【公积金怎么抵扣房贷】- 融360
公积金怎么抵扣房贷
&&&&&&公积金贷款是大家在买房的时候经常会碰到的，公积金贷款金额的多少和本人公积金账户余额的多少也有一定的联系，公积金缴费基数影响到公积金账户的余额，了解公积金贷款所需资料和条件可以享受较低的买房贷款利息。
公积金怎么抵扣房贷－攻略
夫妻双方的住房公积金都可以抵扣房贷吗
贷款跟缴纳住房公积金税前抵扣没有必然。贷款购房后可以凭购房合同等相关资料支取住房公积金，而每个月发放工资时，缴纳的住房公积金仍然是免税。
贷款跟缴纳住房公积金税前抵扣没有必然。贷款购房后可以凭购房合同等相关资料支取住房公积金，而每个月发放工资时，缴纳的住房公积金仍然是免税。
贷款跟缴纳住房公积金税前抵扣没有必贷款购房凭购房合同等相关资料支取住房公积金而每月发放工资时缴纳住房公积金仍免税
可以，你们的公积金是从2010年开始缴纳，等过了一年才可以申请使用公积金还房贷。你证明房产是你们两个人一起买的和你们是夫妻关就可以一起取出来了。如有不明可以登录超级经纪人网
按照《住房公积金管理条例》，可以的，凭你们的身份证、结婚证和房产证以及你老婆的申请到住房公积金中心每年申请领取住房公积金用于还贷。
住房公积金贷款的还款分成两种方式：1、等额本金：意思就是说每个月还的贷款本金是固定的，但是利息是逐渐降低的2、等额本息：意思就是说每个月还的贷款利息是固定的，但是本金是逐渐下降的。您的描述其实是没有什么错误的：只要贷款的时候是写上夫妻双方名字的，公积金是都可以进行冲付的，先冲主贷的，不够，再冲其他贷款人公积金账户中的金额。如果所有的贷款人公积金账户中的余额不足以还款，那么需要您在贷款行发放的银行卡中存入不足的金额进行扣付就可以了。
公积金抵扣贷款怎么办理
购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的，提取住房公积金的办理手续。可在贷款发放并正常还款6个月后，每3年办理转账冲贷1次，职工及配偶每次提取的总金额不得超过前3年应偿还的月还款额之和，直至商......
购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的，提取住房公积金的办理手续。可在贷款发放并正常还款6个月后，每3年办理转账冲贷1次，职工及配偶每次提取的总金额不得超过前3年应偿还的月还款额之和，直至商业贷款余额结清。首次冲贷金额，以此前实际已还贷期数的月还款额之和计算，但最高不得超过36期的月还款额之和。办理本项提取所需资料：单位审核盖章的《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》；本人身份证原件及复印件；本人住房公积金缴存凭证原件及复印件；单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》；借款合同、抵押合同、还款储蓄存折或卡、近3年银行还款流水明细的原件及复印件。注：首次办理提取时，职工须提供由公积金缴存银行出具的人民银行《个人信用报告》。办理方式：1、到公积金中心或公积金网站获取相应表格，然后单位盖章；2、持相关证件到公积金中心，申请《还贷支取》，一次性搞定。
这位朋友，，按照提取公积金偿还贷款须符合的条件规定如下：1）首次申请提取住房公积金还贷时间必须是在正常还贷6个月之后；2）贷款期间能按月及时偿还贷款本息，无拖欠、逾期等不良记录；3）两次提取住房公积金还贷时间须间隔12个月以上。你公积金帐户里的余额提取还贷，须要正常还贷6个月之后办理申请公积金提取还货手续。但提取时，如果是用房产等抵押的，帐户内必须保留你6个月的公积金交纳额。如果是用帐户公积金额度抵押的，帐户内必须保留当地规定的公积金抵押贷款帐户最低额度。一年后按照相同手续你可以再提取你12个月的交纳额度。这种提取是必须还款，由公积金管理中心直接划转到你的贷款帐户，冲减贷款。你的公积金进帐水平，与你每月还贷款，没有直接关。公积金是交到公积金管理中心的，贷款是每月从工资或其他渠道交给贷款银行的。
公积金是每半年提取一次的。所以不可以每月抵扣。。我不知你是什么地区。是否已实行了公积金自动转入还款账户。如果没有的。你要带齐你购房的资料。购房合同。发票，房产证。贷款合同，供款存折，身份证，公积金缴存折，单位同意领取的证明等资料到你的公积金开户行或是你的贷款银行办理。。。
