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现在,在内江最适合买哪个楼盘?
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本人是海南当地的。从事房产事业4年时间了。销售三亚陵水以及周边的项目。共销售上百套房子。现在是销售经理，手下管理10个人。买房找我绝对专业。
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违法信息举报邮箱：2018年想在内江买房的小伙伴们，关于这些片区的房价你了解多少？
还有一个月，中国人的传统节日春节就要来临了。在过去的2017年，内江的房价也是迎来了上涨，据安居客数据显示，2017年内江新房销售均价5333元/㎡。
很多小伙伴表示，内江的房价有点小贵，但是从数据对比上来看内江的房价比四川的其他城市，相对来说还是更低的。
2018年，想在内江买房的小伙伴，一定要注意这些！
对于刚需，有人曾经总结过，刚需客户具有四大特点：
第一、对购房条件非常敏感，特别是首付条件，每次价格波动上行情况下很可能就买不起了。
第二、 因为没有买过房子，所以没有买房的经验，容易犯低级错误，容易被忽悠。
第三、急于买房，时间不多，要么年底订婚，要么下半年结婚，要么明年生孩子，总之留给他们挑挑选选的时间往往不多。
第四、对未来极度的担心，前怕涨价上不了车了，后怕跌价骑虎难下。
因此，时间紧+没经验+首付敏感+极度担心=不理性决策。
因此，刚需不需要知道那么多国际国内因素，不需要了解那么多高深的理论，实际上只需要告诉自己：
第一、我当下是不是真的需要房了；
第二、我适合什么样的房子；
第三、哪个项目有这样的房子。
“房子是用来住的，不是用来炒的”这句话无疑要载入2017年房地产语录的史册，但是，对于那些骂完房价骂收入的刚需客户，在告诉他们所有买房原则之前，小编送给大家一句话网上的话：“房子是挣钱买来的，不是吐槽骂来的”。
相比东兴区，市中区的房价肯定是更便宜一些的，大多数楼盘的房价都还没有上5000元/㎡。对于许多刚需购房的小伙伴来说，选择在市中区买房经济压力就没有那么大了。金科中央公园城、金科时代中心、西城国际社区、鸿通·翡翠华庭、阳光天麓....都是一个不错的选择。而且这些楼盘的房源都是比较充足的，房屋面积也是那种适中的面积，对于刚需买房的人来说是非常适合的。
所以，作为一个刚需如果想在2018年买房，那么你要看到的便是哪里是最适合自己的，而不是去等到那些更贵的地段的楼盘降价。这种几率显然是非常低的，所以要选择适合自己的。
对于投资，改善住房环境的人来说，选择一个中心地段的房子对他们来说是非常重要的。因为这类人，不差钱也不差房所以他们更偏向于购买自己喜欢的更核心地段的房子。
以万达广场为中心的谢家河片区，高新区高桥片区便成为了这类人的最佳选择，而这周围的房价都是6000元/㎡左右。而在去年的土拍情况来看，可以看出在2018年汉安大道沿线肯定会有几个楼盘出来的，而且在以土拍要求的容积率和所拍地块的开发商来看，打造的楼盘也有可能走的是高端路线，价格可能也不会低。
生活本来不易，买房更是如此，2018内江房价是涨是跌谁也说不清楚，不确定性很大，我们唯一能确定的，只有自己。
而我们买房，那么一定要注意买自己能承受的楼盘，或大或小、或二房或三房、或二手或新房，相信总有款适合你。
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今日搜狐热点内江人到底现在该不该买房，是谁在预言内江房价还将上涨？内江人到底现在该不该买房，是谁在预言内江房价还将上涨？成长傲旋百家号楼市风云变幻莫测说变就变当你还在考虑低价格是否购买的时候下一秒你再想买已经上涨一大截在大内江日趋上涨的房价购房者是买还是不买？房价是否还会再次“爆发”上涨？这是一个揪心的问题静静地不说话了2015年，成都楼市普遍低迷，成交均价仅为7825元/㎡，各大开发商使出浑身数解争抢客源，甚至以买房送装修，送车位的形式降价促销。仅仅两年时间，截止到2017年底，成都主城房价（含高新区、天府新区）迅猛上涨到15721元/㎡，其中高新区均价20103元/㎡，锦江区均价22024元/㎡，且供不应求，需经过摇号流程争抢房源。