买房怎么选楼层？教你买房的正确姿势_户型知识_贷款攻略 - 融360
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买房怎么选楼层？教你买房的正确姿势
　　买房怎么选楼层？这个问题看似简单，但却似乎是买房过程中最让人纠结的问题。
　　很多人挑楼层时很懵逼：1到30层，层层价不同。虽说楼层越高单价也跟着涨，但是相差得也不多就是两三百每平，到底买哪层好呢？接下来，购房指南就给大家分享下买房选楼层的正确姿势。
首先是选楼层的宗旨。
　　毕竟，每个人所看中的小区都不一样，有的房子是低层楼，根本没有7层、8层，你告诉他7层是黄金楼层，其实是然并卵。
　　所以，我们的选房宗旨是：
没有最好，只有最适合！
那么，从这个宗旨出发，具体还有哪些技巧呢？
　　既然没有最好，只有最适合，也就是说要根据不同的情况作出不同的选择，所以接下来就跟大家分情况讲解。
技巧一：有电梯or没电梯
　　根据规定，住宅只要超过6层，都必须设置电梯。
　　也就是说，没有电梯的房子，楼层数多为5层、6层，选房时对于不太爱爬楼梯，或者身体吃不消的朋友，比如与老人同住，带孩子居住的朋友，不建议住在5层、6层。
　　至于有电梯的房子，接下往下看吧。
技巧二：窗外有大树or没有大树
　　其实就是说小区的景观条件。
　　如果小区景观条件很好，绿化也不错，能够选到在阳台上刚好看到高大树木顶部的楼层是最好的。
　　这样的楼层一般在3层、4层、5层、6层。
技巧三：北方or南方
　　正如一首歌里唱的，&你在南方的艳阳里大雪纷飞，我在北方的寒夜里四季如春&，中国南北方气候差异是很大，尤其重要的一点就是，南方潮湿，北方干燥。
　　在南方买房，最好不要买低层的，低层湿气重，易受潮，以底层为最。在这样的环境下居住，人容易生病。
　　在虽然没有这么严重，但如果购买低层也要检查防潮设施、管道设计和管道质量以及采光是否充足。
技巧四：噪音往上走or往下走
　　有的人买房很在意噪音问题，所以希望尽量离地面远一些，于是就特地选择高楼层。其实有环保专家研究发现，噪声向上传播，楼层矮反而噪声小，因为绿化带、行道树可以降低噪声。
　　不仅如此，矮楼层只接收近距离的噪声，而高楼层接收噪声的范围很广，就连远距离的发动机轰鸣声都可以接收到。也就是说，为避开噪音特地购买高层，最后只能适得其反。
　　一般来说，高层建筑的噪音分布有如下特点：
　　1-5楼，噪音被绿化带、行道树降低，但是从低到高，噪音分贝随着楼层增高而变小；
　　5-24楼，噪音分贝会随着楼层增高而变大，其中噪声在11层到22层上升最多；
　　24楼以上，楼层更高时，噪音又出现下降，30层以上又较为安静。
技巧五：视野开阔or出行方便
　　楼层越高，遮挡物就越少，视野更加开阔，采光也更好，较适合中青年人的选择及居住。
　　而较低楼层更能避开噪音及粉尘的污染，上下楼出行更加方便，更适合老年人居住。
技巧六：吉楼层or凶楼层
　　有些人不知道怎么选楼层，是担心选到了自己的倒霉数字。毕竟买房很有可能是一辈子的选择，如果因为一个楼层数字，而导致一段时间的不顺利，确实不划算。
　　还有一些人喜欢6、8、9，不喜欢4、14，还有人特别喜欢18，而有的人就特别讨厌18，各人有各人的看法，不一而足。
　　在这里要说的是，可能每一个人的看法都不一样，不能简单的说是迷信，但或多或少还是有一些心理因素的，所以就看你怎么看了。
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在购房时，很多业主都非常纠结买房买几楼比较好。都是说楼层越高越好，售楼处也是楼层越高越贵，确实高楼层空气好，噪音小，蚊虫也要少几只，为了一辈子的窝，不少的购房者都愿意多花钱，买高楼层的房子，可是并不是住房越高越好，你知道一般买房买几楼比较好吗?买房几层较好是适合自己的房子呢?如果家里有老人买房几楼好这种问题更难让人抉择，不过别急，下面就随我一起来了解下一般买房买几楼比较好吧!
