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n+1户型是什么意思？谁知道？
weixing123
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补充：n+1户型是什么意思？过路的时候听一人谈到，具体想了解一下，有人知道吗？
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n+1户型其实就是多出一定的空间，可以做多种用途，如大型阳台，可以封闭后做书房、阳光室甚至是卧室。像上面图这种一个卧室做的n+1户型，这个卧室只付面积一半的费用，是一种房地产的促销手段。
上海品纯装饰设计
1、多出一定的空间，可以做多种用途，如大型阳台，可以封闭后做书房、阳光室甚至是卧室。
2、额外，增送一个空间，用做产品的促销
徐州1949装饰公司
这个1就是不计入产权证的一个空间，可以改造成一个完整的房间（一般开发商承诺在竣工验收之后由开发商统一改造）。这个“1”的送法和送露台送入户花园的送法不同，其实这就是一个正常的房间，只是在竣工验收之前没有安窗户没有做楼板（但是有梁架）。这种创新不是正道，有些城市已经禁止。
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ICP备案证书号：蜀ICP备号 &&买房选户型：N+1户型究竟值得购买吗？
为了满足购房者的需求，很多开发商打出了N+1户型的宣传，N+1指的是原有户型经过改造，可以多得一间房，或者说两房变三房，三房变四房。那么N+1户型究竟是否值得购买吗？
一、N＋1户型有哪些优点？
1、实际使用空间变大
N＋1户型实际可供利用的面积就要比同等面积的其他户型要大，因此后期可以通过改造实现原户型所不具备的功能区。
2、改造性和可塑造性强
N+1户型拥有极强的改造性和可塑性，这样的房子更适合年轻人，对于单身人士，可以通过改造，扩大原有房间的面积，让居住更加舒适。对于两口之家，可以将通过改造出来的房间留个未来的孩子用，可以减缓了换房的步伐和资金的紧缺。
3、节省购房和居住成本
N＋1户型最大的吸引人的亮点就在于它的免费赠送面积，这对购房者来说是一个极大的优惠。同时后期按面积收取的物业费、维修基金费等，赠送部分的费用都可以省掉，节省了居住成本。
二、N＋1户型有哪些缺点？
1、赠送面积没有产权
一般而言，开发商赠送的面积其实是不计入产权的，这样解释了这部分面积为什么不收取物业费和维修基金费等。这部分没有出现在房产证上面积，在房子在出售或者是抵押的时候出现问题很难维权。
2、装修费用和难度比较高
赠送面积存在的位置一般都是非正常户型分布的位置，所以在进行改造或者是装修的时候，所需要的工程量也是可大可小的，如果改造的时候遇到承重墙和次承重墙，不仅改造难度大，还很危险。
3、改造可能影响原有户型功能
在房屋进行改造的过程中，很有可能需要遮挡原有的通风和采光，这样就导致改造后的房屋使用效果却没有之前好。
三、购买N＋1户型有哪些注意事项呢？
1、考虑是否实用
对于有赠送面积的户型，购房者应该考虑是否实用，只有真正被高效合理的利用起来，赠送面积才值得，如果成为户型中的“鸡肋”，会严重影响购房者的日常生活。
2、提前计算费用
购房者在看到赠送面积的时候，不能天真的以为就是赚到，应该用房屋总价除以总面积，看看结果和同地段同品质的小区价格有多大的差别，如果价格过高，其实并不划算。另外N＋1户型关键在于改造，因此改造费用也需要购房者提前考虑。如果费用过高，建议购房者直接买大面积的房子，省心省力。
3、注意赠送面积是否违建
开发商卖房总是以盈利为目的的，因此购房者应该考察清楚，在众多赠送面积中是否存在违章建筑，如果存在不仅后期交房时无法通过验收，而且使用时出现意外也无法维护自己的合法权益。