许多人直呼悔不当初。这样的故事，或许会在今天的内江再次上演。图片来源内江市人民政府买或不买房价都会按照市场规律发展面对内江楼市近期房价增长，购房者或许有犹豫、不安甚至抗拒买房的情绪，然而，市场的规律并不因个人或者小群体因素而改变。年，川内城市普遍呈现房价上涨趋势,年均增幅(遂宁14.59%、绵阳10.9%、泸州5.25%、自贡5.19%)，对比之下，内江房价年均增速速度仅2.15%，处于较低水平。对比同期内江GDP增长速度，也处于非常合理状态。纵观中国地产二十年发展，关于拐点的预测始终没有停止，但应客观建立在市场数据之上，而非一厢情愿。（2017年四川全省GDP一览）内江搭上发展高铁动车加速增长进入倒计时站在城市的角度，内江作为成渝经济走廊区域中心城市，同时也是衔接川南城市带的进出交通枢纽。伴随成渝高铁的正式通车、2022年川南城际铁路的即将通车，战略地位与日剧增，发展前景十分看好。以资阳、遂宁为例，GDP总值虽仅在川内中低水平，但因地理优势，享受大城市经济擎动，房价飙升速度位居川内前列。占据时代发展先机，内江加速起跑已经进入倒计时，驱动城市物业购买力增长，中长期房价看涨期望值高。内江北站川南城际铁路土拍市场地王频现房价上涨或许只是补涨日，邦泰拍得内江东兴旧城片区地块，成交楼面价约2200元/㎡（现邦泰.天著项目）图片来源内江市公共资源交易服务中心日，邦泰再次竞得内江东兴区汉安大道东段地块，成交楼面价约2384元/㎡（现邦泰.紫金学府项目）图片来源内江市公共资源交易服务中心.....短短时间之内，内江土地竞拍单价屡次被刷新，累加建安成本及税收，新“地王“销售成本价将在6000元以上，然而对比川内其他城市峰值单价（遂宁约10000元/㎡、宜宾约10000元/㎡、泸州约9500元/㎡）依然处于价格“洼地“。同时,川内二级城市楼面地价再次率创新高(2017年12月，成都置信竞得遂宁河东新区地块，楼面地价5100元/㎡，成为遂宁新的单价地王；2017年2月，邦泰竞得南部新区地块，楼面地价4056元/㎡，刷新宜宾楼面地价；2017年11月，昌信地产竞得南充顺庆区西山地块，楼面地价4181元/㎡，南充楼市“地王”诞生；)，同比川内二级城市，内江土地价格处于低位。地价上涨，房价上涨成为必然。以内江城市量级及房价平衡挤压理论，补涨特征明显。时间城市地块位置楼面地价(元/㎡)竞得开发商2017．12遂宁河东新区5100成都置信2017.2宜宾南部新区4056邦泰集团2017.11南充顺庆区西山地块4056昌信地产地产洗牌大局已定大牌抢滩推涨房价一个万达，改写了内江东兴发展格局。一个邦泰，高举内江改善人居大旗。品牌开发商的外来抢滩，为内江带来先进的居住理念（如一梯二户、电梯入户、别墅低密产品等），提升整座城市的人居水平。2017年，内江外来品牌开发商已有7家（万达、金科、邦泰、朗诗等），占据楼市品牌销售榜半壁江山之多，在城市高端改善市场更是呈现垄断现象。另外，多家知名品牌开发商看好内江，欲进入拿地，地产洗牌格局加剧，加速物业高端化进程，小面积刚需产品逐渐被市场淘汰，大量出现的高配置产品提升建筑构建成本，驱动房价上涨。内江万达广场综上所述，站在国家经济战略规划（成渝经济带打造）和城市建设角度，2018年对于内江刚需购房者或者改善性购房者来说，都是个不容错过的下手时机！大千妹和邦泰君的分析您觉得怎样？留言让我们知道哟~本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。成长傲旋百家号最近更新：简介:雾中观花，水中望月中，世界，模糊了。作者最新文章相关文章城市化是一个地方经济社会发展的标尺，
是现代经济的主要增长极，
更是拉动区域经济发展的“火车头”。
一座拥有2000多年历史的文化名城，
以什么样的姿态去参与新一轮城市竞争？
内江中心城区用地布局规划图
一张关于未来内江的蓝图已绘制就绪。
近期目标：
实现“双百”城市建设与发展，
建设川南中心城市；
远期目标：
是实现格局开放和绿色发展，
全面建成幸福美丽内江，
建成经济繁荣、绿色生态、
疏朗开放、灵秀博雅的滨水宜居大城市。
如何实现？
来看江小弟为您解读
《内江市域城镇体系规划和内江市城市总体规划（）》
终极目标：
