买二手房要交哪些税费？
之前爱财君写过一个《房产新政，跟我有几毛关系》很粗浅的说了一番关于这个政策的看法。近日君君荣幸的收到一位朋友的来稿，里面很详细的讲到了在新政策下购买二手房所涉及的一些税费问题，非常实用，赶紧给大家奉上，对这位朋友用茶水费的形式略表谢意~其他的朋友请将您身边实用的知识分享给各位君友~~ 开聊了
房产新政一出，地产股闻声大涨，这房价眼看着也要跟着天天向上了。
要想买个房，除了至少要攒足房价首付外要交哪些税费吗？
咱们今天就以在帝都买个二手房为例盘算盘算。
主要税种包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税。急，按照买的房子情况不同，不是所有的税都要交的，按规定也不是所有的都是买方交，但是你懂的，最后都是买方的。
买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳，如果购买的是非普通住宅，不管是不是首次，都是按3%缴纳。
这里有两个问题要解释一下：
一是交易总额不是你买房子的实际成交价，而是买卖合同的网签价。
网签价格是可以做低的，但是不能低于房子所在区域的指导价区间。这个网签价决定了你可以贷多少钱，也就是说所谓最低3成首付其实是说你可以按照网签价最高贷款7成，所以你的实际首付其实是实际成交价-网签价*70%，如果网签价低于实际成交价，你可能最低首付要高于三成，反之网签价高于实际成交价，则最低首付可以低于三成（当然还取决于银行或者公积金管理机构会不会贷给你那么多钱）。举个例子，一套实际成交价为150万的房子，如果网签价为100万，则最多可以贷70万，实际首付是80万；如果网签价为200万，则最多可以贷140万，首付只需要10万，但是网签价又决定了交多少税（不光是契税，还有下面其他的税），网签价越高，交的税就越多，对于想低首付又想少交税的人来说需要好好找找平衡点了。
二是什么是非普通住宅？
规定如下：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)； (除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑)
2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)；(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅)
3、网签价高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)；(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了)
普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。
税率5.6%，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价，不卖2年的住宅，不管是普通还是非普通都是按照交易总额即网签价乘以税率征收。这里有一点要注意，满不满2年，主要看上次原业主买这套房子的时间认定，首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据，这三种证件按照时间最早的计算。
3.个人所得税
按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房，这两个条件有一个不满足就得征收。
买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征
5.土地增值税
卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。
以上税种是大头，其他的还有些城建税、教育附加税、地方附加税等等因各地政策略有不同
除了交税，各种名目的费用也不少，主要有这么几种：
1.转让手续费
已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)，按房屋面积*2.5元/平方米征收；
普通住宅商品房，按房屋面积*6元/平方米征收；
别墅及非普通住宅，按房屋面积*8元/平方米征收。
2.土地收益金
房改房，按交易总额0.5%征收。
3.土地出让金
已购公房，买方按1560*建筑面积*1%缴纳；卖方按1560*建筑面积*6%缴纳
4.综合地价款
经济适用房，卖方按交易总额的10%交纳。
5.产权交易登记费
180元/本，普通住宅及配套车库
550元/本，非普通住宅及不配套车库。
10元/本，共有权证。
还有一些什么交易评估费，中介费还没算在内。
说实话看完这些爱财君的都愣了，原来买房子有这么税费要掏，有点豁然知道真相，然后
各位君友，这堆税费交起来也是很大一笔money啊！买房的时候可要好好盘算盘算。
【趣味测试】这是马云在一次面试中出的题目，当时只有一个人答对了：
据说全球只有1%的人能答对，你看出为什么了吗？如果实在看不出原因的话！关注微信号：aqxw66（←长按复制），回复“五十”，即可知道答案哦！
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今日搜狐热点二手房过户要收到少钱啊是三十万买的怎么收税啊什么标准国家谢谢_百度知道
二手房过户要收到少钱啊是三十万买的怎么收税啊什么标准国家谢谢
我有更好的答案
买卖二手房，根据日财政部最新规定，自日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
每个地方标准不一样
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二手房交易的税费共计3.8%。其中：
1、买卖双方交易鉴证手续费1.5%（买方为1%、卖方为0.5%）
2、买卖双方房屋登记费0.8%（双方各付0.4%）
3、买方契税1.5%。
4、如果土地通过划拨取得的，卖方需缴纳土地出让金1%。
房改购房再上市的税费共计3.5%，其中：
1、买卖双方交易手续费0.5%（双方各付0.25%）
2、买方登记费0.5%、买方契税1.5%、卖方土地出让金1%。
另：如果你买的房子是未超二年的房子，卖方还要交营业税5.5%，
20%的个人所得税。
购二手房一套(河南中小城市)，30万左右，房产证不足两年，在新政策下要缴多少税费？--楼上已经回答，不再重复。
和老政策相比区别大吗？---没有区别，两年以内的...
