有房产证 有产权界定卡100%产权归个人所有 没有土地使用证的单位房改房法院应该怎么分割
有房产证 有产权界定卡100%产权归个人所有 没有土地使用证的单位房改房法院应该怎么分割
09-12-12 &匿名提问
尽量选择既有房产证又有土地使用证的二手房。虽然一般有房产证就能过户。但没有土地使用证得房子风险很大。没有土地证将来你的房子被征拆迁就会比有的损失很多，而且以后再次出售也麻烦。因为他会因为没有土地使用证而选择其他存量房。所以尽量不要买。
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同类的问题你问了两次，可以肯定地告诉你没有房产证的房子，不受国家法律保护，不能转让、继承，并且没有房产证的房子都是违章建筑政府可以随时对其进行拆除，并不给予任何补偿。没有房产证有两种概念 一、中国是实行商品房预售制度的，在商品房建设完成后往往需要1-3个月的时间办理房产证。如果是在这个阶段没有房产证，但开发商可以提供“四证”既：“国有土地使用权证”“建设工程规划许可证”“建设用地规划许可证”“建设工程施工许可证”那就是属于合法的，这样的房子是可以买的。 二、个别企业及自然人不具备房地产开发的经验和实力，无法按照国家规定取得上述“四证”，没有四证是不可能办理房产证的，这样的房子绝对不可以买。没有四证的房产往往是违背土地用地规划性质或者违规建设等因素，未来问题很多，而且无法合法转让。
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【精品】【经典案例】职工未完成任务单位能否扣押其房产证
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房改房卖主大呼“上当” 细则出台后悔得要死
来源：南京晨报
365地产家居网
&&& 房改房买家：8月1号前拣了个便宜 　　二手房买家杀价成功，房改房逃过一劫 　　&哎呀，我同一幢楼的房子已经开到68万了。&7月31日成功&狙击&到一套房改房的刘小姐，昨日在办公室里尖起嗓子叫了起来。7月31日中午，刘小姐在倒计时里成功地说服了卖家，以65万元的价格买下了草场门附近一套房改房，这套98.5平方米的房子兴建于2000年，室内的装修质量都不错。昨日，刘小姐带着成功的喜悦再次搜索同一地区的二手房时，发现与她购买的房子在同一幢楼，并且比她的房子还少一个平方米的一套二手房，报价已经达到了68万。 　　&真是拣了个便宜。& 　　7月26日至7月31日，南京的二手房价格从来就没像这段时间这样剧烈的波动过。 　　在局举办的&月月相逢&二手房交易会。新街口铁管巷一套57平方米的房子，卖方原先的开价是39万元，谈到最后，卖主大手一挥：&这钱不能让他们给赚去了，谁买我房，（要交的个税）我们一人赚一半，36万卖了。& 　　上海路一套房改房， 61.91平方米，39.5万。这套房子之前曾经交付给南京的一家中介，中介给房主开的价格是39万元，而与买方谈的价格是40.5万元。在交易会上，&刚来的时候写得是40.5万。&房主从墙上一片房源资料中找到她的房子，&你看，现在改成39.5万了。& 　　镇江路一套75.69平方米的二手房，原来的标价是40万元，卖房者将&4&字描成&3&字，在&0&下面又画了一个圈，变成了38万元，一下子就将房价降了2万元。降价更狠的是一套来自白云新寓的房子，这套二室一厅面积51.51平方米的房子，从原先的28.5万元降到了23万元，卖房者两笔一划，就降了5万元。 　　南京多家中介公司表示，&相当一部分业主在8月1号之前出了血&，不少买房者乘机杀价，拣了个不小的便宜。 　　房改房逃过一劫 　　本次个税政策和此前的房产政策一样，再一次被高高举起，轻轻放下。 　　