楼盘的配套设施具体有哪些？_百度知道
楼盘的配套设施具体有哪些？
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配套主要指的是满足生活机能需求的小区附属设施。主要由两块内容组成：外部配套（市政配套）、内部配套（开发商自建配套）。外部配套包括：（1）交通配套：公交车站、地铁站、火车站、长途汽车站等；
（2）教育配套：幼儿园学区、小学学区、中学、大学等；
（3）政务配套：行政中心、科研机构等；
（4）商业配套：大型超市、便利店、步行街、电影院等；
（5）资源型配套：公园、体育中心等。内部配套包括：（1）商业配套：小区自建沿街商铺、超市、卖场等；
（2）教育配套：配建幼儿园、小学等；
（3）会所：会所又分为运动型会所、休闲服务型会所，现在一般为泛会所概念，涵盖游泳池、健身房、羽毛球场、台球室、书吧等内容。
采纳率：48%
距离的远近和交通情况；小区周边有没有可替换的教育设施；小区的开发商承诺的小区教育设施以及相关优惠条件的可行性如何，是否得到教育行政部门的认可。④文化体育设施。主要包括非收费的开放性设施和收费设施。一般来讲，小区的配套设施应当包括：①超市、餐馆、小区绿化　　四、邮局、银行等生活必需设施。这些设施对于现在的城市生活是必不可少的。②医疗设施。医疗设施对老人和小孩来说是非常重要的、公共建筑　　三。　　购房时应从以下几方面对楼盘的社区配套设施进行考察　　一，大部分的楼盘是不会自己单独构建这套设施的。购房者在选择楼盘时，还应当主要考虑周边的公共医疗系统和楼盘距该地之间的距离。③教育设施。教育设施对于现代的家庭越来越重要。但是在目前的情况下，购房者对于教育设施的考虑主要是看小区周边的公共教育系统如何。现在一般的小区都会建有开放性的非收费体育健身设备和会所、居住密度及私密性　　二、小区布局　　五楼盘的配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称
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中华写字楼网　发布日期： 11:25:59
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新闻提要 &&&
南京天山园小区有一处会所，会所中有一座恒温游泳池。小区业委会与开发商就会所、会所内游泳池及相关设施的所有权归属争执不断，业委会无奈之下上南京玄武区法院打起了官司，天山园小区业委会要求开发单位鸿顺公司向业委会交付会所、会所内游泳池及有关设施设备。
&&& （）：小区公共配套设施究竟应当归谁所有
小区内的会所、幼儿园、停车位等公共配套设施究竟应当归全体业主共有，还是归开发商所有？目前，我国物权法及相关司法解释，对公共配套设施问题规定较为笼统，而此类纠纷又关系广大业主切身利益。昨日，市中级人民法院公布了一起会所所有权归属案例，法官详细解读了会所的所有权归属问题。
业委会与开发商对簿公堂
天山园小区有一处会所，会所中有一座恒温游泳池。小区业委会与开发商就会所、会所内游泳池及相关设施的所有权归属争执不断，业委会无奈之下上玄武区法院打起了官司，天山园小区业委会要求开发单位鸿顺公司向业委会交付会所、会所内游泳池及有关设施设备。
业委会认为，开发商鸿顺公司当初在售楼广告宣传彩页和房屋买卖契约中均明确小区配套设施包括会所一处和会所内恒温游泳池一座，会所设施应属全体业主所有。
一审法院：小区会所未计入公摊
玄武区法院一审认为，鸿顺公司在与小区业主的购房合同中约定交付作为公共配套设施的会所，其中个别业主的合同中还约定会所中含有恒温游泳池一座，但业委会及鸿顺公司提供的购房合同中均未将会所计入业主共同所有范围内，鸿顺公司与业主关于会所交付的约定应理解为鸿顺公司负有使小区内会所作为配套设施保证业主使用的义务，并非所有权的交付。业委会并无证据证明该小区内会所及会所内相关设施设备的所有权属于全体业主，法院判决驳回天山园业委会的诉请。
业委会上诉，二审维持原判
宣判后，天山园业委会不服，向市中级人民法院提出上诉，请求二审改判支持其原审诉请。
中院二审认为，购房合同中约定交付作为公共配套设施的会所，并未明确产权归全体业主共有，房产管理局颁发的商品房预售许可证的明细表中也未明确会所为全体业主共有共用部分，仍属于公共配套建筑，开发商享有使用、收益权利，因此上诉人主张享有会所及游泳池所有权并要求交付，没有事实和法律依据。
上诉人亦没有证据证明会所内相关设施设备归其所有，因此对其要求移交会所、游泳池及会所内相关设施的上诉请求亦不予支持。
中院判决：驳回上诉，维持原判。
如何判断会所权属归谁？
法官：法定优先、尊重约定、综合判断
是不是所有小区的会所都归开发商所有？小区会所什么情况下应归业主所有？审理此案的法官表示，结合我国房地产市场的现状及域外法律经验，会所的权属判断可分以下四种情况处理：
（1）会所中某些房屋如属于国家及地方规定开发商应配套修建并明确其产权归属的配套公共设施，则该部分房屋产权按国家及地方有关规定确定；
（2）在没有规定的情况下，商品房买卖合同如约定会所整体或其中的某些房屋产权归属的，按约定执行；
（3）没有规定也没有约定的情况下，如果会所被列入小区公摊面积范围，则其产权归全体业主；
（4）其他情形下，关于产权的归属，应当区分各种投资情况而具体确定，基于谁投资、谁所有、谁受益的原则，会所产权归开发商。
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新兴小区规划面积规划面积:0.0平米