全面建成幸福美丽内江
当前，内江正从川南区域性城市上升为川南中心城市，无论是从国家要求来看，还是从我省发展趋势和内江自身的需求来说，城市空间结构、功能布局以及与周边城市的空间联系等都发生了巨大的变化，所以，内江此轮总规修编，可谓“正当其时，意义重大。”
内江在成渝经济区的空间区位
我省提出要深入实施多点多极支撑发展战略，构建区域协同共兴、整体跨越提升的新格局。提出以共建自由贸易试验区为平台，推进成都市和川南4市协同发展；打造各具特色和支撑的区域经济板块，推进川南经济区建成长江上游重要城市群和川渝滇黔结合部区域经济中心。
内江在成渝经济区的产业区位
内江作为川南经济区发展战略的重要一翼，要在新一轮城市发展竞争中，紧紧抓住当前重要的战略机遇期，推动内江跨越式发展，必须更新观念，扩大视野，以前瞻性的眼光超前谋划，制定一个引导城市可持续发展的城市发展战略，并且在可以更好地指引内江发展的大方向、大目标、大职能的同时，又具有刚性管控作用，可以更好地守护城市发展的底线，比如控制城市开发边界、限定城市规模、改善人居环境等。
统筹区域：
加快新型城镇化进程
根据《内江市域城镇体系规划》，内江将通过以规划整合与协调引导城镇化发展、以产业转型升级推进城镇化发展、实施差异化战略带动城镇化发展、发展绿色经济提升城镇化质量、推行制度创新保障城镇化发展、外引内联促进城镇化发展来推进新型城镇化建设，力争到2020年市域常住人口达410万人，市域城镇化率达53%；到2030年市域常住人口430－440万人，市域城镇化率达63%。
整体城市空间意向图
围绕市域城镇体系结构规划，内江将形成以市域中心城市为核心、县域中心城市为支撑、重点镇为骨干、一般镇为基础的市域四级城镇体系。
市域城镇体系规划结构图
新一轮总规修编是由中等城市规划向大城市规划调整，由本土规划向区域性中心城市规划迈进，由城乡二元结构的“就城市论城市”的旧规划观念，向区域协调发展的规划扩展，由单纯注重物质空间的规划向“以人为本”、统筹经济社会发展，构建和谐社会转变。目前同步进行的工作是完善城市控制性详规及城市设计、完善专项规划，加大镇（乡）、村规划编制力度，形成“覆盖城乡、多规衔接、科学完善的规划体系”。
邓家坝片区江湾节点效果图
编制的规划有：专项规划—城市绿地系统、城市生态修复、城区山体保护、海绵城市建设、城市地下综合管廊、城市地下空间综合利用、城区停车设施、城区步行及自行车系统、城市公共交通、城市燃气发展、城市消防规划、城区农贸市场布点、城市教育设施布点、城区电力设施落地等规划；控制性详规——中心城区各片区（组团）控规；镇（乡）村规划等。
特色彰显：
中心城区唱主角
中心城区结构分析图
根据总规，内江的近期目标是实现“双百”（中心城区建成区面积达100平方公里，常住人口达100万人）城市建设与发展，建设川南中心城市。实现“三个基本建成”，即基本建成“一带一轴一区”重要交通枢纽、成渝特大城市功能配套服务中心、宜居宜业幸福美丽新甜城。
新城中心组团空间意向图
没有个性的城市就不会有吸引力，在城市规划和建设中，内江十分注重研究和塑造城市特色和城市形象，并将中心城区作为了规划重点。
新城中心组团滨水区效果图
为实现这一目标，内江城市总体规划对城市公共服务设施、住房与居住用地、城市园林绿地系统与景观风貌、城市综合交通、市政公用工程等重点内容进行了规划布局。
城市综合交通规划
内江在城市对外交通方面，规划在市中区永安镇建设通用机场，等级控制为4C，预留发展为4D级民用机场的条件；未来内江城区对外铁路除现有的成渝、内昆、成渝高铁三条铁路外，还将有绵遂内宜城际铁路、成都经威远至自贡铁路（蓉昆高铁）；在中心城区外围规划城市过境高速公路；规划新建、改建客运站7个。
市域交通规划图
在城市路网结构方面，规划形成“一环七射”的城市快速路网系统。一环重点强调邓家坝、谢家河、高铁高桥、东兴、城南、城西等片区间的联系；七条射线主要联系乐贤、椑木、白马、黄河湖乃至自贡市区。规划形成“一环多射两连”的结构性主干道。
为解决全市关注的停车难问题，规划提出，在规划期末内江市中心城区公共停车场用地总需求约135公顷，其中机动车停车场用地需求121.5公顷，折合当量小汽车停车泊位4.05万个；自行车公共停车场13.5公顷，折合自行车停车位9.25万个。
