担保赎楼和垫资赎楼有什么区别？_百度知道
担保赎楼和垫资赎楼有什么区别？
担保赎楼和垫资赎楼有区别吗？
我有更好的答案
1、了解一下他们的定义：（1）担保赎楼是指在二手楼交易时，如果卖方房产是按揭购买且贷款尚未结清，由于其房屋抵押给了银行，需结清欠款，赎出房地产证，才能进行正常交易。在卖方不采取自主赎楼的清况下，可由担保公司提供担保，银行向卖方发放短期信用贷款，或者由买方按揭银行提前发放贷款用于还清原贷款，赎出房地产证，从而完成房产的注销抵押登记，过户及重新抵押登记等手续。（2）垫资赎楼是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由担保公司向卖方发放借款，用于偿还原按揭/抵押贷款，赎出房产证以便办理过户。2、他们的区别：款项不同：担保赎楼，赎楼款项来源于银行，垫资赎楼款项来源于担保公司。
办理效率不同：担保赎楼，需担保公司和银行审批，办理相对较慢，而垫资赎楼仅需担保公司审批，办理相对较快。 收费标准不同： 垫资的收费标准要高于担保赎楼。 担保方式不同：担保赎楼由担保公司为客户向银行担保；垫资赎楼时，担保公司不需为客户承担担保责任。
采纳率：71%
来自团队：
办理效率不同担保赎楼和垫资赎楼有什么区别担保赎楼，垫资赎楼款项来源于担保公司，赎楼款项来源于银行：
担保赎楼，需担保公司和银行审批，办理相对较慢，而垫资赎楼仅需担保公司审批
本回答被提问者采纳
为您推荐：
其他类似问题
垫资的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。在链家买房人给卖房人垫资赎楼有保障吗？(北京链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
在链家买房人给卖房人垫资赎楼有保障吗？
提问者：13*******73&
时间： 00:03:55 &
所属分类：
编辑器加载中...
共有&1&个回答
在二手房交易中，有60%以上的业主是贷款买的房子，也就是说业主房屋有抵押，自己没有能力偿还，需要客户的首付款来替业主还，这种方式在链家是很常见的，链家是免费来做的，公证处需收取业主做的售房公证费，需要查看业主以及配偶的征信情况，交易房屋不能有查封，异地登记、占用等限制转让的情况，保证产权清晰，这些都是通过链家来审查，如果交易房屋不符合以上一些要求，是不会把钱转给业主的，如果经审核无误，买方在按照链家要求的条件下帮卖方垫资赎楼后一旦业主房屋有问题导致过不来户的，链家会在甲乙双方协商解约后链家会担保代偿乙方已支付的解抵押的款项，具体的条款需要以链家赎楼协议为准。
您好:我想问咋能证明领我看房的人一定是链家里的工作人员？
您好！链家的经纪人带看时都会戴链家的工牌绿色的，链家专属领带。您无法判断的话可以通过链家网打电话约看房子，还可以通过link发信息，还可以用掌上链家发信息咨询，这些都只能是链家经纪人的专属服务通道，或者直接到链家门店来看房。
“人”不对，签了租房合同也无效，还可能会被骗钱。
公租房面向的是有住房困难的中低收入群体，北京市住建委规定一个家庭只能申请一套公共租赁住...
申请公租房的新北京人有相对严格的准入条件。
官方客服 城市二手房城区二手房城区租房热门小区热门专题
用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误||百姓网公众号微信扫码关注百姓网小程序微信扫扫立即体验扫码下载手机客户端免费抢油卡、红包、电影票您正在浏览信息，点击查看更多服务需要过桥、赎楼、垫资的朋友看过来了，公司自有资金！&5月8日 17:56 &...次浏览 &&公司名称：宜信普惠信息咨询（北京）有限公司东莞第三分公司服务内容：服务范围：所在地：珀丽大厦联系：(深圳)联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！见面最安全，发现问题请举报其他联系：公司自有资金，最低日息可做到千分1.5，公司一个亿&&的额度，需要的赶紧咨询，财富热线：公司自有资金，最低日息可做到千分1.5，公司一个亿&&的额度，需要的赶紧咨询，财富热线：百姓网提醒您：1）接受服务前请仔细核验对方经营资质，勿信夸张宣传和承诺&
2）任何要求预付定金或付款至个人账号的行为，均可能存在诈骗风险，请提高警惕。
小贴士：本页信息由用户及第三方发布，真实性、合法性由发布人负责。详情请阅读
(window.slotbydup = window.slotbydup || []).push({
container: s,
id: cpro_id,
scale: '20.3',
display: 'inlay-fix'
信息设置为“搞定了！”状态后，其他用户将无法查看您的联系方式。您确认搞定了这条信息吗？重新发布后可使用“刷新”将发布时间更新为最新时间，并将信息排到第一页。商户推广合作加盟服务支持合作伙伴|&| 沪公网安备16号4&G:88&GM:143
描述：请填写描述手机号：请填写手机号请填写手机号上传图片：打开微信，扫一扫右侧二维码，即可完成绑定 -->绑定后，您可以：1. 立即在手机上收到用户给您的留言2. 使用手机快速完成付费推广的续费动作3. 第一时间了解到百姓网付费推广最新的促销活动，以及享受微信端独特的促销活动4. 更快速地将信息通过微信分享给好友、同事、朋友圈5. 如果您是招聘类目用户，还能够第一时间接收到新简历通知下载APP无需登录实时接受私信提醒，联系更便捷！或点击下方先登录再进入私信联系}