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[来源]：东方财富网
　　12月19日，央行公布的《2017年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示，未来3个月有超过2成的人有购房意向。房子已经成为不少年轻人为之奋斗和头疼的根源，在浩浩荡荡的买房大军中，不乏一些举家负债的人。融360说房君曾看到关于该不该负债买房的讨论，发现了两种截然不同的观点。
　　观点一：能负债就赶紧买房，否则以后更买不起了
　　持这个观点的朋友，暂且称呼他为小A，小A的家在十八线开外的小城市，父母都是普通职工，家里经济条件在老家还说的过去。小A从幼儿园到大学都是在一个省市读的，他早已厌倦了家乡的生活，对大城市的新鲜事物充满了好奇，每次听在北京、上海的同学讲他们的生活，都让他两眼放光。人家上课之余都是去做做兼职、实习，小A学校所在的城市没有什么像样的大公司，用他的话说就是机会太少。毕业后小A买了去北京的火车票，满心欢喜的奔向梦寐以求的帝都。
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[选稿]：赵瑜
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　　媳妇家是河北的，当时和她谈恋爱时，她家其实是不同意的，一是距离太远，我家在最北方省份，的确稍微远点，二是希望她能在本地结婚，离父母近点（媳妇毕业后在帝都工作了一年，但是家人觉得在帝都太辛苦，让她回家那边找了个老师的工作）。　　但是当时由于她家催婚催的急，（河北都这样，女的过了27、28家里就急的不得了）媳妇看着我还算老实，就稍微有点盲目的选择我了，哈哈，这方面算是我得了便宜了，因为媳妇虽然有时有点小性子，但是人还是非常非常好的。　　现在我们的儿子都四个月了，哈哈。大胖小子，很可爱。
　　我家是北方农村的，条件在村里还行吧，因为我们村很穷，负资产的家庭还很多呢，哈哈！　　媳妇家的条件要远远好于我家，媳妇家原来也是农村的，后来老丈人做了点生意，条件好了一些，就搬到县城了。　　当时结婚前，老丈人说，不论怎样也得买个房啊，算是充个门面，也算是投资攒钱了。　　回家跟我爹一说了这个情况，我爹在见到我媳妇本人也欣然同意，就把家底都掏出来了，呵呵，不怕大家笑话，我家家底才10万块钱，北方农村真的没钱（除非大农场的家庭，一家几十公顷土地的那种），然后媳妇家出了20万，在媳妇家的小县城买了个房子。
　　楼主，你不pia有人酸溜溜的崩溃，爆跌？
　　当时买房时，由于怕以后我们不在他们那里工作，所以没有写我们的名字。还有同学哥们问，那房子写谁的名字啊，我说还没写我的，他们都很惊讶，说，这你都放心？万一你们结婚不成，闹僵了，钱岂不是打水漂了？　　我当时就呵呵了。反正我的感觉就是，哎，现在现实的人太多了，还没结婚呢，就已经把离婚的事想好了。不过当时也有第二种想法，就是，即使是以后结婚不成，真的要不回来这十万块钱，也就当我花钱买个教训了。我一直认为自己的眼光是准的，也是以诚意待人的，我相信我以诚心对待的人，也会诚心对待我。（呃，此事还是有例外，之后会详细吐槽）
　　在帝都挣钱，在老家县城买房，简称“帝都买房”。楼主心态很健康嘛
　　@胡同仔 6楼
18:37:12　　在帝都挣钱，在老家县城买房，简称“帝都买房”。楼主心态很健康嘛　　-----------------------------　　呃，请耐心点看，这只是背景介绍。
　　@临近不惑 4楼
18:29:45　　楼主，你不pia有人酸溜溜的崩溃，爆跌？　　-----------------------------　　呃，买房子自己住，跌就跌了。不过的确跌了，一平至少跌一千了，不过自己住，不投资，也无所谓了。
　　对了，还得额外说一下，我还有一个姐姐，目前在北方省份的省会买的房子，在那里工作了一段时间，目前在老家工作，不过过段时间还会回省会的。　　2012年2月份我和媳妇领证，7月份办的婚礼，在她家办的（哎，说来又惭愧了，主要是我家我母亲不在了，父亲对于张罗这些事不在行），老丈人还挺好面子，婚礼办的也挺好，花了不少钱，都是老丈人出的。结婚时，我也没有钱啊，我家也没有啊，我姐姐当时能出了两三万吧，主要是给我媳妇买点首饰啥的。感谢我姐姐啊，哎，当年（小时候，包括上大学时）和我姐姐关系闹的很僵，但关键时刻，还是亲戚罩得住，靠谱啊！
　　我猜帖子后面是炒白银的广告贴，应该是在家带小孩的同时再给一个qq学习群。　　
　　当年扯证之后，老婆大人就开始催促我快点毕业，哈哈，也是哈，当时穷学生一个，不毕业哪里有物质保障呢，还得要媳妇养，虽然自己有点补贴，也省吃俭用，但是仅够自己的生活费，去坐火车看媳妇啥的，就没有经济实力了。　　所以也是在老婆的催促下，本人奋马扬鞭，加快了发表论文的步伐，终于在2012年年末达到了毕业条件，所以能在2013年顺利完成答辩，毕业了。　　期间有一段时间在老婆那里写论文，哎，还给老婆大人使小性子，现在想来好惭愧啊，哎，对不住老婆了。　　当时找工作时，哎，也不知道怎么的，就鬼使神差的，想到北京了，现在想来，有点后悔了，毕竟北京压力大啊！　　当时媳妇说不能离家太远，她家是河北的，她就想要我在河北或者附近的地方找工作，媳妇是石家庄的某大学毕业的，她对石家庄印象很差，还不想去（当然，石家庄的那个科研院所我也未必就一定能进去），所以我这一思量，看来只能是北京天津了，当时觉得北京天津都差不多，那就来北京吧，并且当时正好我现在的单位去招聘，面试后答应要我了，我也就懒了，没再继续投简历。现在想来真亏死了，应该去天津的，起码房价没这么变态，压力没有这么大！
　　@supermandaisy 10楼