南京市地税昨日下午出台的细则规定，&原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款&，也就是说房改房将按照其所在区域的经济适用房房价作为原价格参照。然而，目前南京经适房的指导价为元/m2，这些房子大多地处郊区，不管是地段还是配套与城中的一些房改房都无法相比。南京市产权市场处一位负责人表示，城中地区比如新街口地区，由于没有经适房参考价，实际上这些地方的房改房原值确无法正确计算。也就是说，房改房转让的税收标准，将按照南京细则的第六条实施&&&、对不能提供住房原值等原始凭证的，南京暂实行按房屋转让收入额的1%征收个人所得税。& 　　&对房改房转让征收重税，本来就不应该。&相关人士表示，在历次的房产调控政策中，房改房都得以&幸免&是有原因的：房改房是政府对城市建设民众历史性的补偿，这种补偿不应该被克扣。 　　房改房卖主大呼&上当& 　　赶在8月1日前卖房急得要死，细则出台后悔得要死 　　&我*。&三天前火急火燎卖掉自己一套房子的马先生听到南京细则出台，开口的第一句话就是一句粗口，&那我不亏大了。& 　　三天前，马先生压价卖掉了自己在龙江月光广场的一套房改房。98.5平方米，65万。 　　7月27日：急着卖房签订滑稽协议 　　&我算过帐，如果按照20%的的比例收税，我8月1号之后卖房子就要交8万多块钱的个人所得税。&马先生在两三个月之前就开始在专业网站上发布了房屋出售的消息，并且同时在一家中介那里做了登记。马先生住在南师大附近，月光广场的这套房子，是2001年春天拿到的单位房改房，98平方米，当时交了7万元。 　　7月27号的时候，一对老夫妻给家里的儿子过来看房，看过之后，没说二话，同意65.9万元的价格，并且当场塞给他一万元定金。这当场交的一万元定金，让马先生愣了一下：怎么有这么着急的人呢？在过去的两三个月内，陆陆续续有人过来看房，一般都是有一搭没一搭的谈一会，之后也基本没有下文。马先生拿着一万块定金有点纳闷：现在征缴个人所的税的消息出来之后，他们卖房的还没怎么呢，买房的人怎么就这么急起来。 　　一万块定金揣进兜里之后，中介又领过来一个要买房的，马先生说我已经收了人家定金了，这房基本就已经卖出去了。但是中介不高兴，在一旁撺掇。这位新来的姓王的买家说，你在中介那里挂66.5万，你让我两千，这房我就要了。马先生一听，这价格比老夫妻的出价高4000块呢，也就心动了。于是，马先生又和王姓买家签定了一份很滑稽的协议：本房已经卖给某某，如某某终止购房行为，本房则卖给王某某。马先生说，当时也就图这4000块钱，就签了这个协议，没想到这房还真没卖成。 　　7月28日：卖了两次没卖成 　　买房是一件烦神的事情，卖房也同样如此。 　　7月28号，已经交了一万元定金的老夫妻找到马先生，&这房我们买不了了&。原来，关于买房老夫妻的家里产生了矛盾，原来支持买房的并准备从娘家拿钱的儿媳妇改变了主意，现在老夫妻手上凑不齐20万首付款。按照道理，买方违约，定金就应当作为违约金扣留给卖方。&那天老先生一说要扣定金，眼睛就晕了。&马先生眼看老人就要不行的样子，便松了口，说你就留给我2000块做违约金吧，另外8000块你拿走。最后，马先生收了1200块钱的违约金。&老人可怜，我就不想多要了。& 　　按照约定，这套房子正好卖给姓王的买价。买卖双方连同中介坐到一起准备签正式协议的时候，中介在一旁对王姓买家说：哎，这里，填一下中介费，9000块。王姓买家一下子就跳起来了：9000块怎么是我出，现在房子都在降价，这价格还叫我出，不干。由于之前一个急着要卖，一个急着要买，双方都没有提到中介费。王姓买家的态度也一下子激怒了马先生，中介费凭什么叫我出？马先生算了一笔帐，这9000块中介费要是由他来说，那房价就降到65.4万元了，这价格他也不干。于是两人不欢而散。 　　7月31日：一小时降了一万 　　7月31日，个人所得税征缴政策实施前最后一天，马先生终于痛下决心了。