目前上海二手房买卖收费如下:
二手房买卖应缴纳哪些费用 　
你作为买方应付费用：
１、交易手续费：每平方米５元(按你购买的房屋面积计算)，买方承担５０％的费用。...
我们这里的供你参考：
经济适用房:
未满五年:不允许交易
补交土地出让金：二手房成交价)*1%(卖方缴纳)
营业税:二手房成交价*5.5%(卖方缴纳)...
你好!中介费:买卖双方各支付成交价的1%,各付3000元
手续费:不知道你的具体情况,如购买几年了,你按下面的自己计算下
自卖家购进到买出,满五年:
分两种情况：
1、一手楼，与开发商签订购房合同，并按照合同约定支付首付款后向银行申请按揭贷款，银行审核同意后贷款直接划入开发商账户。
2、二手楼，通过中介公司与...
答: 有产权证并且产权清晰无抵押的可以贷款
答: 如果你是考虑房价因素的话，那么现在买是很合适的。在国家政策的干预下，房价之可能上涨放缓，是不可能下跌的。
答: 还要看看是不是留下了基础设施，如果是中介就千万别让他赚差价！
目前我们的生活水平必竟非同以往．吃得好休息得好，能量消耗慢，食欲比较旺盛，活动又少，不知不觉脂肪堆积开始胖啦。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　减肥诀窍：一．注意调整生活习惯，二。科学合理饮食结构，三。坚持不懈适量运动。
　　　具体说来：不要暴饮暴食。宜细嚼慢咽。忌辛辣油腻，清淡为好。多喝水，多吃脆平果青香焦，芹菜，冬瓜，黄瓜，罗卜，番茄，既助减肥，又益养颜，两全其美！
有减肥史或顽固型症状则需经药物治疗．
如有其他问题，请发电子邮件:jiaoaozihao53@ .或新浪QQ: 1
关于三国武将的排名在玩家中颇有争论，其实真正熟读三国的人应该知道关于三国武将的排名早有定论，头十位依次为：
头吕（吕布）二赵（赵云）三典韦，四关（关羽）五许（许楮）六张飞，七马（马超）八颜（颜良）九文丑，老将黄忠排末位。
关于这个排名大家最具疑问的恐怕是关羽了，这里我给大家细细道来。赵云就不用多说了，魏军中七进七出不说武功，体力也是超强了。而枪法有六和之说，赵云占了个气，也就是枪法的鼻祖了，其武学造诣可见一斑。至于典韦，单凭他和许楮两人就能战住吕布，武功应该比三英中的关羽要强吧。
其实单论武功除吕布外大家都差不多。论战功关羽斩颜良是因为颜良抢军马已经得手正在后撤，并不想与人交手，没想到赤兔马快，被从后背赶上斩之；文丑就更冤了，他是受了委托来招降关羽的，并没想着交手，结果话没说完关羽的刀就到了。只是由于过去封建统治者的需要后来将关羽神话化了，就连日本人也很崇拜他，只不过在日本的关公形象是扎着日式头巾的。
张飞、许楮、马超的排名比较有意思，按理说他们斗得势均力敌都没分出上下，而古人的解释是按照他们谁先脱的衣服谁就厉害！有点搞笑呦。十名以后的排名笔者忘记了，好象第11个是张辽。最后需要说明的是我们现在通常看到的《三国演义》已是多次修改过的版本，笔者看过一套更早的版本，有些细节不太一样。
你用的是工行的卡吗？到工行网站问了一下，下面是它们版主的回答——您好～
1、您可以拨打95588或通过网上银行等渠道查询消费明细。
2、若您的信用卡开通了网上银行。请您按照以下地址进行登录。工行网站地址： 点击“个人网上银行登录”或工行个人网上银行地址： 按照系统提示输入相关信息后即可登录。
“网页错误”请您进行以下操作：
（1）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“高级”标签--&点击“还原默认设置”，点击“确定”后关闭所有IE浏览器窗口；
（2）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“常规”标签--&Internet临时文件设置中的“检查所存网页的较新版本”选择“每次访问此页时检查”。并在Internet临时文件设置中点击“删除文件”，在“删除所有脱机内容”前打勾后点击确定关闭对话框，关闭所有IE窗口；
（3）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“安全”标签，在“请为不同区域的Web内容制定安全设置（z）”窗口内选择“Internet”，然后选择“自定义级别”，将“Activex控件和插件”中“下载已签名的Activex控件”、“运行Activex控件”等设置为“启用”或“提示”，点击确定后，请重新启动电脑；
（4）若您安装了3721上网助手之类的软件，请您将其完全卸载；
（5）请登录工行门户网站 ，点击“个人网上银行登录”下方的“下载”。进入下一个页面后，下载并安装控件程序。
（6）若仍无法正常使用，建议您重新安装IE6.0或以上版本的IE浏览器，并使用WINDOWS系统的UPDATE功能安装补丁。
3、您可以通过网上银行查看对账单进行还款。
