我用姐姐名字买房现在怎么转回我的名字？ 06:09:40
昨日15:26，刘女士来电：2007年我买了一套房子，用的是姐姐的名字，现在我想改成我自己的名字。每个月的还款都是我自己交的，这个是有证明的，不知道现在怎么转成我的名字？
热线肖旭：刘女士杭州人，姐姐是千岛湖人，她和姐姐感情一直很好，“我2007年在杭州准备买自己的第一套房，交了一万元定金后，得知姐姐有想让孩子今后来杭州念书的打算，就以姐姐的名义按揭买房了，不过房贷都是我来还的，还
剩二十多万没有还完。现在姐姐说孩子不需要来杭州市区念书了，我就想把房产证的名字改回来。以前过户没有那么麻烦，限购令一出，我应该怎么转回我的名字？房子在九堡，商品房。”刘女士说。
杭州市房管局回复：刘女士这样的情况，暂时就只有一个办法，就是以她姐姐的名义先办完房产证及三证，在确定该房产无按揭抵押，贷款还清后，再到房地产产权登记中心咨询市场税率，根据税率决定通过用买卖还是赠与方式过户。若以买卖形式过户，需先前往开元路的房产档案馆查档。若以赠与形式过户，需前往杭州市内的公证处进行公证，最后到房管局办理过户。若只做赠与过户，当天便可办完。杭州市房管局分中心各网点均可办理，办理时间为每周一至周五，早上八点半到下午五点。来源：都市快报&&&&作者：&&&&编辑：郑海云&&&&
我也来说两句：
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& & & & 当股票连续暴涨之后，2015年的房子还能买吗？哪些城市的房子可以买？
　　面对这一问题，我认为有3个人的说法你必须了解。首先当然是总理的,这代表最为关键的政府态度。其次，两个人的意见你可以作为参考。一个是死多头任志强，一个是冷静派吴晓波。
中央各大部委的表态
　　先看总理怎么说。
　　国务院总理李克强的表态无疑是一个风向标。他在2015年冬季达沃斯论坛上指出，中国房地产市场的刚性需求是长期的，并将带动国内相关行业和产品供给，房地产市场在一段时期内出现调整也是正常的。这对房地产企业来说，相当于一个&定心丸&。
　　相比来说，住建部、财政部、国土部的举动更加具体，说为房地产&保驾护航&也不为过。住建部在2014年底的全国建设工作会议中就确定了&2015年房地产市场保持平稳运行&的工作方向。1月14日，住建部出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》。
　　财政部则提出&政府购买服务方式盘活存量房&的解决方案。财政部部长楼继伟表示，2015年继续实施积极的财政政策并适当加大力度，保持经济运行在合理区间，创新机制推进保障性安居工程建设，利用PPP模式或政府购买服务方式盘活存量房，引导社会资本参与保障房的建设和运营管理。
　　国土资源部部长姜大明表示，2015年新增建设用地将继续调减，将从增量扩张为主转向盘活存量与做优增量并举，严控总量有保有压。
2015年可以买房
　　再看任志强的说法。他是坚定的看多派：只要有钱，任何时候买房都是合适的，因为有政府在给你保底。
　　任志强表示，房地产崩盘有两个条件，第一是人口跑了，第二是政府没钱了。只要政府有能力不断加大投入，房地产就会涨。所以大家不要等，该买房还是得买房。
　　中国经济不存在下行通道的问题，即便是台阶调整，也不是下行通道，所以房地产也不会是下行通道。如果说投资继续增长，政府给你保底，你为什么不敢买？2015年，我们根据各种情况测算，销售会迅速回升，从去年9月销售最低潮开始，此后销售会上升。但价格不一定随着销售量上扬，因为还有巨大的存量房有待消化，消化得差不多了才可能改善库存状态和市场供求关系。
　　老百姓买房子什么时候最合适？这是最傻的问题，都问了十几年了，还在问，只要有钱，什么时候买都行。
　　再听听吴晓波怎么说。有趣的是，他用了&否定之否定&句式。
　　吴晓波认为，中国的经济要发展，还是需要保持一个温和型的调控，GDP增速维持在7%左右的位置，但是每年央行增发货币是经济增速的两倍，所以未来10年中国社会贫富差距还会加剧。如果不懂得投资，无论企业还是个人，所持有的资产都会大幅缩水。
