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&徐州不得拒绝公积金贷款，是好还是鸡肋？
徐州不得拒绝公积金贷款，是好还是鸡肋？
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
徐州可以使用公积金贷款啦！在买房这件事中，最挣扎的就是普通老百姓，都说北上广留不住肉身，三四线城市留不住灵魂。如今开发商不得拒绝公积金贷款，无疑是件好事，但却有些人认为是鸡肋 。在年初，就有风声传出，2018年房地产市场的调控力度不会松动，支持首套住房和改善住房，这无疑是说2018年房价不会有大幅的上涨，是给了我们这些房者一个购房的机会。再加上现在开发商不得拒绝公积金贷款，否则将被严处，这无疑是“雪中送炭”。但有些人认为，公积金贷款是鸡肋。为什么？原来，2017年，就有了几次上涨，给了我们无形的压力，再加上不够支付首付，反而公积金贷款无法利用，只能被迫放弃，从而用商贷等其他贷款方式。主要分两面看，一面是目前的房地产行情，虽说稳定许多，但是需求还是很大的，说是“卖房市场”也不为过，既然卖谁都是卖，开发商自然要甄选一番，“全款往里走，按揭的不要堵在门口，公积金的把小黄车挪走。”的段子早已成为现实，其实也怨不得开发商，房企不是公益组织，为自身“利益”考虑，也无可厚非，最多算是“不讲究”。多数购房者自己就放弃了“公积金”贷款，看似低息的贷款福利，却是无可奈何。为何？其中重要的原因就是贷款限额过低，个人较高40万、夫妻较高50万，看准了，较高！对于年轻的小两口，也就能贷个30多万，更不要说，现在多少企业只按较低的比例缴纳，根本就&没什么卵用&。哪怕你能贷到40万、或者50万，在徐州目前动辄100万左右的房价面前，你要拿出60万、50万的首付来，这是大部分刚需无法企及的，不如老实儿的商贷，掏个20-30万的首付来的实惠，利息是多了点儿，慢慢还呗，总比买不了好。不得不说，公积金贷款虽是好，但无法在高额的房价上支付5成以上的首付。
徐丰公路西，经一路东
约10000元/平米
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&徐州现在买房合适吗？徐州房价是上涨还是下跌？
徐州现在买房合适吗？徐州房价是上涨还是下跌？
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
新的一年到来，徐州人的经济水平也在不断上升，那么我们现在买房合适吗？这又关系到了房价，这在不断变化，是上涨还是下跌？每一年，人们都会关注的一点就是当地的房价变化，有时高有时低，让人琢磨不清。现在，中国经济水平一直处于上升阶段，我们是否也应该在这个时间段买房呢？现在的房价又是否会符合我们的内心符合的价格呢？今年，随着两会后，大部分人都认为房价不会呈现大幅上升的情况。既然如此，我们现在买房合适吗？我们从几个方向去了解。一、买房先了解政策准没错随着房价的不断攀升，有的人放言买房要靠自己，不要相信政策。但我们要知道，政策都是伴随市场变化而调整的，并且都会是持续性的。比如2015年的连续降息降准，目的是刺激购房者，加大去库存力度；紧接着，2016年的开始变得异常火爆，炒房客的出动让刚需购房者欲哭无泪，房价被炒高，“一房难求”现象愈加严重。于是乎，政策又开始收紧，“限价”、“限售”成调控亮点。所以政策和市场是密不可分的，买房前先了解政策就可以对市场作出判断，这样买房才是比较客观、理性的。二、买房并不是选对时机就能稳赚关于买房，几乎每天都有人在问，现在适不适合买房？在如今楼市走向不太明确的时候，能问出这类问题的人，实际上是怀着一颗“买房能稳赚不赔”的心理，这类人中炒房客会占据多数。因为政府“限价”，很多楼盘的价格开始趋于平稳，部分购房者也开始选择观望。三、买房一定要有自己的想法很多人买房子，有时候并不是自己真的想买，有些人买房纯属就是“随大流”，看到身边的人买，自己也就有了买房想法。而有些人买房基本都是在征求别人的意见，或是通过一些网站评论之类的来了解楼盘，几乎失去了自己的判断。买房，征求别人意见固然重要，但无论别人说的怎样，自己都需实地去看下，这样对于楼盘自己才能有个大概了解。对于楼盘，不同的人可能会站在不同的角度看问题，这时候就需要有自己的判断。有时候，购房者心里有了一个决定，但就是下不了决心，旁人稍微鼓励一下，可能就会迈出这一步，如果是个错误的决定，还要埋怨别人，这类人不在少数。就房产君来说，房子的好坏是一方面，重要的是适不适合自己。总结来说，现在买房不看别人，看自己是否有需求，有适合，不要盲目买房。房价上涨还是下降，要看你个人的经济能力。只要符合了，那就不要给自己想“后路”。
湖北路东段银湖小区西