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今日搜狐热点购房攻略：N+1户型究竟值得我们购买吗？购房攻略：N+1户型究竟值得我们购买吗？房子事儿百家号[摘要]购置房产的时候，很多人都会挑选地段、比价格、看户型，确实户型也是在挑房中购房者会非常关注的一个因素，为了满足购房者的需求，很多开发商打出了N＋1户型的宣传，今天就跟小编一起来看看N＋1户型究竟值得我们购买吗？购置房产的时候，很多人都会挑选地段、比价格、看户型，确实户型也是在挑房中购房者会非常关注的一个因素，为了满足购房者的需求，很多开发商打出了N＋1户型的宣传，今天就跟小编一起来看看N＋1户型究竟值得我们购买吗？1、N＋1”户型定义所谓的“N＋1”户型，其实只是开发商赠送面积的一种手段。简单而言，“N”就是房产证上会登记的面积，会实际计入到产权证中的房间的面积，“1”则是不计入产权证的一个空间。2、N＋1户型优劣势优势：（1）N＋1户型减少了购买成本，增加了实际的使用面积，比较划算。（2）赠送面积可以减少后期费用，后期物管费、维修基金等都是按照建筑面积收取的。（3）改造性和可塑造性强，可以自由发挥，追求自己的个性，随心所欲的创造自己梦想中的家，将房子改造为自己理想的样子。（4）可供利用的面积变大，让更多的功能得到了实现，符合城市居民的工作和生活特点。劣势：（1）赠送的面积不等于产权空间，赠送的这部分面积不计入产权，房子以后无论是在出售还是抵押，法律不会承认赠送面积。（2）在对赠送的部分进行改造时，要敲掉墙体再次装修，装修费用比较高。（3）很多赠送的面积，实际的使用率并不高，不能让房屋的使用率和舒适度提高。不少入户花园设计得并不实用，一般为了通风，通常把厨房和卫生间的窗户都朝入户花园开，一旦封闭了入户花园，房子就不通风了。3、选购N＋1户型注意事项（1）要注意赠送面积的实用率，想想这个赠送的面积是否实用，是否能够真正得到利用，不要出现类似上图的情况。（2）考虑一下买这间房的费用和改造这间房的费用，如果两个的费用差不多，那还不如买一个现成的不用改造的户型。（3）很多户型通过做大入户花园和阳台，抢出一个房间的面积。凸阳台和凸入户花园一定要注意进深，太深容易影响房间和下一层的采光，太浅则难以形成围合成圈喝茶、聊天、打牌的空中庭院的感觉。（4）开发商赠送的大露台往往与客厅或卧室相连，与退台式大露台相关的防漏水、外墙保温等需要特别设计，以防止大露台漏水、外墙保温达不到标准等。此外，能尽量保证私密性的露台才具有实用性。以上就是小编为大家介绍的关于“N＋1”户型的相关信息了，“N＋1”户型确实有着很实际的好处，毕竟您可以享受到更大的房屋使用空间，如果您也对“N＋1”户型感兴趣，希望小编总结的这些能够为您带去帮助。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。房子事儿百家号最近更新：简介:房产新闻与爆料，房子的那些事作者最新文章相关文章安居客房产问答 & n+1户型什么意思
n+1户型什么意思
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n+1户型其实就是多出一定的空间，可以做多种用途，如大型阳台，可以封闭后做书房、阳光室甚至是卧室。像上面图这种一个卧室做的n+1户型，这个卧室只付面积一半的费用，是一种房地产的促销手段。
N是房子房间数目代号，+1是指小房间，一般在进门口厨房旁边。可以做书房，东莞这边做二胎小孩房或者后备房子也可以。
二手房的N＋1就是3房改4房，2房改3房这样，
1房型就是要比客房小一点，当个书房这样子。当然也能放张床。
就是N个正规房间，加上一个灵动房间（一般比较小很多），可以自由应用
N是2房3房或者4房+1是这个房间可以做成房间也可以做其他用途
意思就是几房一厅，还有一个意思就是可以改多一个房间出来
N+1灵动空间，其实就是通常我们说的可扩展空间。户型具备可改造行。N+1户型即指二房可变三房，三房可变四房使用。
意思就是入户花园可以改成一个房间就是2 1房 做成3房的
N 1户型就是比如3 1就是正规的3房 储物间或是书房，
您说的基本正确?
