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[07-28]集美中心花园和集美花园哪个好呀！！存档
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小鱼币156经验值105魅力值0人气值0
如题，不知道哪个小区好，好像中心花园比较大比较成熟，但是花园是读一小，学校比较好，也比中心花园低，有了解的进来说说，另外：集美学村还有什么小区好呢？
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集美中心花园也是读一小 初中读集美中学 集美花园靠近中心 但是进门总体采光不是很好 99年的房子
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回 2楼(jdpglind) 的帖子
中心花园是读二小呀
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古龙明珠的也不错
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小鱼币1194经验值2364魅力值0人气值0
集美花园比中心花园旧很多，没有什么小区，中心花园好点，但是不知道是不是读一小，离得比较远
我与豆豆一同成长../index.aspx?prov=%u798F%u5EFA%u7701&type=2&key=%u80E1%uE投票支持我的宝宝
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小鱼币157经验值107魅力值-2人气值0
集美学村有&&古龙明珠 红树康桥&&集美中心花园 天鹅美苑&&&&如果需要购房的话联系我&&&& 我是丹厦房产的&& 我电话是：
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我也在考虑这两个小区的房子，两房的，有房源的请加QQ：
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小鱼币156经验值105魅力值0人气值0
如果考虑学校，我还是偏向集美花园，幼儿园小学中学都更好，而且价格较低，改天去看看户型了~
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小鱼币640经验值815魅力值0人气值52
集美花园物业省很多啦：）中心花园号称集美最早最完善的小区现在没落啦乱得跟什么一样！！到处都是车、
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小鱼币308经验值62魅力值0人气值0
现在也在考虑红树康桥的房子，有房源的站内PM信息，谢谢啦
渡る世間は鬼ばかり！
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小鱼币204经验值250魅力值0人气值0
集美中心花园读二小，集美中学。 相对于集美花园，中心花园更成熟吧，停车方便。集美花园的车似乎都停在路边，不安全。那集美花园离石鼓路比较近，离菜市场也近。交通相对比较方便。
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集美花园是砖混还是框架的？
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好矛盾啊。。。。。。。
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小鱼币453经验值79魅力值0人气值0
现在也考虑集美中心花园一代的二房，有房源的站内PM
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小鱼币877经验值525魅力值-3人气值0
我昨天晚上还去看了矛盾啊
蓝妹啤酒 9月2日-10日博饼大赛 大奖白色iphone4&&详情 /read-htm-tid-6210651.html
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集美花园的房子&&老了点 而且楼道很压抑&&不过可以去集美幼儿园，集美小学中心花园相对房子新点，格局也好，可以读集美实验幼儿园，集美二小交通差不多，甚至中心花园还好些，除了石鼓路的车，还可以坐往同安方向的车，不过要去同集路这么说吧，一个在老城区，一个在新老城区的交界
坐看云起，闲观潮落
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有没有谁弄个岛外房子的群，岛外的中介弄一个，或者买房人弄一个也行，这样便于信息沟通
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中心花园还是比较惬意的。
作不成达人，就当个草跟。争取作一个能喝到露水的草根。