18:52:30　　我猜帖子后面是炒白银的广告贴，应该是在家带小孩的同时再给一个qq学习群。　　-----------------------------　　哎，你这回猜错了，楼主讲的是自己的真实情况，就是纪念一下，也吐槽一下。
　　像我们就业面都比较窄，但是工资收入，不论在哪里，都不会差很多，比如在北京，可能拿到手10万，在天津，可能是8、9万，但是两个城市的放假完全不在一个档次啊。我一个毕业较早的哥们，在天津买的房子，才8000多一平，我擦擦，羡慕死我了。人家公积金都够还房贷了！所以说，来北京，现在有点后悔，但是既来之，则安之吧！
　　@hljcolor 12楼
18:59:12　　楼主讲的是自己的真实情况，就是纪念一下，也吐槽一下。　　-----------------------------　　恭贺楼主乔迁之喜
　　@hljcolor 12楼
18:59:12　　楼主讲的是自己的真实情况，就是纪念一下，也吐槽一下。　　-----------------------------　　恭贺楼主乔迁之喜
　　当时还没毕业时，老丈人就跟我说，到了北京要琢磨着买房子啊，哎，当时还以为老丈人只是说说而已呢！也就含糊的答应着了，当时想，哪有那么多钱买房啊，太贵了。　　结果工作后，才发现，我擦，老丈人可是认真的呢，几乎每次见面，都要唠叨要我买房的事，哎，不过老丈人还是很仗义的，说是如果买房，还能再给我们出20万，我擦，但是这也还是不大够啊。不过老丈人这么热心，咱也不能泼冷水啊，也就含糊着答应着。　　顺便说一下，本人工作的单位在西四环稍微偏西一点的地方，去年刚到北京时，也在大街上看到了地产中介的广告，附近的房价都在4万一平，我擦，一套房子至少要200万，大一点的都要300、400万，当时感觉就是差点尿了。太特么贵了。
　　@hljcolor
18:59:12　　楼主讲的是自己的真实情况，就是纪念一下，也吐槽一下。　　-----------------------------　　@xx6612 15楼
19:05:48　　恭贺楼主乔迁之喜　　-----------------------------　　谢谢啦！
　　这老丈人太仗义了，楼主哪里修来的好福气，得好好感恩戴德
　　再补充一下，本人博士毕业，来帝都的工作单位是科研院所，所以单位是给解决北京户口的，也即使说楼主是有买房资格的。　　不过落户口是需要有一段时间的，我去年7月份入职，结果今年1、2月份户口才落下来，所以曾经有一段时间老丈人催我买房，我就以这个理由搪塞他，跟他说户口没落下来，买不了房。后来户口落下来，我又跟老丈人说，买房得用住房公积金贷款，可是公积金贷款的资格是需交公积金满一年才可以，所以我还是买不了房。哈哈，就这么敷衍着老丈人。　　不过， 去年刚毕业时，我和媳妇算了算我们可支配的钱数，首先是，在县城的房子卖了，能回本，就是30万，然后媳妇工作了几年，自己攒了10万（媳妇真是好样的），这就是40万，再加上老丈人再借20万，就是60万了。然后就想着60万能在北京买什么样的房子（主要是媳妇积极，我被动配合）。
　　由于单位在西四环附近，所以楼主就想买离单位近的房子，前面也提到了，我们单位附近的房子都是4万多一平，根本就买不起，所以楼主就一路向西看，再看苹果园，3万多一平，哎，还是买不起，如果买，恐怕就得买那种40、50平的，太小了，楼主也不中意（请原谅楼主的不自量力，想买大点的房子），后来再看到模式口，2.8万左右，哎，还是太贵，所以就继续向西看，就看到门头沟了。呵呵，最终，买了门头沟的葡东小区的一套房子。
　　@xx6612 18楼
19:12:51　　这老丈人太仗义了，楼主哪里修来的好福气，得好好感恩戴德　　-----------------------------　　是啊，老丈人的确太够意思了。哎，以后得好好孝敬他们二老。
　　当时到了4月份时，老丈人说，你到6月份公积金就满一年了，你现在可以开始看房了。呵呵，楼主当时再也找不到任何搪塞的理由了，所以不得不开始在网上看房了，哎，当时真心不大懂啊，就在网上瞎看，也上天涯的房观来看，但是感觉房观就是多军和空军的谩骂场啊，给不了楼主多少有启发的建议。再就是在58同城上看房价（当时还不知道有搜房网），也在赶集网上看，（这里绝对没有打广告的意思，都是实事求是的说）。　　当时曾经向同事们打听过，他们在那里买的房子，他们大多在丰台、房山，结果我百度地图一查，我擦擦，都离我们单位至少20公里啊，心都凉了，所以我就一路向西到门头沟，相对来说，还近一些，15公里左右到我们单位。 　　在网上一轮海选，最终确定门头沟后，就看门头沟各处的房价了，哎，说到这里，真特么羡慕买房早的，我们单位一哥们，在门头沟梧桐苑买的，2011年，当时才1.3万一平吧，现在都快翻番了，妈的，我就比他晚两年买房，就得多付一倍的价钱，我擦擦，真特么心理不平衡啊。　　不过当时在网上看门头沟的房子，赫然发现有一块地方很便宜，叫石门营，呃，当时以为发现了新大陆，哇塞，巨多房子让你选，平均价格在1.7、1.8万左右，当时那个高兴啊，还煞有介事的在网上看户型，看价格呢！当时还琢磨着，这样还能买个大点的呢，买个80多的都有可能呢，哈哈！　　结果后来打电话问中介，哎，一下傻眼了，门头沟石门营那里的房子，都是回迁房，是没有房本的，如果想买，必须全靠，我擦，全款至少一百多万，哪来那么多钱啊，并且又上网百度了一下，说是没房本的房，交易中可能会发生各种问题，最好是不要买的。　　哎，兜头的一盆凉水啊，把楼主火热的心给浇的哇凉哇凉的！
　　首先恭喜楼主 本人也刚刚买了
但是不同意你的自住跌了无所谓的观点
如果这说法成立
那么:衣服买贵了 反正自己穿 无所谓 柴米油盐酱醋茶买贵了 自己吃 无所谓
汽车买贵了 反正自己开 无所谓
