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房子没有房产证，如何过户呢?过户步骤全解答
来源：房天下 &&发布时间：
尚未办理房产证的房子能过户吗？这是许多的持房人和购房人同时困惑的问题。如果能，到底该如何操作呢？今天，小编就为您详细讲解一番。 &&
首先，明确“过户”的含义：是指将房产管理机关登记的房产权利人等信息更改过来； 其次，假如您的房子并没有登记，所以不存在过户； 再者，如果这个房子不可能办理产证，那永远也不存在过户这一行为； 例如，卖房人想要进行房屋出售，首先要与开发商进行协商，变更合同。如果新的买房人要按规定办理相关公证的应提供相关公证书。 要是买房时能够一次性交清就容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款，则办理起来比较复杂，具体说来，有一下几种情况： 1.如果这个商品房尚未竣工，那么就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。 2.如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实际上，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。 &3.如果没有房产证，通过公证的方式将房屋进行转让的，可通过公证的手段，但是，仍要注意一些细节。例如：在现实操作中仍存在一些商品房在等待房产证的过程中被转让。对于这种二手房,买家要想保障权益,应该在合同中约定生效条件———“本协议自卖方取得房产证之时生效,并于取得房产证后一个月内办结产权过户”。
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房屋过户没有户口本怎么能过户
房屋过户没有户口本怎么能过户
相关说明：
户口本在国外拿不回来，现在着急过户，手里就只有身份证，但原来的房子没房产证，因为那房子从建好就没卖过，不知道该怎么过户，求高人指点
不需要户口本的，看看你那房子周围有没有中介，直接找他们更名，缴纳费用，省时间省力气。
其实房产买卖骸弗汾煌莴号风铜袱扩就是房产证得买卖，你连房产证都没有，那肯定是交易不了的。看看是不是购房合同还可以更名，如果不能，其实房产没有产权证有很多种情况，建议你去所属楼盘开发商询问产权证办理情况，如果找不到开发商，就去房地产登记中心找相关人士了解，买房子如果没有房产证等于没买。
没有房产证的房子不能过户（除非你是村集资房没房产证，只有使用权的另说）。首先就是办理房产证，当然如果是属于刚买过来，还没有进行一手业主产权确认的，可以通过开发商，直接内部改名。否则你只能是办理房产证之后方可过户。刚才提到你的户口本在国外（我理解有两种，是放在国外，还是户口本的地址登记国外的？据我知道的，国外只有身份证，没有户口本，不排除我见识少）。如果是国外身份，那么只要身份证就可以去办理房产证和进行房产买卖，不要什么户口本。户口本在过户过程中对业主来讲不是主要的，就算你是已婚的可以提供结婚证就行了，未婚的要户口本干嘛？国外身份证的，你还要到公证处公证你的中文名翻译证明。
现在能办房产证？如果能你和别人钱房2清，直接用别人的名字去上户，不用过户。如果现在不能办，签1个协议，到开发商那去更名字。
有身份证和房产证就可以了。
　　过户房产没有户口本是不能办理的。　　办理过户房产是需要带上户口本的，户口本在很多环节都是必须的，需要带着房屋产权证明、自己和父亲的身份证以及户口本等材料到房地产交易中心办理即可。最好可以证明父亲的名字有误或者使用过曾用名。　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。　　【房产过户准备资料】　　(1)房地产转移登记申请表;　　(2)申请人身份证明;　　卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。　　买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。　　(3)房地产权利证书;　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;　　(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;　　(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;　　(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;　　(12)房地产共有人同意转移的意见书;　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;　　(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
办理房产证过户一定要用到户口本吗?——
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权...房产过户时如果没有身份证怎么办——
房产过户时如果没有身份证,建议公民带上本人户口簿原件到户籍部门申请办理临时身份证再申请办理过户手续,...没有户口簿能办理房产过户吗——
没有户口簿,无法办理住房过户手续。 需要买卖双方一起持各自身份证,户口簿,婚姻状况证明,住房的房产证...买房子过户没有户口本是集体户口怎么办——
集体户口买房办理手续的两种方法。 一、从公司的集体户口薄上将自己个人的“户籍卡”原件从公司借出来,待...房子可以过户给没有户口的人吗?——
可以。 房产过户与那人有没有入户口无关。 只要那人有身份证,属于正常的自然人就可以过户房产给他。只有户口本可以房产过户吗——
这种事非常难做成 ,需要房产证本人亲自到场 ,还要经过工作人员严格核查 ,才能办理房产过户手续 ,本...房屋已过户 卖方户口未迁出怎么办——
　　一、买卖合同没有约定具体赔偿标准的解决方案。在发生该类争议时,建议买方积极和卖方协商,给予其必要...房子过户两人的户口没在一个户口本上,可以过户吗?——