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集美的谁弄个群呢。。。
电子产品开发
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弄群，大家好讨论讨论
坐看云起，闲观潮落
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kan&& le&&ban&&tian&&hai&&shi&&yao&&zi&&ji&&xuan&&jiu&&jie
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一小，二小的教学水平其实相差不大，不必过于纠结在这一点上中心花园相对于集美花园新些，住起来也更舒服
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到底是那个读那个的啊
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也在这两个社区纠结 请问集美一小有规定要落户几年才能上该小学吗？ 还是落户了就可以上？ 另外集美一小跟集美二小差距大吗？ 有好的房源 也请PM我 谢谢我建了个QQ群 有需要的鱼请加[ 此帖被winincn在 12:39重新编辑 ]
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回 12楼(恋上鱼的猫) 的帖子
那就看你选几期的房子咯，里面有砖混的也有框架的。
〝I magine perfect ,the reality is too cruel〞！
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回 10楼(koyuri) 的帖子
嗯&&红树康桥的房子的确不错，而且是去年的房子，很新的，请问您是想租房还是买房呢？我这边有房源，如是诚心的可以随时联系我。 电话：
〝I magine perfect ,the reality is too cruel〞！
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[8685]人参与
最近关于厦门保障房的话题传得沸沸扬扬的，各种消息漫天飞。先是保障房价格狂涨6成，让人难以接受；接下居然还爆出第七批保障性商品房惊现“史上最臭海景房”，联想到之前有篇《运气好还能挑套海景房》的新闻报道，那些好不容易轮到的保障房轮候者，简直“惊呆”了好么。尽管已经跟有关部门反应，但也只能得到“入住后还是很臭，再治理”的回答。究竟买，还是不买，真是一个难题！下面让我们去了解下厦门第七批保障房的基本情况吧。
最抢手“好房”――翔安洋塘居住区
　　洋塘居住区作为翔安新城核心区首期开发建设项目，同时也是福建省最大的保障性安居工程，总投资约35亿。建成后将成为该省绿色节能环保的保障性安居工程示范小区。在第七批保障房开选之际，即有近80%轮候者选择了洋塘居住区，使其成为了本次保障型住房的最抢手房源。那么究竟&它&迷人的魅力在哪里呢？
　　1.价格方面：均价8500元/平方米，二房型的建筑面积在65平方米左右，房款在56万元左右；三房型的建筑面积在87平方米左右，房款在75万元左右。预计日竣工。
　　2.居住环境：就规划而言，建筑错落有致的分散在各个区域，每个区域皆有绿植萦绕；景观上着重打造主轴景观大道和一条功能性中轴景观带，同时以6个宅间区域作为附属空间。整体总占地面积62万O，绿化率为18.79%。　　　　3.交通方面：洋塘居住区距离翔安隧道只有4公里，对于在岛内上下班的市民来讲，十几分钟就能进出岛，这一点很是便利。　　　　4.配套方面：小区内建设一所36班小学、一所12班幼儿园、社区服务中心及生鲜超市、公共食堂、商业等公建，区域配套基本可以满足生活所需。至于周边的配套，相对来说可能略少。　　　　小编点评：翔安是近些年来发展迅猛的区域，目前区域的配套、交通等各方面皆处于升级中，也成为越来越多的购房者的选择，区域发展可谓潜力无限。而洋塘居住区可以说占尽了区域、交通、配套各方面的优势，莫怪乎会成为&抢手货&，尽管其均价高达8500元/平方米。
极富自然生态居住区――翔安东方新城
　　翔安东方新城项目位于翔安区新店镇，规划总用地面积30.54万平方米，总建筑面积47.44万平方米，拟建保障性住房4143套。其中第七批保障性商品房中，东方新城二期提供的房源最多，达到954套。
　　1.价格方面：均价为8000元/平方米，二房型建筑面积在60平方米左右，房款在47万元左右。项目二期A地块保障房，日可竣工。
　　2.居住环境：小区设计了简约大方又精致时尚的园林景观，丰富的绿化与宽阔的楼间距相结合，营造出一步一景的视觉感受。室内设计为板式结构，居住相对舒适。小区内部则采用小街坊、密路网的欧式风情城镇规划理念，与闽南建筑文化相结合。　　　　3.交通方面：东方新城紧邻翔安大道，与翔安区政府正面相对。对于有车族而言，从岛内开车出发，不用半个小时；公交出行方面，附近设有翔安新店公交首末站。　　　　4.配套方面：项目本身配套建设1所9班幼儿园、1所15班幼儿园、1所36班小学及社区服务中心、生鲜超市、商场等，周边还有新店小学、新店中学、翔安实验小学、农贸市场、新店医院等。　　　　小编点评：同样是地处翔安区，东方新城在交通上可能没有离隧道4公里的洋塘居住区来的快速便捷，但是配套上，因为靠近区政府及汇景广场，周边包括生活、商业、以及教育等各方面配套相对来说则会更加丰富，同时也更成熟。