在购房时，很多业主都非常纠结买房买几楼比较好。都是说楼层越高越好，售楼处也是楼层越高越贵，确实高楼层空气好，噪音小，蚊虫也要少几只，为了一辈子的窝，不少的购房者都愿意多花钱，买高楼层的房子，可是并不是住房越高越好，你知道一般买房买几楼比较好吗?买房几层较好是适合自己的房子呢?如果家里有老人买房几楼好这种问题更难让人抉择，不过别急，下面就随我一起来了解下一般买房买几楼比较好吧!
买房买几楼比较好&&高层住宅楼层如何选(仅供参考，具体以各小区具体情况为准)：
15层住宅：5-7层。
18层住宅：6-7层。
30层住宅：6-7层、15-24层。
28层住宅：6-7层、15-22层。
24层住宅：6-7层、15-20层。
26层住宅：6-7层、15-20层。
25层住宅：6-7层、15-20层。
22层住宅：5-7层、14-17层。
买房买几楼比较好&&高层较好楼层7-14层
以21层大楼为例，较好楼层是7-14层。无论是采光还是空气都不错，观景的效果很好;站在阳台上不会眩晕的感觉，对于中年人很适合;高度离地面有一定距离，受噪音的影响不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。
买房买几楼比较好&&多层较好楼层3-4层
多层房型好，采用砖混结构。成本低。耐久性一般，折旧快。优势：受到各种限制，大多南北通风;少了柱梁的限制，户型好。加之没有电梯，少了公用建筑面积，房间利用率高，较好楼层为3、4层。
买房买几楼比较好&&专家建议楼层
在国内，越高的楼层卖得越贵，但专家建议，购买房时，六七层的位置较好。
首先，从空气质量来说，高度30米以上，空气质量反而差。且，空气相对稀薄，患有疾病的人易产生不适，尤其是气管炎、心脏病、心绞痛等疾病患者，选择高层需谨慎。
此外，钢筋混凝土结构，使电器设备的电波沿楼房循环，一部分往上走，直至顶层，所以，高层居民易出现头疼症状。
其次，从心理学角度，高层易产生&根基不稳定&的错觉，会让人感到内心压抑。
此外，长时间居住在高楼，对儿童的发育很不利，会导致他们不爱活动、性格封闭等 。
编辑总结：以上就是一般买房买几楼比较好 1一32高楼层选最佳楼层的相关知识介绍，有些人认为8-11层为扬灰层，有些人认为8楼这数字好，更好的了解所购小区的房子的特性能更快、更好的买到适合自己的房屋哦!
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众所周知，楼层越高越贵，不仅空气好，噪音小，连蚊子都少好几只，为了一辈子的家，不少购房者愿意多花点钱，买个高楼层。参加过开盘的朋友们都知道，现如今大多数楼盘都是一房一价，相同户型楼层不同，均价也不同，居住感越舒适的楼层价格则越高。那么，到底买房子买几楼最好?应该怎么根据自身需求选择合适的楼层呢?尤其是全国雾霾天的当下,买房选好楼层显得尤为重要。接下来，就随我一起来了解下买房子买几楼最好吧!
在买房时，需考虑很多因素，除了房屋结构、周边环境以外，楼层问题、采光是不是好、隐私能否得到保证等。很多业主都非常纠结到底买房买几楼好?买房买8楼有什么讲究?除了洋房别墅之外，最多的应该是高层，很多人喜欢住在高层，高层的采光好、视野比较开阔，确实有居高临下的感觉。但是高层也存在很多问题，常见的就是电梯故障、火灾隐患等。今天就给购房者说说买房买几楼好的知识。
买房楼层怎么选?一直让很多购房者感到困扰，好多朋友说千万别买一楼，又潮湿，采光又不好，也有的朋友说千万别买10层左右，那是扬灰层。其实在楼层的选择上，并没有说哪个楼层较好的，各有优劣，有句话说小两口过日子，鞋子合不合脚，只有脚知道，用在房子上也是同理，适合的便是较好的。选楼层，很难做到两全齐美。如果你还不知道买房楼层怎么选的话，不妨随我一起来了解下吧!