　　顺便再说一下，媳妇至今还在河北省她家那边工作，还没有来帝都。她那边工资不高，一个月3000多。我们一直是两地分居状态，预计明年把她和我家小娃接过来。（原因在于她是老师，工作时间比较放松，正好带带小娃，明年等小娃大了一点，再过来）　　前面说到，去年时我和媳妇算了下我们可筹到的钱，大约是60万，然后在这一年的时间里，我们又攒了10万，牛逼吧，楼主一年拿到手的才10万，我和媳妇两人就都攒下了。当然楼主省吃俭用啊，中午在食堂吃饭，单位每月给500饭卡，但是楼主都挑便宜菜吃，一是省钱，二是吃肉会长胖。所以饭卡里的前，省下来都给媳妇买油、给老丈人买油、给媳妇的侄子买零食啥的了。晚饭基本都是自己做，主要吃白菜，豆腐，土豆啥的，要是馋了就买点肉，自己炖红烧肉。反正自己做饭挺省的，楼主是农村家庭出来的，苦日子过惯了，其实也没觉得自己有多苦。　　这样算来，我们就一共有70万了，后来我又算了算我的公积金贷款，最多能贷80万，也就是说我们能支配的钱有150万，当时门头沟二手房的价格，一般都在2.5万左右，我们的经济压力还是蛮大的。　　没办法，楼主就必须想办法从自己家亲戚、朋友这里借钱了。　　哎，提到借钱，就是我要吐槽的一个重点了。这个之后再讲，只先说明下，我总共弄了24万，所以我们能利用的钱就是174万，也就是说，我们买房，最多能买170万以下的（因为税费、中介费至少要5万）。
　　饭卡的钱，还给老爹买了烟，不过我们食堂小卖部卖东西比外面普遍贵20%，黑啊！
　　@到底买不买房子 22楼
19:48:10　　首先恭喜楼主 本人也刚刚买了
但是不同意你的自住跌了无所谓的观点
如果这说法成立
那么:衣服买贵了 反正自己穿 无所谓 柴米油盐酱醋茶买贵了 自己吃 无所谓
汽车买贵了 反正自己开 无所谓
这……　　-----------------------------　　哎，主要是没办法啊，已经交了定金、后来交了首付，这一违约，至少损失4、5万，交了首付，再要回来肯定很难啊，如果房子只是跌了10万，您觉得这样折腾值么，另外再重新买，还得交中介费啥的。这样算来，房子只要不是跌了20万，违约真没啥意义。再就是买房也得讲点契约精神和道德的，我当时的想法是，如果房子跌了超过40万，不违约就是傻子了，如果40万以内，就自认倒霉，成了接盘侠。　　我觉得我的诚信至少要值个30万才行，太少了真不值得我用我的诚信来买。　　这真是我的真实想法。
　　楼主离你很近。加油
　　楼主两口子真的很牛啊
　　@爱吃香蕉的MM 26楼
19:59:10　　楼主离你很近。加油　　-----------------------------　　哈哈，谢谢。不知道我们算不算邻居啊！
　　回复第7楼，@hljcolor　　@临近不惑 4楼
18:29:45 　　楼主，你不pia有人酸溜溜的崩溃，爆跌？ 　　----------------------------- 　　呃，买房子自己住，跌就跌了。不过的确跌了，一平至少跌一千了，不过自己住，不投资，也无所谓了。　　--------------------------　　心態好。　　
　　当时在老丈人的催促下，我开始看房价后，也顺便留意了门头沟的二手房网签，以下是我统计的结果（在住建委的网站上能查到）　　门头沟 三月份二手房交易数110　　门头沟 四月份二手房交易数100　　门头沟 五月份二手房交易数74　　门头沟 六月份二手房交易数 66　　门头沟 七月份二手房交易数 61　　看看，现在房产行业真是不景气啊，门头沟虽说偏僻了点，但是也是一个区啊，一个月的二手房产交易数才这么多，并且交易数都下降快一半了，可见大家观望的情绪挺重的，我算是激流勇进，勇当接盘侠了。　　哎，这主要是老丈人的功劳，其实今年过年后，房市一直低靡，各种唱衰，楼主本来也是要观望一下的，哎，可惜老丈人总是催促啊，并且房子的钱，多数是老丈人出的，老丈人多拿钱，说话的分量当然也重了，我得重点参考啊，所以没办法，只能硬着头皮看房，直至买房，可以这么说，我买房完全是在老丈人的催促下，一手促成的。　　老丈人是急脾气，做啥事都火急火燎的，并且他认为北京房价即使跌了也是一时的，从长远开还会涨的，并且是自己住，跌了点也无所谓的。
　　说说和中介打交道吧。　　在网上看了一段时间房后，给中介留的联系方式打电话，就是那个人告诉我石门营的房子没有房本，最快也要今年7、8月份才能下来，并且让我把我的需求发到她手机里，我也就发过去了，可是等了好多天也没回复我，当时我还纳闷呢，中介不是很积极的么，怎么居然不理我了？　　后来到了周末了，我便亲自去看门头沟了，主要是先考察一下那里的环境，因为没去过嘛！（PS，因为楼主一般周末都是去看媳妇的，媳妇当时怀孕着呢，四月末生的我家小娃，所以当时尽管来北京近一年，但是各个地方都不熟悉，也基本没逛过街）　　当时骑着我买的破二手自行车，骑了15公里，沿着阜石路一路狂飙，累的要死，才到了门头沟，期间看着好多骑着专业骑行自行车的人，翩翩然的超过我，我拼命的蹬也追不上，哎，当时感觉，不论干啥，装备很关键啊，我的破自行车，只能上下班短距离骑了（楼主住单位宿舍），长距离骑行根本不行。　　当时去门头沟前，在网上大致看了门头沟的各小区分布，特意在纸上画了一个地图（原谅楼主的破手机，用不了百度地图），然后就各个地方大致逛了一下，先去了石门营，问了问那里的情况，主要是还惦记着那里的低房价，去看看有没有已经下来房本的房子。结果去那里一问，才知道，都至少还需要3、5年才能下房本，所以说中介说话还是不靠谱啊！
　　到了石门营小区，问了两三个人，大致了解了石门营的情况，话说那里的回迁房，房本都没办下来，都还需要好长时间，并且即使办下来了，能不能交易还不好说呢，有的说法是政府统一收购，不让卖给个人的，反正说法不一，我一听，看来石门营的房子是不能指望了，还得另选地方啊。　　不过，话说石门营的地理位置还算不错的，旁边就靠着山，很安静，小区由于是新建的，人不多，还是很安静整洁的，其实我挺相中那个地方的。并且据说北京轻轨S1线开通后，石门营是第一站，挺好的，交通也会方便起来。哎，可惜我等不及了。　　在门头沟那里随便对付了一点午饭，就又到别的小区逛了逛，后来就进了一家中介，进去后，直奔一个业务员（现在想来好莽撞啊），后来就是经她的介绍，买了现在的房子。