　　对普通老百姓来说，有两种应对方法，一种就是加大对自己的投资，成长进步到可以抵抗风险的程度，比如年轻人可以去创业，不创业的人就把自己的工作做得更加专业；另一种是再少的钱也要学会理财投资。买房是途径之一，房子在未来几年可能不会像过去十年这样疯涨，但还是一个保值性的商品。
　　就区域而言，北上广深的房价抗跌性最强。二三线城市的房子是否具有添置价值，则取决于两个数据：其一，在过去的五六年里，这个城市的人口是否处在持续增长的通道里；其二，这一城市的服务业占比和制造业能力是否在持续提高中。
　　所以，如果你所在的城市满足这些条件，2015年，一定不是一个不能买房的年份！
　　综上所述，2015年的房子可以买。
哪些城市的房子可以买
　　据智谷趋势研究中心去年的推算，广州、深圳、天津等城市经济总量超过香港只需要大约3到4年，也就是在2017年前后。而到2022年前后，重庆、成都、武汉、杭州等城市的经济总量都有望和香港相当，届时香港在中国城市经济序列中的地位，可能仅仅是一个二线城市。而对GDP最快今年或被深圳超越，大公网曾感慨并疾呼：&香港人必须停止内耗，将精力集中在拼经济，提升竞争力，否则为时已晚。&
　　日前爆出的一则消息可能更让你咂舌：既非豪宅、也非学位房的香港&鸽子笼&卖出15万港元天价。临近港铁奥运站的居屋海富苑海宁阁中层10室，实用面积19.8平方米，1月30日以309.5万港元成交，每平方米售价高达15.6万港元。而2014年9月至11月香港就业人士月收入中位数为1.35万元，要买一平方米居屋需要不吃不喝11.5个月。相比之下，内地许多城市，房价真的如同白菜。
　　综上，&哪些城市的房子可以买&这个问题有答案了。GDP已超香港的北京和上海，房子当然可以买。而即将超过香港的深圳、天津以及2022年前后GDP将超过香港的重庆、成都、武汉、杭州的房子同样值得买。
　　原因何在？很简单：中国所有内地城市地产发展模式都源于香港。政府从本意来说，均愿意维持一个较高的土地价格，以实现土地财政，并以此拉动城市发展。当北京、上海GDP超过香港时，其核心城区房价也必将赶超香港。这是一个自然规律和必然结果。在这一过程中，香港当然会成为参照物。
　　因此，从长远来看，北上广深的房价其实就是一个逐步向香港看齐，与香港逐步接轨的过程。同样，天津、重庆、成都、武汉、杭州在赶超广州深圳。在这种态势持续进行的情况下，这些城市的房价至少都有了一个目标，就是向北上广深看齐。而北上广深又都在向香港看齐。因此，总体来说，无论是中国四大一线城市，还是五大强二线城市，其房价都是向香港看齐的一个过程。于是，
　　结论可以得出，至少这些城市的房子可以买。
　　当然，在这些城市中，天津、重庆的情况比较特殊。主要原因是其面积过大，住房供应总量偏大，如天津仅一个滨海新区就比整个深圳还大。因此，值得购买的房子依然必须是位于核心地带或具有区位优势的房子。相对来说，成都、杭州、武汉的房子更具升值潜力。同样的原因，在北上广深一线城市中，广州的升值潜力相对较弱。比如南沙、增城等地房产暂时可以保持观望。
　　那么如果延展到其他城市呢？其实，房子是否值得购买，其最重要的指标就是人口。如果人口持续增加，那么基本无忧。如果人口持续流失，就千万别碰。这一现象，在整个东北表现得十分明显。老城区人口持续流失，注定新区的房价无以支撑。那些所谓新区、类似鬼城的房子一定要远离。
　　可能有人会问：我所在的城市既不是一二线城市，又不是省会城市，那里的房子能买吗？答案是肯定的。因为即便是远如新疆伊犁、西藏日喀则，它依然存在一个核心城区或者成熟居住区，因为房屋的根本价值在于居住。因此，买房的前提是，必须是配套成熟、生活便利、节省时间和人气旺盛的区域。其中的要诀依然是，如果能最大限度地节约你或者家人的整体时间，这样的房子就可入手。其观察点是，成交是否活跃以及房子是否属于硬通货。总体来说，升值预期不能过高，但可保值抗通胀。但是，无论一二线城市还是三四线城市，商铺千万别买。这个，你一定懂。
　　如果你还是觉得迷茫，那就不妨更简单一点，跟着买优质学位房吧。这样，总不至于犯根本性错误。如果你还是觉得迷茫，那就不妨更简单一点，跟着买优质学位房吧。这样，总不至于犯根本性错误。如果你还是觉得迷茫，那就不妨更简单一点，跟着买优质学位房吧。这样，总不至于犯根本性错误。