申请条件申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件，下面我们来详细解析:1.贷款对象应当符合以下四个条件:只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。2.贷款用途必须专款专用:住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。3.具备一般住房贷款应具备的条件:住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。4.住房公积金抵押贷款手续:个人申请住房公积金抵押贷款，向承办银行提交以下证明文件:户口薄，如户口薄未能清楚反映申请人的婚姻情况或配偶情况的，需补充申请人结婚证。申请购房贷款的，提供有效的商品房购销合同，或房屋买卖契约。申请大修住房贷款的，提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文，工程预算。建房的参照大修类执行，实施后再明确工作程序。市外职工在我市申请住房公积金贷款的，需提供申请人缴存地住房公积金管理部门出具的证明，反映申请人住房公积金的缴存情况，或受委托银行要求的其他资料。如共同购房人中存在夫妇以外第三人的，需提供有第三人签名认可的借款抵押合同书或由房地产管理部门出具的有第三人姓名的抵押证明书如共同购房人为被监护人的，由监护人代为签名。贷款申请人在《佛山市住房公积金住房抵押贷款业务办理流程时间跟踪表》上签名确认申报时间，交回承办银行。
嗯，盖“办讫章”是绝对没有问题的，因为你不是“手工”还款。银行不可能给你盖现金付讫，现在银行都细化章了，办讫章就是办理完毕的意思，抵税行为，公司没有道理要原件而且纠结章的类型的，一般抵税用还款计划书就行。
如果办完贷款手续，可以一次性将公积金存款清道百位数。或是贷款一年后，直接办理提前还贷。还有一些新规定，可以充当首付，北京已经可以了
在转换的过程中你要知道商业贷款和公积金贷款之间的区别以及两者之间的，你是一手房还是二手房，公积金贷款中一手房和二手房公积金贷款审核的条件是不一样的！ 如果需要贷款，推荐顾问式贷款服务你只要在线提交申请，会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题您只需填写自己的贷款需求和您的资料中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。4）经受托银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理中心，由住房资金管理中心审批。5）审批通过，住房资金管理中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6）借款合同生效，住房资金管理中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。7）借款人按照规定的方式按时归还借款。8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人住房公积金交存到中直、国管住房资金管理中心的，第一步要到交存银行提出申请，并按照有关手续办理。借款人也可以找有关的贷款代理机构，委托其帮助办理贷款手续，代理机构收取代办费用。在这种形式下，除了准备材料、合同签字和办理保险外，一般其他手续都可以委托代理机构办理。 公积金贷款和商业贷款利率1）商业贷款利率表短期贷款6个月-1年：5.31%短期贷款6个月以内：4.86%中长期贷款1-3年：5.4%中长期贷款3-5年：5.76%中长期贷款5年以上：5.94%2）个人住房公积金贷款利率表公积金贷款5年以上：3.87%公积金贷款1-5年：3.33%最少首付额一般公积金贷款需要首付3成，商业贷款只要两成。时间间隔公积金贷款必须还完之后才能贷第二次，但商业贷款随便。政策问题公积金是政策性贷款，不随着房子的套数而变化，但商业贷款，二套房的利率上调至1.1倍。贷款年限公积金一般是20年，商贷，是贷款年限加上年龄小于70还款方式公积金分月充和年充，商业贷款是等额本金和等额本息。贷款额度公积金要看各个地方了，最高额度一般是30万。具体额度是你公积金缴存的40倍，但商贷要看具体的房产。 以上资料来源于官方网站