中午12点半，马先生挎着房产证、土地证带一个新的买家看房，交件所需要的一些资料都带在了身边。&可能赶不上了&，马先生坐在客厅里，撩起背心抹了一下脸上的汗。这个时候，有两个买家看上了这套房子，对于65.9万元的价格，两个买家都希望能降一点。再降多少呢，马先生掏出手机看了看时间，再降价他有些心疼。 　　&你看能不能降了，20%就是8万多块，今天不卖也就是明天的事了。&买家在马先生面前反复说这句话。&你能保证在今年完成交件么？&马先生点了第二支烟，抬头问杀价的买家。在房产局受理交件倒计时11个小时的时候，马先生一咬牙，以65万的价格卖给一名姓刘的买家。在看房的这一个小时内，房价降了9000块。 　　&本来还指望卖65.9万的。&马先生说，&烦不了了，卖了！& 　　8月2日：悔得肠子都青了 　　&我*！&听到南京是按照实际转让价格1%的比例征收个税时，马先生后悔地肠子都青了。在此之前，马先生依照社会上流传的说法，房改房是按照地区经济适用房标准来计算原值的，他98.5平方米的房子，按照这个标准，房价便是20万左右，加上4万元的装修，这套房子的原值便是24万元左右，现在65万元出售，所得税20%的交纳数量便是8万多。 　　&我这房子挂了两三个月了。原来并不急着卖。&马先生因为害怕8月1日之后，要交纳8万多的个税，权衡之下，才把房价从67.8万元，降到65万。&要不是那个政策，我房子还可以放着，67.8万的价格还可以往上抬呢。&马先生问记者，&已经签了协议了，能不能不卖了？& 　　7月31日的时候，马先生就收下了买家1万元的定金，也已经到房产局办理了交件手续，如果现在马先生毁约的话，他将双倍返还买家定金，马先生将硬生生丢掉1万元。&以后房价能不能涨还很难说吧。&马先生叹了一口气，&后悔也没用了。& 　　个税细则出台首日反应： 　　新房昨日销售277套，新政影响暂未显现 　　与二手房市场所受影响立杆见影不同，市场在新政实施的这两天却未有太大变动。 　　南京网上房地产的数据显示，截至昨日19：30，南京共有133套商品住宅成交、144套商品住宅认购；而前日新政实施首日南京共有357套商品住宅成交、162套认购。网上房地产人士分析，除去8月1日浦口某楼盘的集中成交鉴证外，实际上两日的销售状况并未有大的波动。与上周末两天商品住宅共认购363套、成交71套相比，这两天的总销量还略有上升。 　　除了从整个数据看出新政对新房的影响还未显现外，最近开盘的几个项目其销售也较为正常。位于城中中央路上的天正湖滨花园7月29日推出60套余套万元房源，截至8月1日已内部认购达30套，将近推出房源的50％。南京一家民间研究机构的专家认为，个税新政首先影响的肯定是二手房市场，至于商品房市场的影响目前暂未显现也在情理之中。不过，随着需求进入观望，投机、投资需求的大量减少，新房市场受个税征收影响也在所难免。 　　交易大厅冷清依然，二手房成交继续萎缩 　　昨日下午15：00，记者再次来到位于华侨路35号的房产交易登记中心。和前日新政实施首日一样，整个交易大厅都显得极为冷清。由于南京细则还未公诸于众，前来的市民大多是询问问题的。这使得从8月1日起，三楼的地税咨询窗口相对热闹一些。 　　&到底怎么交？&三三两两的市民围在地税窗口前问个不停，但和前日没有什么区别，地税窗口的工作人员还是将&问题&推给了南京税后咨询热线12366以及南京市地税局。由于没有得到最终的答案，他们只得议论纷纷地离开现场，一些女士穿的高跟鞋铿锵有力地踩在地面上，&吭吭吭&的声音在空旷的交易大厅中回荡。 　　曾经排起15米长队的二楼登记受理大厅从8月1日起便不再热闹，昨日这里依旧冷清。偶尔有两个市民排在窗口前面，他们也大多是咨询问题的。由于人数骤减，8个登记受理窗口偶尔会有几个摆出&停止受理&的提示牌，而这在&8.1&个税新政前是不可能，也是难以想象的。 　　