买房是件大事，一般大家都会慎重思考。除了考虑地理位置、交通方便与否之外，还会考虑买房子几楼最好呢？是高层比较好还是底层比较好？其实，还有很多人都说买房4~6层是最好的，是这样的吗？接下来小编就给大家介绍一下哟。
买高层小区“买哪层”一直是个困扰购房者的问题，很多人看代表楼层的数字选楼层，例如“8”、“6”、“9”，认为这些楼层吉利；有些人觉得中间的最好不压抑也不居高。根据高层住宅风水，高层楼房的楼层怎么选呢？是不是越高的楼层越好呢？让我们带着这些疑问看下文吧！
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挑选楼层不是越高越好 这些选楼层诀窍你知道多少？
来源：新浪乐居
房子所在的楼层不同，采光、通风、空气质量、价位也会有所差异，对居住体验有着大大的影响。那么，到底住几层会有最好的体验呢？是高层好，还是低层好？今天就来给大家介绍一下挑选楼层的注意事项和技巧。
新浪乐居讯（编辑 欧楚欣）实际去看房、选房的时候，除了需要关注房子的户型，我们还要挑选适当的楼层。楼层不同，采光、通风、空气质量、价位也会有所差异，对居住体验有着大大的影响。那么，到底住几层会有最好的体验呢？是高层好，还是低层好？今天就来给大家介绍一下挑选楼层的注意事项和技巧。
首先要知道，根据楼房的高度，可分为低层、多层、小高层、高层和超高层。1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。7层以上规定必须配电梯。
一、考虑通风、采光
房子的通风、采光主要受户型、朝向、楼间距等因素左右，但其所在的楼层也会起一定作用。一般来说，低层由于周围建筑物阻挡而通风、采光效果较差，而高层在通风流量、采光面积、日照时间等方面具有优势。具体到楼层选择，选择临近楼栋平均高度的一半以上为好，这样在通风采光、视野方面都会有较大的改善，具体到层数，那么10层以上的楼层即可，因为10层的楼高已经超过30米，房子的性价比也较高。
二、考虑居住者
年轻人大多喜欢高楼层，一来高楼层的卫生环境比低楼层好，又能有“一览众山小”的视野，更能满足年轻人积极向上的心理。但如果是家里是老少同住，兼有老人和小孩的话，在楼层选择上一般可中庸一些，低楼层反而更好。当电梯发生故障的时候，腿脚不便的老人不用爬长长的楼梯，当地震、火灾等意外发生时，一层更是最安全的楼层了。
三、&&考虑空气质量
提及空气质量，一般先想到浮尘。不同城市的浮尘停留的高度是不同的，干燥城市浮尘为9-11层、潮湿城市为3-5层、工业城市为6-12层。这些楼层的空气质量相对来讲会差点，不过区别也不会很大。其次，空气湿度相对较大的城市以6-8层为佳，因为空气湿度大，浮尘不容易飘上来。如果选5层以下会潮，9-13层会腥。
此外，楼房的空气质量与周边的环境也有莫大关系。如果小区里有露天停车位，那么1到3层的低楼层受到汽车尾气还有扬尘的污染较大，4、5层的有害物质则少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。同时，楼层也不是越高越好，高层空气也相对稀薄，患有慢性支气管炎、心脏病等疾病的人群容易产生不适症状。
四、考虑价格
买房花销大，房价是最先考虑的关键因素，电梯房一般次顶层价格最高，越往下价格越低，所以，同等价格下尽量选高点楼层。另外，得房率也会影响到价格。高层需分摊的公用面积（电梯、地下室等）较多层的要多，因而实际得房率要低一些。即是购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积，这样算起来，高层均价略高。
最合适的才是最好的，买房也同理，所以楼层选择要根据实际情况来定，不要过于追求高住宅或某些特定楼层，自己住着舒服才是至为重要的。本期汇编，小编就带大家去看看广州一些高性价比的楼盘吧。&&&&&& 推荐楼盘：、 、、、、&&&&&& 项目：
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
广州楼市探春之南
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323我想买一套住房，最高是33层楼，阳台、窗户正对东方，离公路大概200米远。附近30米左右也有高层楼房，现在拿不定主意选哪一层，请大家给我点建议，谢谢大家了！
22-30米在扬灰层，大概是7-10楼的样子。我明后年可能会有小孩，担心住房太高会影响小孩智力发育，
我想买一套住房，最高是33层楼，阳台、窗户正对东方，离公路大概200米远。附近30米左右也有高层楼房，现在拿不定主意选哪一层，请大家给我点建议，谢谢大家了！
