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签了网签合同就一定是在房管局备案了吗
签了网签合同就一定是在房管局备案了吗
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从法律的角度上讲，备案不是合同成立的必要条件。网签合同备案可能是当地的部门规定。
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你好，我在远安全款购买了商品房，房产证还没有办下来，购房合同已经在房管局网签备案，因不打算入住准备卖掉，有买家看好了，买家自己找了房管局和开发商，说可以先去房管局把购房合同备案撤销，再去开发商解除购房合同，开发商退房款和税款给我，买家再和开发商签订购房合同。我想咨询下，我去房管局解除购房合同备案后，是不是房子从法律意义上就不属于我了？解除备案后，开发商是一定会解除购房合同退房款给我吗？如果解除备案，开发商不退房款给我，我可以起诉并成功拿到房款吗？谢谢回复
地区：贵州-黔西南
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现在你没有拿到房产证没有登记房子本来就不是你的。你跟开发商只是合同关系，如果双方协商一致可以解除合同，要回房款。如果你自己单方解除合同，可能要承担违约责任的。
对方买了房子 交了首付 但是还没有签正式合同 只和开发商草签了合同 也就是没有在房管局备案 在未正式签合同之前这期间我俩领结婚证 这房产是属于两个人的还是对方的
地区：贵州-黔西南
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这要看嗣后正式合同如何签署及产权证如何登记，正式合同买房人、产权证登记均为2人，则房屋属于2人的。
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提问者：亿房网友&&& 23:57:21&&&
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您好，您经过了购房资格审查后，就可以签订网签，正式合同签订后就可以将合同送到房管局进行备案；只有经过备案后，才能有效的防止一房二卖，房产在一定程度上属于您；但是也只有在交房后办理两证了，房产的权属才彻底的受法律保障。
擅长领域： 房产买卖
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网签的合同是不是就等于与房管局正式备案啦？
五证齐全的开发商能够与买受人网签商品房买卖合同；请问所指的网签合同，是否就是在石家庄房管中心备案的统一契约合同呢？应需注意些什么事项？请高人指导！谢谢！
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
相信有不少有买房经验的朋友都知道,在买房的过程中会有一个网签的流程,很多购房者在进行了网签之后都不知道其是什么,有什么作用。其实网签是我们买房的过程中非常重要的一步,接下来小编就来为大家详细的介绍下买房网签是什么?网签代表着购房合同备案吗? []
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违法信息举报邮箱：已经网签的房屋,是不是就已经在房管局备案了?_百度知道
已经网签的房屋,是不是就已经在房管局备案了?
已经网签的房屋,是不是就已经在房管局备案了?
我有更好的答案
你好，网签的话有一份合同给你的,上面还会有网签的编号,你可以用这个编号到当地的房管局的网站查询,这样就知道是不是备案成功了。望采纳！
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网签和备案是一回事吗？网签和备案的区别
15:05:07&&&&来源：合肥房产网 1306次
摘要：不少购房者把网签和备案当成了一回事。那么究竟网签和备案有什么区别呢？房子网签后备案要多久？
为了让房地产交易过程公开、透明，保障购房者的利益，防止开发商一房多卖，网签一词逐渐被人们熟知，但是还是有不少购房新手认为网签后就意味着房子属于自己的了，而实际上备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效获得认可。究其原因，是因为不少购房者把和备案当成了一回事。那么究竟网签和备案有什么区别呢？
网签和备案是一回事吗？
网签和备案虽然都是为了杜绝一房多卖的现象而采取的手段，但是网签和备案完全不是一回事，它们二者之间有着本质的区别。网签（）是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。而备案则是预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
另外，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
房子网签后备案要多久？
现如今合同备案基本上都实现了网络化，即当时签合同基本上就已备案。一般商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
以上就是关于网签和备案的相关介绍，实时掌握房价走势、了解购房知识、查询最新最全的、房价，就上。
责任编辑：ZY
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