与交易大厅的冷清相呼应，受个税新规的影响，昨日全市二手房成交急剧下滑。南京我爱我家置业公司有关负责人表示，昨天他们各门面店的生意都冷清了很多，二手房房源、客源、成交量均急剧下滑。有中介门面店坦陈，由于个税政策影响和前几日交易&井喷&带来的投资，这两天他们甚至没有一单业务。据了解，在结束&8.1&前的忙碌后，南京不少中介公司甚至给员工放假，选择&休眠&。 　　&8.1&后，南京暂未征到一笔个税 　　从8月1日起，新政已实施两日。南京税收热线12366的工作人员表示，从8月1日起南京已开始营业税、个税合一征收。但昨日记者再次来到位于南京市房产交易登记中心三楼的地税窗口时，地税窗口的工作人员表示，由于现在来交件的大多需要10天后才能出件（征税也要等到那时），而&8.1&前交件现在出件的根据规定又不需要缴税，所以截至昨日南京地税并未征到一笔个税。 　　南京市地税部门有关人士表示，近两天已有市民前来交件，而根据规定8月1日后交件的都得交纳个税，预计8月10日左右南京便会出现首笔&强征&的个税。 　　据悉，目前地税部门的相关软件系统正在更新中，近阶段若征得个税也将暂时采取&手撕票&的形式开具凭证。二手房个税征收 百姓四个问题&　&细则开始明确了很多操作，但实际上还有很多值得探讨的地方。&细则的出台让不少中介、开发商悬着的心落了下来，但采访中不少业内人士认为，这次政策的有关规定同样存在着一些漏洞。　　1.&自住房&界定是否模糊？ 　　在&南京个税细则&的第三条，南京地税部门对&唯一住房&做了界定。根据规定，唯一住房是指纳税义务人除所售住房外，其个人或家庭成员不再拥有其它房屋所有权的，则所售住房方可视作家庭唯一生活用房。唯一住房的确定依据是纳税义务人本人提供相应的证明或者唯一住房承诺书。 　　南京中广置业资深经纪人王小军解读该条规定时认为，这表明税务部门将不再核查卖房人（家庭成员）是不是有其他住房，但需要卖房人提供书面承诺或者单位出具的证明即可。这样一来，只要当事人书面承诺只有1套住房就可以免交个税。其目的是不使楼市产生大的动荡，平稳发展。但税务机关应该还有保留以后追缴的权利。 　　2.装修扣除比例是不是过低, 　　扣除方式一刀切是否公平？ 　　对于装修费的扣除认定，南京细则沿用了国税总局的规定： 　　A、已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的15%； 　　B、商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10%。 　　南京中原地产的王巍巍认为，装修款的扣除比例有偏低之嫌。从目前的情况来看，100万的房子装修款远不止10万，这样对于房主而言，扣除部分实际上少了，面临着多缴税的问题。相反，对于经适房而言，可能当时买房的时候装修费用反而达不到原值的15％。 　　王小军认为，免税装修费用的扣除比例采取&一刀切&的方式也有不合理的地方，比如新街口一套100平方米的房子价值是100万元，江北浦口同样面积的房子可能只要30万元，两套房子花的装修费可能都是10万元，新街口的房子扣10万、浦口的扣3万，这显然对浦口的房子不公平。 　　3.商品房转手会不会参照1％？ 　　在南京细则规定中，对不能提供住房原值等原始凭证的，南京暂实行按房屋转让收入额的1%征收个人所得税。 　　由于南京暂无各区经适房价格标准，有关人士认为，此条规定主要是针对房改房。也即是说，以后的操作中房改房多半将以售房收入的1％征收个税。 　　不过，由于地税部门无法认定哪些情况属于&不能提供住房原值&者，业内人士认为，老百姓在纳税中会选择&是按照差额20％征税&划算还是&按售价1％征税&划算。&比如我2002年以35万买进的一套房子，加上装修费用等合计40万，现在以50万的卖出，按照提供原值的方法，我需要交纳2万的个税；但如果按照不能提供原值的计算方法，我则只需要交纳5000元的个税。