　　顶一下。楼主心态好，日子肯定会越过越顺。
　　我只能说佩服楼主得五体投地……　　毕业两年，年薪十万能买帝都的房子，不要忘本哦，你老婆一家对你够好的。
　　我买房前，也问了我一个哥们，他2013年在北京买的房，让他给介绍经验，他说，不要买顶层和一楼，顶层容易漏雨，并且顶层冬冷夏热（这一点我深有体会，我的宿舍在顶层，晚上睡觉经常热醒），一楼容易堵下水道，且隐私性不好，还容易潮。这两点我都采纳了。　　还有就是千万不要过快的交钱，一般交了定金和中介费后，主动权就不在买方手里了。　　这点其实没做到（主要老丈人着急），不过还好房主还是很爽快的人，在以后的手续办理方面没有为难我们。　　我当时也有自己的想法，就是不想买高层，因为我觉得高层的公摊面积太大了，有的高层甚至达到30%，想想就觉得不合适，买的房子中，有30%不是自己的，所以我便想着买六层板楼，并且能贷款30年的那种。后来也是按着这种意愿选房的。　　还记得当时进地产中介时，那个业务员极力向我推一套顶层的房子，68平，143万，说性价比多高，的确是，她给我看了一下他们系统里的房子价格，的确就属这套最便宜，当时也面临挺大的诱惑的，但还是稳住了心神，不能轻易出手。后来就回复她，不考虑顶层的房子，之后也就没再给我介绍过顶层的了。　　还有我当时想买房想买个装修比较好的，这样就不用再装修了，因为首先自己的确忙不过来，二是新装修的房子小孩子住也不好。　　所以当时中介给我介绍了几套房源，由各种原因吧，都没中意。有的是装修不好的，就是毛坯房的那种，我觉得不行，还有装修的不错，但是单价过高的，也被我否决了。　　后来介绍我买的这套房，其实当时也不是很相中，因为装修什么的都还行，但是卫生间没有窗户，我觉得没窗户可能透气性不好，也可能会潮湿。但是综合比较，发现门头沟有窗户的卫生间的房子不多，也就坦然接受了，并且老丈人也是催的急，说合适就行，早点定下来。其实那个房子我就看了一次，后来老丈人来看了一次，就这么定下来了。　　哎，要我看，实在是太仓促，太快了。
　　英明的决定
　　简要介绍我的房子情况。　　在门头沟葡东小区，两室一厅，四楼，74平，165万，2000年左右的房子，装修还不错，房主家前几年女儿结婚，所以房子装了一下，地板挺好的，墙面也很好，连窗户都是新换的。南北通透的房子，南边大卧室、北边小卧室，客厅很大，客厅北面还能兼并出一个小餐厅，或者小卧室，总体情况还是比较满意的。　　当时谈价格，房主要170万，第一次没谈成功，原因有两点，一是当时有一套相同户型五楼的房子，要价153万，后来涨到163万，但没卖出去，所以参照那个房价，觉得这个163万应该能谈下来；第二是中介帮忙谈价，但是方式我不大喜欢，基本没让我说话，后来也是要我回避，他们跟房主谈，中介的解释是，怕我不会说话，把话说严重了，谈崩了，就不好了。但是这种方式我很不喜欢，老觉得我没参与进去，并且中介只谈到165万，还说必须当时就得交定金，否则就不能谈了。我擦，当时我就觉得很别扭，感觉这是在威胁我呢！这时我记起了我哥们的话，不能随意交钱，所以我当时就说，那就先别谈了，我回去再考虑考虑。所以第一次谈价，就以失败告终。
　　@冬日厦语 34楼
21:00:44　　我只能说佩服楼主得五体投地……　　毕业两年，年薪十万能买帝都的房子，不要忘本哦，你老婆一家对你够好的。　　-----------------------------　　呵呵，是啊。楼主老婆家，总共出了50万，我家满打满算出了20万，另外20万是我家借的，还得我和媳妇还。　　PS，我毕业只有一年多一个月，还没到两年呢！
　　面积多大，总价多少呢　　
　　天涯识货的人越来越少了，还不置顶简直有眼无珠。　　满屏幕都是虚拟的金币打赏，没完没了的抛洒，都来不及关闭，只为吸引眼球，出此下策，烦得要死，都是些骗人的股票帖和跳大神骗子被一波波韭菜一样的傻屌丝追捧，奉若神明，变成拜金的奴隶，只求打赏。　　打赏一词，可笑之至，这是什么下三滥的营销策略和氛围，指望锁定什么样的目标客户群。　　然而却对偶尔出现的这样难得的经验之谈，平易近人的交流好贴视而不见，天涯论坛彻底堕落了，就正式从打赏开始，充斥着一群群只想一夜暴富的可怜人和暴戾之民。
　　@kimmy5718 39楼
21:30:14　　面积多大，总价多少呢　　-----------------------------　　在门头沟葡东小区，两室一厅，四楼，74平，165万
　　楼主有个好媳妇
　　我媳妇比你老婆工资高一些，但是一年下来却存不到几个钱，老婆开销太大
　　回来后，跟媳妇和老丈人通报了谈价的情况，我的意思是，再等等，没准房价还能降呢，老丈人的着眼点是，这个房子你相中了没，如果相中了，就尽快定下来。　　并且也和中介说了我的想法，不喜欢那个店长的谈价格方式（谈价格时主要是店长帮着谈的，带我经常看房的业务员只负责端茶倒水啥的），并且又没有谈到我的心理价位，并且房价还在降，所以我觉得先不考虑买了。　　主要当时也是有点生气，有点逆反心理，觉得中介有点对我打心理战，我就要坚决反击。　　结果老丈人就说，你是要买房子，没必要和中介在这方面斗气，买到合适的房子最重要。然后又问我觉得房子咋样，我说还行，老丈人就说，那他就过来看看。哎，当时正好我已经跟中介沟通说暂时不买了，结果我老丈人又给中介打电话说要过来看房，哎，完完全全的忽略了我的意见和建议啊！可见老丈人多么着急！　　结果中介给我打电话说，你岳父要来看房了，我很无奈的说，哎，来就来吧，我本来是不想买的了，他要是来看，我也没办法啊。就这样，老丈人领着一个亲戚（他家刚在帝都买了房），看了一圈，觉得不错，就要继续谈价格。　　哎，楼主等到下班了，就又屁颠屁颠的赶过去，并且也约了我那个已经买房的哥们一起去，我老丈人心急啊，让人家看出破绽，咬紧价格不松口啊，最后谈了半天也没谈下来，还是165万。　　