规划面积（来源百度百科）
规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。城市土地使用的。主要性质可分为居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地等。各种性质用地的面积并不只单纯包括其本身所占用的土地面积，还包括一些直接为其服务的建设用地面积。如城市的“居住用地面积”包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地面积；“工业用地面积”包括工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施的建设用地面积。
新兴小区简介
新兴小区位于郑营路与双羊街交汇处，其地理位置优越、交通便利、环境优雅，是质量较高、配套完善的优秀住宅小区。社区主流健康向上，社区风气良好，邻里关系和谐。通过小区道路的合理组织，休闲设施的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。
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住宅小区生活配套有哪些？配套设施有哪些？
提问者：15*******48&
时间： 14:34:32 &
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共有&1&个回答
人们在选择小区的时候已经不再局限于小区价位和环境的选择了，有孩子的会选择离孩子学校近的，有工作的会选择离自己单位近的，旗鼓相当的两栋房子，要选择距离医院超声等便民机构近的。我们所说的这些都是针对于住宅小区的生活配套和配套设施。
住宅小区生活配套有哪些？
小编为您举例：公交线路、菜市场、购物超市、教育机构、医疗场所、休闲街心公园、停车场，超市或便利店等等。
住宅小区的配套设施有哪些？
一般来说，配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。
道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。公共绿地是指小区内的绿地建设。 公共服务设施可以分成两类：第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足；第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。
随着生活质量的提高，我们已经不仅仅满足于有房子住这样一个简单的物质需求了，理想中的房子不仅要环境优美交通便利，还要靠近医院购物商场等。住户的需求就是商机。开发商也开始尝试在小区内设置小超市和小诊所来缓解这种需求。
除了租金，这些也很重要。
选小区看配套，一般来说有5类配套设施必不可少：首先是交通类，其次是生活服务类，再次是医...
买二手房应该关注的市政配套有用水、有线电视、供电、燃气、暖气、宽带等六大类。
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用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误正在初始化报价器小区公共配套设施有哪些?5个回答xrzsxiaowu你好，很高心为你解答。
公共基础设施是指为公众设置的，公众都可以共享，不允许某个人独占或排他的一些基础性设施。
象医疗机构、教育机构、桥梁、港口码头、机场、铁路、公路、城市公共交通、电力、水利等
第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足；
第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。
希望答案对你有所帮助，谢谢。
5个回答闹郊估601公共配套设施主要指住宅区内的市政公用设施和绿地。
公用设施包括道路、公交站场、环卫设施、各类公用管线(自来水、电力、电信、燃气、热力、有线电视、雨水、污水等)及相应的建筑物、构筑物。公共设施主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、行政管理和社区服务和绿地(包括公园、小游园、组团绿地及其它块状、带状绿地)等设施。产权及收益权不属于开发商。
3个回答书生夺命剑j你好，很高心为你解答。公共基础设施是指为公众设置的，公众都可以共享，不允许某个人独占或排他的一些基础性设施。象医疗机构、教育机构、桥梁、港口码头、机场、铁路、公路、城市公共交通、电力、水利等第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足；第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。希望答案对你有所帮助，谢谢。
5个回答贵人多di根据北京目前执行的公共服务设施配套建设标准，一个完善的居住区的生活基础配套设施应包括八类四十项，具体为：
(1)教育设施：托儿所、幼儿园、小学、中学；
(2)医疗卫生设施：卫生站、居住区门诊、医院；
(3)文化体育设施：综合文化活动中心、门球场、体育场；
(4)商业服务设施：综合食品商场、综合百货商场、综合服务楼、集贸市场、书店、中药店、综合便民店、综合粮油店、其他第三产业设施；