9291元/平米
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本溪的朋友，很纠结，买房结婚是选择欧洲城三期还是金地广场的楼盘
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钱多买金地钱少买欧三
欧洲城三期现成的房子嘛？靠近技校嘛？多钱一平?网上卖便宜好像
我也在犹豫
不过二楼正解
钱多买金地广场 钱少买欧洲城
钱多肯定买欧洲城，钱少买金地广场
有钱人不是都自以为是很聪明的人嘛？那么还用的着别人帮着挑选吗？
买房是可以随大流的，同档次大家都买的肯定就是好的，别人已经做了选择，研究明白了才花的钱。
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&徐州精装房好还是毛坯房好？
徐州精装房好还是毛坯房好？
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
随着房地产行业的发展火爆，而对于初次买房的人来说，始终纠结到底该买毛坯房还是精装房。很多人为了方便直接选择购买精装修房。那么究竟买毛坯房好还是精装修房好呢？从时间上：相对于毛坯房而言，精装房较大的优势是拎包入住，省时省力。现如今生活节奏快，工作的压力，让大家根本无暇再顾忌装修，加之大多数人对装修和装饰没有太多的经验，大家觉得精装修既能免去繁琐装修的烦恼，又减少被不讲信用或低素质的装修公司蒙骗的可能，即省时又省力。但是目前精装房无相关验收标准，毛坯房交房标准国家有强制性标准，而精装修房却没有，各种装修品牌不会写到合同里，样板间里各种豪华品牌，但是较后用的都是大品牌过时的或者贴牌的东西，样板间看起来各种高大上，但是总会在不起眼的地方标注一行小字：不作为交付标准。从价格上：开发商精装修的标准，说是个谜毫不为过。装修成本明细无从知晓。部分开发商为了追求溢价，其装修报价也会高于市场价，这对刚需客而言是一笔不小的负担。而毛坯房，则可以根据自身经济状况老确认装修标准，成本明确且相对较低。从质量上：毛坯房客户验房时，可以检查实体房存在的问题，比如空鼓、开裂、渗漏等。但如果是精装，这些房屋隐患问题，可以通过装修隐藏掉。当房屋装修完成并交付时，墙体、管线均已覆盖，即使存在隐蔽瑕疵或质量问题也难以发现。从风格上：毛坯房取消了房屋的基本装修配置，将房屋内部格局及风格设置的决定权交给了购房者，可以根据个人喜好个性化、差异化定制，自主装修，较大化地满足购房者对装修标准及装修风格的追求，让不同年龄段、不同预算的人都能找到适合自己的解决方案。精装房统一装修，装修模式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。所以说，无论是毛坯房还是精装房，各有各的好处和坏处，按自己的实际情况来定才更恰当。
未知户型(8)&&
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大龙湖畔，市政府南（楚韵路和潇湘路交汇处）
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&江北发布人才计划
购房较高补贴达300万
江北发布人才计划
购房较高补贴达300万
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3月14日据官方获悉，江北新区制定了《“创业江北”人才计划十策》（以下简称《计划》）。科技一等专家落户江北，可申领不少于300万元购房补贴。&&为了引进人才、留住人才，江北新区不但给予创业扶持，还在生活上给予人才一定的福利，比如购房、社保等方面。《计划》显示，在科技一等专家聚集计划中，给予创办企业的一等专家提供较高1000平方米的办公场所，三年内免收租金或给予租金补贴。此外，作为引进类的科技一等专家，可申购不低于200平方米的共有产权房，或免费租赁200平方米左右的人才公寓，或申领不少于300万元购房补贴。六合10450元/平米名校周边幼儿园医院优惠客户享受购房礼包&&除了科技一等专家，江北新区的创业政策还覆盖至高层次创业人才、青年大学生等不同层级。其中，高层次创业人才落户江北，在创业方面，可获得50万元、150万元的项目启动资金，符合条件的优质项目还可获得100万元的项目发展资金。在住房方面，江北新区将提供不超过100平方米的人才公寓。而青年大学生来创业，江北新区推行“零门槛”“零成本”就业创业服务，对符合条件的创业和优秀项目，分别给予较高10万元和30万元的奖励或启动资金。（文章来源：搜狐房产）
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