哎，谈判真是有技巧啊！然后我同学就问了一些细节问题，中介和房主都详细解释，最后就在当天晚上签了合同，把定金给交了。　　那天是6月5日。还记得回来后，也在天涯发了一个帖子，说自己买房交定金了。　　现在看来，其实要是再等等就好了，房价真是降了。那里的房价感觉至少降了一千块（参照搜房网给出的价格统计）。　　其实买贵了，也稍微觉得有点惋惜，不过既然交了定金和中介费，也就无所谓了，后悔也没用了。　　我的观点是，在没签合同前，怎么讲价都行，一个漫天要价，一个就地还钱，都想利益最大化，所以我能讲下来一万是一万，斤斤计较也没错，但是如果签订了合同，交了定金、中介费啥的，就没必要过于在意得失了，除非了房价一泻千里，降了几十万。　　原因楼主在上面也讲过了，已经交了定金、中介费，后来交了首付，这一违约，至少损失4、5万，交了首付，再要回来肯定很难啊，如果房子只是跌了10万，您觉得这样折腾值么，另外再重新买，还得交中介费啥的。这样算来，房子只要不是跌了20万，违约真没啥意义。再就是买房也得讲点契约精神和道德的，我当时的想法是，如果房子跌了超过40万，不违约就是傻子了，如果40万以内，就自认倒霉，成了接盘侠。　　我觉得我的诚信至少要值个30万才行，太少了真不值得我用我的诚信来买。　　还有，谁都不是神仙，当时也没人知道房价就一定会降（我买房时，虽然一直都说降价，但还真没降），万一要是以后涨价了呢，岂不是赚了？
　　@伤心的大洋 43楼
22:18:34　　我媳妇比你老婆工资高一些，但是一年下来却存不到几个钱，老婆开销太大　　-----------------------------　　呃，说实话，媳妇的确很省俭的，媳妇真是好媳妇，跟着我其实挺苦的，至少到现在为止，没给媳妇好的生活。哎，这方面挺惭愧的，只能以后对媳妇和媳妇爸妈好些，来感谢他们了。
　　我买房子老丈人借了三万，可是要还的，楼主好福气啊　　
　　@梦中的大宋 46楼
22:51:39　　我买房子老丈人借了三万，可是要还的，楼主好福气啊　　-----------------------------　　呃，老丈人的钱也是要还的，老丈人也让我打了50万欠条的（估计是怕我对我媳妇不好吧，也是想给我压力），但是我至少要还20万的。我的想法是，她家总共出了50万，但是有20万是我们结婚时买房用的，也算是媳妇的嫁妆了，这个钱我不该还，我媳妇自己攒了10万块，这个钱我也不该还，我们买房时，老丈人又给拿了20万，这个是一定要还的。　　因为媳妇还有个弟弟，在河北还是很分清楚儿子女儿的，老丈人的钱，到最后都是儿子的，所以那20万如果不还，我自己都觉得过意不去，因为那钱应该算是小舅子的。　　当然我这个算法可能也有点自私啊，可能有人会说，凭什么人家要陪送那20万，还有你媳妇婚前攒的10万凭什么就算你的了，要是这么问，我还真不好回答，的确也不好回答，呵呵。但要是把50万都还了，我也觉得不大现实啊，也觉得不是那么回事，具体什么理由，我还真说不好。
　　@梦中的大宋
22:51:39　　我买房子老丈人借了三万，可是要还的，楼主好福气啊　　-----------------------------　　@hljcolor 47楼
22:59:42　　呃，老丈人的钱也是要还的，老丈人也让我打了50万欠条的（估计是怕我对我媳妇不好吧，也是想给我压力），但是我至少要还20万的。我的想法是，她家总共出了50万，但是有20万是我们结婚时买房用的，也算是媳妇的嫁妆了，这个钱我不该还，我媳妇自己攒了10万块，这个钱我也不该还，我们买房时，老丈人又给拿了20万，这个是一定要还的。　　因为媳妇还有个弟弟，在河北还是很分清楚儿子女儿的，老丈人的钱，到最后都是儿子的，......　　-----------------------------　　上面的话有误，应该叫
算是媳妇的嫁妆了，这个钱我可以不还，我媳妇自己攒了10万块，这个钱我也可以不还，　　不能叫我不应该还，应该说成是 可以不还 ，至少不那么理直气壮，好像耍流氓无赖一样！
　　替你们高兴，继续　　
　　其实我的那个房子，我只看了一次，老丈人只看了一次，就买下来了，还真没有反复看房，请原谅我的草率！哈哈。　　哎，买房我觉得也拼人品的，楼主人品还不错，所以一切都还比较顺利！呵呵。　　交了定金后，一切就都比较顺利了，等着房屋核验什么的，等着我的公积金缴存满一年，能申请贷款什么的，再就是中介通知我去签字，说实话，我到现在也不是很懂买房的流程，都是中介一手操办的，就是中介让我签字我就签字。　　中间也发生了几个小插曲，一是申请公积金贷款时，需要夫妻双方都签字，可是我媳妇在她老家，还带孩子（我家小孩四月末出生的，当时才两三个月），没法过来，所以只能让中介给了一个委托书模板，让我媳妇签字，然后在他们那里的公证处公证了一下。结果拿回来，审核的时候，有点小瑕疵，就是房屋地址有的地方多了字，有的地方少了字，与放产证上的稍微有点差别，所以又重新到公证处改了一下，反反复复的折腾了半个多月。呵呵。　　第二个小插曲是，当时和房主谈买房时，他们说他们的房子满五唯一，所以说就是基本不需要我们交税的，只需要交一个契税就行。结果过户那天，在房管局查出来他还有另一套小房子，结果就必须还要交一个税（营业税？忘记了），要1万块，我当时没说话，房主很爽快的说，这个税他交，所以尽管发生了这个小插曲，但是房主还是很爽快，如果房主不愿意交的话，这事还真不好办，拖来拖去的影响心情。　　顺便说下房主，觉得挺不错的，说给我们留个空调，热水器也留下来了，还留个小床。明天搬家，房主也开车来帮忙。我擦，挺感激房主的。哈哈。　　对了，还有一个小插曲，买房需要写我和媳妇的名字（老丈人的要求，其实我知道写不写都无所谓，因为是我们结婚后买的，属婚后财产，即使不写媳妇名字她也有份，但是为了让老丈人安心，我当然答应了），但媳妇不是北京户口，而北京有规定，必须要有暂住证才行，但是媳妇不在北京，办暂住证也挺麻烦的，后来也是房主帮忙想办法办的，房主属门头沟老人，人脉关系路子广一些，很容易办成了，我擦擦，当时心里老激动了，感谢房主啊！