4、是可以的。您需要通过网上银行办理跨行转账业务。
如果您想在网上办理跨行汇款，请使用“工行与他行转账汇款”功能，您除了需要申请开通网上银行对外转账功能，还需要您所在地区开通网上跨行汇款功能。若未开通，那么在操作时系统会提示您的（国际卡及香港信用卡无法使用此功能）。
从日起，柜台注册且未申请U盾或口令卡的客户，单笔交易限额、日累计限额以及总支付交易限额均为300元，9月1日前支付额度已经达到300元的客户需到网点申请电子口令卡或U盾（从注册日起计算支付额）。
若目前已达到交易限额但急需支付，建议您可通过下列方法变更交易限额：
1.申请U盾。u盾客户不再受交易限额和支付次数的限制。此外，使用u盾，您可以享受签订理财协议等服务项目，并在您原有使用基础上大大加强了安全性。如需办理U盾，请您本人携带有效身份证件和网上银行注册卡到当地指定网点办理U盾，办理手续及网点信息请您当地95588服务热线联系咨询。
2.申办口令卡。您本人可持有效身份证件、网上银行注册卡到当地指定网点申办口令卡。申办电子口令卡后，个人网上银行单笔交易限额1000元；日累计交易限额5000元，没有总支付额度控制；电子银行口令卡的使用次数为1000次（以客户输入正确的密码字符并通过系统验证为一次），达到使用次数后即不能使用，请及时到我行营业网点办理申领新卡手续。
tann转成假名就是たん，拼音的话，相当于tang吧……
bakka转成假名是ばっか
kkou转成假名是っこう
benn转成假名是べん
kyo转成假名是きょ
系统学过五十音的话，看罗马音就能直接读了。用拼音来学是不合适的，有些发音没法用拼音标的。
P.S.罗马音里，“nn”就是波音“ん”，“kka”是前面带促音小写“っ”的“か”，同理“tta”就等于“った”。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
合肥政务区网络广告推广网络推广哪家公司比较好 一套能在互联网上跑业务的系统，被网络营销专家赞为目前最 有效的网络推广方式！
1、搜索引擎营销：分两种SEO和PPC，即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化而使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。
良工拥有十多位资深制冷维修工程师，十二年生产与制造经验，技术力量雄厚，配有先进的测试仪器，建有系列低温测试设备，备有充足的零部件，包括大量品牌的压缩机，冷凝器，蒸发器，水泵，膨胀阀等备品库，能为客户提供迅捷，优质的工业冷水机及模温机维修和保养。
楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区二手房税费知多少？避免被坑十几万
在二手房交易中，许多人只关心房价的多少，却没有留意所需缴纳相关税费的多少，一不小心，可能就要交多十几万的税费了。
郑州的李先生就是其中的一位受害者，他于今年9月，通过房屋中介，以每平方8000多元的价格，在郑州国基路买了套面积100多平方的二手房。当时中介测算后说，除去115万元的购房款，李先生还应交3万元所得税等相关税费。但他和卖家到房管部门网签后，郑州房管局经测算后，给出的税单 则是23万元。
那么，为什么二手房交易税费，会从3万元变成23万元？记者从买卖双方处了解到。问题出在中介隐瞒交易方式所致。当时，中介将买家和卖家分开签的合同。给李先生签的合同，走的是非资金监管模式。而给卖家签合同则是资金监管模式。由于该房销售不到两年，按资金监管模式，要收20%所得税。而在房屋中介签合同时，为达到零首付目的，还将房款从115万元虚拟成144万元。这样造成个税增高，光个税李先生就得交14万元，再加上相关税费，就变成23万元。但由于楼市新政出台后，银行对房贷监管更严格，非资金监管模式很难走通，必须按正常程序走资金监管模式。这样导致税费成倍增加。
二手房税费到底应该怎么计算呢？首先，二手房税费需要缴纳增值税、个人所得税和契税三种，而税基呢就是按照网签价格与核定价“孰高”的原则为计算依据。
一、什么是核定价？
各地都有核定价，也有称为“二手房过户指导价”的，这个价格由当地税务部门确定。其主要存在意义在于”托底“，简单来说，如果买卖双方的网签价格低于核定价时，税务部门将不再根据网签价来确定税基，而是以核定价作为税基计算税费。其主要作用在于应对”阴阳合同“即买卖双方签两份合同以达到逃税漏税的目的，当然如果实际情况确实买到非常笋的盘也有可能出现核定价计税的情况。
（增值税发票）
二、什么是网签价？
目前，各地在新房、二手房买卖的过程中，在买卖双方签订了合同后，需将合同上传至房管部门备案系统并公示。而合同登记的成交价格即为网签价。同时此举也有效的避免了"一房两卖"甚至"一房多卖"的现象。
（网签合同内网签价格）
三、税费应如何计算呢？
