2018年想提前还房贷 先看银行关于提前还贷的5点要求
咱们忙活了一年，该收成的也收成了，该回笼资金的也回了。所以，很多人手上多少都开始有些闲钱了。于是，他们就开始琢磨着要在刚刚到来的2018年里把房贷给提前还掉，以求早日甩掉“房奴”的身份。不过，房贷不是我们想提前还就能提前还的，我们想要提前偿还房贷也得先看看提前还贷都有哪些限制，如果我们没有达到提前还贷的条件，“房奴”的标签可不是这么容易就能卸下的。那么，想提前偿还房贷都有哪些要求呢？一、正常还贷满一年才可以提前还款银行放贷是为了盈利的，贷款人如果提前还款就会导致银行无法拿到自己预期的利润。所以，很多银行都会要求贷款人一定要先达到某个还款期限才能提出提前还款的申请，通常这个期限是在正常还款一年之后。而，如果贷款人还没达到这个时间限制就要求提前还款，银行就会要收取他们一定的违约金来弥补自己的损失。二、提前还款有额度限制有部分银行对提前还款的额度是有限制的；比如说一些银行会要求贷款人必须是1万的倍数来进行还款。这样的限制要求会让很多想要提前部分还款的人很难操作。而，如果贷款人选择提前部分还款后变更贷款合同，就有可能会失去享受原有的贷款利率折扣的福利。三、提前还款有次数限制银行为了能保障自己放贷后的收益，都会或多或少的横加阻挠贷款人提前还款。所以，在贷款次数上他们也会设定上限，比如有些银行会明文规定贷款人一年只能提前还款一次，超过次数不予受理。所以，有些人就算是有钱，但如果他已经申请过一次提前还款了，就得等到第二年才能再提申请了。四、变更贷款合同要按当下的贷款利率执行2017年商业银行的房贷利率都飙上天了；2018年这个贷款利率也一直没有掉下来过。所以，如果贷款人在2018年选择变更贷款合同提前部分还款，那么在重新签订合同之后就需要按新的贷款利率来偿还剩余的房贷了，这样就太不划算了。五、提前部分还款要重新审核贷款人的资质如果贷款人是选择提前部分还款的，还需要跟银行重签贷款合同的话。那么，银行就需要重新审核贷款人的个人资质。如果早前的还贷期间贷款人的个人征信出现过不良记录，那银行是有可能会收回贷款或追加贷款利率的。最后，提前偿还房贷确实可以为我们降低经济压力，但如果要提前还款的话，最好先向放款银行咨询下这方面的具体要求，因为每家银行的要求都各有不同，本文仅供大家参考，不可作为银行的实际要求使用。申请借款
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需要再支付剩余利息了，还款满一年，可以提前还款！
越早越好，还的越久还的越多
看你贷款银行 ， 违约金 还款卡 卡里有钱 ， 有的银行要求 过一年 有的要求过半年 还有还款钱数。
大概剩下74万左右还款额 每月还4070
利息3100左右
本金还950左右
违约金的话每个银行都不一样 具体查看贷款合同。
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&我房贷54万，360期，已经还一年七个月了，想提前还十万，以后月还款数不变，还要还多少期_百度宝宝知道提前还贷一共需要还多少钱？不是任何时候提前还款都是划算的
来源：今日头条
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房子160万，首付30%，月供一年，提前全部还款，需要还多少钱？
房子160万，首付30%，月供一年，提前全部还款，需要还多少钱？
房子160万，首付30%，月供一年，现在打算提前把剩余的全还了，需要还多少钱？你这情况，贷款112万，若是提前还按揭，至少准备109万，才能够把剩余的按揭还清；另外，月供中的房子，提前还款，或者是不提前还款，帐不能乱算，要给自己一个清晰的未来，需要好好的把帐算一下，这里的算账，不仅仅要算自己的账目，通货膨胀，还要算人性的账目，还要算安全的账目，还要算不确定的未来的账目，最保底的就是最保险的账目，怎么算呢？理论上来讲，按照一般人的算账方法，还贷与不还贷区别不大，为什么区别不大呢？房子160万，首付30%，相当于首付48万，贷款112万，按揭30年计算，月供6300块钱，差不多吧，按揭20年，还款金额也就8000左右，对于您来讲，还款金额，不祝您收入的一半，至少不祝您家庭收入的一半，您的家庭收入，每月至少是2万块钱，才可以这么玩，对不对？假如：您还款一年，按照8000计算，一年还款10万块钱，前期还款接近65%的是利息，本金仅仅还了3.5万，还需要还款108.5万，而不是算成再还102万就可以了，利息不算，明白吗？第一个帐算完了，提前还款越早，换的利息越少，这个帐是这么计算的，还有哪些帐要计算的？开始算第二笔账，假如，还款10年后，总共还款接近100万了，实际没这么多，每月还款金额没变，但是还有一个账，就是10年后的通货膨胀，个人或者家庭收入，变成了4万块，每月还款金额8000块，不足收入五分之一，收入2万的时候，实收入的接近一半，现在呢？这个帐就是算的，这么简单，工资涨了，还款金额比例变小，你是不是很轻松呢？第三笔账，怎么算呢，你不是准备提前还款吗，现在不换了，拿去理财了，而且有收益；也就是说提前还款的110万拿去理财理财，最保险的年收益率5%，按照年复利，10年的的收益，折合收入是6%左右收益率，收益也应该有60多万左右，抵抗利息应该差不多，对不对？也就是说，不提前还款，利息的钱也可以赚回来，对不对？第四笔账，假如110万被亲戚借走，拿去放账了，这是很多人愿意干的事，我总是调侃，你惦记人家的利息，人家惦记你的本金，有可能肉包子打狗，也有可能风控做得好，收益率更高；也有可能拿去做生意了，赚钱了，当然也有可能亏钱了，还有可能搞出一家上市公司，对不？第四笔账就是一个风险的账目，在于你有没有把控风险的能力，是谁也别吹牛，有绝对的把控能力，这都是不正确的，人外有人，山外有山，但是穷人，被套牢的可能性占到99%左右，因为你也不知道会不会拿去炒股，做资本项目，或者其他的投资，对不对？好了，帐算完了，分析一下？最保险的就是把剩余的按揭，直接还款了，什么问题都没有，第二保险的就是理财了，5%稳定的年收益率，从这里开始就有风险了，这个风险来自于理财产品本身的概率不足1%左右，99%的风险来源于，你看的起着5%的收益不，看不起一折腾，99%的风险即将来临？保底就是你的收入增长了，还款没压力了，生活也不影响，什么也不影响，一切挺好；但是一切的根源，在于人性的不满足，以及对自己的把控能力的错误评估，若是一切把控到位，张弛有度，那么造出一家上市企业，也是指日可待，人性的风险，简直太大了；阿永哥点评：一是关于是否要把按揭还清，要自己算账，算计到自己的把控能力，才是第一位的；二是若是想还清按揭，一定是越早越好，因为前期还款中65%的按揭还款，都是利息，还款越晚，还的利息越多，对于提前还款的人来讲，越不划算；好了，就说这么多吧！关于房子，还有什么其他的疑问，可以随时搜索关注公众号[乐福居]，或者直接加微信： 留言给我，我会直言不讳，有问必答，最后祝愿每一个人，都有一个温暖的家！
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