　　@hljcolor
19:58:00　　@到底买不买房子 22楼
19:48:10 　　首先恭喜楼主 本人也刚刚买了 但是不同意你的自住跌了无所谓的观点 如果这说法成立 那么:衣服买贵了 反正自己穿 无所谓 柴米油盐酱醋茶买贵了 自己吃 无所谓 汽车买贵了 反正自己开 无所谓 这…… 　　----------------------------- 　　哎，主要是没办法啊，已经交了定金、后来交了首付，这一违约，至少损失4、5万，交了首付，再要回来肯定很难啊，如果房子只是跌了10万，您觉得这样折腾值么，另外再重新买，还得交中介费啥的。这样算来，房子只要不是跌了20万，违约真没啥意义。再就是买房也得讲点契约精神和道德的，我当时的想法是，如果房子跌了超过40万，不违约就是傻子了，如果40万以内，就自认倒霉，成了接盘侠。 　　我觉得我的诚信至少要值个30万才行，太少了真不值得我用我的诚信来买。 　　这真　　—————————————————　　看到这段给你顶贴。楼主好样的。　　
　　@朱颜之记 49楼
23:05:28　　替你们高兴，继续　　-----------------------------　　谢谢，谢谢！
　　@xuebiancheng8 50楼
23:14:49　　恭喜恭喜了！　　---------by xuebiancheng8.com　　-----------------------------　　谢谢，谢谢。
　　@hljcolor
23:01:00　　@梦中的大宋 46楼
22:51:39 　　我买房子老丈人借了三万，可是要还的，楼主好福气啊 　　----------------------------- 　　@hljcolor 47楼
22:59:42 　　呃，老丈人的钱也是要还的，老丈人也让我打了50万欠条的（估计是怕我对我媳妇不好吧，也是想给我压力），但是我至少要还20万的。我的想法　　—————————————————　　楼主这话就令人失望了，上面还刚说要好好孝敬丈人一家，转眼就算小帐了！男子汉大丈夫不该，二十万是丈人家帮你成家置业的，不是应该给你的，也不是送到婆家的嫁妆，更不是你老婆攒的，是你大恩人的老底子，也来之不易，留给儿子一定还有用处，你应该还，明白不？　　你将来不会差这点，因为他们都还指望你的前途，他儿子也许就不一样了，都博士最高学历了，别一般见识，犯小心眼　　
　　老丈人其实挺不容易的，一定还有难处和需要，不可以忘恩负义，口是心非，多体凉理解，他一家已经做的足够好了，哎，要我说，那可是提灯笼天下难找的好人家，包括媳妇，你就做牛作马也绝不可有二心！　　
　　哥们真能攒钱。　　
　　@hljcolor
23:01:00　　@梦中的大宋
22:51:39　　我买房子老丈人借了三万，可是要还的，楼主好福气啊　　-----------------------------　　@xx6612 55楼
23:29:59　　@hljcolor
22:59:42　　呃，老丈人的钱也是要还的，老丈人也让我打了50万欠条的（估计是怕我对我媳妇不好吧，也是想给我压力），但是我至少要还20万的。我的想法　　—————————————————　　楼主这话就令人失望了，上面还刚说要好好孝敬丈人一家，转眼就算小帐了！男子汉大丈夫不该，二十万是丈人家帮你成家置业的，不是应该给你的，也不是送到婆家的嫁妆，更不是你老婆攒的，是你大......　　-----------------------------　　呃，其实楼主倒不是小心眼的人，孝敬老丈人和还老丈人钱也不冲突矛盾。只是感觉需名正言顺。最后的20万无论如何是要还的，剩下的30万，是可以不还，但是也要看以后自己的经济实力。楼主尽管没钱，但对钱也还真不是特别在乎，就如我俩刚扯证时，我家出了10万，她家出20万在她家那里买房，当时也没要求必须写我的名字啊，不过老丈人真是会办事，后来写了个欠条给我，但当时我还真没提要写欠条的事！　　楼主对那30万事这样想的，这属于父母对孩子的帮衬，孩子需要感恩，但不一定要把这个钱还上，如果真这么计较的非得还上，没准还让父母感觉孩子过于计较了，把事情和钱算的太清楚了。　　包括我现在的态度，都是，媳妇管钱，反正钱就这么多，你想怎么花就怎么花（只要用在正途），你自己看着办，我也不过多干涉。　　还有，小舅子媳妇生了二胎，我们给了四千块（我家小孩生孩子时，小舅子给了两千）。原因在于，媳妇生小孩后一直在娘家，都是丈母娘帮着照顾，所以小舅子媳妇请了月嫂，我觉得这月嫂钱即使我们不都出，也得出一部分，所以我就让媳妇给了四千，媳妇还觉得有点多呢，说是要不给三千吧，我说不差那一千了，多给一千吧！　　说这些，只是想表明，楼主真不是小心眼的人，对钱看的还是很开的。　　当然，孝敬老丈人和丈母娘，那是必须的。要不然就是只能用我经常说的一句话来鄙视自己了：丧尽天良！
　　呃，还有一个重要的关键点没有吐槽，就是借钱的事，其实主要吐槽我一个曾经认为最好的哥们，哎，借钱的事，真是让我伤透心了。　　也让我明白一些道理：一，这年头，靠得住的还是自己的亲人；二，只有自己有钱，攥在手里，才最重要，千万别幻想着别人，三，自己的钱，自己完全有支配权，别人无权干涉！　　时候不早了，明早楼主还得搬家，就不扒了。　　等明后天楼主有空了，继续扒楼主的伤心事和感悟！
　　还有一点，关键时刻才能分出谁是靠谱的人！
　　恭喜，现在买房正是好时候。　　
　　看来是真的，不过买的还是有点急了
　　@hljcolor
20:28:00　　说说和中介打交道吧。 　　在网上看了一段时间房后，给中介留的联系方式打电话，就是那个人告诉我石门营的房子没有房本，最快也要今年7、8月份才能下来，并且让我把我的需求发到她手机里，我也就发过去了，可是等了好多天也没回复我，当时我还纳闷呢，中介不是很积极的么，怎么居然不理我了？ 　　后来到了周末了，我便亲自去看门头沟了，主要是先考察一下那里的环境，因为没去过嘛！（PS，因为楼主一般周末都是去看　　—————————————————　　楼主在一院或者二院吧？　　