根据规划，内江在推进“一带一轴一区”重要交通枢纽建设的同时，还将利用发达的交通发展物流业，集中打造物流园区，并通过物流园区的服务效应吸引相关工业的兴起。充分利用建设高铁枢纽的契机，打造以服务川渝为主的高端特色服务业集群，成为交通的“枢纽”、产业的“枢纽”和服务的“枢纽”。
文化名城的保护与开发
此次规划中，内江将充分体现文化魅力，积极发展集书画文化、甜城文化于一体的现代城市特色文化，与内江的山水文化融为一体，形成传统文化与现代文明交相辉映、魅力彰显的“书画江城”。
市域旅游规划图
建立以旧城格局为核心，多元文化为特色，传统景观风貌和现代景观风貌和谐发展，传统文化和现代文化共同繁荣的文化名城现象。主要举措是以东兴区和市中区旧区为中心，在沱江两岸部分地段集中展示历史文化景观。将黄河湖风景区、长江森林公园及其他风景名胜、文物古迹，与旧城区形成统一整体。
兴建和恢复传统商业街区，增强旅游观光功能。重点保护建设“四方块”、东兴老街等传统风貌街区。一般民居、店铺修复时既不要影响城市风貌，又要为城市增添现代文明社会意识。
与此同时，内江还将着力将旅游与文化相结合进行保护性开发。其中，市域旅游发展空间布局为：一个支撑中心、两条旅游干线、四大旅游片区、十个重点开发旅游景区。
新城中心组团空间意向图
一个支撑中心：内江市中心城区，以大千文化旅游产业园、沱江风光旅游带景区的建设为带动，将内江市建设成中国优秀旅游城市和旅游服务支撑中心；
两条区域旅游干线：包括成渝旅游线路和内自旅游线路；
四大旅游片区：内江大千文化旅游片区、资中历史文化旅游片区、隆昌民俗文化旅游片区、威远穹隆山水风光休闲旅游片区；
十大重点旅游景区：圣水寺佛教文化体验区、大千文化旅游产业园、范长江文化旅游度假区、乐贤主题娱乐休闲度假区、长江森林公园休闲度假区、穹窿地貌山地休闲度假区、罗泉古镇旅游区、资中古城旅游区、古宇湖——圣灯山休闲度假旅游区、云顶寨民俗文化旅游区等十个重点旅游景区。
打造城市园林绿地系统
此次规划把生态文明建设摆在更加突出位置，加快构建适应绿色发展的空间体系，努力实现城市绿化覆盖率40%，城市绿地率35%，力争实现人均公园绿地14.0平方米的规划目标。
城区绿地系统规划图
内江将依托发育良好的河流水系，共规划建设城市公园15个，在保留现状的人民公园、大千园和梅山公园等公园外，还将建设寿溪河滨水公园、高铁公园、小青龙河公园、铁路文化公园等。
沱江滨水两岸规划示意图
同时还将在中心城区边缘，共规划建设黄河湖风景区、长江森林公园、玉皇观郊野公园、乐贤郊野公园和高寺山郊野公园5个郊野公园，共同构成城市重要的生态本底。依托8条重要水系（沱江、谢家河、小青龙河、大清流河、黑沱河、椑南河、益民溪、寿溪河）和1条交通走廊（环城快速路）形成各具主题特色的9条带状绿色空间—绿道。
最终通过合理利用沱江景观资源，将水景、山景、林景与整个城市有机融合，充分利用山水城林的景观特色，加强绿色生态系统建设与保护，推进绿色发展，把内江打造成为和谐共生的生态滨水宜居城市。
通过规划，
我们可以深刻感受到，
在新的历史时期，
内江的城市价值正在进一步提升。
让我们共同期待，
那看得见、摸得着的美好未来。
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垂钓、赏花、观景、露营……提到黄鹤湖旅游区，不少内江人脑海里就会浮现出一幅山清水秀、花红柳绿的乡村生态旅游画卷。在这幅画卷中，最大的水域景区当数黄鹤湖水利风景区，其内坐落着市中区唯一一个中型水库：建于1960年的黄河镇水库。近年来，内江市充分发挥水利工程
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6月27日，江小弟从市政府防汛抗旱指挥部办公室获悉，受川西高原和成都地区强降雨影响，沱江流域内江段迎来了今年以来最大洪峰。据市水文局监测，6月27日上午8时57分，洪峰经过资中登瀛岩水文站时，洪峰水位326.93m，相应洪峰流量3160m?/s。据市政府防汛抗旱指挥部办公室
昨晚，有网民在网上发布一段视频称：6月26日晚隆昌市古宇湖回城路上，一女司机被捅三刀，车辆被抢走。医务人员已到达现场进行救治...真实情况到底是怎样的？让我们一起来看隆昌警方的警情通报——...
