贫穷限制了小编想象力：都住上大别墅了，竟然还要这么干……
安德鲁斯庄园/来源于百度地图
别墅区私搭乱建让小编大开眼界
有业主从220多加盖到280多平米
也有更过分的：从228盖到360多
多大房是个够？
北京新闻广播新闻热线（微信公众号“问北京”）曾经对昌平区 京基鹭府别墅小区的违建情况进行过报道。
此前报道（点击可查看）：
别墅业主拿起酒瓶砸向物业经理后脑勺，只因想干这事被制止…
报道播出后，家住 朝阳区高碑店路181号安德鲁斯庄园东区的听众赵先生向新闻热线（微信公众号“问北京”）反映，他所在的别墅小区也存在大量违建，邻居从去年8月份就开始私自加盖阳光房，自己和家人曾 多次向物业公司和城管部门反映，但都没有效果。
原面积220多， 加盖了50多平米
赵先生告诉记者，加盖阳光房的业主在自家的西侧，阳光房盖好之后就会影响自家的采光。
赵先生：原来呢他家底层（外墙）跟我们这边是平的，现在他（往外加盖）突出去了，整个到顶上，上面还有一层。他（加盖完）主要是挡住咱们的光线啊，下午的光线，往上加盖的越高挡的越严实。
加盖施工时的情况/当事人供
赵先生说，自从邻居施工以来，就一直向物业和城管部门举报，他们也 来过几次巡查，但都没有效果，最后这件事也就不了了之，没有人再管了。
赵先生：城管也是来了，当时来了之后就停了几天，也把人请出去了，但是 等（城管）走了之后还是再建。后期城管加上物业，在城管组织下（和那个业主）坐下来谈说让他们恢复原状，所以这样的话就必须（施工的）人进来，施工设备要进来。但是进来之后就变了样了，就接着搞建筑了，这样 就控制不了了。
赵先生的女儿也告诉记者， 去年11月邻居家的阳光房最终还是盖好了， 原面积是220多，加盖后扩出了50多平米，直到现在他们也没有看到相关部门的处理结果。
赵女士：楼都已经盖好了，楼上的那个小亭子也盖好了，旁边的那个加盖的阳台都盖好了，一共 扩建了50多平方米。他那个阳台不是伸出来了嘛，那 看左右邻居家里的情况看的一清二楚，严重影响邻居的隐私。那么现在这件事情处理到一个什么程度？好像根本就不再管了这个事，为什么后续就不再管了呢？
邻居加盖出来的阳光房，右侧的小窗户为赵先生家/当事人供
邻居加盖的顶层/当事人供
加盖后的整体效果图/当事人供
还有更过分的： 从228盖到360多平
记者在安德鲁斯庄园小区看到，除了赵先生的邻居，小区 私盖阳光房、加盖顶层的情况比比皆是。一位业主告诉记者：
业主：现在吧可能要看你想怎么加盖吧，如果说你要是过分的那种的话是不行的，但如果说要是像后面那块（房子加盖）阳光房啊什么的， 不多没事，你要是加盖多影响别人家的话，就看别人告不告你了，像那边之前有一个加盖的房子城管就来了。
小区内随处可见私圈小院、加盖顶层及加盖阳光房的情况/张钰摄
这位业主说，由于最初的违建没有得到有效制止，之后其他业主纷纷跟风，想要再管就很难了。
业主：这个小区一开始管理很严的，结果只要一有人开头，后边就一发不可收拾了。你要是上西区看看的话，西区更过分， 西区（最过分的应该）是有一个228的小联排，结果加盖完了以后到360都不止。
来源于网络
物业：不能强制拆除，只能上报
针对小区内的私搭乱建情况，北京新闻广播记者联系了安德鲁斯庄园的物业公司—— 北京中海物业管理公司，公司的工作人员表示，他们虽然会与业主沟通劝阻，但由于 没有执法权，无法强拆，所以只能将情况上报到城管部门。
物业公司：我们这边是 先去找业主聊嘛，制止他一个违规的情况，他如果不听劝阻的话， 会给他发一个告知函一样的东西让他限期整改，如果 不整改就会上报到城管部门那一块。
记者：是（业主）跟咱们反映了才上报还是会定期去看一看情况呢？
物业公司：我们有巡视的，发现以后就会及时上报的。城管那边他如果也制止不了的话，他会有相应的上报措施，可能是会冻结房产啊或者是先让他自行拆除，（我们物业公司） 不能强制拆。
而针对赵先生的邻居私自加盖阳光房这件事情， 北京中海物业管理公司的工作人员表示 他们已经和私建业主沟通过多次了。
物业公司：从发现以后就开始（和他们沟通）， 因为这事还跟当时做违建的业主发生过冲突，所以说我们这边后期就及时报道城管那边。城管那边也是出动了很大的人力，过来制止，包括隔三差五的就会到园区这块过来巡视吧。
来源于网络
别墅小区的违建一般在私家庭院内施工，具有一定的隐蔽性，即使周边业主进行举报，作为小区的管理部门——物业公司，由于本身管理权力范围的限制，也无法从根本上解决和制止违建的产生。物业专家舒可心表示：
舒可心：目前小区内的建筑有两个层面，第一个层面是违章建筑，俗称的违章建筑指的是违法法律规定或者违反行政规章的规定，（这种建筑）其实应该是违法建筑，所以呢违法建筑的执法者是政府的行政机构或者是人民法院吧。
另外还有一些呢是违规的建筑，小区里面有一个东西叫管理规约，对于违反“家规”（管理规约）的情况，那个这个职规人才是物业公司没错。但是现在这个 加盖建筑已经涉及违法了，那物业公司就没有权利了，他就只能想政府部门举报，所以物业公司要做的 第一就是劝阻，第二就是告知，然后第三就是举报。
