农村建房一人一户能批多少平方_中华文本库
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农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地 利用总体规划。每一户用地面积使用耕地不超过一百三十平方米,使用荒山荒地不超过二 百一十平方米,使用其他土地不超过一百八十...2018年盖房新政策对农村自建房的占地面积有了新规定，现在盖房子已经不是原来想建多大就建多大了，随着的开始，国家加强了的管理，对于农村自建房的把控也越来越严格，想在农村建房，首先得清楚现在最新的农村盖房政策。
2018年农村自建房占地面积规定：
1、2018年农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准；
2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；
3、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米；
各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。
以上就是针对各地农村建房的规定，但是各地可根据实际情况进行调整，但是一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。，应当符合乡（镇）总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
以湖南为例，政府规定村民建房必须符合&一户一宅&的原则，坚持&先批后建、建新拆旧&的制度，宅基地面积包括住宅和附属用房、庭院用地。
建房宅基地占地面积规定：
1、占用耕地：农村居民涉及占用耕地来建房的，每户总面积不得超过130平方米；
2、占用荒坡：农村居民占用荒山荒坡来建房的，每户总面积不得超过210平方米；
3、占用其他土地类型：农村居民占用其他土地类型来建房的，每户总面积不得超过180平方米；
注意，每基准户(4人及其以下)宅基地占地面积不超过100平方米，4人以上每增加1人相应增加20平方米(独生子女家庭另按每一《独生子女父母光荣证》增加20平方米)，但每户建房的总用地面积不得超过按地类核准的占地面积标准。
岳阳农村建房宅基地建筑占地面积标准：使用耕地不超过130平方米，使用其他土地不超过180平方米。自建房原则上不得超过3层，平均层高不得超过3.4米。半地下室、架空层层高超过2.2米(含2.2)按一层计算。
现在农村建房都要经过宅基地审批，超标了就违建了哦，大家建房前看看自己家申请的宅基地是不是符合标准。
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根据6月19日印发的《日前，我国自然资源部对外公布了2018年全国土地日宣传主题。今年6月25日是第28个全国土地日。今年2018年农村盖房子新规定，看看你家的自建房能盖多少平米？
“2018年盖房新政策对农村自建房的占地面积有了新规定，现在盖房子已经不是原来想建多大就建多大了，随着土地确权的开始，国家加强了农村土地的管理，对于农村自建房的把控也越来越严格，如果在建房的过程中，因为不了解一些与建房有关的政策而出现违法建房的情况，所需要承担的风险是非常大的，轻则罚款重则拆除。”
2018年农村自建房占地面积规定
1、农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准；
2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；
3、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米；
各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。
以上就是针对各地农村建房的规定，各地可根据实际情况进行调整，但是一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村盖房子，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
以湖南为例
政府规定村民建房必须符合“一户一宅”的原则，坚持“先批后建、建新拆旧”的制度，宅基地面积包括住宅和附属用房、庭院用地。
长沙农村建房宅基地占地面积规定：
1、占用耕地：农村居民涉及占用耕地来建房的，每户总面积不得超过130平方米；
2、占用荒山荒坡：农村居民占用荒山荒坡来建房的，每户总面积不得超过210平方米；
3、占用其他土地类型：农村居民占用其他土地类型来建房的，每户总面积不得超过180平方米；
注意，每基准户(4人及其以下)宅基地占地面积不超过100平方米，4人以上每增加1人相应增加20平方米（独生子女家庭另按《独生子女父母光荣证》增加20平方米），但每户建房的总用地面积不得超过按地类核准的占地面积标准。
岳阳农村建房宅基地建筑占地面积标准：使用耕地不超过130平方米，使用其他土地不超过180平方米。自建房原则上不得超过3层，平均层高不得超过3.4米。半地下室、架空层层高超过2.2米（含2.2）按一层计算。
现在农村建房都要经过宅基地审批，超标了就违建了！
还有一点要注意的就是建房超面积。农村自建房经常所说的超面积部分指的就是占地面积，主要是在建设过程当中超出了宅基地审批的大小，而这超出的部分是属于违规建房的，不过国家对建筑面积也作出了明确的规定：建筑层数不得超过三层，建筑高度不得大于10.5米，屋顶坡度不大于30度，新批宅基地建房的建筑面积不能大于250平方米，如果是原地重建的建筑面积，在符合规划技术标准的情况下，不能超过300平方米。
在农村建房，如果没有按照规定建房的有可能面临着被拆除的风险，即使不拆除，也不会给你确权登记，而且还需要交纳一定的罚款。所以大家在建房前看看自己家申请的宅基地是不是符合标准，一定要按规矩建房，否则以后再来修改就非常麻烦了。
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今日搜狐热点农村建房，可以超去规划多少平方?-土地公问答
农村建房，可以超去规划多少平方?
农村建房，可以超去规划多少平方?
答：农村建房必须宅基地建设，规划的宅基地是多处不可能是你一家，如果超出规划面积就会影响邻居建房。最好是按规划面积放线建房，超出后会引起好多不利因素。
农村建房必须宅基建设规划宅基处能家超规划面积影响邻居建房按规划面积放线建房超引起利素
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我省开展农村建房规划试点工作。我省提出，对采用特色农房设计图集并按程序办理规划许可手续的农村建房户，可给予一定经济奖励。
南昌晚报讯& 16日，记者从省住建厅获悉，我省开展农村建房规划试点工作。我省提出，对采用特色农房设计图集并按程序办理规划许可手续的农村建房户，可给予一定经济奖励。
我省提出，大力推进特色农房设计。推广使用特色农房设计图集或其他功能合理、布局紧凑、特色鲜明的农房设计方案，不断提高农房设计水平和形成当地建房特色。落实建筑面积不超过350平方米，建筑层数不超过三层的设计要求。
严查严控违法违规建房。向社会分开农村建房违法违规投诉举报电话，制定举报奖励制度，加快建设农村建房信息化管理平台，实现对在建农房全过程动态监管。
严格落实镇村管理责任。由乡镇定期组织巡查，对违反规划的建设行为予以制止和查处。（王纪洪 全媒体记者 吴跃强）
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《通知》要求，各地要以2018年底前完成本地房地一体的农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证为目标，尽快制定工作计划，细化工作目标、任务和措施，确保按时间节点完成各项工作。
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