(5)金融邮电设施：储蓄所、银行分理处、邮局、电话局；
(6)社区服务设施：社区服务中心、综合服务部、存车处、居民汽车场、敬老院(托老所)、残疾人托养所；
(7)行政管理设施：街道办事处、派出所与巡察、居委会、房管机构、市政管理机构、绿化、环卫管理站；
(8)市政公用：密闭式清洁站、公厕、公交首末站、市政站点、公共停车场、加油站。
各种设施配备情况视小区人口规模而定，人口越多的小区设施应越齐全。
3个回答加急的小鸟羊城晚报讯记者吕楠芳、通讯员穗规宣报道：未来广州城市社区，学校更大，公园更多，养老福利更好，垃圾回收站也近在身边！昨日，广州市规划局公布《广州市社区公共服务设施设置标准(修订)》(以下称《设置标准(修订)》，正式“拔高”社区公共服务设置配套标准，远远领先于全国其他城市水平。这意味着，广州将变得越来越宜居，新区建设也将越来越注重公建配套的成熟。
　　垃圾分类首入
　　公建设施标准
　　城市越建越大，社区越来越多，公共服务设施配套却越来越不够用。广州市目前执行的居住区公共服务设施配置标准是2005年发布的《广州市城市规划管理标准与准则》，8年过去了，标准有待更新提升。
　　据了解，全新的《设置标准(修订)》结合广州市城市发展要求和公共服务设施规划建设情况，并参考国内先进城市的经验做法研究制定。对街道和居委两级八大类42项公共服务设施的建设规模、服务规模、设置规定、设置要求、服务内容、实施要求等作出明确规定。
　　和以前“区域统筹-居住区-小区-组团”的四级设置体系不同，《设置标准(修订)》建立“区域统筹-街道-居委”三级指标新体系，重点设置街道和居委基层社区公共服务设施，使社区公共服务设施配置与社区行政管理体系相对应，便于明确建设、管理和使用主体。
　　《设置标准(修订)》在国内首次提出增加街道级政务服务中心、综治信访维稳中心、家庭综合服务中心和居委级社区议事厅、社区服务站等社区行政管理和服务设施，新增公共图书馆、阅览室、社区公园、小区游园等文化绿地设施、街道级老年人福利院等福利设施，新增垃圾收集站和再生资源回收站(点)等市政公用设施，完善垃圾分类和收集。
　　公共服务“综合体”
　　取代零散“小配套”
　　据了解，广州的居住区公共服务设施配套大多仍采用设于住宅裙楼的“小配套”或小区内部零散商铺的模式，邻里中心、公共中心等服务综合体较少。
　　《设置标准(修订)》提出要打造与新型社区管理服务相对应的管理服务“综合体”，提倡“设施集中布置，发挥综合效益”，要求各层次功能和服务方式类似的公共服务设施相对集中布局，形成公共服务中心；使用性质相近或可兼容的公共服务设施，在满足使用功能互不干扰的前提下，鼓励垂直层面的综合配置，打造社区管理服务“综合体”。
2个回答问答专家1、将锯末、树枝、稻壳、竹屑、花生皮、葵花籽壳、糖醛渣及南北方农作物秸杆粉碎后,经制棒机高温高压,塑化成型为机械炭半成品原料,是投资少,见效快的理想产品。
2、锯末还可以制成压缩板。现在大家见到的这些材料广泛的应用在装修和家具当中。其实胶合板、压缩板、三合板、大芯板等材料都是人们利用木材的锯末和边角废料制造而成的，大大提高了木材的使用率，减少了浪费。
3、还可以做烟熏食品的燃料.
4、锯末除了可用做燃料之外，还可在猪圈里垫上锯末，可以使猪圈变得干净卫生。
5、锯末可以用以吸油,如机修工人洗手.由于锯末燃烧不充分,农村用燃烧的烟薰肉,还可以造纸,作木板,一次性木筷等。
2个回答无以为安LC根据相关规定，房屋以外的地上建筑物、其他附着物只能为房屋所有人共同所有，都属于小区的公共财产。公共设施主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、行政管理、社区服务等设施。比如：绿地、道路、路灯、地下(上)线路和管道、停车场(库)、配电房(室)及电器设备、水泵房(室、井)及水泵、会所、门卫室、人防用房及设备、消防用房及设备、电梯、假山假水、健身娱乐设施、公告牌等等。
1个回答qzuser_小区配套设施是一个小区内为方便业主衣食住行而建设的场所。但是，公共设施产权归属不明、未达到预先的承诺、挪作他用等问题是商品房纠纷中最易引起诉讼的问题。纠纷的焦点，就是公共配套设施的包含范围和所有权的归属问题。小区公共配套设施有哪些？教育设施、医疗卫生设施、文化体育设施、商业服务设施、金融邮电设施、社区服务设施、行政管理设施、市政公用设施。小区配套设施的所有权如何认定？公共配套设施的建设属于商品房价格成本的一部分。公共配套设施是住宅总体的一部分。没有住宅，也就谈不上公共配套设施，它与楼道等一样属不同所有人共有。公共配套设施的产权应该由业主委员会来行使。因此，小区公共配套设施的产权是归全体业主共有，任何人都不得私自侵占小区的公共配套设施。目前物业部分在公用设施、公用部位的权属问题，还涉及维修和费用的承担问题。比如，哪些部位、设施、设备属于全体业主共同共有；哪些属于部分业主共同共有；目前还没有明确规定，只能户主和物业协商着来。
7个回答橙vzgqb2062还是专业的好，有客户买的，很不错的一种，能自动关合，防止倒风
3个回答841c68第一大类化学污染：主要来自装修、家具、玩具、煤气热水器、杀虫喷雾剂、化妆品、抽烟、厨房的油烟等等
　　第二大类物理污染：主要来自室外及室内的电器设备产生的噪声、光和建筑装饰材料产生的放射性污染等
　　第三大类生物污染：主要来自寄生于室内装饰装修材料、生活用品和空调中产生的螨虫及其它细菌等。
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