父母有房子 孩子未满十八岁 以孩子名字买房子 交契税是按一套房还是二套房？_百度知道
父母有房子 孩子未满十八岁 以孩子名字买房子 交契税是按一套房还是二套房？
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是要按二套房征收契税的 但是在交契税之前你可能要开具无房证明 你在这个环节想想办法就可以按首套房缴税了 自己没有关系可以找当地房地产登记中心门口的中介 他们一般都有关系
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要成年才可买房
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新买了一套房登记了父母和我三人名字，父母名下有一套房，这种情况缴纳契税时候算几套房？
现在我自己用新房子开户口，父母户口还在老房子，想问下这种情况缴纳契税算几套房？
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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
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非首套房。契税为房产总价的3%。
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我与父母共有一套40平米的产权房，现在我因结婚需要买房，贷款算第几套，契税是多少？
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二手房经纪人
问题解答：
1，共有房是否是你本人未满18岁时拥有。（是）你购买普通商品房契税1%,银行贷款8.5折。
2，共有房是你本人满18岁时拥有。你购买商品房契税3%，银行贷款可查询你之前在上海有无贷款记录而定，（无，首付30%利率8.5折。有过贷款记录，首付60%利率上浮10%）
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
第一：你要成年了，如果产证上没有你的名字，而且你没有用商贷房屋记录，可以算首套第二：若果你有用商贷贷款房屋记录，就算你名下没一套房都算二套第三：公积金贷款如果你名下没有房子，不管贷多少次都是算第一套契税普通住宅0~90平是房价的1%，90~140平是1.5%非普通住宅是房价的3%如果还有什么疑问可以给我来电
二手房经纪人
每年至少是一千每平的速度递增，
二手房经纪人
抓紧买，不买房价又要涨上去了，更难买。
二手房经纪人
房子具体情况是怎样的。比如完工时间,交没交维修基金,是商品房还是福利房?
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二手房经纪人
如果产证上的名字不去掉，就算二套，去掉了可以算首套首套
商业贷款利率：6.55%
公积金：4.5%二套的话所有利率都上浮10%
二手房经纪人
首套，契税1%、、、、
二手房经纪人
婚前与父母共有房产,结婚后夫妻双方无贷款记录,且单独名下无房有个别银行可做首套贷款,但是契税得按二套3%征收.若想有首套优惠必须除名,算部分产权买卖.
二手房经纪人
产证上有你的名字就算二套，贷款算二套，契税3个点，你可以去名字（把你的名字从产证上去掉），你就可以做首套
二手房经纪人
按照首套计算 具体数字要看你买的是多大标地的
第1-10条,共21条 &
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