　　@hljcolor
21:11:00　　我买房前，也问了我一个哥们，他2013年在北京买的房，让他给介绍经验，他说，不要买顶层和一楼，顶层容易漏雨，并且顶层冬冷夏热（这一点我深有体会，我的宿舍在顶层，晚上睡觉经常热醒），一楼容易堵下水道，且隐私性不好，还容易潮。这两点我都采纳了。 　　还有就是千万不要过快的交钱，一般交了定金和中介费后，主动权就不在买方手里了。 　　这点其实没做到（主要老丈人着急），不过还好房主还是很爽快的人，在　　—————————————————　　老丈人太急，不过还好，确实是为了这个这个女婿操心，总比不闻不问的强，你媳妇家估计就一个孩子吧？　　
　　天涯抽风，不让我回复，说真话，楼主接盘侠了　　
　　中国人生产产品的特性是质量差，但是凑合能用，能用多久靠人品，然后白菜价。现在统统过剩！　　
　　估计楼主今天不来了
肯定累趴下了
不过好羡慕啊
　　楼主你不会真博士毕业吧？这写出来的东西没一点文釆.真是的话你可能能力真不高。　　
　　真好　　
　　LZ心态平淡温和
为人谦恭有礼
思路态度 跟我差不多哈哈哈哈哈 我本科早毕业几年 房价便宜的时候买的
贷款已经还万 刚又卖了换了个大点的120多平吧
也不算太大 太大的买不起 这都520万下来了 　　
　　再顶一下.
　　@hljcolor
19:19:57　　由于单位在西四环附近，所以楼主就想买离单位近的房子，前面也提到了，我们单位附近的房子都是4万多一平，根本就买不起，所以楼主就一路向西看，再看苹果园，3万多一平，哎，还是买不起，如果买，恐怕就得买那种40、50平的，太小了，楼主也不中意（请原谅楼主的不自量力，想买大点的房子），后来再看到模式口，2.8万左右，哎，还是太贵，所以就继续向西看，就看到门头沟了。呵呵，最终，买了门头沟的葡东小区的一套房子。　　—————————————————　　门头沟 好像很远吧 坐车几小时　　
　　帝都买个房子真不容易。
　　楼主牛啊，生活除了买房外基本都不用花钱。我现在在深圳全家五口人，怎么省，一年还得花十三四万。　　
　　祝福，楼主攒钱能力很牛！　　
　　楼主关键是找了个好媳妇，不然你这点收入在帝都租房活起来都难啊。　　
　　感觉楼主最主要有个感恩的心，要不然你老婆家一家老小也不会这么倾囊相赠了，好人，留名
　　@hljcolor 59楼
00:13:32　　呃，还有一个重要的关键点没有吐槽，就是借钱的事，其实主要吐槽我一个曾经认为最好的哥们，哎，借钱的事，真是让我伤透心了。　　也让我明白一些道理：一，这年头，靠得住的还是自己的亲人；二，只有自己有钱，攥在手里，才最重要，千万别幻想着别人，三，自己的钱，自己完全有支配权，别人无权干涉！　　时候不早了，明早楼主还得搬家，就不扒了。　　等明后天楼主有空了，继续扒楼主的伤心事和感悟！　　-----------------------------　　借钱就别吐槽了，人家借你你要感激涕零，人家不借你也不要有多余的想法。　　第一，借钱是有风险的，这点楼主不否认吧？　　第二，人家哪怕去买国债，买宝宝们，买理财产品，利息起码5.5%，而私人借贷一分半已经是仁慈义尽，楼主你准备付什么利息？
　　楼主，加油，好日子来了
　　经多次比较，得出结论：北京房价是广州的1.8倍。
　　我在相当于北京四环（也就是距离市中心9公里）的地方买房，刚刚买得起，如果在北京，那就是去到六环了。
　　@hljcolor 59楼
00:13:32　　呃，还有一个重要的关键点没有吐槽，就是借钱的事，其实主要吐槽我一个曾经认为最好的哥们，哎，借钱的事，真是让我伤透心了。　　也让我明白一些道理：一，这年头，靠得住的还是自己的亲人；二，只有自己有钱，攥在手里，才最重要，千万别幻想着别人，三，自己的钱，自己完全有支配权，别人无权干涉！　　时候不早了，明早楼主还得搬家，就不扒了。　　等明后天楼主有空了，继续扒楼主的伤心事和感悟！　　-----------------------------　　借钱就别吐槽了，人家借你你要感激涕零，人家不借你也不要有多余的想法。　　第一，借钱是有风险的，这点楼主不否认吧？　　第二，人家哪怕去买国债，买宝宝们，买理财产品，利息起码5.5%，而私人借贷一分半已经是仁慈义尽，楼主你准备付什么利息？
　　我来说两句，这个帖子太假了　　作为一个男人，拿着岳父，老婆和借亲戚的钱买房子，而且还是在敏感点，房价下行的阶段，大肆宣传自己买房。除了想做广告，还有其他选项吗？？？？？　　此贴必是广告，亲们想想吧，如果你家里给你在北京买套房子，还是偏的北京人都不知道的门头沟，你会兴高采烈？见人就说？
　　楼主二院的吧？工资应该不止这点啊　　
　　悲催的日子！　　退一步海阔天空啊　　
　　@望着月亮发呆的猪
14:26:45　　我来说两句，这个帖子太假了 　　作为一个男人，拿着岳父，老婆和借亲戚的钱买房子，而且还是在敏感点，房价下行的阶段，大肆宣传自己买房。除了想做广告，还有其他选项吗？？？？？ 　　此贴必是广告，亲们想想吧，如果你家里给你在北京买套房子，还是偏的北京人都不知道的门头沟，你会兴高采烈？见人就说？　　—————————————————　　嘘，你我知道就行了　　
　　@hljcolor
00:13:32　　呃，还有一个重要的关键点没有吐槽，就是借钱的事，其实主要吐槽我一个曾经认为最好的哥们，哎，借钱的事，真是让我伤透心了。　　也让我明白一些道理：一，这年头，靠得住的还是自己的亲人；二，只有自己有钱，攥在手里，才最重要，千万别幻想着别人，三，自己的钱，自己完全有支配权，别人无权干涉！　　时候不早了，明早楼主还得搬家，就不扒了。　　等明后天楼主有空了，继续扒楼主的伤心事和感悟！　　-----------------------------　　@冬日厦语 78楼