城管：我们一遍一遍的找他、催他
既然物业公司没有执法权，那么城管部门在治理小区违建的过程中又能起多大的作用呢？北京新闻广播记者以市民的身份咨询了安德鲁斯庄园所属的 朝阳区城管局王四营执法队，执法队工作人员告诉记者：
王四营执法队：一开始建我们就去了，照理说我们是没有（强拆）这个权利的，但是早期为了我们控制违法建设更有力嘛，我们早期可以给他拆一部分，但是当时钢架已经伸到房子里了，我们就没办法拆了。
记者：那能确定这是违建吗？
王四营执法队：我们城管只负责前期调查，调查之后呢我们把结果送到规划委员会认定，他认定是违建之后，我们才能说他是违建。
记者：那咱现在进行到哪一步了？
王四营执法队：现在这个业主总是在国外，我们也是在积极联系他们，通过做手续吧最后给他推到强拆，由区城管局来组织强拆。他（业主）如果配合的话，我们应该在一年半的时间能做完。
记者：他要是不配合呢？
王四营执法队：不配合我们就一遍一遍的找他，一遍一遍的催他。
戳音频，听听城管怎么说
专家：违法成本低，执法成本太高
2016年北京市有关领导就提出来“最不能容忍的是违建还在建，不能等违建建起来了再解决。要发挥‘朝阳群众’的举报作用”。
然而事实上，群众举报收到的效果甚微。举报之后城管到施工现场巡视，只是口头上要求停止施工，即使采取了有关手段，在城管离开之后仍会继续施工。
一旦等到违建真正建好之后，在现有的《行政强制法》所构建的违法建设强制拆除机制下，违建的拆除过程又极其复杂和耗时。
《行政强制法》中关于强拆的法律规定/来源于百度百科（点击查看大图）
中国政法大学法治政府研究院教授王青斌认为：
王青斌：现在拆除的成本一般都是政府搭了，换句话讲， 违法人的（违法）成本相对偏低，而政府拆除的成本又很大 ，而且还有一个就是拆除的 程序特别的繁琐。对于违章建设呢，是先由政府机关责令拆除，如果你逾期不拆，然后有不复议、不诉讼，行政机关才能强拆，这个流程本身就很长。还有一种可能就是现在还没拆掉，当事人就偷偷摸摸的一边跟你（行政机关）复议、跟你诉讼，同时一边又慢慢的再建，所以 一旦违建建成了之后想要拆除就更难了。
来源于网络
王青斌认为，除了 提升违法建设拆除的效率之外，如果能够再让 前期的审批过程更加合理化，“疏堵”结合，各方面共同努力才有可能改变现在私搭乱建“ 物业难管理，城管难介入”的尴尬局面。
王青斌：“疏堵”结合，比如说别人合理的诉求，也符合你整理规划的话，那该批还是要批，批完之后把他规范起来管理起来就可以了，这是前端的。后端的就是在 法律上本身规定就有不合理的地方，所以这些都是需要系统的去改的。
贫穷限制了小编的想象力：
都住上别墅了，还要多大房？
莫非今晚睡这间明晚住那间？
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201186阅读
更新于& 11:08
各位亲，楼主现在看中一套房子，是6楼跃7楼，有大露台，平方180左右，以后住的话也是夫妻（30岁），2个孩子（2岁3岁），当然买来肯定不会马上就住，会等孩子大点了，起码到大班或小学了，走楼梯没问题了再住。房子户型其他都挺好，如果抛开漏水和热的问题（因为这套房子的环境位置相对来说这两个问题相对好一点）。家人就是觉得楼高，我们两夫妻也挺矛盾的，就是想听听其他朋友的意见。最好能有现在就住6楼朋友来谈谈你们每天上下楼梯的感受。
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发表于 10:26
每天上下楼梯，就当是健身呗，至少不用花钱去健身房的跑步机上锻炼
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5月4日-5月31日，参与回帖有奖，大奖台州好德宝提供的4200元的手表一只。打开此连接可参加：http://taizhou.19lou.com/forum-827-thread--1.html
发表于 10:29
引用:1每天上下楼梯，就当是健身呗，至少不用花钱去健身房的跑步机上锻炼我也这么想，像我们两个上班族属于坐着时间比较多的，缺乏锻炼。每天爬楼梯就当锻炼身体，活动筋骨也不错。可是也有些人说提重物上楼就会很累。我也担心自己是不是想的太过于美好了。
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发表于 10:29
50岁前没问题
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发表于 10:29
现在多层房子还是较难得的．抛开爬楼关系，多层还是比较好．不过我现在住五楼，真心爬楼太累，然后平时周末都懒的下楼．．．
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积极回帖，就奖励麻将、炖锅、烧烤架等，详情：http://t.cn/RJCuKbt