&一位资深经纪人说，两者的差别高达1.5万，在如此利益的诱惑下，不排除购房者故意不提供或隐藏原值凭证。 　　中广置业的王小军认为，今后缴纳个税有可能可以选择其中一种缴纳方式。我爱我家置业公司的舒莉莉则将其细化，如果差价小于5%，就以收入减成本计算纳税额；如果差价大于5%，就可按&不能提供住房原值&方式，按1%缴纳。 　　中原地产区域经理余晨煊表示，相比上海&任取其低&的做法，南京只是没把话点破，相信实际操作中可以和上海一样&任取其低&。 　　4.&自用5年&、&出售1年内&节点待确定 　　在新规中，提到了诸如&个人转让自用5年以上&、&现住房出售1年内按市场价重新购房的&、&从日起受理的房地产交易件&等一系列时间节点。但&5年&、&1年&的起止时间如何算？新政实施的节点到时以交件时间为准还是以领证时间为准？ 　　一位业内人士推测，按照以往惯例，&个人转让自用5年以上&中的&5年&其起始时间应该是该房屋产权证上的时间，截至时间应该是其转让交件时间。但&出售1年内&中的&1年&时间如何计算则是未知数。有关人士分析，如果起始时间为现有住房出售交件日期，那么截至时间是否为重新购置新房时的交件日期？ 　　此外，新政规定&从日起受理的房地产交易件&将按照国税总局通知执行个税政策，南京房产交易中心三楼地税窗口的工作人员回答，新政实施的时间节点以交件时间为准，即8月1日前交件的可不按照国税总局的通知执行。 　　5.租房一年后再买房保证金退不退？ 　　 　　根据新规，对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。 　　中广置业王小军分析，一年内卖房买房，可全部或部分退还纳税保证金，假使某市民在卖了房子后，一年内没有买房，也没有第二套房子住，而是一直在租房子住，超过一年后再买房，是不是就不会退还纳税保证金了？这从情理上是说不通的。 影响个税征收对新房影响不大难以波及新建商品房，市场短线投资将绝迹新建房 影响微乎其微 　　转让个人所得税征收细则昨日下午出台，房改房将按照实际转让金额1%的比例征收。为此，剧烈震荡之后的二手房市场又平静了下来。南京的开发商表示，&轻柔的1%&对新建商品房市场影响微乎其微。 　　南京浙商投资有限公司总经理张国安对南京敲定为1%并不敢到惊讶。&杭州等地方都是1%。&张国安说，&这个力度拿捏的还是比较适当的。&张国安表示，这一政策最大的影响仅仅在于打击了房产的短线投资，对整个二手房市场的影响有限，更不用说对新建商品房的影响了。 　　&没有谁会为了几千块钱不卖二手房，或者不买新建商品房。&南京东方投资集团策划总监姚宁屏对个税政策持反对意见，他认为，这个政策更多的是对普通市民利益的剥夺，带有更多&误伤&的成分，因此细则以1%的比例来柔化这个政策，这一决定是正确的。 　　南京新居置业投资顾问有限公司总经理黄真敏认为，个税政策最大的着力点是对房改房的打击，房改房的体量巨大，所受的影响也最大。由于房改房越来越不能满足居住者的需求，因此房改房进入二手房市场是居住需求的必然体现。细则将房改房的个税缴纳比例划为1%，是放房改房一马，对新建商品房市场可能还将起到促进作用。 二手房 可能量跌价涨 　　&1％应是意料之中的事情。&中原地产区域经理余晨煊对南京&1％&比例的确定并不感到意外。按照他的说法，相比上海、杭州等地，南京的楼市要平稳得多，在上海、杭州确定1％比例后，南京也采取&1％&比例应是意料之中。这样一来，对于二手房的影响实际上并没有以前想象的那么大。 　　余晨煊说，50万的房子多加5000块，可能仍然能出手。&实际上对卖方的心理打击并不大。&南京融众总经理武继平也有同样看法。 　　同样，对于买家而言，由于&强征&个税出台他们肯定会观望。武继平介绍，购房者在市场未能明了之时，大多会采取观望态度。