购房合同:甲方乙方你弄明白了吗?——签约前要弄清“合同主体资格”--《中外房地产导报》2000年10期
购房合同:甲方乙方你弄明白了吗?——签约前要弄清“合同主体资格”
【摘要】：正 当你选好一套房屋准备购买时,碰到的第一个问题就是商品房预售或销售示范合同文本。在合同文本的标题下,首先映入眼帘的是“立房屋预售或销售合同人甲方(卖方)、乙方(买方)”。那么,甲方是谁?他卖给你的是什么房?他有没有权卖房?说到底,他有没有合同立约的主体资格?他所签订的合同有没有法律效力?这些你弄明白了吗? 任何合同,甲方、乙方,作为合同
【关键词】：
【分类号】：F293.3【正文快照】：
当你选好一套房屋;隹备购买时.碰到的第一个问题就是商品房预售或销售示范合同文本。在台同文本的标题下,首先映入眼帘的是“立房屋预售或销售合同人甲方(卖方)、乙方f买方)”。那么,甲方是谁'他卖给你的是什么房7他有没有权卖房7说到底,他有没有合同立约的主体资格7他所签订
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甲方：广州市xx餐饮有限公司（以下称甲方）经甲乙双方充分协商同意在号合作开设xx餐馆，为明确甲乙双方权利义务，特签订合作合同如下：一、上述地址合作期为年，自200年月日至200年月日止。二、上述地址总投资由乙方单方全付，包括租金、工人工资、装修费、所有设备等所有费用；合作期满后店铺及设备属于乙方所有。三、乙方须付甲方加盟费人民币伍万元;签订合作合同当天乙方即付甲方启动资金人民币贰万元，其余可在店盈利每月付人民币壹万元。四、双方签约后，甲方有专门班子协助乙方筹建门店，提供：1、有偿：门店设计图纸及广告内容（也只有甲方负责设计）;物料、器具、服装样品。2、无偿：《xx营业手册》一套；物资采购计划；对加盟门店的主要工作人员进行集中培训、考核，使其工作能力达到开业要求。五、工人工资在营业额的15%内甲方有权调整。六、乙方在以下情况须向甲方支付管理费：1、每月店的营业毛利率达40%至44%，乙方付甲方管理费为当月营业额的3%；2、每月店的营业毛利率达45%至46%，乙方付甲方管理费为当月营业额的5%；3、每月店的营业毛利率达47%以上，乙方付甲方管理费为当月营业额的6%；七、每月的净利润属于乙方。八、本合同一式两份，双方签字后生效。甲方：乙方：单方面终止合作协议 [篇2]甲方(学生)姓名： & & & & & & & & & & & & & & 身份证号：乙方(企业)单位名称： & & & & & & & & & & 单位地址：丙方(学校)单位名称： & & & & & & & & & & 单位地址：为保证订单培养教学的顺利进行，加强订单培养期间的学生教育和管理，维护学生合法权益，维护实习企业、学校和学生的正当权益，经三方协商签订以下订单培养协议：一、订单培养期限1.协议期限自 年 月 日起至 年 月 日止。2.协议期限满，即行终止。经甲乙双方协商一致的，可以续签企业合同。二、工作时间、工作日制度1.甲方工作作息时间按乙方单位规定执行。甲方所在岗位的作息制度为(单选)： □标准工作日制 □综合计算工时工作制 □不定时工作制2.甲方在工作学习时间外和法定假节日工作学习时，乙方单位按国家规定给予补休或支付加班补贴。3.乙方因工作需要安排甲方加班的，甲方应予积极配合。未经乙方单位同意，甲方自行安排加班的，乙方均不予认可。三、劳动补贴1.甲方的劳动补贴按乙方现行制度确定。2.甲方全勤并提供正常劳动的，月补贴不低于 元、试用期期间(顶岗实习前)每月 元、转正后(顶岗实习阶段)每月 元。(交通、餐费、住宿补贴包含在内)3.补贴支付方式：4.乙方发放甲方劳动补贴时，根据国家法律、法规，从甲方补贴中代扣代缴个人所得税、由甲方个人承担的社会保险费和国家规定的其他应从甲方劳动补贴中代扣代缴的费用。四、甲方权利与义务1.甲方应按照乙方、丙方订单培养的第三年教学环节的各项规定和要求，保证订单培养的质量。