望通过这些活动强化学生的就业认识，尽量减少此类现象的发生。
　　丁老师还补充说，“如果学生认为签约单位不适合自己，当时签约没有考虑清楚而一定要违约的话，必须要在去签约单位报到之前办理解约手续，这样就不需要交违约金，然后将原协议书交还就业处，并换取新的协议书。”
　　律师建议 三方协议具有法律效力
　　记者就三方协议违约事项，专门咨询了青成律师事务所的王见律师。
　　王见律师表示：“应届生们所签订的三方协议并不是正式的劳动合同，但也同样具有法律效力，学校、学生本人和用人单位都应该遵守上面规定的条款。至于违约问题，只要没有给用人单位造成直接经济损失，如参加单位组织的员工培训等，就无需支付违约金；如果确实给单位造成了很大损失，那么用人单位要先向有关部门提出申请，在对损失进行评估之后，根据评估结果来裁定违约金额，而不是简单的执行三方协议上面所规定的金额。”
　　签约前要仔细阅读协议条款
　　考虑到应届毕业生们往往缺乏社会经验，容易上当受骗，王见律师还特别提醒大家，在签约之前一定要慎重，应该仔细阅读协议或合同上的每一项要求，当某些条款不适用于个人情况时，尽早向单位说明。我国的《劳动合同法》旨在保护劳动双方的权利，任何一个劳动者都有自由选择工作的权利，在签订劳动合同之后，如果想要更换工作，只要提前一个月向用人单位提出辞职申请，得到批复之后就可再次择业与就业。
　　大学生就业
　　签约小贴士
　　就业专家提醒应届毕业生谨慎对待签约事项，签署三方协议后，不能把违约当成儿戏，一旦给用人单位造成损失必须承担相应的法律责任；同时，值得提醒的是，违约可能会影响应届生的诚信记录。
　　签三方协议时
　　要注意五个细节
　　1. 用人单位名称：要看填写的用人单位名称是否与单位的有效印鉴名称一致；填写自己的专业名称时，要与学校教务处的专业名称一致。
　　2. 试用期与见习期：外企、合资企业、私企一般采用试用期，根据合同期的长度，可以从13个月不等，通常试用期为3个月，不得超过6个月；国家机关、高校、研究所一般采用见习期，通常为一年。
　　3. 违约金：学生在协商中要力争将违约金降到最低，通常违约金不得超过5000元。
　　4. 备注事项：毕业生可将签约前达成的休假、住房、保险等福利待遇在备注栏中说明，如发生纠纷，可以维护自己的合法权利。
　　5. 签约程序：学生在签订协议时，要严格按照规定的步骤进行。等用人单位填写完毕、盖章后再到学校就业指导中心签证盖章。
　　要明确职务和岗位，杜绝用人单位随便换岗或调职。
　　要明确最低的工资标准，最好能将年终奖用条款固定下来。
　　要明确用人单位是否给员工办理社会保险。
　　文/实习记者 傅春晓
　　作者：傅春晓
本文来源：法制晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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你好，我在一家国企单位上班，第一次签了一年的合同，接着又签了三年的合同，这三年的合同现在才干了一年，
你好，我在一家国企单位上班，第一次签了一年的合同，接着又签了三年的合同，这三年的合同现在才干了一年，因效益不好要裁人，领导动员员工自己提出离职申请，并说给点补偿，若不同意，公司就强化培训员工，然后考试，考试不合格的就开除，并一分钱的补偿都没有，还有一条路就是，就算考试通过了，因公司要节俭开支，生产起来时让员工一人兼多职，光留下每个部门的主管上班就行了，其余人员都待岗，并且待岗期间一分钱的工资也没有，还要员工每月从家里拿出好几百元钱交保险呢，劳动法是这样的吗，我们都觉得很不合理呢？
山东 - 枣庄
有一定的不合理性。稳妥起见，若需法律帮助，可以电话联系，带材料来所详谈,我可以帮助你。
3条律师回答
您好，假如您在签订劳动合同的时候没有注明这些事项的话，是不合理的。您可以选择向当地工会等机构提出协商、调解，或者申请仲裁
找法网认证律师
你好，该国企单位的做法是违反劳动法相关规定的，因为效益问题需要裁员的话是需要支付经济补偿金的，如果对方强行解约可以要求支付赔偿金。另外，剩余员工的劳动报酬不得低于当地最低工资标准。
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