武继平表示，8月份本身是二手房交易淡季，再加上&8.1&前二手房交易的透支，市场会出现一段时间的&停歇&。而这种状况要得到缓解，至少也要等到&金九银十&传统旺季到来。 　　在一致判断成交量会急剧减少的同时，不少业内人士也认为二手房成交价格会在8月份呈现上扬。余晨煊说，卖方即使不全部让买方承担税赋，但5000元的个税让买方承担3000元是再正常不过的了。 　　南京融众总经理武继平认为，&量涨价跌&是二手房市场在接下来一段时间表现出来的主要特征，至于何时走出市场则要看买卖双方的博弈状况，以及市场对新政的适应状况。 租赁房 房租松动生意火 　　在个税实行强征后，南京不少中介认为，由于二手房交易成本的增加，很多二手房可能会&转售为租&流入租赁市场。 　　&这和营业税征收时一样。&南京中原地产交易中心主管王巍巍认为，1％的比例虽然比不过5.5％的营业税，但是五年内转让房产的成本实际上又增加一截，如果两税合征，很多卖家就会考虑&转售为租&。南京我爱我家有关人士表示赞同，据介绍，在个税新政出台后，南京确已有部分二手房流入租赁市场。 　　顺弛不动产网络集团副总经理董慕邮芗钦卟煞檬比衔鏊暗恼魇斩杂谧饬奘谐∮Ω盟凳且淮罄谩Ｔ敬蛩愠鍪鄣姆吭醋蜃饬奘谐『笞饬奘谐》吭丛黾樱迨谐》从ν２还灿腥耸咳衔谡鲎饬奘谐》吭丛龆嗟那榭鱿拢幌蚪衔嵬Φ姆课葑饬藜鄹裼锌赡芑嵩诮酉吕从兴啥&赞同，据介绍，在个税新政出台后，南京确已有部分二手房流入租赁市场。
　　顺弛不动产网络集团副总经理董慕邮芗钦卟煞檬比衔鏊暗恼魇斩杂谧饬奘谐∮Ω盟凳且淮罄谩Ｔ敬蛩愠鍪鄣姆吭醋蜃饬奘谐『笞饬奘谐》吭丛黾樱迨谐》从ν２还灿腥耸咳衔谡鲎饬奘谐》吭丛龆嗟那榭鱿拢幌蚪衔嵬Φ姆课葑饬藜鄹裼锌赡芑嵩诮酉吕从兴啥&
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建议使用 IE 或 NETSCAPE 4.0以上版本浏览，最佳显示先生的父亲去世,留下了一套单位的房改房,已买断,有房产证。现在我生了小宝宝，婆婆说要把房子过户给孙子，但是公公去世时房产证没有过户给婆婆和我先生，到现在已经有两年多。像这样的情况如何把房子过户给小宝宝？需要带齐什么证件？要交多少费用？
首先,原房产证上除了你已经过世的公公还有其他人么??
其次,如果有其他人,只能想办法处理属于你公公的那份产权,你要准备如下材料,你公公的死亡证明,户口簿,由于没有遗嘱,所以要所有你公公的第一顺序继承人作出书面承诺放弃自己应得财产,做好公证后,你婆婆或你老公就能继承,然后再转给你宝宝
其他答案（共2个回答）
处办理继承公证书，然后持继承公证到房产所在地的房地局办理更名即可，花费不会很多的。
1、既然是公房（就是属于房管局的房，每月都要交房钱），那么使用人只有承租权没有所有权。因此，题中提到的“房产证”实际是房单（承租单），按月交房租就足以证明这一点...
1、现在应该是可以过户的，如果要将遗产（属于你父亲的那一半房产）过户到你母亲的名下，需要你父亲的所有第一顺位继承人（你父亲的父母、配偶就是你母亲、以及子女就是你...
有土地证没有房产证有几种情况：一是农村房屋，二是违章建筑，三是没有及时办理房产证。
前两种不能买，买了也不受法律保护。后一种可以房产证办理和房产转让手续...
晶晶:你好！
要你爸爸和大伯持到遗嘱公证处公证，然后你爸爸持身份证、公证书和原产权证到房地产交易中心办理产权变更手续。
其实达到过户的目的，只有2种方法，即买卖与赠与。
当然是赠与比较省。买卖就是所谓的交易过户，要交契税、营业税、所得税等。
赠与的产权必须是你父亲的，没有其他共有...
答: 你好 一）.你好，首先办理房产证要5证齐全 房产证办理程序 （1）、所需材料： 1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件； 2、土地使用证...