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弟弟结婚，姐姐应该出钱买房子吗
我有更好的答案
不应该。弟弟已经成年很多年了，自己结婚就应该自己出钱买房子，他老婆可以一起分担。当然，父母有能力，资助一点也行。但是，完全没有姐姐出钱的道理！毕竟，万一以后弟弟不在了，继承他遗产的是他小孩、老婆、父母；除非这些人都不在了，姐姐才有可能继承。姐姐应该为自己的家庭而努力！
采纳率：77%
第一，睇你如何对待亲情第二，睇你自己的经济能力第三，你想不想最重要，没有应该不应该，其他都是废话！
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416 Requested Range Not Satisfiable最近因为老婆一家说要买房子的事情郁闷透了，我该怎么办。
男人的房中事楼主 主楼
评论 517浏览 70943
这个贴不知道应该发在家常话还是二手楼市。&郁闷了快2周今天忍不住批了个马甲来说说自家事，因为混了房网好几年了，认识了很些网友，实话说作为一个男人为家的事情郁闷实在是拿不出场，作为一个男人不知道如何倾诉这样的事情，不像女人那样有闺蜜可巴拉巴拉地说，本人自然是想匿名请见谅。&本人79的，广东GG，08年来深圳的之前一直在二线城市，父亲10年前去世的母亲退休了找个伴2人在老家生活。&我来深圳2年后就看上个女孩子，从朋友到情侣，12年中结婚的，她在深圳上的大学，广东客家妹子独生女83年的，05年毕业她进了一家房地产公司，父母就跟了来深圳定居，话说我一直觉得她父母挺奇怪的居然跟着跑到女儿的城市去那么宠她，但是接触的过程从来不觉得她像别的独生女那么矫情，说话做事都很得体考虑也很周到。这在结婚后也得到证实，家务我基本很少动手，说来惭愧，结婚那么久，我除了偶然洗碗，就过年搽过一次窗，地从来没扫过没拖过，连花都没浇过水，煲汤做饭都是她一手操办，除了她加班外，都在她买菜回来在家里做饭吃，电费水费我根本不知道存折在哪里，管理费一个月多少我也不知道，家里都是干干净净的（我觉得她有点洁癖）。&结婚的时候就如很多人一样，在钱的问题上也有出现过一些不合。因为我父亲去世早母亲那边也没有什么钱，不过我从来没想过要我母亲花一分钱。第一个问题：房子。这里先说说背景，因为工作关系我也错过了买房的好时候，结婚前我一直是和3人合租房子，手里大概有个60万的存款。老婆的情况是04年的时候父母来深圳定居前购置了一套小区的楼梯房95平，08年底的时候（按我老婆的说法）父母和她一起合了首付买了老婆企业开发的龙华的新房130平，因为是内部购买所以价格和选的户型层数都很好，据说买的时候140万不到，现在已经翻2倍多了，10年交房后，连着老婆的奶奶从老家一起来了深圳就搬了过去，旧的楼梯房租了出去，租金3千8的样子，月供6千多，租金以外老婆负责供，写的也是老婆的名字。老婆说买那个房当时第一目的是奶奶养老，貌似她奶奶不想自己在老家要跟着我岳父这个儿子，而且喜欢静一吵就头晕。&我当时觉得买房是男人的责任，也去看了很多但是当时均价已经过2万了，就迟迟没下手。等到结婚的议程提上来，岳父母意思是叫我和我老婆搬到他们的旧房子去住。我对这个没有异议，我能有什么异议呢。毕竟没有买房的人是我啊，住到女方家去，还是女方提出的，我除了默认还可以怎么样。&因为手里还是有一些存款，虽然房价很高，开始我想买3房迟迟未能出手，当时想住的房子解决了，那我至少也可以买个2房吧，因为老婆名下已经有一套房产，如果结婚后我再买，就是二套了，当时政策是二套一点利率优惠都没有，后来在结婚前2个月买下了一套福田中心区的2房，72平总价160万，我姐姐怕我供得辛苦借了钱给我，首付我给了100多万，剩下的分7年供完。&问题二来了，结婚前花了将近所有存款买房子，手头剩下的钱本来不是太多，当时想都是新时代了，应该没有什么礼金的风俗，可是老婆那边还是要求了礼金，但是没有数字的要求。我本来想意思一下，但是又不知道多少合适，最后是给了2万8，买了白金对戒，快2万的钻石戒指，结婚也没有去渡蜜月什么的，因为没有办酒席，所以就不需要装点门面的黄金饰品。