1）增值税及其附加（网签价与核定价取较高值）
房屋未满两年
增值税=（网签价或核定价/1.05）*5.6%；
房屋满两年，非普通住宅：差额征收
增值税=（网签价或核定价/1.05-原值（发票价））*5.6%；
房屋满两年，普通住宅：免征
其中附加包括：
地方教育附加=增值税*2%
教育费附加=增值税*3%
城市维护建设税=增值税*7%
1.网签价&核定价：
首套，90㎡以下（含90㎡），契税=（网签价-增值税）*1%；
首套，90㎡以上，契税=（网签价-增值税）*1.5%；
二套房，契税=（网签价-增值税）*3%
2.核定价&网签价：
首套，90㎡以下（含90㎡），契税=（核定价/1.05）*1%；
首套，90㎡以上，契税=（核定价/1.05）*1.5%；
二套房，契税=（核定价/1.05）*3%
3）个人所得税
1.转让家庭名下满五年且唯一住宅的，免征个人所得税。
2.转让家庭名下不满五年，或满五年不唯一住宅的，按照“差额”20%征收个人所得税
若网签价&核定价：
个人所得税=（网签价-原值-原契税-网签价*10%-贷款利息-本次增值税及附加）*20%
若核定价&网签价：
个人所得税=（核定价/1.05-原值-原契税-网签价*10%-贷款利息-附加）*20%
（注意：如果满两年的普通住宅，本次增值税及附加与附加税为0）
而在本文最初的新闻中，原业主是以70万左右的价格购入的房子，在不到一年的时间内以144万的网签价卖给李先生，所以，现在你知道为什么李先生突然要交这么多税费了吗？——————————————————————————————————————————
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最新一手新房，房产政策，看房买房就上房博士。
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把钱加到买方那边，就算抬高房价又怎么样，早晚有人会买的
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上山学功夫
以前通路子外加塞点钱，非普可以做普通，现在不知道了！交易中心领导都开普桑避嫌，其实富得流油，下册洞伐晓得拉了多少了，当然了，他们灰色收入渠道多多，拍他们马屁的也多，有时一个转手几十万赚好，这就是天朝，所以人人要当官，权就是钱-==kds官方Android客户端==-
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继承来的20%个人所得税默牢牢的，一定要避开好像只有做成个人唯一
胆大的就承诺个人唯一，查出来也没什么，装憨
我瞎设想的是家庭简单的话，你不继承，放弃让你爸继承
07年的房也让你爸去了，迟早要去的
这样你爸就是唯一了
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引用: 本人有三处房产，最近要卖一套售后公房，房产交易中心的人说要交十几万的个人所得税，请万能的山出出主意1.1993年的售后公房，面积63.74平方，产权证上有本人，父亲，母亲姓名（母亲已经去世，已经做继承公证，母亲份额由本人继承）2.2007年购买一套商品房，面积129.81平米，产权证上有本人，父亲名字3.2015年购买一套商品房，面积55平米，和老婆儿子一起购买，房子是期房，还没有产权证目前计划把售后公房卖了，准备买学区房，但是我继承的那份要交十几万的个人所得税，请问有什么方法少交？引用自楼主:你这个是因为“未满五年非唯一”造成的个人所得税，肯定是没有十几万的。这个面积一般是按总价的3%缴纳，因为你这个是继承，无前交易记录，如果有前交易记录，就会按交易记录上的成交价跟现在的市场价的差价20%收取。按你说的面积，税大约在8万左右，我刚卖掉一套是未满五年的，一样要缴这个税，照样卖掉了，没啥的！我挂的价格比别人低了三万。
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合同上写净得，一切费用下家出
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如果还不明白，可以直接去最近的房产交易中心查价的地方咨询下就明白了，人家会跟你说得清清楚楚税总共是多少，怎么交！
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无解，所以要在老人走前把名字拿掉-==kds官方iPhone客户端==-
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房屋遗产税没开征。。。