因为住房公积金是在税前提取的，本身不扣所得税，所以使用过程中也不能抵扣个人所得税。
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公积金怎么抵扣房贷-问答
你我贷嘉财宝的投资抵用券（红包）是怎么抵扣的？
除指定情况下，嘉财宝的红包使用比例依然是以年化投资金额的1%进行抵扣。
年化投资额 = 投资金额*(投资期限÷12)。（若投资期限>12个月，取12个月）
举个例子：
如投资6月期限的投资计划10,000元，即年化投资额为5,000元，最高可使用50元抵用券，用户实际需要投入自有资金9,950元。
如投资18月期限的投资计划10,000元，即年化投资额为10,000元，最高可使用100元抵用券，用户实际只需投入自有资金9,900元。
请问房贷利息抵扣个税都有什么影响？
很高兴回答您的问题：
房贷利息抵扣个税指的是什么？房贷利息抵扣个税后一个月可以省多少钱？
房贷利息抵扣是指个人所得税可抵扣房贷，准确的说应该是房贷利息抵税。按照当前一些业内专家的观点， 房贷利息抵扣个税是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，只对扣除后的收入部分课以个人所得税。
虽然说可以省利息，但是并不是所有人省的都一样多。对按揭购房者来讲，特别是中高收入的按揭购房者来说，这当中差异巨大，相当于利息支出中有15%-45%由政府来买单了。
房贷利息可以抵扣个人所得税吗?
你好不可以的
欲购潜江商品房一套，能否用公积金按月抵扣房贷？
看你公积金的性质，一般市直公积金可以直接抵扣房贷一部分，省直公积金需要每年去公积金中心领取一次。
大家还在搜股票/基金&
款已付货未到 取得的增值税专用发票能否抵扣
　　问：公司采购原材料已经支付货款，并取得增值税专用发票，但材料尚未到货，进项税额是否可以抵扣？
　　答：原《国家关于加强增值税征收管理工作的通知》（国税发〔1995〕15号）第二条规定，增值税一般纳税人购进货物或应税劳务，其进项税额申报抵扣的时间，按以下规定执行：
　　（一）工业生产企业购进货物（包括外购货物所支付的运输费用），必须在购进的货物已经验收入库后，才能申报抵扣进项税额，对货物尚未到达企业或尚未验收入库的，其进项税额不得作为纳税人当期进项税额予以抵扣。
　　（二）商业企业购进货物（包括外购货物所支付的运输费用），必须在购进的货物付款后才能申报抵扣进项税额，尚未付款或尚未开出、承兑商业汇票的，其进项税额不得作为纳税人当期进项税额予以抵扣。
　　（三）一般纳税人购进应税劳务，必须在劳务费用支付后，才能申报抵扣进项税额，对接收应税劳务，但尚未支付款项的，其进项税额不得作为纳税人当期进项税额予以抵扣。
　　上述条款已被《国家总局关于发布已失效或废止的税收目录的通知》（国税发〔2006〕62号）废止。
　　《增值税暂行条例》第八条规定，纳税人购进货物或者接受应税劳务（以下简称购进货物或者应税劳务）支付或者负担的增值税额，为进项税额。
　　下列进项税额准予从销项税额中抵扣：
　　（一）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。
　　因此，纳税人真实购进货物，发生票到货未到，对从销售方取得的增值税专用发票，其进项税额准予从销项税额中抵扣。
07/06 14:49
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购买税控盘，可以抵扣增值税，本月没有发生业务，是否可以到下月要抵扣时，再写这笔分录？
我有更好的答案
购买税控盘支出，一年内可以抵减税款，本月没有抵减的，只做购入的会计处理，不做抵减税款的会计处理，哪个月份抵减，哪个月转入营业外收入。