母亲把父亲留下的一只金戒指和一条项链给我转赠给老婆，我姐姐给老婆买了个4000多细的金镯子，老婆选的，我姐姐都夸她善良节省，她没有去选那些厚重的什么龙凤镯子。&其实我很感激我岳父母，他们除了把房子让出来给我们住，还一手操办了装修，装修上我主张简单，没有做什么软装啊什么很豪华的东西，装修和家具大约花了6，7万的样子吧，岳父母还把我的2房给粉刷了，把旧房子的家具移过去，还添置了些东西，具体不知道多少钱。这些全部是岳父母掏的钱。&等到2家人坐下来吃饭的那天，私底下岳父母掏出一对新购置的金戒指给我们。从女方家亲戚那边还获得了金手镯、名牌皮带钱包，苹果4S电话、梅花对表，星级酒庄的红酒，给我的比给我老婆的多，她家舅舅居然给我买了双鞋。我之前其实不怎么知道老婆家亲戚的底细，只知道他们家很多人，小康阶级，那天我和我家人坐在那里，其实我心里有点小怨恨我老婆，&我想鞋子的码数是我老婆告诉舅舅的，但是她没有告诉我那天除了红包外，还会有那么多礼品给到我们手里。我知道我说这个话大家一定想拍我，但是作为一个男人，我自尊心无疑是受到了冲击。&&我决心好好爱我老婆，说到底真的相爱的2个人一起生活，并不是那种金钱或者权利才让我们在一起的。我找到我要一生相伴的人，而且她爱我，其他都不是那么重要。就如我之前说，老婆很勤快，我们周末经常一起回龙华岳父母那边小住，我母亲姐姐也经过过来走动。&我每个月给我老婆2千元家用，用于家里开支。我每月供房7千元，自己剩4，5千元。我那个2房的租金4千左右，租金卡我结婚前就给到岳父母手里，毕竟我住岳父母家房子啊，我知道租金卡后来岳父母给到我老婆，老婆是合着租金和自己工资供龙华那套房子，我觉得很合理。&&一直到最近一个月吧，有个事情让我郁闷到了极点。我老婆应该不知道。或者说她知道但是她没打算和我谈。去年底老婆奶奶过世了，到了今年过年后，我老婆和我说父母想搬出来福田住，说奶奶去世了父母觉得再住龙华也没有意思，说龙华那边上下班不方便（岳父还在上班），岳母觉得市区比较多可以走动的地方，因为以前一直住市区。我开始以为岳父母只是想想而已，因为现在还有什么市区内外的概念，龙华那边挺好的，他们小区大，房子大绿化好，安静又在地铁口。后来我老婆又说了一次，我还以为是随便说说而已。&&&&&&&上周末，我老婆又和我提了一次。我开始第一个想法是岳父母象搬来和我们住？老婆说怎么可能，他们想卖了龙华的房子，买回福田来……我说没有必要吧龙华怎么不好了，福田现在哪里买得起啊，随便3，4万一平。老婆说卖了2套房子就买得起啊，老婆说有个新房就在那个我名下的2房旁边，但是她更想直接一步到位买到农科中心去，说有名校学位，我当时以为老婆想卖了我的房子和她的房子买套大的新房，我想就算是先给岳父母住，也是我们的名下财产，我以为老婆是这样想的。我说是一次性付款都不够？老婆说不行就贷点，我说再买这是第三套了，政策是不是说就算卖掉房子，也要算，如果算就不能贷，老婆说是父母要住就下父母的名字，我和父亲那边可以一起公积金贷款。我不答应，我说这个必须下我和你的名字，卖了我房子总不能下你父母名字吧，我老婆说，我是打算把龙华和现在住的这套卖了，我怎么敢卖你的房让我父母住进去。&&我顿时觉得时间都凝固了，我从没想过老婆和他父母想卖掉我们现在住的这套房子。那就和我一点关系都没有了，我住的房子是岳父母给的，他能给我住，就能不给我住，他们要卖这个房子，我不可能阻拦他们。后来我想了很多，她真的是想卖现在住的这套房，因为卖了我那个2房，就必须还姐姐钱，还了钱是买不起蜜香湖的房子的。龙华的房子现在可以卖350万，还掉贷款估计还有280万290万的样子，这套可以卖200万，合480万，他们应该还有存款公积金之类，完全可以买香蜜湖120平以上的房子。&我忽然觉得娶她做老婆真的好累，他们家就这么不安定，住龙华有什么不好，10年才搬过去龙华，4年多就说要搬出来。非要2套换1套换了面积也许更小。难道我要回去我那个小2房去住？以后生了孩子呢，我妈妈要过来和我住呢。怎么办。有时候我觉得我老婆真的不知道怎么说感觉她太为娘家着想了，以前买房子全家为了奶奶有个安静的环境，现在又为了父母又要重买。&我想和老婆谈谈，但是又觉得自己没辙。我不想破环关系。这真是让我觉得郁闷透了。不知道该怎么和老婆谈起……&&&&&