2.甲方在订单培养期间，未经乙方丙方同意，不得无故中断订单培养的教学环节;如有特殊情况，需与乙方丙方请假协商，特殊情况(如生病等)应出示有效证明，并回学校办理相关手续。未经乙方丙方同意中断订单培养的教学环节，不能获得相应的学分。3.甲方在订单培养的工作成果及其涉及的知识产权归乙方所有。4.甲方遵守乙方的保密要求，不得泄露乙方的商业秘密。同时，甲方根据订单培养内容撰写的论文在向乙方外的其他单位或个人公开前，须经乙方许可。甲方违反上述保密的，由甲方承担相应责任。5.订单培养期间，甲方应服从乙方的工作安排和日常管理，遵守乙方的规章制度。若甲方不遵守乙方规章制度而引发的人身、财产损害，由甲方承担责任。6.甲方在订单培养结束(不管任何原因导致实习结束)前，向乙方办理全部交接手续，将归属于乙方及向乙方借用的文档、资料、设备及其他资源和财产一并交还给乙方。五、乙方权利与义务1.乙方对丙方推荐并通过乙方初试的学生进行笔试和/或复试，择优确定订单培养人数。2.对订单培养学员进行岗前培训，协助丙方完成订单培养的教学环节。3.确定和支付订单培养学生的岗位津贴。4.乙方有权要求甲方保证在订单培养期内服从乙方工作的安排;有权要求甲方在订单培养期间遵守乙方公司的管理规定。5.乙方如实向甲方介绍公司情况、顶岗实习内容和工作安排，负责对甲方进行技术指导，对甲方的实习给予指导。6.乙方负责为甲方寻找或提供宿舍(单选)并协助丙方日常管理及安全教育。 □学生住校内 □企业提供学生宿舍 □学生自行解决7.订单培养结束时，乙方对甲方学生的实习表现做出实习评定，并填写《实习鉴定表》。8.在订单培养过程中，若甲方不适应实习岗位或不服从乙方实习安排，乙方应及时与丙方沟通，经三方协商处理;9.甲方因违反乙方相关管理规定或国家法律、法规、给乙方造成损失，乙方有权立即终止甲方的实习，并有权向甲方索赔。10.乙方按规定在甲方订单培养期间及时发放甲方实习生活补助。如乙方安排甲方出差，甲方应享受与乙方员工相同的出差待遇;乙方要求甲方在国家法定节假日工作，须按照相关规定给予加班酬金。六、丙方权利与义务1.丙方根据乙方的要求，明确乙方培养岗位的大致需求人数，各岗位的职业能力需求，配合乙方在全院范围内选拔学生，到乙方进行第三年订单培养学习。2.丙方制定相应订单班管理规定，同订单培养学生签订实习承诺书。3.委派专门辅导员在订单培养期间，定期了解学生意见、工作表现，做好学生的思想工作，负责与学生家长进行沟通，协助乙方做好学生的思想工作，保证实习工作顺利进行。4.丙方组织学生成立订单班班委，与乙方共同对甲方进行管理。5.甲方安排专业教师一名，配合乙方开展职业技能培训，与乙方沟通合作中遇到的各种问题，同时负责乙方和丙方的课程安排、教学计划的制定等工作，完成原订单培养的教学环节。6.与乙方做好沟通，将组织安排学生进行毕业实习和毕业论文的撰写(一般由乙方安排指导老师指导学生论文)。七、其他条款1.任何一方未经另两方同意不可随意终止本协议。2.任何一方有违约行为，均须承担违约责任。3.本协议中有关保密、知识产权、违约或赔偿责任、连带责任条款，不因本协议终止或解除而失效。4.所有未尽事宜可另行协商解决并签署书面文件予以确认，该书面文件将被视为本协议书的一部分。5.本协议一式三份，经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，甲、乙、丙各执一份，复印件无效。甲方签字： & & & & & & & & & & 乙方(盖章) & & & & & & & & & & & &丙方(盖章)负责人签字： & & & & & & & & & 负责人签字：年 月 日　　 & & & & & & & & & 年 月 日 & & & & & & & & & & 　　年 月 日
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