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首套房买房政策 首套房买房攻略
　　执行一套房必须满足的条件：1、现中国人民银行规定所有商业银行经办住房贷款(包括商贷和公积金贷款)认定一套房标准为：既认房又认贷。认贷是指在人行征信系统中查询出房屋贷款情况。(只要有住房贷款记录，无论贷款是否结清或住房是否出售，均认定为有一套住房)。　　2、收入证明所开具的金额必须为家庭总负债的两倍以上。(例如：每月月供金额为1000元，夫妻双方出具的收入证明之和≥2000元以上)　　申请个人住房贷款需提供的资料：　　1、借款人(及配偶)身份证原件及复印件。　　2、借款人(及配偶)户口簿原件及复印件。　　3、借款人婚姻状况证明。　　4、收入证明，夫妻双方(或共有人双方)原件各一份。　　5、首付款收据原件及复印件。　　6、房屋购房合同及附件原件。　　7、中国银行存折或卡(结算账户)。　　利率：　　一套房客户贷款利率均享受8.5折优惠。　　一套房首付比例计算　　办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。　　首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额　　贷款额=合同价(市场价)×80%(贷款额度可达80%)　　一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同。按照现有的首套房执行标准：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
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12500元/㎡平均价格
待定平均价格
23000元/㎡平均价格
待定平均价格
18000元/㎡
720万元/套
760万元/套
平均价格 : 待定
位置 : 高铁东站西北约600米
热线 : 400-099-0099 转 11459
最低总价 : 760万元/套
位置 : 京都旅游大道1号
热线 : 400-099-0099 转 10279
760万元/套
平均价格 : 80000元/㎡
位置 : 红坊路6号
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位置 : 107国道大石桥北500米
热线 : 400-099-0099 转 10486
18000元/㎡
平均价格 : 26000元/㎡
位置 : 京台高速与廊霸路交汇处东800米
热线 : 400-099-0099 转 10554
26000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : S273省道(廊霸路)与益昌北路交口向北1公里路东
热线 : 400-099-0099 转 28492
总价均价 : 720万元/套
位置 : 牛栏山昌金路与右堤路交汇处向南200米路西
热线 : 400-099-0099 转 64812
720万元/套
平均价格 : 待定
位置 : 益田道与榕花路交口东北侧
热线 : 400-099-0099 转 39277
最低总价 : 760万元/套
位置 : 京都旅游大道1号
热线 : 400-099-0099 转 10399
760万元/套
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号买房时怎么争取更低的折扣，以及首套房在签约时，有什么需要注意的细节，与需要提前说明的特殊事项？ - 知乎1093被浏览75707分享邀请回答17729 条评论分享收藏感谢收起/r/NTrcxEHEthzJrQWn928n (二维码自动识别)387 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答2 个回答被折叠（）大家都在搜：
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首套房买房流程是怎样的
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1、联系银行,提交申请贷款的相关材料(身份证件,收入证明等)。 2、等待银行审批。 3、银行审批同意,签署购房合同,然后再签订银行按揭贷款合同。 4、按期还款。
不知道下面这条知识能否帮助到您
在过去的2017上半年,无论是炒房风波、还是限购降温,在房地产行业掀起了一阵热浪。
买房首付得多少?首套、二套房标准知多少?
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违法信息举报邮箱：第一次买房首付最低多少？首套房有时如何认定的呢
首付3成，贷7成，以家庭为单位,未婚的没有房产就算首次置业,结婚的夫妻双方都没有买房,就是首套房。即没有房产交易记录或银行贷款记录的,就算是首套.
采纳后不可撤销，确定采纳？
我婚前有一套只写了我名字的房，一次性付清无贷款！婚后家庭买房是算首套房么？能到20%首付么？
结婚后是按照家庭房屋数量计算，所以你之前已经算夫妻名下有一套房，再购房按照最新政策，最低首付30%，具体要根据个人征信情况和银行审核力度。
徐州现在买房首套房首付最低几成啊？新房和二手房
现在别等待了马上全部提10%
到时候付的更多
外地人在天津国企工作一年有五险一金可以买房吗？没有房产是首套房首付都少
外地户口两年以上社保或个税证明，可以买一套住宅，首付4成
现在成都买房首套房首付比例多少？
首付3成 贷款7成
福州户口，首套房在省外，买房首付多少？利率多少？
目前买房政策、福州首套房首次购房首次贷款可贷7成。目前福州银行普遍都是基准利率部分银行有上调、如省外的房子有贷款、在贷款上面认定为二套住宅贷5成、利率上浮10%。
海宁长安镇买房，首套房首付几成
可以考虑一下，海宁星星港湾，精装修江景房1万左右一平
&&&&&&第一次买房首付最低多少？首套房有时如何认定的呢
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首套房须满足3个条件 开首套房证明4大步骤所需材料
什么是首套房，首套房定义：&&首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。&&所谓的&首套房&得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。&&首套房的界定：&&房产局执行个人购房标准，财政部房产规定，对日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税 税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。&&查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。&&以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠 与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具 《首次购房证明》机构所登记的区域范围。&&什么是首套房贷：&&首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。2011年12月，广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准，二套房贷没有放松迹象。王珏林对此表示利率回归基准并不是政策放松。如何开具首套房证明？&&市民开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。&&预约号时需携带以下材料：&&1、本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约；查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》)；&&2、本人身份证原件以及身份证复印件一份。&&办理预约号的时间是工作日的8：30 到11：30，14：30 到17：00。&&查询时需携带以下材料：&&1、身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方 (含单身)原件、复印件一份；&&2、户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份；&&3、集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；&&4、结婚证的原件、复印件一份；&&5、单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。&&查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。&&在查询后进行缴费盖章即可办好。&&*以上内容仅供参考，具体操作步骤和要求请以所在地房管局要求为准
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