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贵州贵阳花果园M区，房子交房装修就把按揭还清了……请问什么时候可以办房产证
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你好这个事情要跟村委沟通一下当时为什么没有档案没有办房产证找出问题的根本原因才能解决问题有什么不明白的可以直接电话沟通
根据《商品房买卖解释》18条规定发商逾期办理房产证应承担赔偿责任具体赔偿数额计算式：　　1、支付约定违约金按照合同约定违约金数额或违约金计算确定;　　2、赔偿损失该责任形式适用于买受损失数额确定且合同未约定违约金或约定违约金低于损失情形;　　3、没约定违约金或者损失数额难确定按照已付购房款总额参照民银行规定金
根据《商品房买卖解释》18条规定发商逾期办理房产证应承担赔偿责任具体赔偿数额计算式： 　　1、支付约定违约金按照合同约定违约金数额或违约金计算确定; 　　2、赔偿损失该责任形式适用于买受损失数额确定且合同未约定违约金或约定违约金低于损失情形; 　　3、没约定违约金或者损失数额难确定按照已付购房款总额参照民银行规定金融机构计收逾期贷款利息标准支付违约金
这没收据，也没法证明是否交过。
你好，这种情况可以联合所有业主一起委托律师起诉开发商进行赔偿的，具体如果有需要或者不明白的可以点击我的头像进入到个人主页中查看我的联系方式致电给我或者添加微信沟通。
可以起诉。依据合同承担赔偿责任。
可以具体向当地房地产机关咨询一下
协商不成，起诉排除妨碍！，本律师专业处理各类房产纠纷，有二十年执业的丰富经验，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！
罗卫新律师回复：您好！可以通过起诉解决！如有疑问或需法律帮助，可以当面向我咨询，以便了解详细情况后为您更好解决问题，争取最大合法权益，暂时先回答到这里！
请说明详细情况，合同上怎么约定的？
只要低调就不影响。
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购买新房房产证日期是以交房日期算还是以办房产证日期算
购买新房房产证日期是以交房日期算还是以办房产证日期算？
我有更好的答案
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。 基本流程如下:（1）买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日，内持房屋权属证书（卖方提供）、当事人合法证明，向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。（2）房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。（3）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。（4）房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。（5）由房地产管理部门核发过户单。（6）买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：1、购房合同（正本）；2、购买发票（原件）；3、竣工决算书（原件）；4、个人身份证及复印件。5 完税凭证
　在已经取得房产证的情况下进行交易，房产证的起始时间，按房产证和完税证明的时间，哪个在先则按按哪个计算。
本回答被网友采纳
最正确的答案是按照完税的时间!但一般都不去细看,只是看房产证日期作准了!
是以房产证出证日期为准，就是你房产证第一页内的时间为准。
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&新房房产证办理时间与期限
新房房产证办理时间与期限
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
新房房产证办理时间是多少？以及房产证办理期限是多少呢？相信不少朋友会想到类似的问题，您是否也有这样的疑问呢?以下是吉屋网为大家整理的关于新房房产证办理时间与期限资料。希望对正在办理房产证的朋友能够有所帮助。房产证办理期限先看合同约定，如果合同没有约定，则现房是自合同订立之日起90日，期房是自房屋交付使用之日起90日。房产证的办理情况可以去房管局查询。新房房产证办理时间与期限相关案例：购房时，开发商承诺办理房产证，在合同中也注明，交房后90日内完成登记，但现在已经一年了，还未办理房产证，购房后房产证办理有期限吗?解析：根据《城市房屋权属登记管理办法》规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。所以开发商的行为属于违约，你有权要求其尽快协助你办理房屋过户手续，否则赔偿你的全部损失，法律依据是《合同法》第1百零七条规定：　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房产证办理时间1.如果是使用权房转让估计在2个月，因为要去物业调资料查工龄等，前端需要1个月左右是时间，然后如果三联单进了交易核心后，大概在20天左右出产证，所以前后一共2个月。2.如果是产权过户的话，那估计也在35天左右，前端需要审房产税估计在15天，审完税后才可以交易，所以整个流程(下家拿到证)在35天左右。房产证办理时间早晚是不是一样呢?房产证办理时间是越早越好，一是可以保障权益，减少不必要的麻烦。二是如果出售。满五年和不满五年差别很大。以上就是关于新房房产证办理时间与房产证办理期限方面的解读，希望对大家有所帮助，同时建议大家能够去当地的有关部门了解实际情况，毕竟可能每个地区的办理情况会有所不同，因此向当地部门了解新房房产证办理时间与期限是非常有必要的，希望对您有所帮助。相关推荐
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