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寻找他乡的517楼
喔，执到宝啦，还要怎么样。。。你应该知啊。。。
冰糖小圆子516楼
不知道楼主近况怎么样？孩子生下来以后应该有很多新的变化。
leemy515楼
楼主真是不知足
leelo2003514楼
明眼人[AstinKing]( 18:35:58)而且你老婆是独生女，学位房明显是替你们买的，你岳父母比你看得远，他们经历的比你多。
leelo2003513楼
楼主不知道修了几辈子的服，这辈子这么幸运，有个这么好的老婆和这么得力的岳父母。不知道你老婆家人看到你写的这些，作何感想。楼主太狭隘了
北京人在外地511楼
买了农科中心的房子没有？你老婆眼光太好了！买了就发达了！你小子好福气！
AstinKing510楼
而且你老婆是独生女，学位房明显是替你们买的，你岳父母比你看得远，他们经历的比你多。
AstinKing509楼
说不定卖了你们现在住的房子，买一套大一点的，你们也可以一起过去住，将来岳母帮忙带孙子，也挺好，楼主想多了，而且那边还是学位房，你岳父母也是替你们考虑。
justsoso0508楼
楼主你作为男人有点恶心哎
香蒜魔杖507楼
楼主，奇葩奇葩奇葩，开眼了
后海180506楼
上来找拍的么？男人能不能大气一点？你岳父母很不错了，你还想咋样？再说好好和你老婆过日子，你岳父母的不迟早是你们两口子的？？
irobert505楼
看了这么多骂lz的，我也就放心了，小气又奇葩
红辣椒66504楼
[clair_liu]( 17:31:55)楼主不是坏人，但是从你描述的情况来看，你们家还是你老婆当家靠谱点，不然会被你整乱。简单点说：你们家的事就听你老婆的就好。
lauraluo503楼
LZ一定要和自已家人住，而如果女方也一定要和自已家人住呢？更何况从你的描述从一开始都是女方家在劳心劳力，没见男方家出钱出力，真替该女主人不值。LZ是个比较小气和自私之人，鉴定完毕。
clair_liu502楼
楼主不是坏人，但是从你描述的情况来看，你们家还是你老婆当家靠谱点，不然会被你整乱。简单点说：你们家的事就听你老婆的就好。
eaglexy501楼
说得真好！全面，理性，中立。顶！[二宝户口]( 01:00:16)这说法好。你一个79年的人了，这点事都想不通。1.农科好学位给孩子用是好事2.有农科住肯定不去龙华，农科跟龙华，就舒适度来讲，不一个水平3.娶到有房的老婆给你住要知足4.老婆懂得理财这是好事5.怎么遇到你这么个观念陈旧的人，不嫌弃你已经不错了6.老婆为自己家人着想，那是她自己的财产，理所不然7.你想用老婆的房子想让你家人用，这叫吃着别人的，还看着别人锅里的这件事上，你一无是处。[墨王](&23:33:47)真是。。。人家安排自己的房产合情合理，楼主居然也郁闷。埋怨老婆替自己娘家着想，那楼主又是在替谁打算呢？不同的是人家盘算的是自己碗里的东西，而你盘算的是人家的。
不想吃快餐500楼
楼主真是太让人无语了呀，话说你老婆家处置她们家自己的物业，这个轮到你郁闷么？[timeboy]( 22:06:52)楼主老婆家人真不错。对人好。又有钱。楼主不知足。鉴定完毕
二十余年来499楼
楼主好奇葩
言小飞498楼
楼主你想多了。侨香的房子你岳父母肯定是要去住的，只是现在你老婆怀孕，如果此时他们说要搬走岂不是在你看来更不关心你们？虽然你认为他们没怎么照顾女儿，但这是每个家庭固有的生活方式，只要你老婆不觉得有什么，你就不必挑刺抱怨。而且有了先入为主的观念，你会更看不到岳父母的好。老两口新买的房子都在你老婆名下，等于在你们二人名下。另外想问问楼主，现在给的家用多少？你多久没买过菜了？有空去菜场超市看看菜价，如果还是一直给2000家用，你岳父母说不定一直在补贴你们你都不知道。你老婆很有理财眼光，而且有运气，一家人又不和你计较，娶到这样的老婆真是修来的。倒是你一直暗地里斤斤计较，有什么话可以和老婆商量着办，她比你有主意。好过你在这默默算计。}