发表于 10:31
引用:150岁前没问题我们要是买了这房子，20年左右还会考虑再换。等到孩子读大学或成家了后，我们就买套电梯房养老了。只是不知道在我这个10多年里，这套房子是否能够让我宜居和舒适了。目前来看，如果不考虑楼高的问题，这套房子还是很不错的，因为是跃层，晒台也够大，房间隔起来上下也有4个朝南间。
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发表于 10:33
引用:1现在多层房子还是较难得的．抛开爬楼关系，多层还是比较好．不过我现在住五楼，真心爬楼太累，然后平时周末都懒的下楼．．．多层好在哪里呢，我身边的朋友都喜欢电梯房。可也有人说多层房得房率高，而且户型也方正，而且也不会有电梯故障的担忧，还节省了电梯费用。这个也有点道理。你是住5楼吗，看来你是觉得爬楼梯好累啊。。。
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发表于 10:33
会漏水！！
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发表于 10:34
不管是买了怎样的房子，我觉得有能力以后还会换房的，再说如果买了顶楼的房子，以后肯定得换房。这都不是问题。关键是楼高，大人也说以后来看我们就不方便，虽然不跟他们同住，但我觉得他们的感受也挺重要的。
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发表于 10:35
引用:1会漏水！！我去看过几次，都是下雨天去观察，没有漏水的情况，因为房子是毛坯的，以后装修起来肯定得好好再做防水。而且房顶是三角顶，漏水问题应该还好的。
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发表于 10:36
如果不漏水，六层可以，我就是住在六楼，工作日也就是上下楼一二次，平时上下也不多。
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发表于 10:40
什么小区啊
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发表于 10:42
引用:1什么小区啊开发区的小区呢
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发表于 10:43
引用:1如果不漏水，六层可以，我就是住在六楼，工作日也就是上下楼一二次，平时上下也不多。是吗，你觉得每天爬楼梯累吗，习惯了是不是好点。
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发表于 10:44
五六层性价比高
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把酒祝东风，且共从容！
发表于 10:46
引用:1五六层性价比高因为没钱，所以考虑这样的楼层，虽然是6楼，上面的阁楼和晒台都是送的。如果有钱，肯定是往下面考虑。但是3、4楼虽然高度不错，但是采光和通风效果也未必理想，而且有邻居的干扰，也不能好好晾晒衣服，这也令人头疼。好像没有十全十美的房子呢。
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发表于 11:01
爬楼梯会不会累了点？
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你不喜欢我？
得治，一定得治！
发表于 11:11
引用:1每天上下楼梯，就当是健身呗，至少不用花钱去健身房的跑步机上锻炼引用:2我也这么想，像我们两个上班族属于坐着时间比较多的，缺乏锻炼。每天爬楼梯就当锻炼身体，活动筋骨也不错。可是也有些人说提重物上楼就会很累。我也担心自己是不是想的太过于美好了。自愿锻炼和每天必爬是完全不同的两个概念，到时候什么煤气大米，家具（中途换的小件）垃圾等等这些可是很麻烦很琐碎的，只要自己考虑好，可以接受当然就没有问题。再提醒一下---&& 一楼二楼脏，& 三楼四楼美，五楼六楼跑断腿，七楼八楼上不去水。。。。。
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发表于 11:21
引用:1每天上下楼梯，就当是健身呗，至少不用花钱去健身房的跑步机上锻炼引用:2我也这么想，像我们两个上班族属于坐着时间比较多的，缺乏锻炼。每天爬楼梯就当锻炼身体，活动筋骨也不错。可是也有些人说提重物上楼就会很累。我也担心自己是不是想的太过于美好了。引用:3自愿锻炼和每天必爬是完全不同的两个概念，到时候什么煤气大米，家具（中途换的小件）垃圾等等这些可是很麻烦很琐碎的，只要自己考虑好，可以接受当然就没有问题。再提醒一下---&& 一楼二楼脏，& 三楼...