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《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》
今年10月出台
如今，在广州
个人自缴公积金已经成为现实啦！
不过问题来了——
每月缴存额度有没有上限？
个人自缴与单位缴存的公积金要如何衔接？
如何办理税前扣除手续？
广州市住房公积金管理中心已经作了回应
小编现在就一项项为你解答
问：个人自缴公积金月缴存额有没有设限？
答：不低于190元 上不封顶
对于单位职工来说，公积金缴存是有上下限的。年度职工个人住房公积金缴存基数不低于1895元，最高不得超过37125元，且须按税务部门规定纳税。
而对于个人自缴公积金，只有缴存下限。根据《办法》要求，个人开户缴存住房公积金以自愿为原则，缴存金额由个人全额自负，个人自愿缴存者月缴存额不可低于广州市最低工资标准（目前广州月最低工资标准为1895元）的10%。不过公积金中心表示，月缴存额可根据个人实际进行调整，可以多缴，上不封顶。
也就是说，个人自缴公积金数只要不低于广州最低工资标准的10%，即月缴存额不低于190元，街坊们可以根据自己的经济情况多缴，上不封顶。
问：个人自缴和单位缴存的公积金如何衔接？
答：可合并计算连续缴存年限
公积金中心表示，个人自愿缴存住房公积金以个人名义开户，自愿缴存个人账户与单位名下个人缴存账户缴存明细分别记载，分开管理，账户不互相转移或合并。
申请公积金贷款时，借款人自愿缴存期间和单位缴存期间的缴存时间连续，不存在断缴的情况的，两部分的缴存记录可以合并计算连续缴存年限。
问：贷款后，如何保证个人会继续缴纳公积金？
答：若贷款逾期 可宣布贷款立即到期
公积金中心表示，自愿缴存者申请公积金贷款后，自愿缴存者公积金自愿缴存账户将作为还款账号，每月按月还贷的方式自动从其自愿缴存账户中划扣偿还公积金贷款本息。自愿缴存者需每月缴存公积金以保证能按时足额偿还公积金贷款本息，若不继续缴存，可能导致个人公积金账户余额不足以偿还公积金贷款而出现贷款逾期的情况。
必要时，公积金中心有权宣布贷款立即到期，并要求借款人立即清偿还全部贷款本息及相关费用。
问：自缴个人与单位缴存职工贷款有什么区别？
答：个人自缴需连续满半年才能贷款
公积金中心表示，两者在连续缴存时间，还款账号和还款方式方面存在不同。
值得注意的是，申请公积金贷款的条件是：本市户籍借款人申请贷款时应连续缴存1年（含）以上，非本市户籍借款人应连续缴存2年（含）以上。如果申请贷款时为自愿缴存者的，还要同时满足连续自愿缴存半年（含）以上。
自愿缴存人员申请公积金贷款的，不使用银行储蓄账户作为还款账户，必须使用其公积金自愿缴存账户作为还款账户。
还款方式方面，自愿缴存人员申请公积金贷款后，在住房公积金贷款结清前，所有借款人公积金缴存账户的余额须优先用于偿还住房公积金贷款，且必须使用按月还贷方式偿还贷款。按月还贷是指公积金贷款放款后，每月通过划扣借款人个人住房公积金账户余额偿还公积金贷款，直至贷款结清为止。
除了上述三个方面，自愿缴存者与单位缴存职工在公积金贷款最高额度、业务流程、审批时间以及对首付比例、贷款利率等规定均相同。
问：个人自缴的公积金，如何办理税前扣除手续？
答：可提供自行缴纳凭证向税务机关申报
公积金中心表示，个人缴纳的住房公积金，在一定范围内可以在个人所得税工资、薪金所得项目中进行税前扣除。
个人在自缴住房公积金的当月，雇主如发放了工资薪金所得并代扣了个人所得税，纳税人可提供公积金自行缴纳凭证，向税务机关就取得的工资薪金所得进行自行申报，并依法税前扣除自行缴纳的公积金，如涉及退税的，可依规办理退税。
具体扣除额为：个人在不超过本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除，且个人缴存的住房公积金在个人所得税税前扣除限额不能超过本市上一年度职工月平均工资（2016年为7425元）3倍的12%。
值得注意的是，公积金只能在工资薪金所得项目进行税前扣除，也就是说，如果个人当月没有取得工资薪金收入，就不能办理税前扣除了。
文章来源| 广州本地宝
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