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把07年的房子放到你名下，这套房子你放弃继承，那么归于你爸爸继承（如果你姥姥姥爷在的话啊哈哈）。唯一住房免税，然后再交易。
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继承的房子，不是唯一，出售时继承部分要交百分之二十的个税还是营业税来着
好比刚，一套房子200万，你继承了百分之33 也就是六十六万的百分之二十-==kds官方Android客户端==-
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已经做继承公证LZ,我老说个故事给你听听.....半年之前,我楼下的另一个单元的房子要卖....因为是单位宿舍房子,本栋楼住的都我老婆的同事...所以我们事先就知道消息了,去和他说了一下,如果要卖,可以卖给我们,我们出35W,税费各付....他老婆当时意思叫我们再加一点..但是也不说加多少....房子毕竟有点老了,20多年了,他对外报的价格是38W...已经在中介那里挂牌,我们就和他说了,我们也不一定就是买,如果有人出得比我们高,可以优先卖给我们....如果别人出得高,就卖给别人....于是就这么着了,他那个房子经常有人来看房子,后来说房子已经定好,基本准备走流程,这时候又卡住了,又不卖了...原因就是我要告诉你的这房子一开始是他父亲的名字,他父亲死了,母亲还在,后来为了孩子上学方便,就过户到他名下....当初为了省点钱,就办的继承的手续,大概花了几百块,房产证就变成他的名字了......现在他到了卖房子的时候,才发现,原来想卖掉继承的房子,得补交掉税....好象交了3-4W左右.....一套房子才卖的35W.,补的税就已经3-4W...然后正式卖给下家的时候,还有好几K的税....所以说千万别搞什么继承的方法过户,除非你将来房子不打算卖
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如果我放弃63.75平方的份额，给我爸爸，并且在产权证上把名字取消。然后把我爸爸的名字从129.81平方的产权证上取消。那63.75平方的老公房只有我爸爸一个人名字，也是他唯一住房，再卖掉是否就不用交20%的个人所得税？
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这房的遗产税必须的。-==kds官方Android客户端==-
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房屋遗产税没开征。。。
引用自27楼:Jacob(zzhh918)
早就开始。-==kds官方iPhone客户端==-
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已经做继承公证
LZ,我老说个故事给你听听.....半年之前,我楼下的另一个单元的房子要卖....因为是单位宿舍房子,本栋楼住的都我老婆的同事...所以我们事先就知道消息了,去和他说了一下...
房产证上有名字的人死亡，公正处去公正，然后产证去名，再卖掉有遗产税吗
[发自iPhone客户端-*******]
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如果我放弃63.75平方的份额，给我爸爸，并且在产权证上把名字取消。
然后把我爸爸的名字从129.81平方的产权证上取消。
那63.75平方的老公房只有我爸爸一个人名字，也是他唯一住房，再卖掉是否就不用交20%的个人所得税？
引用自32楼:redmarch(redmarch)
除非你当时遗产公证的时候放弃，现在这情况再把你名字去掉给你父亲也是买卖，也要交那20%的个人所得税-==kds官方iPhone客户端==-
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55平方的没产证应该不要紧。要么你试试看先把你这个份额以夫妻共同财产方式让给你老婆，然后做离婚，然后卖房子，对你老婆来说这套就是唯一住房
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<span id='yy_年那套只有做出你的唯一住房出售才能免个税！所以07年那套你要去名字，还有就是55那套是全款还是贷款？这个决定你的唯一如何认定！-==kds官方iPhone客户端==-
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55平米的房子是贷款的，2015年5月开始还贷，2016年5月可以一次还清。开发商说房子要2016年底才能交房
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