合法的不动产建筑都有房产证，并不因为面积少、户型小而不发放房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
一般情况下N+1户型为有赠送面积户型，具体您可详询恒基九珑天誉售楼处025-
保利花园就你想要的户型的房子。
现在只有联排3 2，没得洋房
有两个表示法：1、N表示结构梁的侧面抗扭纵向钢筋，即：N2Φ16表示梁的两个侧面共配2Φ16钢筋，每侧各配置1Φ16钢筋；2、在有的图纸中，N也有其他的表示意思：表示钢筋构件的编号，即：编号为N2的钢筋为Φ16钢筋；前一种表示方法比较常见，后一种表示方法不怎么常见，一般在抽筋图上用的较多，目前一般都不怎么用。
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【北湖中央公园】户型赏析，户户N+1让生活更美好！
摘要：此次北湖中央公园推出的户型为N+1户型，户户多送一间房。
新年伊始，随着楼市的发展，郴州楼市的户型迭代也在悄然进行，创新的户型尤其受人瞩目。近几年，市场上出现的N+1房甚至N+2房的户型尝试，都围绕着购房者对房屋使用功能的关注。“买不买房看地段，掏不掏钱看户型。”这从侧面折射出商品房户型的重要性。
那么，何谓“N+1”房呢？通俗来讲，这个N，就是该房源原本设计的户型是几房；而这个1，便是结构板、阳台等多出来的空间。这个空间可以进行改造，如将阳台封闭做成房间，或是将结构板填平，多出一个房间。在房价日益上涨的今天，对于购房者来说，这一间几平米多得的房子，无疑是一个巨大的优惠，与此同时，当房屋赠送面积较大时，房屋的维修基金、契税、物业费相对而言，都会交的少一些。因而，N+1户型，备受郴州购房者的青睐。
作为紧邻北湖公园的全新品质楼盘，凭借“左手繁华，右手繁花”的优越地理位置，【北湖中央公园】一直备受郴州市场的关注，而此次北湖中央公园推出的户型即为N+1户型。
具体来看，100.69㎡的2+1户型，餐、客两厅以及厨房、阳台等生活区居于西侧，主次卧等起居区居于东侧，动静分离，互不打扰，且户型方正实用，浪费面积较小。很多80后、90后购房者，因为手头积蓄有限，只能购买面积较小的两室产品，而当家庭成员增多时则需要面对换房问题，而北湖中央公园的“2+1”户型此时可充分发挥优势，业主可以通过改造将多出的空间打造成为儿童房，有效避免换房时带来的诸多烦恼。
122.33㎡的3+1户型，客厅、餐厅一体化设计，连接观景阳台，好风景一览无余；主卧还配备有独立卫浴、典雅飘窗，尊贵立显。对于刚改型置业者来说，大多事业刚有所成就，家中还有老人需要赡养，小孩需要供读，家庭负担较大。北湖中央公园“3+1”户型的出现，帮助他们用刚需价轻松购置改善类产品，既能让生活过得更加舒适，又无需面对高昂的房贷负担。
国家二孩政策推出以后，带动了购房者对N+1房的需求，三房户型基本上成为自住购房的标配，今后随着二孩出生，自住家庭四房才是刚需，五房以上才是改善型需求。面对购房者一步到位的置业需求，北湖中央公园已为购买者准备好了“升级换代”的住宅产品。145.8㎡的3+2户型，客厅、餐厅、厨房、观景阳台一体化设计，清风对流，采光明亮；户型方正，起居、娱乐布局合理，互不干扰；除了父母、孩子的居住房间之外，多出来的房间可以作为书房、健身室、保姆房或者是娱乐用房，空间灵活多变。
除了优越的户型设计，北湖中央公园周围的配套设施，也是不得不提的亮点。项目北临北湖公园和体育训练基地，南近新一佳和美美世界综合体，郴州市五中、十九完小距其仅不到600米，坐享北湖版块繁华配套，可谓是2018年郴州购房者不得不看的“热点楼盘”。
目前，北湖中央公园营销中心已于2月初盛大开放，据小编了解，项目可能于下月开启认筹，感兴趣的朋友可以持续关注郴房网，郴州楼市新鲜动态，第一时间，为你送达！
项目简介：
北湖中央公园，占地面积15.2亩，建面90500㎡，有3栋33层住宅，1栋27层公寓，共849套房源，其中住宅产品393套，公寓产品456套。据了解，公寓栋楼下规划有320㎡商超，日常生活方便快捷；人车分流的设计，安全又放心。
项目地址：人民西路北湖公园左侧
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