答: 购房注意：如何办理房产证 ？我把我 的经验给大家总结出来，供参考！
1、产权登记与产权审查确认同步的原则；
2、登记产权现状的原则；
3、产权人亲自办理的原则；...
答: 持房产证上所有权人身份证，到房本上钢印所在行政区域的房地产管理局就可以查询了。
餐饮业厨房产生的油烟，顾名思义，废气中主要污染物为油烟，一般采用静电除油。
液化气属较清洁能源，废气污染程度不高，主要含二氧化碳一氧化碳吧。
柴油属石油类，废气含二氧化硫和氮氧化物，二氧化硫碱液喷淋即可去除，氮氧化物主要以一氧化氮为主，要催化氧化成二氧化氮才能被碱吸收，造价成本非常高，一般的柴油发电机尾气难以治理，除非大型发电厂。
煤炭废气含二氧化硫多，一般常用的脱硫工艺即可。
海鸟的种类约350种，其中大洋性海鸟约150种。比较著名的海鸟有信天翁、海燕、海鸥、鹈鹕、鸬鹚、鲣鸟、军舰鸟等。海鸟终日生活在海洋上，饥餐鱼虾，渴饮海水。海鸟食量大，一只海鸥一天要吃6000只磷虾，一只鹈鹕一天能吃(2～2.5)kg鱼。在秘鲁海域，上千万只海鸟每年要消耗?鱼400×104t，它们对渔业有一定的危害，但鸟粪是极好的天然肥料。中国南海著名的金丝燕，用唾液等作成的巢被称为燕窝，是上等的营养补品。
关于三国武将的排名在玩家中颇有争论，其实真正熟读三国的人应该知道关于三国武将的排名早有定论，头十位依次为：
头吕（吕布）二赵（赵云）三典韦，四关（关羽）五许（许楮）六张飞，七马（马超）八颜（颜良）九文丑，老将黄忠排末位。
关于这个排名大家最具疑问的恐怕是关羽了，这里我给大家细细道来。赵云就不用多说了，魏军中七进七出不说武功，体力也是超强了。而枪法有六和之说，赵云占了个气，也就是枪法的鼻祖了，其武学造诣可见一斑。至于典韦，单凭他和许楮两人就能战住吕布，武功应该比三英中的关羽要强吧。
其实单论武功除吕布外大家都差不多。论战功关羽斩颜良是因为颜良抢军马已经得手正在后撤，并不想与人交手，没想到赤兔马快，被从后背赶上斩之；文丑就更冤了，他是受了委托来招降关羽的，并没想着交手，结果话没说完关羽的刀就到了。只是由于过去封建统治者的需要后来将关羽神话化了，就连日本人也很崇拜他，只不过在日本的关公形象是扎着日式头巾的。
张飞、许楮、马超的排名比较有意思，按理说他们斗得势均力敌都没分出上下，而古人的解释是按照他们谁先脱的衣服谁就厉害！有点搞笑呦。十名以后的排名笔者忘记了，好象第11个是张辽。最后需要说明的是我们现在通常看到的《三国演义》已是多次修改过的版本，笔者看过一套更早的版本，有些细节不太一样。
要有经营场所，办理工商登记（办理卫生许可），如果觉得有必要还要到税务局买定额发票，不过奶茶店一般人家消费是不会要发票的巴，要买设备，要联系供应商备一些原料，就好啦，没啥难的，不过要赚钱的话就得选好开店地段。
办理手续的程序（申领个体执照）：
1、前往工商所申请办理
2、根据工商所通知（申请办理当场就会给你个小纸条）前往办理名称预核
3、拿到名称预核通知书，办理卫生许可证（前往所在地卫生监督所办理）
4、拿着名称预核通知书和卫生许可证前往工商所核发营业执照。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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1、搜索引擎营销：分两种SEO和PPC，即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化而使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。
良工拥有十多位资深制冷维修工程师，十二年生产与制造经验，技术力量雄厚，配有先进的测试仪器，建有系列低温测试设备，备有充足的零部件，包括大量品牌的压缩机，冷凝器，蒸发器，水泵，膨胀阀等备品库，能为客户提供迅捷，优质的工业冷水机及模温机维修和保养。
楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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这个不是我熟悉的地区
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