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6月26日零时许，东兴区惠民巷膳言阁的茶楼突然失火。26日凌晨1时许，江小弟赶到现场时，大火已被消防官兵扑灭，该店玻璃门被敲碎，玻璃碎片撒落一地。店内大厅一侧的吧台周围看上去受损较重，天花板经大火烧烤后脱落。据赶往现场灭火的市消防支队太白路中队消防官兵介绍
日前，内江资中县纪委监委对兴隆街镇社事办原负责人罗鹏严重违纪违法问题进行了纪律审查和监察调查。经查，罗鹏利用担任兴隆街镇社会事务办公室负责人的职务便利，在发放五保低保金、高龄补贴过程中，通过虚造信息等方式，骗取五保低保金、高龄补贴资金5万余元，用于个人
“修身、平性，在最好的花样年华遇见最好的自己。”她的档案姓名：李雪年龄：32岁身高：163cm职业：瑜伽培训导师爱好：唱歌、跳舞、瑜伽关于“她的故事”她出生于内江，毕业于四川传媒学院影视表演系，兼修中国舞和爵士舞，大学毕业后考核通过四川省舞蹈协会颁发的中国舞来看看，内江哪个区域的房子更适合你？来看看，内江哪个区域的房子更适合你？多余观察百家号从大杂院、筒子楼，到现在的高档小区，人们的居住环境得到了巨大改善，生活品质也有了翻天覆地的改变。对此，开发商调整定位，越来越重视房子的品质，但内江楼盘众多，遍布各个区域，哪个区域的房子最适合你呢？市中区：性价比高 适合刚需市中区是老城区，拥有繁华的商业区“四方块”，配套成熟，但楼盘较少，很多楼盘均进入尾盘期，房源不多，且大多位于市中区高速公路出口附近。记者了解到，市中区的房子均价在4000元左右，与前几年相差无几，很多楼盘都属于现房销售。“市中区的房价便宜，性价比较高，还是现房销售，即买即住，对刚需人群而言，非常合适。”某楼盘销售人员王莎认为，作为三四线城市，内江城区并不大，凭借四通八达的交通网络，去哪里都很方便。只要价格合适，对刚需人群来说，在市中区买房是不错的选择。东兴区：最具投资潜力东兴区作为新城区，自建设以来，无论在建筑风格还是发展方式上，都更新颖、完善，加上万达开业、高铁开通、湿地公园投入使用、汉安大道东段教育配套的集中建设等，让这个区域的地理优势凸显，因此自2015年开始，这个区域的房价一直在缓慢上涨。前几年，东兴区楼盘出现“扎堆”现象，随着很多楼盘销售进入尾盘期，现在这个区域的房源越来越少，价格越来越高。“现在东兴区楼盘基本上分为两个区，万达区域和高铁区域，随着这两个区域的配套设施日渐成熟，房价也开始不断上涨。”某楼盘销售人员梁春说，这两个区域的房价在5500元左右，对刚需置业者而言，压力较大，比较适合改善型人群和投资者。高新区：工业发展带动住宅发展高新区作为内江的工业园区，聚集了大量企业，园区内成百上千的工人也带动了当地的房地产发展。“城西工业园区附近在售楼盘不多，有些已经进入尾盘期，房价在4000元左右。”某楼盘销售人员林萍说，她们楼盘主要的购买人群是园区上班的工人、周边的农村籍人士和投资者。据介绍，城西工业园区，因部分上班的人有租房需求，拉升了当地租房价格，对投资者而言，拿来投资是不错的选择。城南新区：投资潜力巨大记者了解到，城南新区目前有两个楼盘，金科·中央公园城和朗诗·汉安府。金科·中央公园城拥有高层和洋房，而朗诗·汉安府全部售卖洋房和别墅。“城南新区的两个楼盘品质都不错，无论是建筑风格、园林设计，还是物业管理都无可挑剔。”市民周春政认为，如果是购买养老房，他会毫不犹豫地选择这个区域，但他还在上班，这里离城区太远，周边配套也不成熟，生活、工作都不方便，最终不得不放弃。“其实城南新区很有投资价值，那边的规划设计非常好，随着周边配套设施不断完善，这里的房价肯定会上涨。”某楼盘销售人员李霞说。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。多余观察百家号最近更新：简介:一个有毒的文艺生活号！作者最新文章相关文章}