最舒适的“商品房”――杏林华铃花园二期
　　杏林华铃花园二期位于厦门集美区杏林街道辖区的集灌路南侧，总占地面积1.95万多平方米，总建筑面积7.3万多平方米，该项目将规划建设32层至33层的4栋高层住宅楼，共有住房1100套。
　　1.价格方面：均价为8000元/平方米，二房型建筑面积在60平方米左右，房款在47万元左右。预计要等到2018年中期才能竣工。
　　2.居住环境：华铃花园的设计单位长期设计商品房，因此华铃花园的设计也更多体现了商品房设计的元素，比如建筑平面采用板式布局，全部明厨明卫，全部户型均有朝南采光，有许多房间还是南北通透等。同时，小区绿化率高达38%。　　　　3.交通出行：地处杏林大桥下桥处，进出岛十分便捷；南侧就是集灌路，51、66、69、70、615、801、802、807、快2线等多条公交经过。　　　　4.配套方面：小区内配套建设幼儿园、1500O生鲜超市、商业店面等，周边规划建设一所小学。此外，项目西侧是厦门十中；北侧是繁华的杏林城区，生活配套较齐全。　　　　小编点评：集美区也是近些年发展较好的区域，而且项目地处杏林大桥下桥处，同时靠近杏林城区，交通、配套等方面较为齐全。另外，居住环境方面也舒适，如果不考虑涨价的话，均价为8000元/平方米的价格，同比杏林大桥在售的商品房动辄2万元/平米的价格，还是蛮划算的。
最“鸡肋”――集美后溪花园
　　集美后溪花园保障房项目选址集美区后溪厦门新站片区内，&邮件处理中心&以西、圣岩路以北，总用地面积为55148平方米，建筑面积121324平方米，建筑密度为22%。项目一共建有保障房2832套间，还专门建造了一栋单身公寓；此外，小区无论三房型、四房型，都可以根据员工的实际需要，进行灵活分割，做成集体公寓。
　　1.价格方面：均价7500元/平方米，二房型建筑面积在65平方米左右，房款在47万元左右。预计2015年底竣工。　　2.居住环境：小区环境设计优美，中庭面积达2万多平方米，容积率仅2.18，超过了商品房3到4的标准。同时绿地率也达到了38.5%，居住环境较为舒适。　　　　3.交通出行：途径厦门北站的公交虽然有690路、691路、692路、790路、792路、890路、898路快运、901路等10多路公交，但到项目却无直达班车，需下车步行约2公里路程。　　　　4.配套方面：项目自身商业、幼儿园、物业等公建设施均有，同时停车位按每两户一个停车位设计。周边靠近后溪镇，可享有银行、超市、学校等配套。　　　　小编点评：后溪花园项目区位上较靠近厦门北站，外出旅游皆相当方便，但班车行经停驶的声音可能会对居住有影响。另外，对比同样是地处集美杏林的华玲花园二期均价8000元/平米来说，后溪花园明显在各方面优势均有落差，但其均价也在7500元/平米，显得有点&鸡肋&的嫌疑。
最臭的“海景房”――同安滨海公寓
　　滨海公寓是我市在同安建设的第二个保障性住房项目，也是唯一在工业园区周边建设的保障房。项目总建筑面积26万平方米，建设的保障房数量2470套，除了一房、两房和三房通常的户型外，还有四房型，它们将用作外来务工人员的集体公寓，折算下来，滨海公寓最终将有房源5034间。
　　1.价格方面：均价7500元/平方米，二房型建筑面积在65平方米左右，房款在47万元左右。预计2015年底竣工。
　　2.居住环境：与思明、湖里工业园仅一墙之隔，那里有机械、电子、食品等厂；同时项目紧邻埭头溪，由于埭头溪生活、工业污水偷排，因此黑臭现象严重，水环境功能区达标率几乎为零，被购房者侃称为&史上最臭海景房&。　　　　3.交通出行：项目位于同安滨海新城中部，西洲路以南，西侧紧邻环东海域思明工业园。距离岛内较远，目前公交途径西洲路口附近的有601路, 604路, 615路, 625路, 691路, 961路，基本为岛外路线，从岛内皆需转车。　　　　4.配套方面：小区配套建设1所12班幼儿园以及社区服务中心、环卫设施、生鲜超市、公共食堂、集中商业等公建设施，特别是地下车库是按每两户配建一个车位的岛外最高标准进行配建的。　　　　小编点评：同安如今也算是高速发展的区域，特别是环东海域的建设更是火热。虽然滨海公寓的自身配套方面算是挺不错的，可惜所处的环境紧邻散发恶臭的埭头溪，小编觉得即使交通、配套再怎么好，大部分购房者也是难以忍受的吧。
每个区域的保障房有好，也不好的地方，要完全达到所有人的标准显然不太可能。而自从保障房“大轮候”变“小轮候”后，厦门又出台新政，从明年起，保障性商品房只租不售。很多人在庆幸能排上了“末班车”时，不料房价涨了近6成，买不买变得难以抉择，特别是好房源都被选走了，只剩一些“鸡肋”房源，倍加纠结。
购房百宝箱，您身边的买房帮手
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