22-30米在扬灰层，大概是7-10楼的样子。我明后年可能会有小孩，担心住房太高会影响小孩智力发育，所以不想要太高的。但是周围的自然环境也不很理想，太低的楼层可能住得也不舒适。初步考虑11-16楼，大家觉得如何呢？
我是一房产经纪。如你所说你看出是一个比较细致的人！使用排除法：周围有30米高房子，估计总在9~11层之间，地面扬尘高度恰好也在30米左右，因此9~11层不选。阳宅最重要的两点就是采光和通风。1、离你最近的楼有多高？避开这些楼层！（一般老房子都是七楼）2、顶层不选3、最好选中间户。好处是春不扫雨，冬不散热。长期居住成本相对低。4、你不想住高，影响智力一说是不是上下电梯，让小孩失重产生的说法？5、离公路200米，噪音是漫反射的，住的越高听到的越响。因此建议：要么选8层（年“中运”，“8”字为当旺吉利数字），要么选13、15、16层。
其他答案（共10个回答）
，完全是一个给炒作出来的概念，你可以使用百度搜索相关的论述。
2.一般来说，楼层越高，噪声越大，而不是越小。
这是因为，越高，俯瞰的范围越大，很远处马路的噪声都能传过来，相对的有效噪声源多；楼层低，很多可能直达的噪声源被其他建筑遮盖了，噪声小，往往一层最小。
3.尽管尚无确切证据证明...
理不辩不明，基础理论如果是错误的，结论当然也不会正确：
1。据我所知，存在所谓“扬灰层”的说法并不科学，完全是一个给炒作出来的概念，你可以使用百度搜索相关的论述。
2.一般来说，楼层越高，噪声越大，而不是越小。
这是因为，越高，俯瞰的范围越大，很远处马路的噪声都能传过来，相对的有效噪声源多；楼层低，很多可能直达的噪声源被其他建筑遮盖了，噪声小，往往一层最小。
3.尽管尚无确切证据证明高层对儿童智力的影响，但在这个封闭而少有交流的空间至少不是最佳的成长环境．英国科学家对贫民区的调查发现，老人对高层十分喜好，因为他们习惯了寂寞．另一项关于住宅的研究却发现，年长的家庭主妇如果要选择高层都希望在６层以下，最好是底层到３层，因为她们希望更多的交流．要确切估计环境对智力发育的影响的确很难，但心理学家普遍认为＂早期经历能影响基本智力＂．
多层PK高层 谁比谁更美
你可以更多搜索类似的文章。
祝你选到最好的最佳的楼房.
选择楼层需要考虑以下几个因素
一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要
二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。
三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间
四是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。
五是考虑视觉的空间，站在窗口前，视线最好能看得远些。
六是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。
如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，最好是32层
如果在16层以下选择，建议考虑14-16层
以上供参考。
如果您看好的楼盘是33层高，那么最佳楼层在18-29层。
9层以下：买高层买的低了没意思……
10-14层：根据各地海拔不同，扬灰层就在这个区间内。
现在的楼房越盖越高，而且越高越贵。许多消费者一进门就嚷：我要中层，最好9-11层，既没有楼上贵，又没有低层那么脏、嘈杂。嘘！他中彩了！告诉你一个秘密，其实很多高...
买房买单不买双的。14楼不好的亲。
买房注意事项如下：
城市人谈得最多的话题是什么？肯定是房子。房价天天涨，但还不能不去买房。所以买房之前可一定要看看这篇买房风...
无所谓啦，一般高层选择的最佳楼层标准是总楼层的1/3--2/3
各楼层的问题和缺点：
1楼：蚊虫多，浮土多，容易地面反潮，2米以下为重金属集结区，且私密安全性差
2楼：如果楼栋下水道堵塞则第一个遭殃，安全性差
3楼：传说这个...
答: 房屋租赁需按照年度房租收入的5%缴纳营业税及其地方附加税费、12%的房产税。纳税单据原件即是缴纳这些税费的完税证明或税收缴款书。
答: 人的一生，应该是快乐的一生。人活在世上，大概没有几个人愿意在忧愁苦闷中辗转。视快乐为首要的精神享受是天经地义的，同时也是无可非议的。快乐即健康，快乐即幸福，悲观...
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