的确，我就怕自己想的过于美好，所以想听听大家的意见。
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发表于 11:24
引用:1每天上下楼梯，就当是健身呗，至少不用花钱去健身房的跑步机上锻炼引用:2我也这么想，像我们两个上班族属于坐着时间比较多的，缺乏锻炼。每天爬楼梯就当锻炼身体，活动筋骨也不错。可是也有些人说提重物上楼就会很累。我也担心自己是不是想的太过于美好了。引用:3自愿锻炼和每天必爬是完全不同的两个概念，到时候什么煤气大米，家具（中途换的小件）垃圾等等这些可是很麻烦很琐碎的，只要自己考虑好，可以接受当然就没有问题。再提醒一下---&& 一楼二楼脏，& 三楼...
引用:4的确，我就怕自己想的过于美好，所以想听听大家的意见。你自己把所有需要付出行动的细节都想想好，日子自己过，自己拿主见。
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发表于 11:25
9-11层，才是尘埃悬浮区，空气是最脏的。六七层一点都没问题。
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5月4日-5月31日，参与回帖有奖，大奖台州好德宝提供的4200元的手表一只。打开此连接可参加：http://taizhou.19lou.com/forum-827-thread--1.html
发表于 11:28
引用:1每天上下楼梯，就当是健身呗，至少不用花钱去健身房的跑步机上锻炼引用:2我也这么想，像我们两个上班族属于坐着时间比较多的，缺乏锻炼。每天爬楼梯就当锻炼身体，活动筋骨也不错。可是也有些人说提重物上楼就会很累。我也担心自己是不是想的太过于美好了。引用:3自愿锻炼和每天必爬是完全不同的两个概念，到时候什么煤气大米，家具（中途换的小件）垃圾等等这些可是很麻烦很琐碎的，只要自己考虑好，可以接受当然就没有问题。再提醒一下---&& 一楼二楼脏，& 三楼...
引用:4的确，我就怕自己想的过于美好，所以想听听大家的意见。引用:5你自己把所有需要付出行动的细节都想想好，日子自己过，自己拿主见。说实话，光从我自身角度来说，我爬楼是没问题。我从小父母家房子都是4楼，我读书寝室在6楼。就是担心2个孩子还有大人、客人来看望时会否觉得太高了。
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发表于 11:29
引用:19-11层，才是尘埃悬浮区，空气是最脏的。六七层一点都没问题。小区里的话，空气应该都还可以。好像现在9-11层扬灰层的说法又被称为是没有科学依据的，搞不清楚。
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发表于 12:44
引用:1五六层性价比高引用:2因为没钱，所以考虑这样的楼层，虽然是6楼，上面的阁楼和晒台都是送的。如果有钱，肯定是往下面考虑。但是3、4楼虽然高度不错，但是采光和通风效果也未必理想，而且有邻居的干扰，也不能好好晾晒衣服，这也令人头疼。...
是不是康平中心怡苑
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发表于 13:09
最好买电梯房，爬楼梯累
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没有足够的自信和勇气留住青春。
发表于 13:38
做好隔热层，安个太阳能；换上双玻璃，生活甜如蜜。
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发表于 14:07
跃层是好，就是每天上下楼梯烦死了，特别是你还要抱小孩，拿东西。我哥就是6跃7，每次去上下累得半死。
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发表于 14:16
挺好，能够养花养草，可以发展成空中花园，很有发展潜力的，下面的房间就没这个可能。爬楼梯确实也累，但是总比花钱去健身房好得多，再说也才6楼罢了
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发表于 14:21
又不是每天不停跑上跑下，现在城市生活，一般人进去门一关，就不大出来了。顶楼清爽，有露台的话，真羡慕，自己一片接触外界的天空，不是阳台能比的。楼梯慢慢爬好了，电梯房，万一电梯故障，吓个半死不说，爬10几层啊？
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发表于 14:36
习惯了就好，也不是很累，就是水压上不去。
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