13:00:25　　借钱就别吐槽了，人家借你你要感激涕零，人家不借你也不要有多余的想法。　　第一，借钱是有风险的，这点楼主不否认吧？　　第二，人家哪怕去买国债，买宝宝们，买理财产品，利息起码5.5%，而私人借贷一分半已经是仁慈义尽，楼主你准备付什么利息？　　-----------------------------　　没错，借钱给你是人情，不借正常吧。难道交情就一定要借钱体现？
　　房子不是人生的全部，很欣赏楼主为人处事的态度，有些经历远比一套房子带给我们的多，几十年后房子塌了，但这段经历才是我们真正值得回味的宝贵财富
　　@hljcolor 18楼
19:15:50　　再补充一下，本人博士毕业，来帝都的工作单位是科研院所，所以单位是给解决北京户口的，也即使说楼主是有买房资格的。　　不过落户口是需要有一段时间的，我去年7月份入职，结果今年1、2月份户口才落下来，所以曾经有一段时间老丈人催我买房，我就以这个理由搪塞他，跟他说户口没落下来，买不了房。后来户口落下来，我又跟老丈人说，买房得用住房公积金贷款，可是公积金贷款的资格是需交公积金满一年才可以，所以我还是买......　　-----------------------------　　我草，你们能支配的60万基本是你媳妇家的，你基本没有钱啊~！蛋疼·！
　　@hljcolor
23:01:00　　@梦中的大宋
22:51:39　　我买房子老丈人借了三万，可是要还的，楼主好福气啊　　-----------------------------　　@xx6612
23:29:59　　@hljcolor
22:59:42　　呃，老丈人的钱也是要还的，老丈人也让我打了50万欠条的（估计是怕我对我媳妇不好吧，也是想给我压力），但是我至少要还20万的。我的想法　　—————————————————　　楼主这话就令人失望了，上面还刚说要好好孝敬丈人一家，转眼就算小帐了！男子汉大丈夫不该，二十万是丈人家帮你成家置业的，不是应该给你的，也不是送到婆家的嫁妆，更不是你老婆攒的，是你大......　　-----------------------------　　@hljcolor 58楼
00:00:05　　呃，其实楼主倒不是小心眼的人，孝敬老丈人和还老丈人钱也不冲突矛盾。只是感觉需名正言顺。最后的20万无论如何是要还的，剩下的30万，是可以不还，但是也要看以后自己的经济实力。楼主尽管没钱，但对钱也还真不是特别在乎，就如我俩刚扯证时，我家出了10万，她家出20万在她家那里买房，当时也没要求必须写我的名字啊，不过老丈人真是会办事，后来写了个欠条给我，但当时我还真没提要写欠条的事！　　楼主对那30万事这样想......　　-----------------------------　　兄弟人不错！我喜欢你这种心态~以善意待人　　不过借钱这事，即使别人不借，你也没什么好抱怨的。看开些这些事~
　　邻居啊。。。。。　　楼主不急，以楼主的实力，稳定几年后就可以换大点近点的。。。　　还有公交也算方便吧，890 到这边也就二三十分钟。。
　　楼主买到房了，特兴奋
　　在北京活着真不容易，门头沟都要那么贵，夫妻年收入也就15w，还一大堆欠债和贷款。
　　@hljcolor 44楼
22:39:11　　回来后，跟媳妇和老丈人通报了谈价的情况，我的意思是，再等等，没准房价还能降呢，老丈人的着眼点是，这个房子你相中了没，如果相中了，就尽快定下来。　　并且也和中介说了我的想法，不喜欢那个店长的谈价格方式（谈价格时主要是店长帮着谈的，带我经常看房的业务员只负责端茶倒水啥的），并且又没有谈到我的心理价位，并且房价还在降，所以我觉得先不考虑买了。　　主要当时也是有点生气，有点逆反心理，觉得中介有点对......　　-----------------------------　　作为一个销售，很诚意的告诉LZ，中介只会偏帮卖房人，不会帮买房人的。卖的高，提成高，中介怎么可能帮你杀价？虽然我不是卖房子的，但销售的心理都一个样的。
　　@梦中的大宋
22:51:39　　我买房子老丈人借了三万，可是要还的，楼主好福气啊　　-----------------------------　　@hljcolor
22:59:42　　呃，老丈人的钱也是要还的，老丈人也让我打了50万欠条的（估计是怕我对我媳妇不好吧，也是想给我压力），但是我至少要还20万的。我的想法是，她家总共出了50万，但是有20万是我们结婚时买房用的，也算是媳妇的嫁妆了，这个钱我不该还，我媳妇自己攒了10万块，这个钱我也不该还，我们买房时，老丈人又给拿了20万，这个是一定要还的。　　因为媳妇还有个弟弟，在河北还是很分清楚儿子女儿的，老丈人的钱，到最后都是儿子的，......　　-----------------------------　　@hljcolor 48楼
23:01:31　　上面的话有误，应该叫
算是媳妇的嫁妆了，这个钱我可以不还，我媳妇自己攒了10万块，这个钱我也可以不还，　　不能叫我不应该还，应该说成是 可以不还 ，至少不那么理直气壮，好像耍流氓无赖一样！　　-----------------------------　　赞一下楼主，看到这里觉得楼主挺靠谱的，帖子也写得实实在在，心里也疼媳妇。恭喜楼主乔迁之喜，以后小日子红红火火过起来。以后过好了，好好对媳妇和老丈人一家啊，这年头这种好媳妇儿不多啊。楼主也是好小伙子。
　　写的很好。只是觉得楼主欠老丈人的50万还是应该全还了。
　　楼主不错， 捡到大便宜了
　　老丈人的急性子帮你娶到了媳妇，也提前拥有的房，看来急性子对有些人是好事啊，哈哈
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