可以的。 　　房子过户主要包括房屋赠与过户,商品房过户,二手房过户,集体土地房屋过户,农村房屋过户,...只有户口本可以房产过户吗——
不可以,需要产证,产权人必须到场(公证委托人除外),产权人身份证,户口本,房产证过户时需要户口本吗?——
一般来说房产过户只需要提供以下的证件就可以办理过户了:1、原房产证和原土地证 2、房屋买卖合同 3、...没有办理房产证的房子能过户吗？应怎么处理？
来源：新民晚报（新民网）
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产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。1、没有办理房产证的房子能过户吗?Q：我家的房子买了已经有好几年了，房款已经全部交清，可是开发商到现在还没有给我办理好房产证。最近我因工作调动要到外地定居，想把这套房子卖了，我想咨询下没有办理房产证的房屋能过户吗?A：依据《依据中华人民共和国房地产管理法》规定“未依法登记领取权属证书的，不得转让。”房屋尚未依法登记领取权属证书，需在依法登记领取权属证书后方可过户。没有办理房产证的房子能过户吗应怎么处理?2、没有房产证，先公证再过户是否可行?Q：你好，请问没房产证，先公证再过户是否可行?是否存在房产产权纠纷的隐患?A：根据规定，没有房产证的商品房是不允许买卖的。在现实操作中仍存在一些商品房在等待房产证的过程中被转让。对于这种二手房，买家要想保障权益，应该在合同中约定生效条件———“本协议自卖方取得房产证之时生效，并于取得房产证后一个月内办结产权过户”。3、签了房屋买卖合同却没有房产证，有法律风险吗?Q：我看中了某小区的一套住房，2004年的毛坯房，未办理房产证，无法改合同，但房产证年内可拿到，房主要求一次性付现金，并将购房发票和契税发票给我，拿房产证后可与我过户。由于种种原因，我无法等他房产证下来后再与他过户并得房，打算一次性付钱给他先得房，再等房产证下来后再过户，但公证处以无房产证为由拒绝做公证。请问：我可否请律师对我们之间的买卖合同进行见证担保?此种合同是否具有法律效应?还有没有什么更好的办法可以解决?A：1、请律师见证没有什么特别的意义;2、合同具有法律效力;3、你的事关键不在合同的效力，而是你购房的风险极大。也许是律师谨慎，你应该想的更周全一些，很多一房二卖的情况就像你这样子的。你必须保证房子的产权没有问题，其次还有卖方不能在收到你的钱后把房子卖给别人，保证好这两点后，你才可以把钱交给她。百科：一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。”
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48小时热文排行||办理房产证过户手续
办理房产证过户手续
呵呵``看来你又补充了问题`可能你把情况说清楚了就比较好解决啦，这里首先存在一个委托代卖的
判决胜诉了，5年没搬离的，这种情况建议你不要强行和霸占者冲突，你可以申请法院强行执行判决，
看看到底是卖方的债务案件受理在先还是产权过户在先。如果是产权过户在先，法院就不能进行财产保
一、房屋产权买卖过户；是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。 1、所需手续； 卖
这个房屋是你父亲的个人财产还是你父母的夫妻共同财产？ 1、如果是你父亲的个人财产，现在想变
是的，还要带好身份证
带上两个人的结婚证、房屋所有人的同意将房产证名字写上两个人的证明，夫妻双方的身份证，到房产
有两种方式:赠与和买卖,,都要交契税 买卖还要交印花税，另外根据房产时间有可能涉及到营业税
要有购房合同，购房发票，身份证明，开发商提供权属转移登记表，附属物证明（草厦阁楼），总房产
在交易中心过户时必须有产权所有人在场的。
提交证件： 买卖契约 夫妻双方的身份证(原件+复印件) 买家身份证(原件+复印件) 户口本
对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税
直接去当地房地产交易中心办理，双方本人到场，带证件和相关材料去就行了，材料可能比较多，我是
村委会允许盖的抵不了任何事。重新走程序，先申请土地使用权，证书核发后，再到房产管理局申请核
1、如果拆迁前的房是共同财产：可以写夫妻双方名，其实写一方名也是共同财产。如果拆迁前的房是
现在可以代理了,办理一份委托公证书即可,具体可咨询所在地的区级以上公证处,公证费三百元
我国目前关于农村房屋买卖缺乏明确系统的法律规定，土地制度属于世界上最为复杂的制度，而且农村
营业税 5.5% 个税：1% 契税：1.5% 印花税：国家现在免征收，收也就是几块钱 满五
如何办理房产证 ？我把我的经验给大家总结出来，供参考！ 1、产权登记与产权审查确认同步的原
买卖二手房的程序和步骤 第1步：登记 买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记
按照《中华人民共和国土地管理法》之规定，农村村民每户只有一处不超面积的宅基地。申请宅基地，
一般像你这种情况的房产过户有两种方法可以解决： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就
买卖流程 （1）、申请人到交易中心测绘收件窗口审办《房地产测绘证明》。 （2）、申请人到交
预购商品房预告登记设立 （1）登记申请书原件； （2）申请人身份证明； （3）已登记备案的
委托书、土地证、房产证、买卖双方身份证、买卖合同、卖方夫妻双方结婚证。
兄弟之间办理过户和其他人没有分别，首先签订买卖合同到地税局开售房发票，拿着发票到国土局办理
一、房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； 卖方需要的材料
第一个问题：只要是第一代身份证没有过有效期的，依然可以持第一代身份证办理房产过户手续； 第
一、各地房屋登记部门的规定和办事效率不一,所以办理时限也不一定,但《房屋登记办法》有明确规
上海是这样办的。 到各区房地产交易中心办理。 需要提供： 1。房地产登记申请书（交易中心提
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